農(nóng)村自建房出售合同

時間：2024-04-15 13:01:45 其他合同范本我要投稿

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農(nóng)村自建房出售合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的農(nóng)村自建房出售合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

農(nóng)村自建房出售合同

農(nóng)村自建房出售合同1

　　甲方：___________身份證號：_____________

　　乙方：___________身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面積約為__平方米，院子占地面積約為__平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為__平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣__萬元整；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的'手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　甲方：______乙方:______

　　地址：______地址:______

　　法定代表：______法定代表:______

　　簽定地：______簽定地：______

　　簽定時間：______簽定時間：______

農(nóng)村自建房出售合同2

　　售房方：______________身份證號碼：_____________________

　　購房方：______________身份證號碼：_____________________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、房屋具體情況

　　1.位置：____________________________

　　2.房屋類型：建筑面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

　　二、相關房產(chǎn)編號

　　《房屋所有權證》書證號：____________________________

　　土地證編號：____________________________

　　三、房屋四界

　　東：_________西：_________

　　南：_________北：_________

　　四、付款方式

　　該房產(chǎn)總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金。

　　甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。

　　房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。

　　五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七、稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

　　八、甲方應給乙方協(xié)調大門的`位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

　　十、附件

　　《房屋所有權證》

　　《國有土地使用證》

　　該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

　　十一、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：________年____月____日________年____月____日

農(nóng)村自建房出售合同3

　　合同雙方當事人：____________

　　出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：__________________________

　　(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________

　　買受人(乙方)：_______________

　　(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_______________位于號樓第____層戶，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第四條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

　　第五條、房屋交付：甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第六條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的.期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。

　　逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的10%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.甲方按乙方累計已付款的10%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第五條約定的實際交付之日起15天內交付房屋。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按10%利率付給乙方利息。

　　第七條、關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、面積。

　　因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后，以實測面積為準。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結算。長退短補。

　　2、交房后至未過戶期間。

　　因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名。甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。

　　3.過戶條件成熟后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。

　　第八條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。

　　本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第九條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

　　本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1.提交______仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　第十二條、雙方約定的其他事項：

　　甲方：____________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系電話：____________

　　______年___月__日

　　乙方：____________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系電話：____________

　　______年___月__日

農(nóng)村自建房出售合同4

　　賣方：姓名：____________

　　身份證號碼：___________________

　　姓名：____________

　　身份證號碼：___________________

　　買方：姓名：____________

　　身份證號碼：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將合法取得的位于_________還建房一套出售給乙方。房屋結構為框架，房屋性質為還建房，建筑面積______ 平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。

　　第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應支付的總房款____元整，大寫肆拾伍萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民____元整，余款 ______元等甲方將該房在____市____區(qū)人民政府 ______辦事處______ 村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取________年____月份的還建房過渡費，從________年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。

　　第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

　　第四條甲乙雙方權利義務

　　1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在________年____月____日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

　　2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。

　　3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的'房款與甲方無關。

　　4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權事宜。

　　5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

　　第五條費用分擔因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔，__、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。

　　第六條違約責任如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

　　第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　________年____月____日

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