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保障性租賃房簽合同

時間:2024-03-07 11:13:35 其他合同范本 我要投稿
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保障性租賃房簽合同

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編精心整理的保障性租賃房簽合同,希望對大家有所幫助。

保障性租賃房簽合同

保障性租賃房簽合同1

  甲方:___________

  身份證號:____________

  住所:____________

  聯(lián)系電話:_________

  乙方:___________

  身份證號:____________

  住所:____________

  聯(lián)系電話:_________

  丙方:___________

  統(tǒng)一社會信用代碼:____________

  房地產(chǎn)管理部門備案號:____________

  住所:____________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出租人甲方和承租人乙方之間就房屋租賃、中介報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1.該房屋位于__,房屋類型:____________,結(jié)構(gòu):____________,樓層:____________,建筑面積_平方米,使用面積平_方米,土地使用權(quán)面積_平方米,附帶車庫_平方米,閣樓_平方米。

  2.房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件,房屋所有權(quán)證書編號:____________,或房屋來源證明名稱:土地使用權(quán)取得方式:出讓/劃撥/其它,土地使用權(quán)證書編號:。該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。

  3.該房屋所有人:____________,現(xiàn)使用人:____________,裝飾裝修情況為:。

  4.附隨該房屋一并出租的設(shè)施、設(shè)備包括:。

  第二條房屋用途

  房屋租賃用途為居住使用。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途,并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

  第三條房屋改善

  甲方是/否允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,改善房屋的費用由甲方/乙方承擔(dān)。

  第四條租賃期限

  1.房屋租賃期自__年______月______日至__年______月______日,共計年______月。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前__日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前__日書面通知對方。

  第五條租金及押金

  1.租金標(biāo)準(zhǔn):元/【月/季/半年/年】,租金總計人民幣。

  租金支付方式:。

  2.押金:人民幣租賃期滿或合同解除3日內(nèi),房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  3.甲方收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第六條其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  1.乙方承擔(dān)水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費等費用。

  2.房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用,由__方承擔(dān)。

  第七條居間服務(wù)

  1.丙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供中介居間服務(wù),如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項,并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

  2.本合同簽訂之日,甲方應(yīng)向丙方支付人民幣作為傭金,支付方式:____________

  乙方應(yīng)向丙方支付人民幣作為傭金,支付方式:

  3.本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,不影響對丙方支付所約定的傭金。

  第八條房屋的交付及返還

  1.交付:甲方應(yīng)于__年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章,并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2.返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  3.乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。

  4.返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第九條房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任

  1.正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  2.乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)在簽訂本合同時,在本合同附件中約定如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的,則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定,無約定的,對于乙方裝修、改善和增設(shè)的,甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。愛惜屋內(nèi)墻面、地面及水、電、氣管道設(shè)施,不得隨意損壞房屋設(shè)施,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的`,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。乙方入住該房屋應(yīng)做好防電、防火、防盜、防水等工作,如發(fā)生安全事故等問題,甲方無需對乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任造成房屋損失則由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

  4.租賃期間,甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

  5.對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  6.房屋因不可抗拒原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條轉(zhuǎn)租

  1.除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并辦理登記備案手續(xù)。

  第十一條所有權(quán)變動

  1.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前__日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

  2.租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十二條合同的解除

  1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2.有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  未按約定時間交付該房屋達(dá)日的。

  交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  擅自將房屋另行出租予他人的。

  其他:。

  4.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

  欠繳各項費用達(dá)人民幣_元或天的。

  擅自改變該房屋用途的。

  擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  利用該房屋從事違法活動的或存放危險品,影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。

  其他:。

  第十三條違約責(zé)任

  1.甲方有本合同第十二條第3款約定的情形之一的,應(yīng)按向乙方支付違約金。

  2.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3.租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前__日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按支付違約金。

  4.乙方有本合同第十二條第4款約定的情形之一的,應(yīng)按向甲方支付違約金。

  5.乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  6.租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前__日通知甲方,甲方將已收取的租金余額退還給乙方,乙方按支付違約金。

  7.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  8.丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

  第十四條爭議解決

  1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決,受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

  2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決:

  提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力

  依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十五條其他約定

  本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。本合同所帶附件具有同等法律效力。

  簽署時間:__年______月______日

  甲方:___________

  乙方:___________

  丙方:___________

保障性租賃房簽合同2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  乙方家庭成員:

  依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確保障性住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同:

  一、保障房基本情況

  保障房坐落于 小區(qū), 號樓 單元 室,建筑面積為 平方米。

  二、保障對象類型

  □ □

  □ □

  □ □

  □ □

  三、租金標(biāo)準(zhǔn)、費用繳納及租賃期限

  1、租金標(biāo)準(zhǔn):保障房按照建筑面積收取租金。乙方家庭人口為 人,所承租保障房的建筑面積為 ㎡,其中:享受的保障面積為 ㎡,租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月?平方米保障外面積為 ㎡,租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月?平方米, ,該房屋月租金合計 元。

  2、租金繳納:租金以 為周期進(jìn)行繳納,每期租金合計 元。乙方應(yīng)在簽訂合同時,繳納當(dāng)期租金,每期最后7日前向甲方繳納下期租金。逾期未繳納租金的,按照第七條第一款承擔(dān) 違約金 。

  3、租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。到期前30日內(nèi),由乙方向甲方申請復(fù)核,復(fù)核包括保障資格審核和租金核算,審核通過者合同(附件2)加蓋一次審批專用章,合同自動延續(xù)一個租賃期,審核未通過者合同自動終止。

  4、簽訂合同時,乙方須繳納押金。押金按套繳納,每套 元。乙方騰 退房 屋時,若不存在違約欠租欠費事項,并提供相應(yīng)繳納押金憑證,甲方應(yīng)將乙方所繳押金返還(不計算利息)。

  四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、實施物業(yè)管理的小區(qū),乙方應(yīng)簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議后方可入住。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得拆改房屋的結(jié)構(gòu)不得改動房屋的設(shè)施不得擅自進(jìn)行裝修不得改變房屋用途。

  3、為保證保障性住房的合理、有效使用,甲方有權(quán)入戶檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方應(yīng)予以配合。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)及時足額向甲方繳納租金。使用該房屋所發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、通訊費、寬帶費、有線電視費、垃圾處置費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)。乙方退房時,應(yīng)結(jié)清上述的相關(guān)費用,向甲方出示繳費憑證,雙方辦理退房手續(xù)。乙方拖欠上述費用,甲方可從押金中直接扣除。

  5、在合同有效期內(nèi),如果乙方家庭保障類型、家庭人口數(shù)等發(fā)生變化,經(jīng)住房保障部門審批通過后,甲乙雙方需按照乙方變更后的保障類型填寫租賃合同審核表(附件2),保障對象的保障類型和租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)期已加蓋審批專用章的合同審核表(附件2)內(nèi)容為準(zhǔn)。

  五、房屋安全及維修

  1、甲方以保障乙方的正常使用為原則,對房屋實施維修養(yǎng)護(hù),對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作,乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞小區(qū)房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、相鄰居民財物的,由乙方原樣修復(fù)或賠償實際損失。

  2、甲、乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定和雙方的.約定,認(rèn)真履行各自的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。

  六、合同解除、終止條件及退房事宜

  1、在本合同租賃期限內(nèi),乙方因家庭狀況發(fā)生變化不再具有保障資格,或因違反管理規(guī)定而被保障房管理部門取消保障資格的,租賃合同自動終止。乙方應(yīng)在接到退出通知后30日內(nèi)退出保障房。乙方暫時無法騰退房屋的,則給予3個月的搬遷過渡期,過渡期按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。過渡期間,若乙方自愿按市場租金繼續(xù)承租保障房,則應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方批準(zhǔn),可重新簽訂房屋續(xù)租協(xié)議未申請續(xù)租或續(xù)租申請未經(jīng)甲方批的,則應(yīng)在過渡期結(jié)束前騰退房屋,逾期乙方除租金外須另行按照第七條第二款承擔(dān)違約金。

  2、在本合同租賃期限內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同,并向乙方下達(dá)書面退出通知。

  (1)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的保障房居住的。

  (2)累計6個月以上未繳納租金的。

  (3)不再具備租賃保障性住房條件,經(jīng)催告拒絕退出的。

  (4)有關(guān)信息發(fā)生變動超過規(guī)定條件不告知的。

  (5)轉(zhuǎn)租、出借保障性住房的。

  (6)損毀、破壞保障性住房,擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,或者不當(dāng)使用造成重大損失的。

  (7)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形。

  (8)其他違反住房保障管理規(guī)定的情形。

  3、合同有效期內(nèi),乙方自愿退出保障性住房時,須提前30日向甲方申請終止本合同,雙方據(jù)實進(jìn)行相關(guān)費用的結(jié)算。

  4、因城市建設(shè)需要拆遷保障性住房的,按國家和省、市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  5、本合同終止或解除后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方驗房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后7日內(nèi),安排時間與乙方共同驗房。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的,其維修費用從乙方的押金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、煤氣、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。甲方驗收合格后為乙方辦理退房手續(xù)。

  6、乙方在騰退房屋時,對經(jīng)甲方同意,已形成附合的裝飾裝修物不得拆除,無償歸甲方對未形成附合或未經(jīng)甲方同意擅自添加的裝飾裝修物,由乙方負(fù)責(zé)拆除,因拆除造成房屋毀損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方逾期不移除或拆除的房屋內(nèi)物品,視為遺棄物,甲方有權(quán)處理。

  七、違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方足額繳納租金,每逾期 ,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。

  2、本合同解除或終止后,乙方未按規(guī)定的期限退房,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。

  3、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、住房保障政策規(guī)定及本合同有關(guān)約定,且不騰空退還房屋的,視房屋內(nèi)物品為遺棄物,甲方有權(quán)單方收回房屋并清點、騰空乙方在房內(nèi)的物品。

  4、乙方未征得甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修或改動房屋設(shè)施的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀,同時,乙方應(yīng)向甲方繳納違約金 元/次。

  八、其他條款

  1、乙方承諾:本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤,為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更,乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知,發(fā)出即視為送達(dá)。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  3、甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,本合同與之有抵觸的部分,以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。

  4、租賃期間,如因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力原因造成保障房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的,本合同自行終止,造成的經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  5、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。

  6、其他約定事項: 。

  簽署時間: 年 月 日

  甲方(蓋章):

  聯(lián)系電話:

  經(jīng)辦人:

  緊急聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽名簽章):

  緊急聯(lián)系人:

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  緊急聯(lián)系人:

保障性租賃房簽合同3

  甲方(出租人):

  身份證號:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  乙方(承租人):

  身份證號:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  丙方(中介方):

  統(tǒng)一社會信用代碼:

  房地產(chǎn)管理部門備案號:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出租人甲方和承租人乙方之間就房屋租賃、中介報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1.該房屋位于 ,房屋類型: ,結(jié)構(gòu): ,樓層: ,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,土地使用權(quán)面積 平方米,附帶車庫 平方米,閣樓 平方米。

  2.房屋權(quán)屬狀況:甲方持有( )房屋所有權(quán)證/( )公有住房租賃合同/ ( )房屋買賣合同/ ( )其他房屋來源證明文件 ,房屋所有權(quán)證書編號: ,或房屋來源證明名稱: 土地使用權(quán)取得方式:( )出讓/( )劃撥/( )其它,土地使用權(quán)證書編號: 。該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。

  3.該房屋所有人: ,現(xiàn)使用人: ,裝飾裝修情況為: 。

  4.附隨該房屋一并出租的設(shè)施、設(shè)備包括:(名稱、品牌、型號、數(shù)量)。

  第二條房屋用途

  房屋租賃用途為居住使用。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途,并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

  第三條房屋改善

  甲方( )是/( )否允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,改善房屋的費用由( )甲方/( )乙方承擔(dān)。

  第四條租賃期限

  1.房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 月。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日書面通知對方。

  第五條租金及押金

  1.租金標(biāo)準(zhǔn): 元/【( )月/( )季/( )半年/( )年】,租金總計人民幣(大寫) (¥ 元)(此租金不含稅金、物業(yè)管理費、有線電視、水電和寬帶費用,僅包括房屋使用費)。

  租金支付方式: 。

  2.押金:人民幣(大寫) (¥ 元)租賃期滿或合同解除3日內(nèi),房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  3.甲方收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第六條其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  1.乙方承擔(dān)( )水費/( )電費/( )電話費/( )電視收視費/( )供暖費/( )燃?xì)赓M/( )物業(yè)管理費等費用。

  2.房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用,由 方承擔(dān)。

  第七條居間服務(wù)

  1.丙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供中介居間服務(wù),如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項,并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

  2.本合同簽訂之日(或 日內(nèi)),

  甲方應(yīng)向丙方支付人民幣(大寫) (¥ 元)作為傭金,支付方式:

  乙方應(yīng)向丙方支付人民幣(大寫) (¥ 元)作為傭金,支付方式:

  3.本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,不影響對丙方支付所約定的傭金。

  第八條房屋的交付及返還

  1.交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章,并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2.返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  3.乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為( )乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/( )乙方放棄收回/( )歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。

  4.返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第九條房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任

  1.正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  2.乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的',應(yīng)在簽訂本合同時,在本合同附件中約定如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的,則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定,無約定的,對于乙方裝修、改善和增設(shè)的,甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。愛惜屋內(nèi)墻面、地面及水、電、氣管道設(shè)施,不得隨意損壞房屋設(shè)施,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。乙方入住該房屋應(yīng)做好防電、防火、防盜、防水等工作,如發(fā)生安全事故等問題,甲方無需對乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任造成房屋損失則由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

  4.租賃期間,甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

  5.對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  6.房屋因不可抗拒原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條轉(zhuǎn)租

  1.除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并辦理登記備案手續(xù)。

  第十一條所有權(quán)變動

  1.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

  2.租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十二條合同的解除

  1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2.有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  (1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  (2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1)未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的。

  (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  (4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (5)擅自將房屋另行出租予他人的。

  (6)其他: 。

  4.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  (1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。

  (2)欠繳各項費用達(dá)人民幣 元或 天的。

  (3)擅自改變該房屋用途的。

  (4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  (5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (6)利用該房屋從事違法活動的或存放危險品,影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。

  (7)其他: 。

  第十三條違約責(zé)任

  1.甲方有本合同第十二條第3款約定的情形之一的,應(yīng)按 向乙方支付違約金。

  2.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3.租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按 支付違約金。

  4.乙方有本合同第十二條第4款約定的情形之一的,應(yīng)按 向甲方支付違約金。

  5.乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  6.租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,甲方將已收取的租金余額退還給乙方,乙方按 支付違約金。

  7.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  8.丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

  第十四條爭議解決

  1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決,受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

  2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

  (1)提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力

  (2)依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十五條其他約定

  本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。本合同所帶附件具有同等法律效力。

  簽署時間: 年 月 日

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  丙方(簽章):

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