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無中介房屋買賣合同
隨著人們法律意識的建立,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的無中介房屋買賣合同 ,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
無中介房屋買賣合同 1
銷售方姓名:身份證號:住址:(簡稱甲方)購買方姓名:身份證號:(簡稱乙方)
甲方現(xiàn)有m的房屋,地址:,權(quán)證號:,土地使用證號:,自愿出售給乙方。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意此房售價為人民幣¥元(大寫元),并達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方第一次支付購房定金(成交后即房款)年月日付人民幣(大寫)(¥元),第二次于年月日在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心將此產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理,出據(jù)受理單后(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證)乙方再付給甲方(大寫)(¥元),第三次余款待辦完過戶手續(xù)后,乙方拿到房屋和國土局開具好發(fā)票同時付清,計人民幣(大寫)(¥元)。此合同圓滿結(jié)束。
二、甲方必須保證此房:產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實屬純私房,并無任何糾葛,否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
三、甲乙雙方按約定時間:年月日至年月日指定到,并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù),所產(chǎn)生的'一切費用由方支付(含買賣方各項稅費)。
四、甲、乙雙方成交后,此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,屬乙方所有。
五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議,否則依法追究其法律責(zé)任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金,乙方違約則所付定金不退還)。
六、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后,甲方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清,原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字蓋手印之日起生效。
備注:
簽訂日期:年月日
無中介房屋買賣合同 2
出賣人:______________________________________(以下簡稱甲方)買受人:______________________________________(以下簡稱乙方)
一、房屋狀況
(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________,權(quán)證號_________________。
。ǘ┩恋厥褂脵(quán)人_________,權(quán)證號_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________,總層數(shù)6層,本房屋所在層為4層,建筑面積為___________平方米。
二、成交價格、付款方式和期限
。ㄒ唬┘滓译p方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫):_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)
。ǘ┮曳皆诤炗啽竞贤瑫r支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。
。ㄈ┘滓译p方約定購房款支付方式和期限如下:
(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實現(xiàn)約定如下:
三、物業(yè)交割
甲乙雙方約定:乙方支付購房定金后,可從甲方領(lǐng)取鑰匙,進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。
四、權(quán)利與義務(wù)
。ㄒ唬┘追綉(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知,并無任何隱瞞。
。ǘ┮曳綄υ摲课莸乃幁h(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉,并無任何異議。
。ㄈ┘追奖WC本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任
1 、甲方違約致使合同不能履行的,應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還,并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟損失。
2 、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價的_______的`違約金,并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過_______天,乙方有權(quán)解除合同,甲方同時應(yīng)承擔(dān)違約金_______元。
3、乙方違約致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索還定金,并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟損失。
4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房價_________的違約金,并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過____天,甲方有權(quán)解除合同,乙方同時應(yīng)承擔(dān)違約金________元。
六、爭議解決
因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議,各方依法協(xié)商解決,若各方協(xié)商不成的,雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。
七、特別約定
本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的,以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積。如產(chǎn)權(quán)變更登記時房屋建筑面積有變更,則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn),但合同約定的成交價格不變。
八、其他約定:
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各方簽字后生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
無中介房屋買賣合同 3
甲方(出賣人):乙方(買受人):
身份證件號碼:身份證件號碼:
委托代理人:
身份證件號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____建筑面________平方米(附屬設(shè)施為第六層的閣樓,建筑面積__________平方米);產(chǎn)權(quán)證號為____;使用性質(zhì):______________
二、該房屋售價總金額為(人民幣)為________萬_____元,大寫為__________萬_____元整(含附屬設(shè)施費用)。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金(人民幣)___________元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款________萬_____元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的.經(jīng)濟損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲方(簽字):乙方(簽字):
委托代理人(簽字):
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_______年____月_____日_______年____月_____日
無中介房屋買賣合同 4
售房人:(以下簡稱甲方)身份證號碼:
購房人:(以下簡稱乙方)身份證號碼:
見證方:(以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,依法取得位于天津市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(字第號)國有土地使用證書(字第號)。甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì):所有權(quán)人:房型:建筑面積:_____平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層:總層數(shù):土地性質(zhì):出讓/劃撥附屬設(shè)施:
第二條:成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣_____元整(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時的相關(guān)費用由自愿承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。
第三條:中介信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣_____元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣_____元整(大寫)。
第四條:付款約定(本條各款項均不計利息)
1、乙方向甲方的交款約定:
。1)乙方于_______年____月_____日交付定金人民幣_____元整(大寫);
。2)乙方按約定交清全款后,甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。
2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定:
待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%,甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費用交接清楚后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清余款。
第五條:相關(guān)事宜
1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任,則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費,辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的`信息,就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢,并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方須在個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件,否則視為違約。
3、甲方承諾于騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),且甲方有權(quán)將該房屋上市交易,否則引起的法律和經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
3、甲方在本合同簽定后,應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符,否則按甲方違約處理。
4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:
。1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失,已交納的服務(wù)費不予退還。
。2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
。4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同,或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象,均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償,且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費一律不予退還。
第七條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條:約定其它事宜
第九條:其它
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提
起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式四份,一份兩頁,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清
楚,本合同自動作廢,并由丙方收回。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
簽約日期:_______年____月_____日
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