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房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書

時間:2024-11-04 12:05:46 其他合同范本 我要投稿
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房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書

  在生活中,用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么寫協(xié)議真的很難嗎?下面是小編整理的房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書

房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________

  受讓方(以下簡稱乙方):_________________

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標的

  甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:_________________

  1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_____________。

  2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____________。

  五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

  甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方必須與發(fā)包方確立新的.承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

  6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  8、其他約定:_________________。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決:_________________

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

  2、提請_____________仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

  法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________

  _____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書2

  甲方:_________________代表人:_________________

  乙方:_________________代表人:_________________

  甲、乙雙方本為一家人,現(xiàn)分為兩戶,現(xiàn)將大戶原承包集體的畝土地分到各戶,由各戶自行承包經(jīng)營,經(jīng)雙方共同協(xié)商,對原承包土地的.處置辦法,達成以下協(xié)議:_________________

  1、分戶后各戶所承包集體的土地為:甲__________方畝,乙__________方畝,具體承包地塊見下表:_________________

  原承包戶姓名_________________

  分戶后承包地分配情況_________________

  地塊名稱_________________

  種類_________________

  塊(丘)數(shù)_________________

  面積_________________

  四至界東_________________、南_________________、西_________________、北_________________

  2、本協(xié)議達成后,原承包戶與集體簽訂的土地承包合同終止,已經(jīng)取得的《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》由承辦單位收回并加蓋“作廢”公章。各戶按本協(xié)議自行與集體簽訂土地承包合同,并及時分別申請辦理《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》。

  3、本協(xié)議一式四份:_________________甲、乙、集體及《土地承包經(jīng)營權(quán)證》承辦單位各一份。

  4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  原承包戶主簽字:_________________

  甲方代表人簽字:_________________

  乙方代表人簽字:_________________

  集體代表人簽字:_________________

  ___________年_______月_____日

房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書3

  甲方(入股方):

  身份證號碼:

  乙方(受讓方):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、標的基本情況及用途

  甲方將其承包的位于 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組(社)的 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán),入股到乙方從事(主營項目) 合作生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為 股。(文末附土地基本情況表)

  二、入股期限

  入股期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。

  三、股權(quán)分紅與支付方式

  1.該土地實際面積(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的,雙方約定股權(quán)分紅按:□實際面積計算;□登記面積計算。

  2.雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利:

  ①以實物形式支付:即每畝每年由乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物) 公斤(大寫: )作為股權(quán)紅利。

 、谝袁F(xiàn)金方式支付:即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 元(大寫: )作為股權(quán)紅利。

  如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利,甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的,乙方應(yīng)當同意,并參照當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格折算。

  四、支付時間

  雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利。

  1.提前1年支付:本合同生效后 天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款,以后的每年 月 日之前支付,且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。

  2.逐年支付:本合同生效后 天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款;以后每年 月 日前支付,且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。

  3.一次性支付: 年 月 日前,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款。

  4.其他

  五、補償標準、方式及時間

  甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力,以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等,雙方約定補償標準、方式及時間為:

  六、土地交付方式及時間

  1.甲方按下列第( )項方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方:

  ①一次性全部交付。

 、

  2.交付資料:

 、偻恋爻邪(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖);

  ②土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認);

 、 。

  3.交付時間為:

  七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

  5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的.糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6.

  八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  3.乙方應(yīng)當向甲方開具股權(quán)證明書,并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。

  4.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  5.

  九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

  合同期滿后,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對該土地進行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等,雙方約定處理方式、時間為:

  十、合同的變更、解除

  1.有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

 、俳(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

 、谟喠⒌谋竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

 、垡环竭`約,使合同無法履行的;

 、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

  2.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

 、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

 、诨氖?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

 、鄄话磿r限支付股權(quán)紅利的。

  十一、違約責(zé)任

  1.乙方不按期支付股權(quán)紅利的,每延遲壹天,按應(yīng)付費用的 %承擔(dān)違約金;超過 天仍未付款的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2.甲方不按期交付土地的,每延遲壹天,按轉(zhuǎn)包費用的 %承擔(dān)違約金;超過 天仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同。

  3.一方無故擅自解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。

  4.一方違反合同其他約定的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。

  5.一方違約給對方造成了損失的,應(yīng)賠償損失。

  6.違約金不足以彌補對方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,以補足對方損失。

  7.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應(yīng)及時通知對方,并在 日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

  8.

  十二、爭議解決方式

  雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,直接向人民法院起訴。

  十三、其他約定

  1.合同期內(nèi),該土地涉及的國家有關(guān)政策性補貼、補助及其他費用等權(quán)利按如下方式處理:

  2.合同期內(nèi),如果該土地被依法征收、征用、占用,相關(guān)補償款按如下方式處理:

  3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證。

  5.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  6.其他:

  7.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

  鑒證單位:(簽章)

  鑒證人:(簽章)

  年 月 日

  土地基本情況表

  序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質(zhì)量

  等級地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

  東西南北

  1

  2

  3

  4

  5

  合計: 畝(大寫: 畝)

房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)贈予協(xié)議書4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________

  受讓方(以下簡稱乙方):_________________

  甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓地塊

  甲方將其承包經(jīng)營的自留土地(位于張月祥家正房的后方)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:_________________北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬

  永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權(quán),經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉(zhuǎn)讓價格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫:_________________叁仟元(3000.00元)整人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的'時間為合同簽訂日。

  五、違約責(zé)任

  甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

  法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________

  _____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

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