中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，最重要的變化之一就是越來(lái)越走向規(guī)范化。從行業(yè)的背景來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)歷了十年的陣痛與磨練之后，盡管市場(chǎng)化機(jī)制逐步建立起來(lái)，然而，十年還不足以見(jiàn)證一個(gè)行業(yè)的規(guī)范與成熟。在全球經(jīng)濟(jì)框架內(nèi)，遠(yuǎn)未成熟的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)意味著長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展機(jī)會(huì)和無(wú)限的想象空間，這對(duì)于許多高成長(zhǎng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有著深遠(yuǎn)的意義。由于土地資源的稀缺性及其供應(yīng)制度的改革，未來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)是越來(lái)越激烈，這就要求房地產(chǎn)企業(yè)的管理水平要越來(lái)越高，專業(yè)化的程度要越來(lái)越強(qiáng)，企業(yè)的規(guī)模也要越來(lái)越大。在掘取第一桶金后，目前房地產(chǎn)企業(yè)均處于快速發(fā)展階段，而對(duì)于國(guó)有控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，在國(guó)家宏觀調(diào)控和國(guó)企改革的特殊環(huán)境下，企業(yè)在高速成長(zhǎng)過(guò)程中面臨著瓶頸主要表現(xiàn)為機(jī)制、人才、資金和資源四個(gè)方面。

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