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委托出售合同書(shū)

時(shí)間:2024-06-27 07:04:25 其他合同范本 我要投稿
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委托出售合同書(shū)范本

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編幫大家整理的委托出售合同書(shū)范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

委托出售合同書(shū)范本

委托出售合同書(shū)范本1

  委托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  地址:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________

  資質(zhì)證號(hào):_______________________________

  受托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  地址:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,簽訂本合同:

  第一條委托銷(xiāo)售項(xiàng)目名稱(chēng)及地址

  項(xiàng)目名稱(chēng):_____________________________________________

  項(xiàng)目地址:_____________________________________________

  第二條委托銷(xiāo)售房屋為_(kāi)_______預(yù)售商品房現(xiàn)房,商品房預(yù)售許可證號(hào):_______(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào):_________)

  第三條受托銷(xiāo)售范圍

 。ㄒ唬┮曳绞芡袖N(xiāo)售范圍:

  1、_________________________________________________________;

  2、_________________________________________________________;

  3、_________________________________________________________。

  (二)乙方受托銷(xiāo)售房屋計(jì)_________套,銷(xiāo)售總建筑面積為_______平方米。

 。ㄈ╀N(xiāo)售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià):

  1、按套(單元)計(jì)價(jià);

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);

  3、按建筑面積計(jì)價(jià)。

  第四條委托銷(xiāo)售代理方式

  甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式:

 。ㄒ唬┱w包銷(xiāo):乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷(xiāo)售,向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款,獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益,并保證在包銷(xiāo)期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

 。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)代理:甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下,乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。

  (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

 。ㄋ模┢渌绞剑篲____________________

  代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條銷(xiāo)售價(jià)格

 。ㄒ唬┍竞贤s定的銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:

  1、起價(jià)_________元/平方米,最高價(jià)_________元/平方米,均價(jià)_________元/平方米;

  2、售價(jià)_________元/平方米,可上、下浮動(dòng)_________%至_________%;

  3、按樓層、戶型定價(jià)銷(xiāo)售(見(jiàn)附件)

 。ǘ┰趯(shí)際銷(xiāo)售中,每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。

 。ㄈ┓课菔蹆r(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的,代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算:

  1、房屋原售價(jià);

  2、房屋折扣后售價(jià)。

 。ㄋ模┢渌绞剑篲______________________________

  第六條銷(xiāo)售計(jì)劃及進(jìn)度

  完成售房套數(shù)________(套)完成售房面積________(平方米)完成售房金額________(元)

  第七條銷(xiāo)售收款

  甲方_________同意不同意由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

  第八條合同履行期限

  律師

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

  (一)計(jì)算方式:_________________________________________________________;

 。ǘ┙Y(jié)算方式:_________________________________________________________;

 。ㄈ┲Ц镀谙蓿篲________________________________________________________。

  第十條甲方的義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

  (二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復(fù)印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷(xiāo)售的,還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。

 。ㄈ┨峁╉(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷(xiāo)售資料。

 。ㄋ模┳龊帽竞贤谋C芄ぷ,防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響。

  (五)未經(jīng)乙方同意,不得將本合同約定的`代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。

  第十一條乙方的義務(wù)

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

  (二)按照合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。

  (三)向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

 。ㄋ模┤鐚(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況,不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

 。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń、房款等款項(xiàng)挪作他用。

  第十二條違約責(zé)任

  甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N(xiāo)售金額______%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條合同解除

  如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi),所銷(xiāo)售的房屋少于應(yīng)銷(xiāo)售房屋套數(shù)_____%的,甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí),解除本合同

  第十四條未售出房屋的處理

  如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷(xiāo)售義務(wù),未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理:

 。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購(gòu)買(mǎi);

  (二)乙方將未售出房屋退還給甲方,但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____%的違約金;

 。ㄈ┢渌绞剑篲____________________________________________________________。

  第十五條爭(zhēng)議解決方式

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ________________________________________________;

 。ㄈ________________________________________________。

  第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十七條本合同一式_______份,甲、乙方各執(zhí)_______份。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

委托出售合同書(shū)范本2

  委托方:___________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托方:___________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方出售商品(詳見(jiàn)商品清單)提供信息中介服務(wù)達(dá)成一致,同意簽訂如下合同,以資共同信守。

一、商品種類(lèi)及價(jià)格

  詳見(jiàn)商品清單。

  二、委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方為其出售的商品提供信息中介服務(wù),并代收貨款等相關(guān)事宜。

  三、甲方的義務(wù)

  1、甲方向乙方如實(shí)提供商品的基本資料和報(bào)價(jià),作為乙方代甲方公布出售商品信息的依據(jù)。

  2、如該商品買(mǎi)賣(mài)成交,甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付中介費(fèi)。

  四、乙方義務(wù)

  1、雙方簽訂本合同5天內(nèi),乙方應(yīng)將商品有關(guān)信息在其網(wǎng)站或服務(wù)平臺(tái)上予以公布;

  2、應(yīng)根據(jù)商品價(jià)格及買(mǎi)方預(yù)訂情況等事宜,將買(mǎi)方有效送貨地點(diǎn)及時(shí)告知甲方,乙方應(yīng)安排專(zhuān)人收取貨款,并在甲方支付中介費(fèi)后3天內(nèi)將貨款支付給甲方。

  五、費(fèi)用的支付

  1、甲方應(yīng)當(dāng)按照每次交易金額的百分之__________,在乙方確認(rèn)交易訂單之日起5天內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)。

  2、乙方完成甲方委托和代辦的其他事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)在這些事項(xiàng)完成后向乙方支付代辦費(fèi)用。

  六、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為_______

  1、甲方提供的商品有關(guān)信息與該商品真實(shí)情況不符;

  2、甲方借故中介不成,中途撇開(kāi)乙方再與買(mǎi)方在本合同生效后就其商品私下交易;

  3、甲方通過(guò)其他控股公司與買(mǎi)方就商品交易的(此時(shí)均視為乙方完成提供中介信息的服務(wù),甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任);

  4、與他人串通損害乙方利益的';

  5、未能按合同約定支付中介費(fèi)和代辦費(fèi)的;

  6、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

 。ǘ┮曳教峁┨摷傩畔,導(dǎo)致甲方利益受損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并盡力協(xié)助甲方向有關(guān)責(zé)任方索償。

  七、爭(zhēng)議解決方式

  若有合同爭(zhēng)議或其他未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,按本合同約定的第_________項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、由_____仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  八、其他約定____________________。

  九、合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,有效期至中介費(fèi)付清之日止。合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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