農(nóng)村私人宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

時(shí)間：2024-04-06 07:46:02 其他合同范本我要投稿

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　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的農(nóng)村私人宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

農(nóng)村私人宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

　　居民身份證號(hào)碼：____________________

　　住址：_______________________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

　　居民身份證號(hào)碼：__________________

　　甲乙雙方均屬_______，__________村（___組）村民，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：

　　第一條：房屋的基本情況。甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住__，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村（__組）的房屋院落（______）及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_____。該院落具體位置：東臨______西鄰_____南鄰____北鄰_______登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米

　　第二條：價(jià)格。甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

　　第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

　　第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任。除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

　　第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。

　　第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由___村民委員會(huì)仲裁。

　　第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條：本合同共2頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_____________________

　　甲方簽證時(shí)間：_______________

　　乙方簽證時(shí)間：_______________

　　見(jiàn)證人：__________________

　　見(jiàn)證人：________________________

　　村委會(huì)意見(jiàn)：______________________

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