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小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本
隨著法律觀念的日漸普及,合同對我們的約束力越來越不可忽視,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本1
甲方: ________________________________
地址:________________________________
電話:____________ 傳真:__________
授權(quán)代表:________ 職務(wù): __________
乙方:________________________________
地址: ______________________________
電話:____________ 傳真:__________
授權(quán)代表:________ 職務(wù): __________
第一條 前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1、甲方已于______年______月______日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為________;
2、乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責任
1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2、除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的.指導租金價格向甲方支付違約金。
3、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當拖延時間在____個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________
授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________________________________
地點:______________________________________________
小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本2
甲方:供宅地人
乙方:承建方人
以下簡稱甲、乙雙方
為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟,并使城區(qū)危房得到安全保障,煥然一新,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下:
一、乙方承建____區(qū)____街路散戶__號(宅基地人)甲方供宅地壹塊約為130平方米左右,由乙方建造。
二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元,直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。
三、本宅雙方計劃建造七層,第一層為店面商鋪,建造完畢后,甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán),乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán),第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半,甲方兩間店面為房屋座向的左邊,乙方為右為的兩間。如果無法建造7層,甲方擁有本宅的第3、4層,乙方擁有本宅的第2、5層的居住權(quán),第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。
四、本結(jié)構(gòu)為毛坯房,外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝,前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套,通至主樓梯間,水通進洗手間,板梯間安裝扶手,以此完畢交付。
五、建房費用承擔,有關(guān)辦理建房的一切審批的相關(guān)費用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費用,建房的一切材料費,建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的.宅基地。
六、建房質(zhì)量要求:必須按照國家標準對房子的構(gòu)造,質(zhì)量要求建造,不能偷工減料,以次充好,甲方有權(quán)對質(zhì)量進行監(jiān)理權(quán)。
七、其他約定:
①在辦理新宅有關(guān)手續(xù)中,甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù),并使得施工順利進行。
、谠谑┕ぶ腥缫曳绞艿饺魏巫璧K,甲方必須出面處理好,以免乙方承受不必要的損失。
、垡曳皆诮ǚ渴┕み^程中必須遵循“百年大計,安全第一”的原則,做好一切安全防范措施,凡出現(xiàn)安全責任事故一切經(jīng)濟責任由乙方自行承擔,甲方不負任何責任。
、苋缬稣蓴_行為時,造成建房停業(yè)中斷,所有已建部分的材料工時費,一切辦理相關(guān)審批費用由乙方承擔,已建部分主的房屋歸甲方所有。
、菸幢M事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決。
、薮撕贤际絻煞菁滓译p方各持壹份,并具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
_________年__________月_______日