上海市房屋產權出讓委托合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的上海市房屋產權出讓委托合同，歡迎閱讀與收藏。

　　委托人（以下簡稱甲方）：________

　　法定代表人：_________________

　　住所：________郵編：_________

　　電話：________傳真：_________

　　開戶銀行帳號：_______

　　受托人（以下簡稱乙方）：_________

　　法定代表人：__________________

　　住所：_________郵編：________

　　電話：_________傳真：________

　　開戶銀行帳號：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。

　　第一條委托事項

　　1、甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產權交易所進行以下委托業(yè)務：

　�。�1）特別委托業(yè)務（委托內容應當具體約定）。

　�。�2）概括委托業(yè)務（委托內容應當具體載明）。

　　2、甲方委托的期限：

　　（1）委托標的名稱_________。

　�。�2）委托的期限___________。

　�。�3）委托轉讓標的的價格為人民幣（大寫）____萬元，最低不能少于人民幣（大寫）____萬元。

　　3、甲方委托的其他事項。

　　第二條提交的文件

　　甲方應向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。

　　第三條權利和義務

　　1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

　　2、甲方承擔委托事項中涉及清產核資、審計、評估等相關費用。

　　3、甲方在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后____日內不得自行進行場外交易。

　　4、乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。

　　5、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

　　第四條傭金及其支付方式

　　1、傭金：

　　（1）特別委托業(yè)務的傭金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協(xié)商確定。

　　涉及代為辦理產權交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于___元的（單向收費），則按最低傭金____元收

　�。�2）概括委托業(yè)務的傭金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準（按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算）。

　　2、甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

　�。�1）特別委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后____日內先期支付人民幣（大寫）___元，作為預付費用；甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務內容確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后____日內付清余款。

　�。�2）概括委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后____日內先期支付人民幣（大寫）____元，作為預付費用；甲、乙雙方根據(jù)受讓標的價格確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后____日內付清余款。

　　3、若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，共計人民幣（大寫）___元。

　　4、權證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　第五條違約責任

　　1、甲方如在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后____日內自行進行場外交易的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期____日，應按傭金總價款的___%，向乙方支付違約金。

　　2、乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

　　3、甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產權交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。

　　第六條合同的變更和解除

　　在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。

　　在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關系，應向對方提交書面要求，經結清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。

　　第七條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：

　　1、向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　2、甲、乙雙方約定的其他方式。

　　第八條甲、乙雙方的承諾

　　甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料（包括原件、復印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

　　乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務；需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。

　　第九條其他

　　上述條款未盡事項的約定。

　　第十條合同的生效

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，并存上海聯(lián)合產權交易所一份。

　　附件：____________

　　委托人（甲方）：____受托人（乙方）：_____

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：____

　　經辦人（簽字）：_________

　　簽約地點：______________

　　簽約日期：________年____月____日

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