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房產(chǎn)過戶出讓合同
在當今不斷發(fā)展的世界,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的房產(chǎn)過戶出讓合同,希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)過戶出讓合同1
甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號碼:_______地址:____手機:____________
乙方(受讓方):身份證號碼:_______地址:____手機:____________
根據(jù)國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的'房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為:_平方米,土地使用權(quán)類型為,房屋建筑面積為平方米,該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)______元整。乙方于________年____月____日前支付第一期房款(幣)______元整。乙方于________年____月____日前支付第二期房款(幣)元整。最后一期付款(幣)元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式為現(xiàn)金。
第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期______天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)______元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期______天仍未付清應(yīng)繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)______元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由__方負責。
第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第__種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
________年____月____日________年____月____日
房產(chǎn)過戶出讓合同2
出讓方(以下簡稱甲方): ,身份證號碼
受讓方(以下簡稱乙方): ,身份證號碼
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商品房一事達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方將擁有的 (建筑面積110.5平方米,包含公攤面積)、車棚(建筑面積5.85平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾對擁有該標的的真實性負責。
二、轉(zhuǎn)讓價格:以上轉(zhuǎn)讓標的合計總價款叁拾伍萬伍仟元人民幣。轉(zhuǎn)讓價格包括以下費用:房款、車棚款、維修基金、有線電視初裝費。
三、付款方式
1、簽訂協(xié)議當天內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方現(xiàn)金拾陸萬元人民幣,其中陸萬元作為定金支付,首付款拾萬元人民幣。
2、甲方將標的轉(zhuǎn)讓到乙方后,70天內(nèi)乙方付清余款拾玖萬伍仟元人民幣給甲方,定金抵作房款的一部分。
四、甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前付清房產(chǎn)開發(fā)商及水、電等所有費用。
2、甲方收到首付款拾萬元人民幣后負責將標的轉(zhuǎn)讓給乙方,但更名后相關(guān)房產(chǎn)證辦理手續(xù)及稅費由乙方承擔。
3、乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款項后3天內(nèi),甲方將標的相關(guān)的所有鑰匙交付給乙方。
五、乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)承擔如期足額支付房款的義務(wù)。
2、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證手續(xù)及所有稅費。
六、違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約金。每逾期一天,乙方應(yīng)付甲方所應(yīng)付而未付部分房款的`0.5‰向甲方付違約金,逾期超過15天,即視乙方違約,乙方定金不予退還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.5‰向乙方付違約金,逾期超過15天,即視甲方根本違約,甲方雙倍返還乙方定金。
4、甲、乙雙方如有違約,違約后違約方除承擔違約責任外,由違約方承擔因復原轉(zhuǎn)讓標的到甲方名下的一切稅費。
七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋印之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)過戶出讓合同3
被告人_____,男,_____________年_____月_____日生(16周歲),男,漢族,__________省__________市人,初中文化,無業(yè),家住______,_____________年_____月_____日被逮捕,現(xiàn)在押于_______________市看守所。
被告人徐_____盜竊一案,由__________市人民檢察院于_____________年_____月_____日向本院提起公訴。并指派檢察員_______________出庭支持公訴。本院受理后,依法組成合庭,因被告人系未成年人,依法指定__________律師事務(wù)所律師為其擔任辯護人,經(jīng)不公開開庭審理,現(xiàn)已審查終結(jié)。
__________檢察院指控,被告人徐_____多次盜竊,價值_______元,數(shù)額較大,其行為已構(gòu)成盜竊罪,應(yīng)依法以盜竊罪追究其刑事責任,并向本院提交了被害人陳述,證人證言等證據(jù)予以證實。
經(jīng)審理查明,被告人徐某先后多次入室盜竊,價值_______元。上述事實有公訴機關(guān)提供的證據(jù)證實,并經(jīng)當庭質(zhì)證,本院予以采信。
公訴人在公訴意見中指出,被告人系未成年人,處理上應(yīng)教育為主,懲罰不輔。應(yīng)依法從輕處罰。但屬多次且系入室盜竊,贓款物被揮霍,未能退賠,可酌情從重處罰,公訴意見與本案事實和法律相符,本院予以采納。
被告人_____對起訴書指控的盜竊事實無異議,但辯解所得贓款招待朋友花掉了,非自己一人花掉的'。本院認為,其辯解不影響本案定罪,相反,如此大額贓款,對一名未成年人用贓款招待朋友,實屬揮霍。
辯護人的辯護意見是:
1.系未成年人;
2.認罪態(tài)度較好;
3.系初次犯罪。綜上,建議從輕得罰。其辯護意見與事實基本相符,量刑時予以考慮。但辯護意見不是本案的全部量刑情節(jié),本院量刑應(yīng)考慮本案的全部情節(jié)。
本院認為,被告人以非法占有為目的,采用秘密手段多次入室盜竊作案,價值_______余元,屬數(shù)額較大,其行為已構(gòu)成盜竊罪,公訴機關(guān)指控罪名成立。據(jù)此,依照《中華人民共和國刑法》第264條,第17第第1款、第3款之規(guī)定,判決如下:
被告人_____犯盜竊罪,判處有期徒刑二年六個月,并處罰金_____________元。
(刑期自_____________年_____月_____日起至_____________年_____月_____日止,罰金在本判決生效后十日內(nèi)繳納)
如不服本判決,可在收到本判決書后次日起十日內(nèi),提出上訴,上訴至__________市中級人民法院,書面上訴的,提交上訴狀三份,正本1份,副本2份。
審判長_______________
審判員_____________
審判員_____________
_____________年_____月_____日