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上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

時間:2024-03-06 10:31:32 其他合同范本 我要投稿
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上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書,僅供參考,大家一起來看看吧。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書1

 。ê贤幪枺 )

  本合同雙方當事人

  委托人(甲方)

  經(jīng)紀人(乙方)

  依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[ ];代理[ ];

  咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)( )

  1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )

  2、營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]( )

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[ ]( )

  4、商品房預(yù)售許可證;編號[ ]( )

  5、他項權(quán)利證書;編號[ ]( )

  6、其他證明或資料[ ] 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

  第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)( )

  1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )

  2、營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]( )

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[ ]( )

  4、商品房預(yù)售許可證;編號[ ]( )

  5、他項權(quán)利證書;編號[ ]( )

  6、其他證明或資料[ ] 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

  第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項;

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________。

  2、具體要求:__________________________。

  3、其他要求:__________________________。

  第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

  居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的____%計算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;

  咨詢服務(wù)的支付________元。

  服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

  第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

  甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。

  第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的'履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

  乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔

  第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

  1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

  2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;

  4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;

  5、______________________________________。

  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

  1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

  2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

  3、違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;

  4、_______________________________________。

  第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

  本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

  第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

  1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]

  2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

  第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。

  補充條款--(粘貼線)

 。T縫章加蓋處)

  附件一--(粘貼線)

  (騎縫章加蓋處)

  附件二--(粘貼線)

 。T縫章加蓋處)

  甲方(簽章)

  乙方(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

  營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人

  法定代表人住址/注冊地址

  注冊地址郵政編碼

  郵政編碼聯(lián)系電話

  聯(lián)系電話委托代理人

  承辦經(jīng)紀人員

 。ㄙY格證編號: )

  一九九 年 月 日于上海

  備注欄

  甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號:__________),業(yè)已經(jīng)備案。

  經(jīng)辦人:

  房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

  年 月 日

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書2

  本合同雙方當事人

  委托人(甲方):

  經(jīng)紀人(乙方):

  依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

  第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明:(見附件一)

  1、身份證;國籍編號

  2、營業(yè)執(zhí)照;編號

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

  4、商品房預(yù)售許可證;編號

  5、他項權(quán)利證書;編號

  6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

  第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (    )

  1、身份證;國籍編號

  2、營業(yè)執(zhí)照;編號

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

  4、商品房預(yù)售許可證;編號

  5、他項權(quán)利證書;編號

  6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

  第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項;

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容。

  2、具體要求:。

  3、其他要求:。

  第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

  居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的%計算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的%一次性計算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的%計算支付;

  咨詢服務(wù)的支付元。

  服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

  第五條本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

  甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。

  第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第七條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

  乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔

  第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

  1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

  2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;

  4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的';

  5、 。

  第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

  1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

  2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

  3、違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;

  4、 。

  第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至20xx年X月X日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

  本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

  第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

  1、向仲裁委員會申請仲裁

  2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

  第十七條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,上海市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)份共份,具有同等法律效力。

  補充條款(粘貼線)

  甲方(簽章)

  乙方(簽章)

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