造價(jià)工程師《案例分析》專項(xiàng)練習(xí)題2017
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一、某工程施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，在確定招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人認(rèn)為：建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，但在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為。 招標(biāo)人擬定的招標(biāo)工作程序如下：
1.成立招標(biāo)工作小組。
2.發(fā)布招標(biāo)公告。
3.編制招標(biāo)文件。
4.編制招標(biāo)控制價(jià)。
5.發(fā)售招標(biāo)文件。
6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
7.進(jìn)行資格審查。
8.接收投標(biāo)文件。
9.召開標(biāo)前會(huì)議。
10.開標(biāo)。
11.定標(biāo)。
12.評(píng)標(biāo)。
13.簽訂合同。
14.發(fā)出中標(biāo)通知書。
其中：資格審查辦法中規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)滿足以下條件：
(1)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的建筑施工法人企業(yè)。
(2)二級(jí)及以上資質(zhì)證書的施工企業(yè)。
(3)有三項(xiàng)以上同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。
(4)擬派往項(xiàng)目上的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)取得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)取得注冊(cè)證書。
(5)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，具有不少于合同價(jià)20070的可為業(yè)主墊資的資金。
(6)企業(yè)已獲得ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
(7)近3年內(nèi)沒(méi)有因業(yè)主嚴(yán)重違約而起訴業(yè)主的歷史。
(8)近3年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)三級(jí)及以上的重大安全事故。
該工程在投標(biāo)截止時(shí)間前，共有4家投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，開標(biāo)時(shí)的情況如下：
(1) A投標(biāo)人的投標(biāo)書沒(méi)有按照招標(biāo)文件的要求密封，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無(wú)效標(biāo)處理。
(2) B投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無(wú)效標(biāo)處理。
(3) C投標(biāo)人的報(bào)價(jià)大大低于招標(biāo)控制價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)商定，認(rèn)定其低于成本，作為無(wú)效標(biāo)處理。
問(wèn)題：
1.施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，建設(shè)單位的觀點(diǎn)是否正確?不正確的，說(shuō)明原因。
2.指出招標(biāo)工作程序中的不妥之處，說(shuō)明原因，并確定正確的順序。
3.逐條回答資格審查的條件是否妥當(dāng)?不妥之處說(shuō)明原因。
4.逐條指出開標(biāo)時(shí)的處理是否正確?不正確的說(shuō)明原因。
5.根據(jù)上述開標(biāo)結(jié)果，確定本次招標(biāo)的后果，并說(shuō)明原因。
參考答案：
1.答：(1)“建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定”正確。
(2)“在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為”不正確，因?yàn)槿渴褂脟?guó)家投資或國(guó)家投資占主導(dǎo)地位或控股地位的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)家確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，這三類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。
2.答：(1)“3.編制招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。
(2)“4.編制招標(biāo)控制價(jià)”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。
(3)“5.發(fā)售招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。
(4)“6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。
(5)“7.進(jìn)行資格審查”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之后，發(fā)售招標(biāo)文件之前進(jìn)行。
(6)“8.接收投標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在召開標(biāo)前會(huì)議之后進(jìn)行。
(7)“9.召開標(biāo)前會(huì)議”不妥，應(yīng)在接收投標(biāo)文件之前進(jìn)行。
(8)“11.定標(biāo)”不妥，應(yīng)在評(píng)標(biāo)之后進(jìn)行。 (9)“12.評(píng)標(biāo)”不妥，應(yīng)在定標(biāo)之前進(jìn)行。
(10)“13.簽訂合同”不妥，應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之后進(jìn)行。
(11)“14.發(fā)出中標(biāo)通妒“不妥，應(yīng)在簽訂合同之前進(jìn)行。
正確順序?yàn)?-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-11-14-13。
3.答：“(1)”妥當(dāng)：“(2)”妥當(dāng);“(3)”妥當(dāng);，‘(4)“妥當(dāng);“(5)”不妥，因?yàn)橐笸稑?biāo)人墊資是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(6)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(7)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的'條件限制潛在投標(biāo)人;“(8)”妥當(dāng)。
4.答：“(l)”正確;“(2)”正確;“(3)”不正確，因?yàn)閼?yīng)在評(píng)標(biāo)階段才能認(rèn)定C的報(bào)價(jià)是否低于其成本。
5.答：宣告本次招標(biāo)失敗，依法重新招標(biāo)，因?yàn)殚_標(biāo)廢標(biāo)后有效標(biāo)少于3個(gè)，競(jìng)爭(zhēng)力不足。
二、某擬建項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)60070，以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100070。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表1-1。
1.建設(shè)投資借款年利率6%，在運(yùn)營(yíng)期的前4年等額還本付息。
2.流動(dòng)資金借款年利率4%(半年計(jì)息一次)，于每年年末付息。
3.營(yíng)業(yè)稅金及附加為5070，所得稅稅率25070。
4.當(dāng)?shù)卣陧?xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前2年每年給予500萬(wàn)元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼收入不計(jì)所得稅。
5.維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理。
問(wèn)題：
1.列式計(jì)算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值。
2.編制建設(shè)投資借款還本付息計(jì)劃表，見(jiàn)表1-2。已知(P/A，6%，4) =3.4651。
3.列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。
4.假設(shè)與該項(xiàng)目相關(guān)的另一個(gè)項(xiàng)目的所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1 000萬(wàn)元。當(dāng)投資額減少10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬(wàn)元;當(dāng)產(chǎn)品單價(jià)降低5%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬(wàn)元;當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成本增加20%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬(wàn)元。
試計(jì)算該相關(guān)項(xiàng)目的投資額、產(chǎn)品單價(jià)和年經(jīng)營(yíng)成本三個(gè)因素對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營(yíng)成本的臨界點(diǎn)，并對(duì)三個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。(填表及其他計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)
參考答案：
1.答：
(1)1000x6%/ 2=30萬(wàn)元
(1000+30) x6%十1000x6%/ 2=91.80萬(wàn)元
合計(jì)：30+91.80-121.80萬(wàn)元，建設(shè)期利息為121.80萬(wàn)元。
(2) 700+800+2000+121.80=3621.80萬(wàn)元，建設(shè)期固定資產(chǎn)投資總額3621.80萬(wàn)元。
(3) 3621.8-90x6-295.85x6=1306.70萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值1306. 70萬(wàn)元。
2.答：
3.答：列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。
(1) 5400+500-5900.00萬(wàn)元
(2) (1+4070/2) 2_1=4.04%
514.12+98.21+200x4.04%+3200+5400x5%+10+( 5400x95%-3200-295.85-90-98.21-200x4.04%0-10) x25%=4457.38萬(wàn)元
(3) 5900-4457.38=1442.62萬(wàn)元
4.答：
(1) 250/1000/ (-10%) =-2.50 (-200) /1000/ (-5%) =4.00 (=600) /1000/20%=-3.00
(2) x/20%=1000/600 x=33.33%
(3)由以上數(shù)據(jù)可知，在變化率相同的情況下，產(chǎn)品單價(jià)的變動(dòng)對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響最大，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，產(chǎn)品單價(jià)每下降1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將下降4%;對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響次大的因素是年經(jīng)營(yíng)成本，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，年經(jīng)營(yíng)成本每上升1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將下降3%;對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響最小的因素是投資額，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，投資額每下降1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將上升2.5070，因此，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值對(duì)各個(gè)因素敏感性由大到小的排序：?jiǎn)蝺r(jià)一年經(jīng)營(yíng)成本一投資額。
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