廣州住房公積金提取條件及提取資料

時間：2022-10-27 15:11:50 公積金我要投稿

相關(guān)推薦

廣州住房公積金提取條件及提取資料

　　1、什么情況下，職工可以提取住房公積金?

廣州住房公積金提取條件及提取資料

　　職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　(1)購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　(2)償還購房貸款本息的;

　　(3)租房自住的;

　　(4)離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的;

　　(5)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

　　(6)出境定居的;

　　(7)非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;

　　(8)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

　　(9)下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;

　　(10)職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。

　　依照上述1-3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4-10項(xiàng)提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額時，需提供產(chǎn)權(quán)證明(配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿)及上述有關(guān)證明材料。

　　2、提取住房公積金需提供哪些證明材料?

　　職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)》》廣州住房公積金提取申請表樣式(教你填表)、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：

　　(1)非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

　　購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同(或預(yù)售契約)、購房發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

　　購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

　　征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

　　(2)償還購房貸款本息(按揭購買自住住房)的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

　　(3)建造自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份。

　　翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份。

　　大修自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份。

　　(4)租房自住的，首次提取時，提供租賃合同(指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

　　(5)離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。

　　達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

　　(6)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市級以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

　　(7)出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

　　(8)非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

　　(9)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

　　(10)失業(yè)(或下崗)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)失業(yè)(或下崗)12個月以上的，提供失業(yè)證(或下崗證)原件及復(fù)印件一份。

　　(11)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

　　本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

　　3、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)?

　　職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書面申請，經(jīng)開戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

　　(1)單位申請集體辦理提取手續(xù)時，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見并蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。

　　(2)單位代辦提取手續(xù)時，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料(見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》)原件及復(fù)印件一份。

　　(3)開戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

　　4、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)?

　　職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

　　5、集中封存管理的職工如何辦理公積金提取手續(xù)?

　　(1)“集中封存戶”中的職工符合提取條件的，除住房公積金提取申請表上不需要單位蓋章外，其他按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料到集中封存的銀行網(wǎng)點(diǎn)。

　　(2)掛在原單位名下集中封存的職工(即轉(zhuǎn)入集中封存時未能提供身份證的職工)辦理提取手續(xù)時，還需提供曾是原單位職工的證明(以下任意一項(xiàng)：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關(guān)系證明、社保部門出具的證明、街道或者居委會出具的證明)。

　　職工持上述材料向集中封存的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)審核無誤后，銀行經(jīng)辦人員辦理住房公積金提取手續(xù)。

　　6、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金?

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

　　7、大修的具體含義是什么?裝修能否提取住房公積金?

　　國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

　　8、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金?

　　職工戶口遷出廣州市的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

　　9、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系的，可否支取住房公積金?

　　《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》(穗公積金管委會[2003]1號)規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動關(guān)系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

　　10、職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金?

　　根據(jù)國務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員(包括配偶、父母、子女等)可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。對住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

　　11、申請核發(fā)《廣州市住房公積金提取登記證》的條件是什么?該證有什么作用?

　　申請條件：購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》。以后每半年提取時，填寫《住房公積金提取申請表》，經(jīng)單位蓋章后，持《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。

　　《登記證》的作用主要有：第一，方便職工辦理提取手續(xù);第二，嚴(yán)格控制職工提取住房公積金總額度不超過該住房消費(fèi)總額度。

　　12、登記證的發(fā)放原則是什么?

　　住房公積金承辦銀行各自按規(guī)定核發(fā)本行(本行指承辦銀行，下同)范圍使用的《廣州市住房公積金提取登記證》。在本行內(nèi)，每一本購房合同(或房地產(chǎn)證、或租房合同)對應(yīng)一本登記證。若已憑購房合同申請了登記證，則以后換發(fā)的房地產(chǎn)證不能再申請登記證。若一個職工購買(租賃)多套住房，則每套購房合同(或房地產(chǎn)證、或租房合同)對應(yīng)一本登記證，一個人可擁有多本登記證。

　　13、聯(lián)名購房的，由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》?

　　原則上由購房合同(或房地產(chǎn)證)中的聯(lián)名第一順序人提出申請。房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶為《登記證》的共同擁有人，在第一順序人領(lǐng)取《登記證》后，可憑《登記證》提取住房公積金，但所提取的住房公積金總額不得超過實(shí)際支付的購房款或?qū)嶋H支付的首期房款和已償還的貸款本息之和。

　　14、第一順序人未在廣州市繳存住房公積金的(包括在外地、番禺、增城、花都、從化繳存住房公積金的;在鐵路、部隊(duì)繳存住房公積金的;沒有參加住房公積金繳存的)，由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》?

　　出現(xiàn)上述情況的，由合同聯(lián)名的第二順序人提出申請，依次類推。申請人到開戶行提出申請時，需提供另一家公積金承辦銀行出具的《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。例如：申請人在建行開戶繳存公積金的，需到工行開具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

　　15、共同提取人不在同一家承辦銀行繳存住房公積金的，如何申請《廣州市住房公積金提取登記證》?

　　購房合同(或房地產(chǎn)證)中的其他聯(lián)名人為共同提取人。共同提取人不在同一家承辦銀行的，需分別向兩家承辦銀行申請《廣州市住房公積金提取登記證》。若合同聯(lián)名的第一順序人不在本行開戶，則需他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》后，取合同(或房地產(chǎn)證)中的第二順序人，由其開戶銀行核定，依次類推。

　　16、如何核定《廣州市住房公積金提取登記證》可提取的總金額?

　�、儋徺I自住住房的：

　　一手樓，按照購房合同中房屋的成交價金額;

　　二手樓，按照完稅契證上的評估價金額;

　　征地拆遷補(bǔ)償面積，按照補(bǔ)償協(xié)議中的付款金額。

　　②償還購房貸款本息：

　　等額本息還款:首期付款+每月供款額*供款月數(shù);

　　等額本金還款：成交價+貸款金額*月利率*(供款月數(shù)+1)/2。

　　利率變動引起供款額的變化，不調(diào)整已核定的提取總額。

　�、圩夥浚涸伦�*租賃月數(shù)。

　　17、共同提取人不在同一家承辦銀行的，如何核定可提取金額?

　　共同提取人都在一家承辦銀行開戶時，可共同使用可提取總金額，無需劃分額度。