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上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

時(shí)間:2024-03-07 10:05:51 其他合同范本 我要投稿

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1

  合同編號(hào):_________

  委托人(甲方):_________

  受托人(乙方):_________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】

  1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件)。

  2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  1.內(nèi)容:_________。

  2.條件:_________。

  3.要求:_________。

  第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  1.內(nèi)容:_________。

  2.條件:_________。

  3.要求:_________。

  第四條 本合同委托期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

  【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

  【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

  【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

  第六條 中介費(fèi),代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,條件,結(jié)算方法如下:

  _________。

  第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的`中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

  1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

  2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

  3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

  4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  5.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通,損害甲方利益的;

  6._________。

  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

  1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;

  2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;

  3.甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,視作媒介合同成立;

  4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

  5._________。

  第十條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

  第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

  第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:

  1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________

  身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________

  法定代表人(簽字):_________ 

  法定代表人(簽字):_________

  居住/注冊(cè)地址:_________ 

  居住/注冊(cè)地址:_________

  郵政編碼:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  委托代理人(簽字):_________

  經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________

  資格證編號(hào):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同2

  上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同使用說(shuō)明

  1、本合同為示范本本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范本本的內(nèi)容。

  2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,可以對(duì)本示范本本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。

  3、本示范本本所稱(chēng)的甲方為物業(yè)建設(shè)單位,乙方為物業(yè)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。

  4、本示范本本的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是,期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止“的規(guī)定確定。

  5、根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關(guān)規(guī)定,本合同為甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋銷(xiāo)售合同的組成部分。

  根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,本合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的.當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由物業(yè)買(mǎi)受人按照房屋銷(xiāo)售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷(xiāo)售合同未約定的,由甲方承擔(dān)。

  6、在簽訂合同時(shí),合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。

  甲方:法定代表人:地

  址:聯(lián)系電話(huà):乙方:法定代表人:資質(zhì)等級(jí):,證書(shū)編號(hào):地

  址:聯(lián)系電話(huà):甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就

 。ㄎ飿I(yè)名稱(chēng))的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

  第一條

  本合同所涉及的物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱(chēng):__________

  物業(yè)類(lèi)型:__________

  座落位置:_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

  四至范圍(規(guī)劃平面圖):總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。

  物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

  第二條

  乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

  (一)物業(yè)共用部位的維護(hù);

  (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

 。ㄈ┕簿G化養(yǎng)護(hù)服務(wù);

 。ㄋ模┪飿I(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);

 。ㄎ澹┕仓刃虻木S護(hù)服務(wù);

 。┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理;

 。ㄆ撸┪飿I(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);

 。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

  第三條

  物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

  第四條

  甲方按規(guī)定向乙方提供位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無(wú)償使用,但不得改變其用途。

  第五條

  乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),詳見(jiàn)附件三

 。ǘ┕簿G化養(yǎng)護(hù)服務(wù),詳見(jiàn)附件四;

  (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見(jiàn)附件五;

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同3

 。ê贤幪(hào):______)

  委托人(甲方):______

  受托人(乙方):______

  第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條甲方委托乙方房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。

  第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括:

  房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

  第五條甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個(gè)月內(nèi),不與乙方介紹過(guò)的.客戶(hù)私下成交。

  第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

  第七條傭金支付

  乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金:

 。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

 。ǘ┌醇s定金額人民幣_(tái)___,(大寫(xiě))______元支付給乙方。

  乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金:

 。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)租金金額的______%支付給乙方。

 。ǘ┌醇s定金額人民幣_(tái)_____元,(大寫(xiě))______元整支付給乙方。

  第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。

  第九條甲方或者乙方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第項(xiàng)解決:

  (一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

 。ǘ┫蚍ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十一條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

  甲方(一):______

  證號(hào):地址:郵政編碼:______

  代理人:______

  聯(lián)系電話(huà):______手機(jī):______

 。ê炚拢

  甲方(二):______

  證號(hào):______地址:______郵政編碼:______代理人:______

  聯(lián)系電話(huà):______手機(jī):______

 。ê炚拢

  甲方(三):______

  證號(hào):______地址:______郵政編碼:______代理人:______

  聯(lián)系電話(huà):______手機(jī):______

  (簽章)______

  年月日簽于:______

  乙方(名稱(chēng)):______

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話(huà):______

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):______

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào)):______

  聯(lián)系電話(huà):______

  ______年______月______日簽于:______

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同4

  委托人(甲方):_________

  經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條

  甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_(kāi)________;代理_________;咨詢(xún)_________;向乙方提供以下有效證明:1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

  2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

  3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

  4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

  5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)_________

  6.其他證明或資料_________

  甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條

  乙方向甲方出示下列有效證明:1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

  2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

  3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

  4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

  5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)_________

  6.其他證明或資料_________

  乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第三條

  甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

  2.具體要求:_________。

  3.其他要求:_________。

  第四條

  甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

  1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

  2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

  3.咨詢(xún)服務(wù)的支付_________元。

  4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

  第五條

  本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

  第六條

  本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第七條

  本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

  第八條

  甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

  2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

  _________。

  第九條

  甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

  2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;

  3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

  _________。

  第十條

  甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的'服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第十一條

  本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第十二條

  本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條

  甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

  第十四條

  本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十五條

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十六條

  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;

  2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

  第十七條

  本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_________

  乙方(蓋章):_________

  身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  法定代表人(簽字):_________

  住址:_________

  法定代表人住址:_________

  郵政編碼:_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  注冊(cè)_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  委托代理人(簽字):_________

  承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________

 。ㄙY格證編號(hào):_________)

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  附件

  備注欄

  甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào):_________),業(yè)已經(jīng)備案。

  經(jīng)辦人:_________(簽字)

  房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)

  _________年_________月_________日

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同5

  本合同雙方當(dāng)事人

  委托人(甲方):___________________

  經(jīng)紀(jì)人(乙方):___________________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介 ;代理 ;咨詢(xún) ;向乙方提供以下有效證明:___________________(見(jiàn)附件一)

  1、身份證;國(guó)籍 編號(hào)

  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)

  4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)

  5、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)

  6、其他證明或資料 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二) ( )

  1、身份證;國(guó)籍 編號(hào)

  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)

  4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)

  5、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)

  6、其他證明或資料 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共 項(xiàng);

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容 。

  2、具體要求:___________________ 。

  3、其他要求:___________________ 。

  第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

  居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的 ______%計(jì)算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的 ______%一次性計(jì)算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 ______%計(jì)算支付;

  咨詢(xún)服務(wù)的支付 ______元。

  服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

  第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

  甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

  第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)____天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。

  乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的.各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

  第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

  2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  4、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

  5、 。

  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:___________________

  1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

  2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;

  3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

  4、 。

  第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至 ______年 ______月 ______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

  本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

  第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:___________________

  1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

  第十七條 本合同一____份,甲、乙雙方各____份,上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所____份____份,具有同等法律效力。

  補(bǔ)充條款 (粘貼線)

  (騎縫章加蓋處)

  附件一 -- (粘貼線)

  (騎縫章加蓋處)

  附件二 -- (粘貼線)

  (騎縫章加蓋處)

  甲方(簽章):_________________

  乙方(簽章) :_________________

  身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________

  法定代表人法定代表人 :_________________

  住址/注冊(cè)地址:_________________

  聯(lián)系電話(huà) 委托代理人:_________________

  承辦經(jīng)紀(jì)人員:_________________

  (資格證編號(hào):___________________)

  ______年 ______月 ______日于上海

  備注欄

  甲、乙雙方于______年 ______月 ______日簽定的本合同 (編號(hào):___________________ ),業(yè)已經(jīng)備案。

  經(jīng)辦人:___________________

  房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

  ______年_____月______日

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同6

  (合同編號(hào): )

  委托人(甲方):

  受托人(乙方):

  第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。

  第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括:

  【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

  【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

  第五條 甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個(gè)月內(nèi),不與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)私下成交。

  第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

  第七條  傭金支付

  【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:

  (一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

  (二)按約定金額人民幣_(tái)___,(大寫(xiě)) 元支付給乙方。

  【租賃】乙方完成本合同約定的.經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:

  (一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

  (二)按約定金額人民幣 元,(大寫(xiě)) 元整支付給乙方。

  第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。

  第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第 項(xiàng)解決:

  (一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)向法院提起訴訟。

  第十一條 本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

  甲方(一):

  【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà): 手機(jī):

  【本人】【法定代表人】(簽章)

  甲方(二):

  【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:

  聯(lián)系電話(huà):手機(jī):

  【本人】【法定代表人】(簽章)

  甲方(三):

  【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:

  聯(lián)系電話(huà):手機(jī):

  【本人】【法定代表人】(簽章)

  年 月 日簽于:

  乙方(名稱(chēng)):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章):

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào)):

  聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日簽于:

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同7

  上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)

  出租方(甲方):___________________________

  承租方(乙方):___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

  一、出租或預(yù)租房屋情況

  1.1

  甲方________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號(hào)/幢)_______室(部位)________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋________([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)______平方米,房屋用途為_(kāi)________,房屋類(lèi)型為_(kāi)________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。

  甲方已向乙方出示:(1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書(shū)編號(hào):_________]。

 。2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_________]。

  1.2

  甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。

  1.3

  該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的'要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2.1

  乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2.2

  乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3.1

  甲乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至______年_____月_____日止。

  3.2

  租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1

  甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_______幣)_________元。[出租]月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。

  該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4.2

  乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_______%支付違約金。

  4.3

  乙方支付租金的方式如下:___________________________________。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同8

 。ê贤幪(hào): )

  本合同雙方當(dāng)事人

  委托人(甲方)

  經(jīng)紀(jì)人(乙方)

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[ ];代理[ ];

  咨詢(xún)[ ];向乙方提供以下有效證明:(見(jiàn)附件一)( )

  1、身份證;國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]( )

  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]( )

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]( )

  4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]( )

  5、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[ ]( )

  6、其他證明或資料[ ] 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)( )

  1、身份證;國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]( )

  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]( )

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]( )

  4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]( )

  5、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[ ]( )

  6、其他證明或資料[ ] 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng);

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容___________________。

  2、具體要求:__________________________。

  3、其他要求:__________________________。

  第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

  居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的____%計(jì)算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計(jì)算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%計(jì)算支付;

  咨詢(xún)服務(wù)的支付________元。

  服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

  第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

  甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

  第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。

  乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

  第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

  2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  4、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

  5、______________________________________。

  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的',乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

  1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

  2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;

  3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

  4、_______________________________________。

  第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

  本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

  第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

  1、向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[ ]

  2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

  第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。

  補(bǔ)充條款--(粘貼線)

 。T縫章加蓋處)

  附件一--(粘貼線)

 。T縫章加蓋處)

  附件二--(粘貼線)

  (騎縫章加蓋處)

  甲方(簽章)

  乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 法定代表人

  法定代表人住址/注冊(cè)地址

  注冊(cè)地址郵政編碼

  郵政編碼聯(lián)系電話(huà)

  聯(lián)系電話(huà)委托代理人

  承辦經(jīng)紀(jì)人員

 。ㄙY格證編號(hào): )

  一九九 年 月 日于上海

  備注欄

  甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號(hào):__________),業(yè)已經(jīng)備案。

  經(jīng)辦人:

  房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

  年 月 日

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同9

  委托人(甲方):_________

  經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_(kāi)________;代理_________;咨詢(xún)_________;向乙方提供以下有效證明:

  1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

  2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

  3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

  4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

  5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)_________

  6.其他證明或資料_________

  甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條乙方向甲方出示下列有效證明:

  1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

  2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

  3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

  4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

  5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)_________

  6.其他證明或資料_________

  乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

  2.具體要求:_________。

  3.其他要求:_________。

  第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

  1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

  2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

  3.咨詢(xún)服務(wù)的支付_________元。

  4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

  第五條本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的`,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

  第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第七條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

  第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

  2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

  _________。

  第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

  1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

  2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;

  3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

  _________。

  第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

  第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

  1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;

  2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

  第十七條本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_________乙方(蓋章):_________

  身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________法定代表人(簽字):_________

  住址:_________法定代表人住址:_________

  郵政編碼:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________注冊(cè)地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________委托代理人(簽字):_________

  承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________

 。ㄙY格證編號(hào):_________)

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  附件

  備注欄

  甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào):_________),業(yè)已經(jīng)備案。

  經(jīng)辦人:_________(簽字)

  房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)

  _________年_________月_________日

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同10

  合同編號(hào):___________________

  本合同雙方當(dāng)事人:_________________________

  委托人:(甲方)___________________________

  經(jīng)紀(jì)人:(乙方)____________________________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_(kāi)_______;代理_________;咨詢(xún)________;向乙方提供以下有效證明(見(jiàn)附件一略):

  ()1.身份證:國(guó)籍____________編號(hào)____________

 。ǎ2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照:編號(hào)__________________________

 。ǎ3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號(hào)________________________

 。ǎ4.商品房預(yù)售許可證:編號(hào)__________________

  ()5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū):編號(hào)______________________

 。ǎ6.其他證明或資料:___________________________

  甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二略):

 。ǎ1.身份證:國(guó)籍____________編號(hào)____________

 。ǎ2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照:編號(hào)____________

 。ǎ3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號(hào)____________

 。ǎ4.商品房預(yù)售許可證:編號(hào)____________

 。ǎ5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū):編號(hào)___________

 。ǎ6.其他證明或資料:____________

  乙方向甲方提供上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。

  第三條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。

  乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

  第四條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

  1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

  2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

  5.________________________________________________________。

  6.________________________________________________________。

  7.________________________________________________________。

  第五條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  1.要求乙方服務(wù)的'房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

  2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費(fèi),或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;

  3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

  4.________________________________________________________。

  第六條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第七條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

  本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的、及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第八條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第九條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

  第十條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十一條本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的

  十天內(nèi),由乙方按規(guī)定將本合同交XX市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決:

  1.向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。

  第十三條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,XX市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_____份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________________

  甲方代理人(簽章):________________

  ____________年__________月________日

  乙方(簽章):______________________

  乙方代理人(簽章):________________

  ____________年__________月________日

  補(bǔ)充條款

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 。ㄕ迟N線) (騎縫章加蓋處

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同11

  合同編號(hào):_________

  委托人(甲方):_________

  受托人(乙方):_________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  居間出售

  居間購(gòu)置

  居間出租

  居間承租

  1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件)。

  2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  1.內(nèi)容:_________。

  2.條件:_________。

  3.要求:_________。

  第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  1.內(nèi)容:_________。

  2.條件:_________。

  3.要求:_________。

  第四條 本合同委托期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

  房地產(chǎn)租賃按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

  代辦服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

  第六條 中介費(fèi),代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,條件,結(jié)算方法如下:

  _________。

  第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

  1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

  2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

  3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

  4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  5.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通,損害甲方利益的;

  6._________。

  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

  1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;

  2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;

  3.甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,視作媒介合同成立;

  4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

  5._________。

  第十條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的.協(xié)助。

  第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

  第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:

  1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  居。(cè)地址:_________ 居住/注冊(cè)地址:_________

  郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  委托代理人(簽字):_________ 經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________

  資格證編號(hào):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

  附件

  使用說(shuō)明

  1.本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

  2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,慎重簽訂。

  3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě);內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。

  4.簽訂本合同前,甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。

  5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

  6.代理人簽訂本合同時(shí),應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。

  7.甲方要求乙方代為收取,支付訂金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的,可通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

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