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六安市行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本
房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),故租賃期限不宜過長,否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。下面是小編為大家?guī)淼牧彩行姓聵I(yè)單位國有房屋租賃合同,歡迎閱讀。
六安市行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同
合同編號:
簽訂地點:
簽訂時間: 年 月 日
出租方(甲方):六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
本合同項下房屋坐落于 ,該房屋建筑面積共計 平方米,為國有性質(zhì)。
第二條 租賃期限
1、房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日,共 年。
2、租賃合同期滿,甲方有權(quán)直接收回租賃房屋。
3、租期屆滿前乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前2個月向甲方提交書面續(xù)租申請;乙方應(yīng)于租期屆滿前10日前簽訂續(xù)租合同,繳納租金。
第三條 租金、租金支付期限及方式
(一)租金標準:
租金標準為
租金總計 元(大寫: )
(二)租金支付時間:本合同簽字前乙方須付清第一個合同年的租金 元。
(三)租金支付方式:原則上乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的.賬戶(注:本合同指定賬戶為:六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心,收款行:建行六安市政務(wù)區(qū)支行,賬號:34001742208053009238,匯款時請備注承租人姓名。
(四)甲方收取租金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。
第四條 房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為: 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨立承擔完全責任。
第五條 房屋維護及裝修
(一)因乙方保護不當造成房屋及附屬物毀損、滅失的,應(yīng)當承擔損害賠償責任。
(二)乙方對該房屋進行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)甲方書面認可,費用由乙方負擔,且不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得影響房屋安全。
(三)租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預(yù)、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的,乙方不得以任何理由要求甲方承擔其裝修、裝潢、增設(shè)他物所花去的費用或損失,也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。
第六條 房屋租賃保證金
(一)本合同生效前,乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫) 元。該保證金直接轉(zhuǎn)入合同約定的銀行賬戶。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù),剩余部分如?shù)返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的,甲方有權(quán)向乙方追償。
(三)房屋租賃保證金不計付利息。
第七條 房屋使用的有關(guān)費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用承擔方式為:
(一)甲方承擔的費用:房屋租金稅款由甲方承擔。
(二)乙方承擔的費用:水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費及其它須由乙方承擔的費用。上述費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,逾期不繳,一切后果自負,同時視乙方構(gòu)成對甲方違約。
第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收
(一)交付:甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限及時將房屋交付乙方,乙方予以驗收,并于交接時由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見附件)上簽字蓋章。
(二)交還:乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后15日內(nèi),將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方,甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時移走,逾期未移走的,視為乙方廢棄物,甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。
(三)交還房屋同時,乙方須一并提交已結(jié)清應(yīng)承擔的各項費用的相關(guān)憑證。
第九條 合同解除的條件
(一)雙方協(xié)商一致可解除合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋征遷范圍的;
2、因政策性干預(yù)、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的。合同所稱的不可抗力是指合同簽訂后,發(fā)生了合同當事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等);
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
1、遲延交付房屋15日以上;
2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
1、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負擔的各項費用;
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方;
3、違反合同約定對房屋進行維修、增設(shè)他物或不承擔維護責任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞;
4、用該房屋從事違法活動;
5、不接受甲方監(jiān)管的;
6、其他可能損害甲方利益情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導致合同解除的應(yīng)按年租金1%向乙方支付違約金。
(二)乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任,賠償金額按造成的實際損失計算;
(三)乙方逾期不向甲方支付保證金或租金,除如數(shù)補交外,還應(yīng)按日支付應(yīng)付金額1%的滯納金;
(四)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,并多支付 個月租金作為對甲方的違約金。
(五)合同到期后乙方未按約定時間返還房屋的,除應(yīng)賠償甲方損失外,每延期一日按月租金5%標準支付違約金。
(六)乙方在租賃期間,對防火、防盜、防雷電等安全問題負有全部責任,如出現(xiàn)重大火災(zāi)造成房屋質(zhì)量下降或不能使用等情況,甲方將追究乙方相應(yīng)責任。
(七)其他:
。
第十一條 合同爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不能解決的,依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項
雙方需要約定的其他事項:
1、乙方在租賃期內(nèi)無條件受甲方監(jiān)管。
第十三條
本合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
甲方(章): 乙方(章):
住 所: 住 所:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日
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