精選變更合同范文匯編8篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的變更合同8篇，歡迎大家分享。
變更合同 篇1
尊敬的 唐和民 先生/女士：
您好！
由于您的工作崗位發(fā)生變動(dòng)，致使原勞動(dòng)合同及相關(guān)協(xié)議上的公司主體、工作崗位名稱與現(xiàn)名稱不符，為保障您和公司的`相關(guān)權(quán)益，河南分公司將認(rèn)可您在前公司20xx年12月14日至20xx年5月31日的工齡，并計(jì)入您在河南分公司工齡進(jìn)行工齡工資核算，公司需要與您重新簽訂勞動(dòng)合同及相關(guān)協(xié)議，重簽起始時(shí)間為您異動(dòng)至河南分公司時(shí)間20xx年6月1日。
祝您在新的工作崗位上一切順利！
此 致
南儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司河南分公司
人力資源部
勞動(dòng)合同變更知會(huì)函——回執(zhí)
南儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司河南分公司：
本人已收到勞動(dòng)合同變更知會(huì)函，也清楚知悉勞動(dòng)合同變更知會(huì)函的內(nèi)容；
本人 □同意 □不同意 （請(qǐng)打√選擇）與公司變更勞動(dòng)合同。
聲明人：
身份證號(hào)：
日 期：
變更合同 篇2
一、變更勞動(dòng)合同期限
1、勞動(dòng)合同變更的原因
勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更勞動(dòng)合同。
企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，可以變更勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)者患病或者非因工傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，雙方可以變更勞動(dòng)合同。
2、勞動(dòng)合同到期，雙方約定的情況下可以延長(zhǎng)期限。
3、變更勞動(dòng)合同期限與續(xù)簽勞動(dòng)合同有何區(qū)別
4、用人單位不可隨意變更勞動(dòng)合同期限
5、勞動(dòng)合同應(yīng)以書面形式訂立，并具備以下條款：
勞動(dòng)合同期限；
工作內(nèi)容；
勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；
勞動(dòng)報(bào)酬；
勞動(dòng)紀(jì)律；
勞動(dòng)合同終止的條件；
違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。
二、合同期限的規(guī)定、勞動(dòng)合同期限規(guī)定、勞動(dòng)合同簽訂期限
1、勞動(dòng)合同期限指合同的有效時(shí)間，它一般始于合同的生效之日，終于合同的終止之時(shí)。
2、勞動(dòng)合同期限是勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人雙方享有權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間。
3、勞動(dòng)合同期限由用人單位和勞動(dòng)者協(xié)商確定。
4、勞動(dòng)合同期限是勞動(dòng)合同的一項(xiàng)重要內(nèi)容，有著十分重要的作用。
5、簽訂勞動(dòng)合同的期限首先必須從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來(lái)確定。
6、確定勞動(dòng)合同期限時(shí)，不能只強(qiáng)調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應(yīng)當(dāng)兼顧勞動(dòng)者個(gè)人利益，尊重勞動(dòng)者個(gè)人意愿。
7、當(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)處理好眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，合理確定勞動(dòng)合同的期限。
三、勞動(dòng)合同期限試用期、勞動(dòng)合同試用期限、勞動(dòng)合同最短期限
1、最新勞動(dòng)法試用期規(guī)定
2、勞動(dòng)合同期限由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商確定，沒(méi)有規(guī)定最短的簽訂期限。
3、勞動(dòng)合同法第19條規(guī)定：
以完成一定工作任務(wù)為期限的.勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿3個(gè)月的，不得約定試用期。
4、勞動(dòng)合同法對(duì)固定期限勞動(dòng)合同的最短期限并未限制。
5、勞動(dòng)法規(guī)定的試用期最長(zhǎng)也不得超過(guò)6個(gè)月。
四、勞動(dòng)合同期限類型、新勞動(dòng)法合同期限、新勞動(dòng)合同法合同期限、新勞動(dòng)合同期限
1、勞動(dòng)合同期限有固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定工作為期限3種。
2、固定期限勞動(dòng)合同，終止日期由雙方當(dāng)事人明確約定，一般將期限規(guī)定為5年以上的為長(zhǎng)期勞動(dòng)合同，期限規(guī)定為5年以下的為短期勞動(dòng)合同。
3、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，雙方當(dāng)事人不約定終止日期，只約定解除或終止條件，只要約定的解除或終止條件不出現(xiàn)，該勞動(dòng)合同一直有效，但不得將法定的解除條件約定為終止條件。
4、以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同，是指以某項(xiàng)具體工作開始到完成的時(shí)間為勞動(dòng)合同的期限，當(dāng)某項(xiàng)工作完成時(shí)，就該項(xiàng)工作簽訂的勞動(dòng)合同也就自然終止了。
變更合同 篇3
一般來(lái)說(shuō)，這些調(diào)動(dòng)都是向好的方向變，如增加工資、調(diào)到勞動(dòng)者住所附近的地點(diǎn)工作等，所以，也不常因此而產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議。勞動(dòng)合同的變更使勞動(dòng)者的收入、待遇、工作環(huán)境等等不如從前，則往往會(huì)挫傷員工士氣發(fā)生勞動(dòng)糾紛。
一、履行勞動(dòng)合同應(yīng)遵守全面履行的原則
用人單位與勞動(dòng)者依法訂立的勞動(dòng)合同，受法律保護(hù)，勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容，全面、如實(shí)地履行義務(wù)、行使權(quán)利�！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三條規(guī)定：“依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)”。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)�！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》對(duì)此進(jìn)一步規(guī)定了全面履行的原則，第二十九條規(guī)定：“用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同的約定，全面履行各自的義務(wù)”。所謂“全面履行”，不僅要求用人單位和勞動(dòng)者按照勞動(dòng)合同的約定，沒(méi)有遺漏的履行義務(wù)，還要求適當(dāng)履行。
由于勞動(dòng)合同具有較強(qiáng)的人身性，國(guó)家對(duì)勞動(dòng)關(guān)系的調(diào)整制定了諸多的規(guī)定，其包含了勞動(dòng)基準(zhǔn)法及對(duì)弱勢(shì)群體的特殊保護(hù)等，是用人單位必須履行的義務(wù)，否則將受到法律承擔(dān)法律責(zé)任。從勞動(dòng)者一方來(lái)看，勞動(dòng)者不僅要按勞動(dòng)合同的約定全面履行勞動(dòng)義務(wù)，同時(shí)，還要達(dá)到用人單位對(duì)工作的數(shù)量和質(zhì)量要求，要依法接受用人單位的管理，遵守用人單位的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)于員工未適當(dāng)履行勞動(dòng)合同的，用人單位可以依法或依照勞動(dòng)合同的約定對(duì)勞動(dòng)者的工作崗位進(jìn)行調(diào)整或者進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高勞動(dòng)者的職業(yè)技能。同時(shí)，法律對(duì)于勞動(dòng)者的勞動(dòng)能力達(dá)不到用人單位要求的，付給用人單位解除勞動(dòng)合同的權(quán)利;勞動(dòng)者給用人單位造成損害的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。這些來(lái)自法律的或者勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，都要求用人單位和勞動(dòng)者雙方均須全面、適當(dāng)?shù)穆男袆趧?dòng)合同。
當(dāng)然，服從用人單位對(duì)勞動(dòng)過(guò)程的組織管理，也是勞動(dòng)者應(yīng)盡的義務(wù)。然而，這也并不意味著用人單位可以為所欲為。用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)或者提供的勞動(dòng)條件不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)者可以依法有權(quán)拒絕履行義務(wù)，并可以控告之。勞動(dòng)合同法規(guī)定，勞動(dòng)者拒絕用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的行為，不屬于違反勞動(dòng)合同的范疇。
二、勞動(dòng)合同變更及其原則
勞動(dòng)合同的變更是指勞動(dòng)合同依法訂立生效以后，合同尚未履行或者尚未履行完畢之前，用人單位與勞動(dòng)者就勞動(dòng)合同內(nèi)容作部分修改、補(bǔ)充或者刪減的行為。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十五條規(guī)定：“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份”。勞動(dòng)合同的變更應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)商一致的原則。勞動(dòng)合同的內(nèi)容是用人單位和勞動(dòng)者的合意，一經(jīng)訂立便受到法律的保護(hù)。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)法律的延伸，即具有法律上的約束力：任何一方不得隨意變更。現(xiàn)實(shí)生活是復(fù)雜的，人們無(wú)法確定的預(yù)測(cè)將來(lái)發(fā)生的情況，所以，為適應(yīng)變化無(wú)常的客觀情況，法律規(guī)定勞動(dòng)合同可以有條件地變更，即必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。同時(shí)，法律又不是僵化的，為加強(qiáng)用人單位對(duì)勞動(dòng)過(guò)程的組織管理自主權(quán)，法律規(guī)定在特定情況下，用人單位單方可以變更勞動(dòng)合同，這些情況通常包括：
第一，勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作的;
第二，勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍然不能勝任工作的;
第三，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
用人單位可以單方變更勞動(dòng)合同的情形，主要是指勞動(dòng)合同訂立時(shí)的法律、法規(guī)發(fā)生變化、重大的法律事實(shí)的出現(xiàn)等等，如勞動(dòng)合同法的頒布實(shí)施，或者是用人單位根據(jù)市場(chǎng)變化決定調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，撤銷部分崗位、工種等，這些情形都屬于原勞動(dòng)合同因簽訂時(shí)所依據(jù)的客觀條件改變的范疇，勞動(dòng)合同也因此而發(fā)生變更。另外，此次勞動(dòng)合同法關(guān)于勞務(wù)派遣的特別規(guī)定中，勞動(dòng)者在無(wú)工作期間，可以對(duì)勞動(dòng)合同約定的工資進(jìn)行變更，即按最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。上述的案例便是勞動(dòng)合同訂立時(shí)的客觀情況發(fā)生變更的情況。在以上三種情形下，勞動(dòng)者不同意變更勞動(dòng)合同的，用人單位可能解除與其訂立的勞動(dòng)合同，終止勞動(dòng)關(guān)系。同時(shí)，在訂立勞動(dòng)合同的過(guò)程中，用人單位可以在勞動(dòng)合同中約定變更的情形，法律尊重當(dāng)事人的意思自治，當(dāng)具備約定情形時(shí)，用人單位一方可能變更勞動(dòng)合同。
三、勞動(dòng)合同變更程序及手續(xù)辦理
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，變更應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同訂立的程序，但需要注意以下問(wèn)題：
第一，用人單位和勞動(dòng)者均可能提出變更勞動(dòng)合同的要求，辦理勞動(dòng)合同變更手續(xù)。提出變更要求的一方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方變更勞動(dòng)合同的理由、內(nèi)容、條件等等;另一方應(yīng)及時(shí)做出答復(fù)，否則將導(dǎo)致一定的法律后果�！侗本┦袆趧�(dòng)合同規(guī)定》有規(guī)定：當(dāng)事人一方要求變更其相關(guān)內(nèi)容的`，應(yīng)當(dāng)將變更要求以書面形式送交另一方，另一方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為不同意變更勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同變更失敗，原內(nèi)容繼續(xù)履行。
第二，變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同仍然需要由勞動(dòng)合同職工當(dāng)事人簽字、用人單位蓋章且簽字，方能生效。勞動(dòng)合同變更書應(yīng)由勞動(dòng)合同雙方各執(zhí)一份，同時(shí)，對(duì)于勞動(dòng)合同經(jīng)過(guò)鑒證的，勞動(dòng)合同變更書也應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)手續(xù)。
第三，對(duì)于特定的情況，不須辦理勞動(dòng)合同變更手續(xù)的，只需向勞動(dòng)者說(shuō)明情況即可。如用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，則不需要辦理變更手續(xù)，勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原合同的內(nèi)容。
第四，勞動(dòng)合同變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行。勞動(dòng)合同變更必須是在勞動(dòng)合同生效后終止前進(jìn)行，用人單位和勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)合同變更問(wèn)題應(yīng)給予足夠的重視，不能拖到勞動(dòng)合同期滿后進(jìn)行。依照法律規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿即行終止，那時(shí)便不存在勞動(dòng)合同變更的問(wèn)題了，也很容易因此而產(chǎn)生爭(zhēng)議。
四、勞動(dòng)合同變更的效力
勞動(dòng)合同變更是對(duì)勞動(dòng)合同內(nèi)容的局部的更改，如工作崗位、勞動(dòng)報(bào)酬、工作地點(diǎn)等，一般說(shuō)來(lái)都不是對(duì)勞動(dòng)合同主體的變更。變更后的內(nèi)容對(duì)于已經(jīng)履行的部分往往不發(fā)生效力，僅對(duì)將來(lái)發(fā)生效力，同時(shí)，勞動(dòng)合同未變更的部分，勞動(dòng)合同雙方還應(yīng)當(dāng)履行。
勞動(dòng)合同變更與勞動(dòng)合同解除不同，勞動(dòng)合同變更并不涉及到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等方面的問(wèn)題。但是，由于勞動(dòng)合同的變更對(duì)對(duì)方造成損失的，提出變更的一方應(yīng)當(dāng)承提損害賠償責(zé)任。
五、關(guān)于支付令問(wèn)題
作為勞動(dòng)合同法的一個(gè)亮點(diǎn)，勞動(dòng)合同法第三章勞動(dòng)合同履行和變更部分，關(guān)于支付令的規(guī)定，被普遍認(rèn)為是對(duì)勞動(dòng)者保護(hù)的一項(xiàng)新的措施。根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。
支付令即民法上的督促程序。支付令所反映的是，有證據(jù)證明債權(quán)人與債務(wù)人存在給付金錢和有價(jià)證券為內(nèi)容的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在當(dāng)事人雙方?jīng)]有其他債務(wù)糾紛的前提下，人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，向債務(wù)人發(fā)出支付令，催促債務(wù)人限期履行義務(wù)。這是一種非訴法律程序，其具有簡(jiǎn)易，靈活的特點(diǎn)，且經(jīng)過(guò)法定期間后便具有強(qiáng)制性。這一規(guī)定，有利于勞動(dòng)者在付出較低成本的情況下，快速的解決用人單位拖欠工資糾紛。另一方面，法律還規(guī)定了支付令的異議程序，即用人單位只要在法定期間內(nèi)向管轄法院提出書面議異，督促程序便會(huì)終結(jié)，且人民法院無(wú)須審查異議是否有理由。我們也必須看到，從操作實(shí)務(wù)上分析，督促程序雖然為勞動(dòng)者快速解決工資支付爭(zhēng)議提供了途徑，但是其作用并沒(méi)有人們想象中的那么大。
變更合同 篇4
甲方：________________________________(以下稱“甲方”)
法定代表人：_____________________
通訊地址：________________________________
乙方： ________________________________(以下稱“乙方”)
身份證號(hào)碼：
性別： 男 女 戶口性質(zhì)：非城鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)
家庭住址：________________________________
丙方：______________________________(以下稱“用工單位”)
法定代表人：__________________________
通訊地址：________________________________
為配合丙方的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展，甲、丙雙方進(jìn)行人事調(diào)整，現(xiàn)就更換用工管理機(jī)構(gòu)所涉及的勞動(dòng)合同用人主體變更及其他權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)*同法》及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)、行政規(guī)章，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本變更協(xié)議。
1、 乙方原與“__________________________________________________”簽訂的勞動(dòng)合同，用人主體變更為“__________________________________________________”，原職務(wù)__________變更為__________，其他勞動(dòng)合同條款不做任何變更。
2、 原勞動(dòng)合同期限雙方確認(rèn)從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
3、 變更后，丙方負(fù)責(zé)辦理乙方的用工與社會(huì)保險(xiǎn)繳納、代*工資等相關(guān)手續(xù)。
4、 丙方認(rèn)可此協(xié)議所涉及的`用工主體調(diào)整，不影響乙方在丙方的服務(wù)年限連續(xù)計(jì)算。
5、 變更協(xié)議從_____年_____月_____日起經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
簽字(蓋章)
乙方： 簽字(蓋章)
丙方： 簽字(蓋章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
變更合同 篇5
發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
工程名稱： (與已簽訂的合同一致)
工程內(nèi)容： (與已簽訂的.合同一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等) 工程造價(jià)(元)： (大寫) (小寫) 已簽訂的《建設(shè)工程施工合同》備案編號(hào)：
(一)經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商一致，雙方簽署以下補(bǔ)充協(xié)議： 原因： (根據(jù)實(shí)際情況，發(fā)、承包人能夠解釋清楚的原因填寫)
(二)《建設(shè)工程施工合同》工期變更為開工年日，竣工天。
(三)本協(xié)議書是原合同的組成部分，其它條款應(yīng)按原合同執(zhí)行，原合同內(nèi)容與本協(xié)議有差異的，以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。
(四)本補(bǔ)充協(xié)議一式三份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
變更合同 篇6
租賃合同主體變更標(biāo)準(zhǔn)是什么
(一)租賃合同的出租人當(dāng)然可以變更的判斷標(biāo)準(zhǔn)
1.因繼承而發(fā)生的出租人當(dāng)然變更
在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人死亡的，則其地位一般由其繼承人繼承。雖然租賃合同為雙務(wù)合同，但這種變更不需要征求承租人的同意。因?yàn)槔^承的后果是法律直接規(guī)定的。承租人如因此而要求解除合同的，必須有合理的理由。
2.租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致出租人的變更
這種情況下，原出租人出讓的已經(jīng)不僅僅是債權(quán)債務(wù)，而是租賃物的所有權(quán)。而債權(quán)債務(wù)是附屬于所有權(quán)的。如果承租人在出租人轉(zhuǎn)讓該租賃物的所有權(quán)時(shí)，未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者行使后未能競(jìng)得的，則應(yīng)當(dāng)視為其已經(jīng)同意原出租人轉(zhuǎn)讓的行為，因此，已經(jīng)無(wú)須再特別征求其意見。
租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)生新的租賃合同的，新的`法律關(guān)系的產(chǎn)生以該房屋所有權(quán)變更登記的時(shí)間為準(zhǔn)。事實(shí)上，所有權(quán)的變更還包括贈(zèng)與、互易等形式。審判實(shí)踐中，新舊法律關(guān)系交替的時(shí)間點(diǎn)掌握很重要。由于房屋買賣而產(chǎn)生的新的租賃關(guān)系，該時(shí)間點(diǎn)就掌握在所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)間，也就是房屋權(quán)利變更登記的時(shí)間。
(二)涉及承租人變更若干問(wèn)題的裁判標(biāo)準(zhǔn)
承租人的變更有三種情形：
一是承租權(quán)的繼承;
二是承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓;
三是租賃物的轉(zhuǎn)租。
1.承租權(quán)是否可以繼承
租賃權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)可以繼承。但由于這種財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容是對(duì)租賃物進(jìn)行使用、收益，尤其是在房屋租賃中，對(duì)房屋的租賃關(guān)系到與承租人共同居住人的生活安置問(wèn)題時(shí)。因此，這種租賃權(quán)能否依一般繼承法繼承，學(xué)說(shuō)有不同見解。持肯定說(shuō)者認(rèn)為，租賃權(quán)既然不是專屬權(quán)，當(dāng)然能夠繼承，而且這種繼承應(yīng)按照一般繼承法規(guī)，由其法定繼承人繼承，而且其法定繼承人無(wú)論是否居住在該房屋之內(nèi)均非所問(wèn)。而非屬法定繼承人的，即使是承租人的同居人也不能繼承。否定說(shuō)者則認(rèn)為租賃權(quán)不能依一般繼承原則繼承，但也不能因承租人死亡而消滅。而應(yīng)依照另一種法理，即日本學(xué)者所謂“家團(tuán)論”來(lái)定其繼承。按該理論，則與承租人共同生活的人，應(yīng)構(gòu)成一種家團(tuán)。承租人與他人所訂的租約，是以這種家團(tuán)代表人資格而為家團(tuán)的全體利益訂立的，因此承租人即使死亡，其家團(tuán)也還不失其同一性，該房屋租賃合同應(yīng)該仍然為該家團(tuán)中生存者的共同利益而存續(xù)，并可以適當(dāng)?shù)娜藶榇矶欣^其租賃權(quán)。此外，還有持折衷說(shuō)者認(rèn)為，在有法定繼承人時(shí)，由該法定繼承人繼承，但如有與被繼承人同居的人，即使不是法定繼承人，該同居人也可主張繼續(xù)居住權(quán)。
我國(guó)《合同法》第234條規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋�！痹谶@里所謂“生前共同居住人”并未有限制為承租人的法定繼承人，因此，盡管在我國(guó)法律上不保護(hù)男女之間的非法同居關(guān)系，但租賃房屋本身就是考慮到許多人道主義因素在內(nèi)的，所以對(duì)其非法同居者也應(yīng)同樣對(duì)待，出租人不得以此為由而否認(rèn)其繼續(xù)租賃的權(quán)利。同樣對(duì)于承租人法定繼承人以外的其他共同居住人，如承租人生前一同居住的親戚、朋友等，如有必要，也應(yīng)該允許其繼續(xù)租賃房屋。而且，我國(guó)《合同法》既未以與承租人有法定繼承關(guān)系為繼續(xù)租賃合同的當(dāng)然條件，則承租人的法定繼承人未主張繼續(xù)租賃合同的，不能當(dāng)然發(fā)生其承受租賃合同權(quán)利義務(wù)的效果。
2.承租權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓
租賃合同雖然主要是金錢關(guān)系為主的雙務(wù)合同，但也不排除其包含一定人格關(guān)系的可能。如房屋租賃關(guān)系中，出租人一般在除了考慮租金之外，還會(huì)考慮到承租人的品行、愛好、個(gè)性等等特點(diǎn)，喜歡清靜的出租人一般不會(huì)同意容易喧嘩的承租人租賃其房屋，而大多數(shù)出租人更是不愿與品行不端的承租人訂立租賃合同，以免給自己招來(lái)許多麻煩。所以，承租人原則上不能隨意轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，除非租賃合同中對(duì)此另有特別約定。一般情況下，承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)取得出租人的同意。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，出租人可以此為理由終止合同。如因承租人之轉(zhuǎn)讓行為給出租人造成損害的，出租人還可向其主張損害賠償。
變更合同 篇7
甲、乙雙方于____年____月____日訂立____________合同。雙方就該合同有關(guān)事宜(或特定事宜)經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成合同變更協(xié)議條款如下：
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、原合同____________廢止。
5、雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)本變更合同協(xié)議生效，雙方依變更后的合同履行。
甲方：________________
乙方：________________
____年____月____日
變更合同 篇8
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等自愿，協(xié)商一致，對(duì)原勞動(dòng)合同作如下續(xù)訂或變動(dòng)：
一、雙方最近已經(jīng)簽訂的一份勞動(dòng)合同期限為：年月日至年月日�，F(xiàn)經(jīng)乙方提出，本次續(xù)訂勞動(dòng)合同期限為下列第種：
�。�1）、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同；
�。�2）、固定期限勞動(dòng)合同，續(xù)訂至年月日終止；
�。�3）、續(xù)訂為以完成一定任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，工作任務(wù)為：。
續(xù)訂后的勞動(dòng)合同起計(jì)算時(shí)間均自原勞動(dòng)合同到期之日起計(jì)。
二、雙方確認(rèn)，本文件簽署之日以前的勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間，雙方均已履行各自義務(wù)，甲方已按照勞動(dòng)合同和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定履行自己的`義務(wù)（包括但不限于勞動(dòng)合同簽訂、社保、勞動(dòng)報(bào)酬含加班工資等各方面），雙方不存在任何勞動(dòng)爭(zhēng)議。
三、雙方同意對(duì)原勞動(dòng)合同作如下變更：
�。�1）工作崗位：
（2）薪酬：
�。�3）其它：
四、凡未作變更或其它特別說(shuō)明的，依原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行。
五、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）：
日期：年月日日期：年月日
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