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上海房產(chǎn)稅征收方式

時(shí)間:2021-01-24 18:44:28 公積金 我要投稿

上海房產(chǎn)稅征收方式2014

  上海征收方式2014

上海房產(chǎn)稅征收方式2014

  據(jù)介紹,上海開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率,即:適用稅率暫定為0.6%,但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%。“上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布。

  上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹,試點(diǎn)過程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價(jià)格確定的評估值。試點(diǎn)初期,暫以應(yīng)稅住房的市場交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

  以一個(gè)三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例,如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的`住房,該居民家庭全部住房面積為160平方米,人均住房面積為53.33平方米,未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn),因此,該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。

  如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的住房,全部住房面積為260平方米,人均住房面積為86.67平方米,已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),因此該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),則新購住房的全部面積,均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

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