廣東梅州住房公積金貸款條件2014
申請住房公積金貸款對象，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上(含一年)住房公積金的職工，在梅州市轄區(qū)范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí)可申請住房公積金住房抵押貸款。申請住房公積金貸款以戶為單位申請貸款。
梅州公積金貸款條件有哪些?
申請住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件：
1、連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的(含一年);
2、有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;
4、貸款人規(guī)定的其他條件。
借款人在還清住房公積金貸款本息后，再次購買自住住房時(shí)，經(jīng)查無不良還款記錄行為的.仍可申請住房公積金貸款。
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目前梅州市區(qū)的住房公積金貸存比約為73%，已超出了警戒線。按照相關(guān)規(guī)定，貸存比超過70%后是不能再放款了。為了安全起見，公積金中心在放款時(shí)會(huì)適當(dāng)控制。目前梅州市區(qū)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)約需等待25個(gè)工作日。一些縣區(qū)的貸存比也普遍偏高。梅縣業(yè)務(wù)處主任張雙明就相當(dāng)擔(dān)憂：“我們的(貸存比)是全市最高的，已經(jīng)超過了95%，最高時(shí)達(dá)到了97%.”
張雙明給記者算了一筆賬：梅縣區(qū)一個(gè)月繳存的公積金總額是1000余萬，每個(gè)月放出去的是900多萬，甚至達(dá)到了1000萬，甚少有結(jié)余，甚至面臨超支的危險(xiǎn)。
張雙明介紹，梅縣區(qū)作為新規(guī)劃的城區(qū)，房價(jià)相對城區(qū)其他地方較低，不少群眾急于購房或投資，因此貸款需求非常旺。“現(xiàn)在是在保證自取的情況下，盡量收緊放款，一不小心還是到了這個(gè)程度，想壓低些又很難控制，有些擔(dān)心。”因而，梅縣區(qū)辦理公積金貸款一般需要等五到六個(gè)月。
張雙明說，群眾覺得住房公積金就是自己的錢，買房時(shí)急著用，短時(shí)間內(nèi)無法辦理，就會(huì)有意見，“老百姓等得著急，我們能理解”。但公平起見，為保證后面的人也有錢可貸，所以采取了控制放款速度的方法。
五華縣的貸存比同樣偏高，目前為85%.五華業(yè)務(wù)處主任謝某告訴記者，該縣貸存比偏高主要是因?yàn)楸坦饒@進(jìn)駐時(shí)，發(fā)放了大量貸款，曾經(jīng)一個(gè)月放出去數(shù)千萬，隨著購房熱潮退去，貸款增速正在放緩，預(yù)計(jì)未來會(huì)回落。目前五華縣辦理公積金貸款不需要排隊(duì)。
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