2015年武漢公積金暫不能異地購房
武漢公積金暫不能異地購房2015最新消息
去年11月，我省出臺公積金新政16條，其中，省內(nèi)異地購房通用公積金是最大亮點(diǎn)。記者昨日了解到，目前已有8個市州開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)，但武漢等地暫無動靜。這意味著，在這8個市州繳存公積金的職工，在武漢購房時(shí)可申請公積金貸款，而武漢籍職工卻無法異地使用公積金貸款購房。對武漢籍職工而言，公積金仍然是“單向通”。
八市州可用公積金異地購房
昨日，記者從全省各市州公積金中心了解到，目前已有恩施、黃石、孝感、鄂州、咸寧、隨州、荊門、黃岡等市州出臺公積金異地購房政策。在上述市州繳存公積金的職工，可使用公積金貸款在省內(nèi)異地購房。
但是，由于公積金“省內(nèi)通”尚無省一級執(zhí)行政策，導(dǎo)致各地異地購房政策不一。
如，黃石、咸寧規(guī)定，在當(dāng)?shù)乩U存公積金異地購房，或當(dāng)?shù)貞艏毠ぎ惖乩U存公積金在當(dāng)?shù)刭彿�，均可申請公積金貸款;恩施、隨州、黃岡、荊門規(guī)定，只有在當(dāng)?shù)乩U存公積金，異地購房時(shí)才能在當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款;孝感的規(guī)定適用范圍更窄，要求在孝感繳存公積金、且在武漢購房時(shí)，才能在孝感申請公積金貸款。
各地規(guī)定的具體條款也存在差異。如咸寧要求，在咸寧繳存公積金異地購房，在咸寧申請公積金貸款時(shí)，需要咸寧當(dāng)?shù)刈》康盅�，或用公積金存款質(zhì)押，質(zhì)押存款與貸款比例為1:1.5。“要求抵押或質(zhì)押，主要是考慮到異地購房還款的風(fēng)險(xiǎn)。”該中心人士說。
公積金緊張導(dǎo)致武漢跟進(jìn)難
對于已經(jīng)出臺公積金異地購房政策的市州而言，公積金實(shí)現(xiàn)了“省內(nèi)通”;而尚未跟進(jìn)的武漢等地，則仍然是“單向通”。
武漢公積金中心人士昨日表示，落實(shí)公積金新政16條的辦法還在研究當(dāng)中。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，武漢公積金流動性較為緊張，且短期內(nèi)難以改變。截至去年底，該市公積金個貸率接近98%。“因?yàn)槲錆h房地產(chǎn)市場一直比較火爆，導(dǎo)致公積金不夠用，甚至需要從外地調(diào)劑資金，滿足武漢公積金貸款需求。”該人士表示，在這種情況下，如果再用武漢公積金的`資金去支持異地購房，顯然不太現(xiàn)實(shí)。與此相對，省內(nèi)部分地市公積金個貸率只有60%左右，“有錢用不出去。”
因此，省內(nèi)部分地市，如果繳存職工有外地購房需求，在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，更容易實(shí)現(xiàn)異地貸款。
多地公積金用途比武漢更廣
記者梳理發(fā)現(xiàn)，不僅是異地購房使用公積金，在家庭之間通用公積金、裝修提取公積金等方面，省內(nèi)部分地市的公積金用途也比武漢更廣。
目前，襄陽、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、荊州、荊門、黃岡等地，允許家庭成員之間購房通用公積金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、天門、隨州、黃岡等地，允許裝修提取公積金。
以黃岡為例，憑房產(chǎn)證或備案購房合同，裝修正規(guī)合同、裝修結(jié)算稅務(wù)發(fā)票及主材正規(guī)發(fā)票，便可提取公積金，提取額度不超過公積金余額50%，并控制在1000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。
實(shí)際上，按照現(xiàn)行公積金管理?xiàng)l例，并未明確規(guī)定公積金可用于房屋裝修。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)教授張東認(rèn)為，住房公積金應(yīng)該可用于支付所有與居住有關(guān)的用途，包括裝修、租房、物業(yè)費(fèi)等，因此，公積金的用途仍有較大拓展空間。
八市州公積金政策一覽
恩施
在恩施繳存公積金，異地購房時(shí)，可在恩施申請公積金貸款
黃石
在黃石繳存公積金異地購房，或異地繳存公積金在黃石購房，都能在黃石申請公積金貸款
孝感
在孝感繳存公積金，在武漢購房時(shí)，可在孝感申請公積金貸款
鄂州
異地購房家庭，可用鄂州現(xiàn)有住房抵押辦理公積金貸款
咸寧
在咸寧繳存公積金異地購房，或異地繳存公積金在咸寧購房，都能在咸寧申請公積金貸款
隨州
在隨州繳存公積金，異地購房時(shí)，可在隨州申請公積金貸款
荊門
在荊門繳存公積金，異地購房時(shí)，可以本人、父母或子女名義，在荊門申請公積金貸款
黃岡
在黃岡繳存公積金，異地購房時(shí)，可在黃岡申請公積金貸款
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