關(guān)于買賣合同集錦15篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的類型越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的關(guān)于買賣合同，希望能夠幫助到大家。

關(guān)于買賣合同1

　　賣方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：____

　　第一條、乙方購買甲方所有的機(jī)動(dòng)車一輛：____

　　車號(hào)：____

　　顏色：____

　　型號(hào)：____

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：____

　　車架號(hào)碼：___

　　第二條、乙方向甲方支付車款人民幣_(tái)___萬元。

　　第三條、甲方應(yīng)交付給已方該車的證件全部真實(shí)

　　第四條、甲方交付乙方車輛后同時(shí)簽訂買賣協(xié)議，此后車輛所發(fā)生的`一切交通事故及違章等等均由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第五條、本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方：____乙方：____

　　住址：____住址：____

　　證件號(hào)碼：____證件號(hào)碼：____

　　____年____月____日____年____月____日

關(guān)于買賣合同2

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)

　　(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)。

　　2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫)。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

　　3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的.設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

　　5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

關(guān)于買賣合同3

　　合同編號(hào)：LA20 011-15

　　購貨方：李

　　供貨方：深圳市家具有限公司

　　茲購方向供方采購家居材料產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)儀：

　　一、產(chǎn)品清單

　　應(yīng)付總金額(RMB)：柒拾玖萬零伍佰元整(￥790500.00)1、付款方式：2、包裝要求：3、到貨日期：4、到貨地點(diǎn)：5、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)6、計(jì)算方式及期限：

　　付款方式：貨到付清余款。本合同報(bào)價(jià)有效期為30天。收款帳號(hào)：62266204戶名：謝開戶行：中國光大銀行深圳分行

　　二、雙方約定事項(xiàng)

　　1、供方保證在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向購方提供上述產(chǎn)品，不耽誤購方的采購計(jì)劃。

　　2、購方收到貨物的24小時(shí)內(nèi)必須將貨物檢驗(yàn)完畢，并和供方隨貨出庫單核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)諸如水漬、外包裝毀壞等可能導(dǎo)致產(chǎn)品受損的情況，應(yīng)于收到貨物后四十八小時(shí)內(nèi)書面通知供方，在此期限內(nèi)購方?jīng)]有提出書面異議的`，供方將視同購方收妥貨物。

　　三、產(chǎn)品質(zhì)量承諾

　　自購方收到產(chǎn)品起算，只要是屬于產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，供方承諾，一個(gè)月內(nèi)包換，三年保修，終身維修，終身提供技術(shù)支持。

　　四、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式

　　1.產(chǎn)品購銷雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.雙方合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)求調(diào)解。

　　五、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或向供貨方所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

　　六、合同生效及失效

　　本合同一式兩份，購銷雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，傳真件有效。本合同生效時(shí)限，以雙方中的一方最終簽訂日期為準(zhǔn)，產(chǎn)品服務(wù)期起始同日計(jì)算。在購方購買的產(chǎn)品服務(wù)期或保修期結(jié)束之日起，本合同自動(dòng)失效。

　　購貨方：

　　供貨方：家具有限公司

　　____年____月____日

關(guān)于買賣合同4

　　甲方(賣 方)： ，法人代表：

　　(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方(買 方)： ，法人代表：

　　(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。

　　第二條 出賣的總價(jià)款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià)￥ 萬元賣給乙方。

　　第三條 付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥ 萬元 。 第三次付款：

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗(yàn)收。

　　如無法通過驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長(zhǎng)，該怎么處理???)

　　第四條 特別約定：

　　1、債務(wù)明晰

　　2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

　　第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任?

　　2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的`，怎么約定違約責(zé)任?

　　3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān)。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

　　第八條 爭(zhēng)議的解決

　　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

　　第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年 月 日

關(guān)于買賣合同5

　　上訴人：于某，女，xxx年7月28日生，漢族，##軟件有限公司工程師，住##市##區(qū)##鎮(zhèn)6號(hào)樓4單元602號(hào)

　　被上訴人：蔡某，男，1xxx年5月5日生，漢族，北京##醫(yī)療器械有限責(zé)任公司法定代表人，住北京是海淀區(qū)##鎮(zhèn)##號(hào)樓##單元##號(hào)

　　上訴人因蔡某訴于某房屋買賣合同糾紛一案，不服昌平區(qū)(xxx1)昌民初字第##號(hào)判決書，現(xiàn)提出上訴。

　　上訴請(qǐng)求：

　　1、一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，適用法律錯(cuò)誤，，請(qǐng)求二審法院撤銷一審判決，依法改判或?qū)⒈景赴l(fā)回重審

　　2、一二審訴訟費(fèi)用全部由被上訴人承擔(dān)

　　事實(shí)與理由：

　　一、一審判決認(rèn)定事實(shí)不清。

　　一審法院認(rèn)定按照合同約定上訴人于某應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅的事實(shí)是錯(cuò)誤的。

　　首先，要查清本案的事實(shí)部分，我們需要了解上訴人和被上訴人以及居間公司之間就房屋買賣交易過程中一系列細(xì)節(jié)約定。xxx0年8月21日上訴人通過鑫尊置業(yè)居間公司和被上訴人簽訂房屋買賣合同，簽訂合同時(shí)，上訴人多次反復(fù)向居間公司和被上訴人核實(shí)稅、費(fèi)項(xiàng)目，得到肯定的答復(fù)是，賣方只有一套房產(chǎn)，并滿五年，不存在個(gè)人所得稅，并且居間公司經(jīng)紀(jì)人國紅吉親筆列出清單(證據(jù)四)，及上訴人對(duì)國紅吉做的錄音證據(jù)三，以及《房屋買賣合同》第六條(二)項(xiàng)關(guān)于出賣人承擔(dān)的稅、費(fèi)中都清楚的表明，出賣人應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)中不包括“所得稅”，也就是講，不會(huì)有個(gè)人所得稅發(fā)生，這是出賣方以及居間公司給買受人的真實(shí)的意思表達(dá)，上述證據(jù)足以讓買受人相信，買賣合同中時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用中不包括“個(gè)人所得稅”，在此信任的基礎(chǔ)上，買受人在第六條(四)項(xiàng)買受人愿意承擔(dān)出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅、費(fèi)這一項(xiàng)的約定下，買受人愿意承擔(dān)的稅、費(fèi)就是第六條(三)項(xiàng)下指明的第8項(xiàng)“契稅”，和第六條(二)項(xiàng)下指明的第9項(xiàng)“土地出讓金或土地收益”，這才是上訴人簽訂合同時(shí)的真實(shí)意思表達(dá)，也是買賣雙方關(guān)于《房屋買賣合同》達(dá)成合意的前提條件之一，也不存在約定不明的情況。該份《房屋買賣合同》第六條關(guān)于稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定第(一)項(xiàng)之所以用羅列的方式清晰的表達(dá)所有應(yīng)該繳納的稅、費(fèi)，并在(二)、(三)項(xiàng)繳納義務(wù)主體欄中通過填表“√”或“×”的形式約定清楚，就是為了防止合同出現(xiàn)歧義，如果關(guān)于“個(gè)人所得稅”真的如被上訴人所言，應(yīng)該有上訴人繳納，那簽訂合同時(shí)就應(yīng)在買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)一欄中通過填表打“√”的形式寫清楚。通過對(duì)上述買賣雙方意思和語境的分析，以及相關(guān)證據(jù)的佐證，可以清晰的看到，一審法院在審理本案時(shí)，沒有深入調(diào)查簽訂合同的背景和了解買賣雙方真實(shí)的意思表達(dá)，錯(cuò)誤的機(jī)械套用《房屋買賣合同》相關(guān)條款，做出錯(cuò)誤的裁判。

　　其次，一審法院認(rèn)定，上訴人違約日期應(yīng)該從xxx0年10月26日起算至xxx1年2月9日房屋實(shí)際過戶之日止是錯(cuò)誤的。我們認(rèn)為在爭(zhēng)議沒有解決之前，上訴人有理由不履行相應(yīng)的義務(wù)，真實(shí)情況是，xxx1年10月26日下午，交易雙方和中介在昌平建委開始辦理過戶手續(xù)時(shí)，中介拿出一些過戶材料要求賣方簽字，賣方拒絕簽署《滿五年唯一生活用房證明》，并借口上廁所，離開過戶大廳，后始終沒有出現(xiàn)，當(dāng)天無法完成過戶。10月至11月，買方多次催促中介(國紅吉)解決問題，并曾到中介店找中介協(xié)商，中介說賣方應(yīng)當(dāng)簽字，不應(yīng)該產(chǎn)生個(gè)稅，另外簽署合同時(shí)，中介講，如果有清單之外的其他稅費(fèi)，中介會(huì)承擔(dān)，因此，買方?jīng)]有同意支付個(gè)人所得稅。xxx1年11月11日賣方在明知買方已經(jīng)交付一半購房款，并將另一半購房款匯入賣方賬戶的情況下，為了獲取不法利益，隱瞞不止一套住房并需要繳納個(gè)人所得稅的真實(shí)事實(shí)，采取欺騙手段，騙騙取中介和買方的信任，稱其房屋不需要繳納個(gè)人所得稅，達(dá)到促成交易的目的，至此引發(fā)矛盾后，賣方不是采取積極的方式解決矛盾，而是通過律師來歪曲合同簽訂的原意，蒙騙一審法院，騙取違約金和律師費(fèi)達(dá)13萬多元，而一審法院根本沒有深入了解案件背后的真實(shí)交易意思，且沒有認(rèn)真分析研究合同約定的條款內(nèi)容，草率做出錯(cuò)誤判決。在本案開庭審理過程中，賣方訴請(qǐng)的違約金是五萬二千一百六十二元五角，而律師費(fèi)卻高達(dá)8萬元。在中國，當(dāng)事人為了5萬多元利益，卻承擔(dān)8萬元的律師費(fèi)案件是不是就這個(gè)案件出現(xiàn)了。而且一審法院根本沒有考慮到案件背后的真實(shí)交易情況，做出極其荒唐的判決，本案的判決結(jié)果，我們認(rèn)為完全是一起賣方惡意不履行合同，律師參與挑起訴訟，法官極其不負(fù)責(zé)的草率錯(cuò)誤判決。

　　二、一審判決認(rèn)定事實(shí)證據(jù)不足。

　　一審法院認(rèn)定上訴人違約的事實(shí)有結(jié)婚證、《存量房屋買賣合同》、《公積金貸款補(bǔ)充協(xié)議》、查詢單、詳情單、收條、證人證言及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在案佐證。我們認(rèn)為，這些證據(jù)并不能證明上訴人有任何過錯(cuò)，從上述內(nèi)容我們可以清晰的知道，在本案的交易過程中，上訴人始終積極嚴(yán)格履行合同交易義務(wù)，并完成了高達(dá)162.5萬的付款義務(wù)，(其中50%首付款按時(shí)付給賣方，剩余50%尾款也通過資金監(jiān)管方式按時(shí)匯入賣方賬戶)，其主客觀善意交易非常明顯，上訴人如此善意行為，不可能也不會(huì)為了4400元的個(gè)人所得稅而使自己產(chǎn)生無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)，因此一審法院認(rèn)定在證據(jù)不足的情況下，對(duì)案件事實(shí)做出錯(cuò)誤的認(rèn)定。

　　三、一審法院適用法律錯(cuò)誤

　　一審法院在認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足的情況下，錯(cuò)誤適用《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定，做出錯(cuò)誤判決。我們認(rèn)為在違約責(zé)任沒有劃清的情況下就適用《房屋買賣合同》第九條的規(guī)定是錯(cuò)誤的，上訴人在整個(gè)交易過程中都是積極和善意的，由于被上訴人的欺騙行為，為了促成交易，才導(dǎo)致過戶失敗，責(zé)任不在上訴人。同時(shí)關(guān)于律師費(fèi)一節(jié)，一審法院適用第九條(四)出賣人或買受人任何一方違約，違約方除了依據(jù)本條前三款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因主張債權(quán)而支付的律師費(fèi)(但賠償?shù)穆蓭熧M(fèi)不應(yīng)當(dāng)超過房屋總價(jià)款的5%)，如一方違約導(dǎo)致上述交易無法完成的還應(yīng)賠償守約方向居間人支付的傭金。且不講該條款是格式條款，有違公平誠信的原則，顯失公平。但該條適用的前提是守約方因主張債權(quán)而支付的律師費(fèi)，我們先不論到底誰是守約方，該條被上訴人主張的.債權(quán)是多少，我們?cè)谂袥Q書中并沒有看到，實(shí)際也不存在有債權(quán)的事實(shí)，xxx1年4月8日上午 11時(shí)，回龍觀法庭民事案件開庭筆錄第三頁第五行，被上訴人的代理人已經(jīng)明確請(qǐng)求變更了訴訟請(qǐng)求，變更的結(jié)果是被上訴人主張違約金48750.00元、律師費(fèi)8萬元。這和主張債權(quán)沒有任何關(guān)系，何來因主張債權(quán)而支付的律師費(fèi)的判決，且律師費(fèi)開庭時(shí)被上訴人并沒有發(fā)生，是事后補(bǔ)證的，應(yīng)屬無效證據(jù)，這點(diǎn)從一審xxx1年4月8日開庭筆錄第10頁倒數(shù)第三行法官的問話中能得到印證，法官：“律師費(fèi)必須要先交”，否則法院無法支持” 。但是一審法官還是錯(cuò)誤的支持了無效的證據(jù)。律師費(fèi)的訴訟，我們認(rèn)為也是被上訴人和律師合伙串通，試圖通過法院錯(cuò)誤判決達(dá)到騙取律師費(fèi)的目的，從整個(gè)庭審和上訴人交易的主觀目的性都可以看出上訴人的惡意。

　　最后，在一審判決書第二頁第二面倒數(shù)第9行，法官也作出了錯(cuò)誤的表述，“被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋過戶給原告蔡某”，而實(shí)際情況是“原告應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋過戶給被告于某”，第一頁第二面第13行，原告的訴求是“判令被告向原告支付違約金51675.00元”，而在第三頁第一面第9行判決“被告人于某給付蔡某違約金52162.50元”，連關(guān)鍵的金額都搞錯(cuò)了�？梢姳驹搰�(yán)肅的判決書，從認(rèn)定事實(shí)、證據(jù)采信、到適用法律到判決書的表述都出現(xiàn)了嚴(yán)重的錯(cuò)誤，是一份典型的畸形錯(cuò)誤判決。

　　人民法院的審判應(yīng)該是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的工作，從一審法院這份漏洞百出的判決書上，法官的隨意性可見一斑!這樣的法官執(zhí)法，其公正性能令人信服嗎?法治國家的目標(biāo)能實(shí)行嗎，一次不公的裁決比多次不平的舉動(dòng)為禍尤烈，因?yàn)檫@些不平的舉動(dòng)不過弄臟了水流，而不公的裁判則把水源敗壞了。

　　綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求二審法院撤銷一審判決，依法改判或?qū)⒈景赴l(fā)回重審，一二審訴訟費(fèi)用全部由被上訴人承擔(dān)

　　上訴人

　　年 月 日

關(guān)于買賣合同6

　　【案情簡(jiǎn)介】 原告李彥軍訴稱：原告生產(chǎn)、經(jīng)營民用建筑類樓板。20xx年5月份，被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃商村承攬民房建設(shè)工程需用樓板。雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買賣樓板合同。按約定，原告先后向被告交付規(guī)格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，約定單價(jià)為57元/塊，貨款總計(jì)為14300元。雙方約定的付款進(jìn)度為：被告每完工一層樓房，為原告結(jié)清一層樓板的貨款，但被告始終未按約定給付原告貨款。20xx年5月28日，經(jīng)原告要求，被告為原告出具欠條一份，主要內(nèi)容為：“欠條收到251塊樓板，李彥民廠里3.3米，14300元整。武喜軍”。該欠條中“欠條收到251塊樓板，李彥民廠里3.3米”部分系原告之妻書寫，但其中“14300元整。武喜軍”部分系被告武喜軍親自書寫并捺指印。但之后，雖經(jīng)原告多次催要，被告仍未予清欠貨款。無奈，原告訴至法院，請(qǐng)求判令被告給付貨款14300元。原告提供的證據(jù)有： 被告武喜軍為原告出具欠條一份，其主要內(nèi)容為：“欠條 收到251塊樓板，李彥民廠里3.3米，14 300元整。武喜軍”，用以證明被告拖欠原告貨款14300元的事實(shí)。被告未到庭答辯，亦未提供證據(jù)。 訴訟中，依原告申請(qǐng)，證人吳ＸＸ出庭作證（證人吳ＸＸ系隨車貨運(yùn)人員），用以證明其曾隨原告一起為被告武喜軍運(yùn)送樓板及被告為原告出具欠條的事實(shí)。另外，依原告申請(qǐng)，本院依法調(diào)取了被告武喜軍的戶籍證明。庭審質(zhì)證中，被告武喜軍無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，亦未對(duì)原告提供的`證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利。本院向原告及證人出示被告武喜軍的

　　戶籍證明，原告李彥民及證人吳ＸＸ均指認(rèn)戶籍證明中頭像系樓板收貨人武喜軍頭像，亦即本案被告武喜軍。對(duì)于原告提供的欠條及證人吳ＸＸ的證言，本院綜合分析認(rèn)為，欠條中關(guān)于樓板數(shù)量、規(guī)格、貨款總額等信息可以與原告的陳述互相印證，而欠條中送貨人及收貨人及欠條出具人又與證人吳ＸＸ的證言互相印證，故本院對(duì)于原告提供的證據(jù)及證人吳ＸＸ的證言予以采信。

　　【法院認(rèn)定】經(jīng)庭審質(zhì)證，依據(jù)有效證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)下列案件事實(shí)： 原告李彥民生產(chǎn)、經(jīng)營民用建筑類預(yù)制板。20xx年5月份，因被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃商村承攬民房建設(shè)工程需用樓板，雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買賣樓板合同。按約定，原告先后向被告交付規(guī)格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，單價(jià)為57元/塊，貨款總計(jì)為14300元。雙方另約定：被告每完工一層樓房，為原告結(jié)清一層樓板的貨款，但被告始終未按約定給付原告貨款。后經(jīng)結(jié)算，被告為原告出具欠條一份，主要內(nèi)容為：“欠條收到251塊樓板，李彥民廠里3.3米，14300元整。武喜軍”。之后，被告仍未予清欠貨款。現(xiàn)原告訴至法院，請(qǐng)求判令被告給付貨款14300元。

　　【法律分析】當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任。買賣合同中的買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。本案中，原告李彥民與被告武喜軍之間

　　系口頭形式的買賣合同關(guān)系，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告武喜軍在原告李彥民履行完交貨義務(wù)后，未及時(shí)支付貨款，經(jīng)原告多次催要，仍長(zhǎng)期拖欠，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)給付原告貨款的民事責(zé)任。原告要求被告給付貨款14300元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。

關(guān)于買賣合同7

　　原告朱海林與被告潘世海于20xx年8月26日協(xié)商小貨車的買賣事宜，由朱海林將其自己的一輛欄板躍進(jìn)NJ1026D小型載貨汽車，車輛行駛證號(hào)為瓊D30594，出賣給潘世海。雙方約定，車價(jià)為8000元。同日，潘世海向朱海林寫下欠條一張，其欠條載明：“欠購車款捌仟元(￥8000)定于20xx年9月20日前付清。如果不按時(shí)付可按車價(jià)款壹倍處罰。欠款人：潘世海20xx年8月26日”。潘世海寫下欠條交朱海林后，朱海林便同意潘世海把車開走，至同年9月20日潘世海未按欠條時(shí)間向朱海林支付購車款8000元，朱海林也沒有將該車的相關(guān)證件交付給潘世海，雙方因此引起糾紛。朱海林于20xx年3月17日向原審人民法院提起訴訟，要求潘世海支付其拖欠的購車款16000元，并承擔(dān)車旅費(fèi)100元。潘世海辯稱，其本人已于20xx年10月12日將4000元支付給朱海林，按雙方的約定，朱海林應(yīng)辦理好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，而朱海林沒有辦理，因此，雙方的口頭協(xié)議沒有生效，要求朱海林退回定金4000元，并請(qǐng)證人張桂銘出庭作證。一審中，潘世海提出反訴，要求朱海林雙倍返還定金8000元，并要求朱海林支付為該車修理所付出的費(fèi)用2420元。原審法院通知其繳交反訴費(fèi)，但在法定期間內(nèi)，潘世海未向原審法院繳交反訴費(fèi)，原審法院裁定，按潘世海自動(dòng)撤回反訴處理。一審中，朱海林對(duì)證人的證言予以否認(rèn)。二審另查明，朱海林于20xx年3月間購買該車，總價(jià)款為35200元。根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、國家計(jì)劃委員會(huì)、國家貿(mào)易部、機(jī)械工業(yè)部、公安部、國家環(huán)境保護(hù)局關(guān)于發(fā)布《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》的通知，該車使用年限為8年。按使用8年計(jì)算，該車每天折舊費(fèi)為12.05元。

　　原審法院認(rèn)為，原、被告之間所進(jìn)行的交易是舊小貨車，根據(jù)國務(wù)院貿(mào)易部發(fā)布的《舊機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》

　　第三條“舊機(jī)動(dòng)車流通涉及車輛管理、交通安全管理、國有資產(chǎn)管理、社會(huì)治安管理、環(huán)境保護(hù)管理等各個(gè)方面，屬特殊商品流通，必須在批準(zhǔn)的舊機(jī)動(dòng)車交易中心進(jìn)行”的規(guī)定，原告所賣的舊貨車，必須要在經(jīng)過批準(zhǔn)的舊機(jī)動(dòng)車交易中心方可進(jìn)行交易，否則應(yīng)視為交易無效。因此，原告擅自將自己的舊小貨車賣給被告，其行為違反了《機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》的規(guī)定，故應(yīng)視為買賣無效。對(duì)無效買賣所得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)互相返還。因此，對(duì)原告要求被告支付拖欠的購車款16000元和車旅費(fèi)100元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。對(duì)于被告在20xx年10月12日支付4000元給原告的這一事實(shí)，由于被告向法庭提供在場(chǎng)證人張桂銘出庭作證，雖然原告否認(rèn)，但根據(jù)雙方提供證據(jù)的證明度，被告有證人出庭作證，因此，被告主張的可信度大于原告否認(rèn)的可信度。對(duì)被告的這一主張，本院應(yīng)予認(rèn)定。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國合同法》第五十八條和參照貿(mào)易部發(fā)布的《舊機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》第三條的規(guī)定，判決如下：

　　一、原告朱海林與被告潘世海的舊車買賣無效;

　　二、被告潘世海于本判決生效之日起7日內(nèi)返還瓊D30594號(hào)小貨車給原告朱海林;原告朱海林于本判決生效之日起7日內(nèi)返還4000元給被告潘世海;

　　三、駁回原告朱海林的其他訴訟請(qǐng)求。一審宣判后，原告朱海林不服提出上訴。

　　二審審理認(rèn)為，上訴人朱海林與被上訴人潘世海于20xx年8月26日達(dá)成口頭買賣汽車協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議為有效協(xié)議。協(xié)議約定后，上訴人將車輛交付被上訴人使用，被上訴人未按約定支付車款，其行為屬于違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，

　　上訴人將該車交付被上訴人，沒有將該車相關(guān)的證件交給被上訴人，致使被上訴人不能正常的進(jìn)行營運(yùn)，上訴人的`行為也應(yīng)視為違約行為，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。鑒于本案中，雙方?jīng)]有約定上訴人的違約責(zé)任，因此，上訴人的違約責(zé)任應(yīng)視為與被上訴人的違約責(zé)任相等。本案中，雙方均未完全履行協(xié)議，上訴人請(qǐng)求被上訴人將該車退回，被上訴人表示同意，故雙方約定的口頭協(xié)議可予以解除。由于被上訴人未按協(xié)議約定，將車款支付上訴人，也不及時(shí)將車退回上訴人，致使該車由被上訴人占用長(zhǎng)達(dá)一年，因此，被上訴人應(yīng)支付該車的折舊費(fèi)給上訴人，其折舊費(fèi)按每天12.05元計(jì)算，上訴人主張支付時(shí)間從20xx年8月27日至20xx年4月23日，共計(jì)239天，計(jì)2880元。上訴人上訴請(qǐng)求被上訴人賠償用車款沒有證據(jù)，不予認(rèn)定。其上訴請(qǐng)求被上訴人賠償精神損失費(fèi)20xx元，沒有法律依據(jù)，也沒有事實(shí)根據(jù)。原審判決駁回其他訴訟請(qǐng)求正確，應(yīng)予維持。被上訴人主張20xx年10月12日支付4000元給上訴人，證據(jù)不足，不予認(rèn)定。被上訴人在答辯中，要求上訴人雙倍退還定金8000元，并要求補(bǔ)償購買維修汽車配件費(fèi)用2420元，由于一審中提出反訴請(qǐng)求，未按規(guī)定時(shí)間交納反訴費(fèi)，一審已裁定按其自動(dòng)撤回反訴處理，被上訴人現(xiàn)主張沒有理由。原審判決根據(jù)國務(wù)院貿(mào)易部頒布的《舊機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)定雙方的舊車買賣合同為無效合同，屬適用法律錯(cuò)誤。因?yàn)椤杜f機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》是屬于部門的規(guī)章，并不是行政法規(guī)。目前，法律和行政法規(guī)并未規(guī)定舊機(jī)動(dòng)車交易必須在批準(zhǔn)的舊機(jī)動(dòng)車交易中心進(jìn)行，故不能以此作為判決合同無效的依據(jù)，應(yīng)予糾正。原審判決認(rèn)定被上訴人已支付4000元購車款，并判決由上訴人返還，其認(rèn)定事實(shí)證據(jù)不足，應(yīng)予以撤銷。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第三項(xiàng)、《中華人民共和國合同法》第九十四條第四項(xiàng)、第九十七條的規(guī)定，判決如下：

　　一、維持海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院(20xx)瓊中民初字第65—2號(hào)民事判決第三項(xiàng);

　　二、撤銷海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院(20xx)瓊中民初字第65—2號(hào)民事判決第

　　一、二項(xiàng);

　　三、解除上訴人朱海林與被上訴人潘世海于20xx年8月26日約定的汽車買賣口頭協(xié)議;

　　四、限被上訴人潘世海于本判決生效后十天內(nèi)將瓊D30594牌號(hào)欄板小貨車(躍進(jìn)NJ1026D)退還上訴人朱海林，并支付該車折舊費(fèi)2880元給上訴人朱海林，逾期交車則每天按12.05元支付該車折舊費(fèi)。

　　從上述案例看，審理汽車買賣合同糾紛案件，不能以《舊機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》作為認(rèn)定汽車買賣合同無效的依據(jù)。因?yàn)椤杜f機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》是國務(wù)院貿(mào)易部于1998年3月9日頒布的

關(guān)于買賣合同8

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在____________________________,廠房建筑面積________平方米,并配套場(chǎng)地____________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為______年,自________年____月______日到__________月______日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、廠房區(qū)域東側(cè)在______米內(nèi)、南側(cè)到____米內(nèi)、北側(cè)到____米內(nèi)。

　　二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___________元(大寫)總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)___________元(大寫)。

　　2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)___________元(大寫)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___________元(大寫)。

　　(1)________年____月_____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___________元(大寫);

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

　　3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的`簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：____________法定代表人：____________委托代理人：____________

　　2、乙方：____________法定代表人：____________委托代理人：____________

　　甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表(簽名蓋章)：________代表(簽名蓋章)：_________

　　電話：_____________電話：____________

　　簽約地址：________________簽約地址：____________

　　簽約日期：_________年____月____日簽約日期：_______年____月____日

關(guān)于買賣合同9

　　出賣人：

　　買受人：

　　一、汽車金額：

　　汽車品牌型號(hào)顏色價(jià)格備注

　　二、交車方式：

　　交車地點(diǎn)： 交車時(shí)間：

　　付款方式： 付款時(shí)間：

　　三、質(zhì)量維修：

　　1、出賣人向買受人出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車。

　　3、出賣人向買受人出售汽車時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的基本情況。

　　4、出賣人在買受人購買車輛時(shí)必須向買受人提供：（1）銷售發(fā)票；（2）（國產(chǎn)車）車輛合格證、（進(jìn)口車）海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單；（3）保修卡或保修手冊(cè)；（4）說明書；（5）隨車工具及備胎；（6）

　　5、買受人在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的.車輛證件、手續(xù)是否齊全。

　　6、買受人在購車時(shí)應(yīng)對(duì)所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。

　　7、汽車在購買后，由出賣人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系、解決。

　　8、如屬于在汽車售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人時(shí)示的，依法承擔(dān)責(zé)任。

　　9、如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。

　　四、違約責(zé)任：

　　五、爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　七、合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效。

　　買受人（簽章）： 出賣人（簽章）：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

關(guān)于買賣合同10

　　上訴人(原審被告)謝某1，男， X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。

　　上訴人(原審被告)謝某2，女， X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。

　　上訴人(原審被告)黃某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。

　　上訴人(原審被告)陶某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。

　　上訴人(原審被告)黃某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。

　　被上訴人(原審原告)朱某，男，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。

　　被上訴人(原審原告)徐某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。

　　上訴人因與被上訴人房屋買賣合同糾紛一案不服上海市徐匯區(qū)人民法院(xxx0)徐民三(民)初字第XX號(hào)民事判決，特依法上訴貴院。

　　上訴請(qǐng)求

　　1、撤銷上海市徐匯區(qū)人民法院(xxx0)徐民三(民)初字第XX號(hào)民事判決，將本案發(fā)回原審法院重新審理或者由貴院查清事實(shí)徑行改判。

　　2、本案一審、二審訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被上訴人負(fù)擔(dān)。

　　本案一審判決，定性不當(dāng)，適用法律確有錯(cuò)誤。事實(shí)與理由如下

　　一、該房屋買賣合同須由上訴人四人共同行為，且以被告黃某為主導(dǎo)。

　　無論是合同的發(fā)起還是合同的履行(錢款往來)其中真正的主導(dǎo)應(yīng)是上訴人黃某，而非上訴人謝某1。一審法院認(rèn)為，謝某1始終代表四名上訴人，顯然定性不當(dāng)。

　　首先，涉案房屋是以黃某母親陶某所得動(dòng)遷款項(xiàng)為大部分錢款所購置，且至今謝某1仍與妻子、岳父、母共同居住。從整個(gè)房屋買賣過程來看，是由黃某提出售房，并讓謝某1陪同前往中介公司辦理掛牌，之后與被上訴人的多次交涉，都由黃某出面，甚至被上訴人的兩次付款均是由黃某收款(謝并不在場(chǎng))，且匯入賬戶也是黃某私人賬戶。而且，從被上訴人提供的一審證據(jù)(8月19日的電話錄音)顯示，謝某1在與被上訴人協(xié)商該房屋買賣合同的過程中，明確表示關(guān)于房屋買賣的問題“我回去也要商量”，足見謝某1不可能代表所有上訴人，他也自知無法代表所有上訴人。

　　其次，從雙方簽訂過的協(xié)議的簽字人員來看，3月11日簽訂的房屋買賣合同為上訴人四人與被上訴人兩人簽字，3月11日簽訂的“協(xié)議”由除謝某1之外的三名上訴人與被上訴人兩人簽字，到了7月25日簽訂的“協(xié)議”則僅有謝某1一人與被上訴人兩人簽字，而恰恰是7月25日的“協(xié)議”遭到了其他三名被上訴人的'一致反對(duì)。這就更有力地說明，謝某1從未代表過其他上訴人履行過任何法律行為

　　再者，雖然在房屋買賣合同中，四名上訴人的聯(lián)系電話都為謝某1一人手機(jī)號(hào)碼，但并不能表明謝某1就取得了其余三人的全權(quán)委托。僅填寫謝某1一人手機(jī)號(hào)碼，一則是為了便于進(jìn)行及時(shí)聯(lián)系，二則也只能說明，由謝某1作為聯(lián)系人而已。一審法院認(rèn)為，“被告謝某1始終代表四被告與中介和原告進(jìn)行房屋交易事宜的協(xié)商，……”，故而推定謝某1就取得了代理權(quán)的原因之一，這顯然是擴(kuò)大了僅作為聯(lián)系人的權(quán)利范圍，并且也忽視了其余上訴人應(yīng)享有的對(duì)房屋的處分權(quán)。

　　二、7月25日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議系效力待定協(xié)議。

　　7月25日所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，系中介制作，乃甲方謝某1與乙方朱某私下擬訂。在甲方一欄僅有上訴人謝某1一人簽字，其他上訴人當(dāng)時(shí)并不知情，后來知曉該事后，明確表示反對(duì)，至今其他上訴人對(duì)該協(xié)議堅(jiān)決不予追認(rèn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。上訴人認(rèn)為，第一，上訴人謝某1根本不構(gòu)成表見代理，不能代理其他被告作出該意思表示;第二，該協(xié)議違背了除謝某1之外三人的真實(shí)意思表達(dá)，且不予追認(rèn);第三，該協(xié)議并未生效，處于效力待定狀態(tài)。故該協(xié)議不應(yīng)作為本案證據(jù)予以采信。一審法院在該合同不具備形式要件的前提下，被上訴人也沒有足夠證據(jù)表明其余三名上訴人授權(quán)于謝的情況下，僅以內(nèi)心確認(rèn)的方式，推定謝具備締約的代理權(quán)，從而認(rèn)定7月25日協(xié)議有效的理由之一是與事實(shí)不符，也于法無據(jù)的。

　　至于上訴人黃某及其母陶某其女謝某2于8月8日前往交易中心并非其真實(shí)意思表示。三名上訴人始終不予承認(rèn)7月25日簽訂的“協(xié)議”的有效性，但迫于房屋產(chǎn)權(quán)證原件仍握在房產(chǎn)中介手中(現(xiàn)在房產(chǎn)證仍舊在房產(chǎn)中介處)，三人是出于索要房產(chǎn)證原件的目的而前去，并非是辦理過戶登記手續(xù)的意思表示。退一步講，若四人真是前往辦理過戶登記，當(dāng)場(chǎng)得知僅僅修改合同中的過戶登記時(shí)間，即能辦理過戶登記，當(dāng)天馬上即可進(jìn)行修改，無須拖延。而事實(shí)并非如此。故一審法院認(rèn)定四被告前往交易中心就是辦理過戶手續(xù)，并進(jìn)一步推定三名上訴人用行為對(duì)7月25日之協(xié)議的效力進(jìn)行了認(rèn)可及追認(rèn)，顯然不符合邏輯。

　　三、約定違約金數(shù)額畸高，違約條款應(yīng)為無效。

　　上訴人謝某1與被上訴人于7月25日簽訂的協(xié)議中約定，若一方構(gòu)成違約，則按照房?jī)r(jià)款的日百分之一計(jì)算違約金，該違約金條款無效。

　　首先，7月25日所簽訂“協(xié)議”是由中介公司提供，合同解釋應(yīng)作對(duì)被上訴人不利解釋。一審中，上訴人曾就提出被上訴人與中介公司存在利益關(guān)系，因被上訴人承諾若該房屋買賣成交，則由其單獨(dú)向房屋中介公司支付全部傭金。顯然，該合同中的違約金條款其真正目的是針對(duì)上訴人而設(shè)定，不具誠實(shí)性。

　　其次，3月11日簽訂的房屋買賣合同沒有及時(shí)得以履行，其責(zé)任因由被上訴人承擔(dān)，因被上訴人錢款無法及時(shí)到位所導(dǎo)致。至7月25日，被上訴人錢款已到位，故向上訴人提出簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議(即7月25日之“協(xié)議”)，并在協(xié)議中約定數(shù)額畸高違約金，顯然是出于保護(hù)被上訴人目的，不具公平性。

　　最后，根據(jù)《最高人民法院印發(fā)〈關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見〉的通知》第7條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二) 第29條，一再強(qiáng)調(diào)違約金應(yīng)“根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量”。本案中的違約金明顯違反公平原則和誠實(shí)信用原則，當(dāng)屬無效，不應(yīng)予以支持。

　　綜觀本案，原系被上訴人由于無法按時(shí)籌措錢款履行合同，導(dǎo)致合同沒有按時(shí)過戶，系違約在先。上訴人之一謝某1在無授權(quán)情況下，僅一人與被上訴人達(dá)成延期過戶協(xié)議，該延期過戶協(xié)議應(yīng)屬效力待定，不應(yīng)成為本案判決之依據(jù)。此外，本案涉案金額高達(dá)209萬元，屬爭(zhēng)議額較大的案件，且一方人數(shù)眾多并存在責(zé)任不一，涉及的法律關(guān)系又較為復(fù)雜，一審期間上訴人曾提出希望該案件轉(zhuǎn)為普通程序，以便于法院更好的查明事實(shí)，作出公正判決。然而一審法院并沒有采納上訴人的建議，反而在還沒有查明事實(shí)，又缺乏有力證據(jù)的前提下，并加以判決，導(dǎo)致上訴人一審敗訴，并將面臨將市值高達(dá)250萬元的房屋近似無償?shù)剞D(zhuǎn)讓于被上訴人。上訴人家中耄耋老人無不老淚縱橫，茶飯不思，每每想至即將無處安老，悲痛欲絕。一審法院對(duì)于多處法律行為認(rèn)定不當(dāng)，故懇請(qǐng)二審法院，維護(hù)上訴人合法利益，依法予以發(fā)回重審或徑行改判。

　　上訴人：

　　年 月 日

關(guān)于買賣合同11

　　家具名稱：_____（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）

　　家具名稱：_____

　　商標(biāo)：_____

　　規(guī)格型號(hào)：_____

　　材質(zhì)：_____

　　顏色：_____

　　生產(chǎn)廠家：_____

　　數(shù)量：_____

　　單價(jià)：_____

　　總價(jià)：_____

　　合計(jì)人民幣金額（大寫）：_____￥：_____

　　定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：_____

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____

　　交貨方式，時(shí)間及地點(diǎn)：_____

　　買方自提：_____

　　賣方送貨：_____

　　送貨費(fèi)用由_____承擔(dān)

　　交貨時(shí)間：_____；

　　交貨地點(diǎn)：_____

　　驗(yàn)收及三包期限：對(duì)于家具的數(shù)量，結(jié)構(gòu)，顏色等表面瑕疵，買方應(yīng)在交貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議；對(duì)于其他質(zhì)量問題要求三包的`，應(yīng)按照《北京市家具產(chǎn)品修理，更換，退貨責(zé)任規(guī)定》辦理。

　　付款方式，地址，時(shí)間：。

　　定金：買方應(yīng)在_____年_____月_____日前向賣方交付總價(jià)款_____%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨后，定金抵作價(jià)款。買方違約中途解除合同的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬┮环竭t延送貨或提貨的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分家具價(jià)款_____%的違約金；

　　（二）賣方撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷會(huì)或市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向賣方追償。

　　爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申訴解決；協(xié)商，調(diào)解，申訴解決不成的，按下列第_____ 種方式解決；

　�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向_____ 人民法院起訴。

　　其他約定事項(xiàng)：。

　　賣方（章）：_____

　　買方（章）：_____

　　主辦單位（章）：_____

　　住所：_____

　　住所：_____

　　住所：_____

　　電話：_____

　　電話：_____

　　電話：_____

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代理人：_____

　　委托代理人：_____

　　委托代理人：_____

　　賬號(hào)：_____

　　賬號(hào)：_____

　　簽訂時(shí)間：____年_____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：____年_____月_____日

關(guān)于買賣合同12

　　_______________________公司（以下稱買受方）

　　_______________________公司（以下稱出賣方）

　　經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：

　　第1條 定義

　　“驗(yàn)收手冊(cè)”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn)，供雙方檢驗(yàn)設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件。

　　“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關(guān)的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。

　　“缺陷或瑕疵”是指設(shè)備（結(jié)構(gòu)或性能）不符合驗(yàn)收手冊(cè)有關(guān)規(guī)定之處。

　　“現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收”是指買受方按照驗(yàn)收手冊(cè)對(duì)出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗(yàn)收。

　　“技術(shù)規(guī)格”是指本協(xié)議附表ａ。

　　第2條 銷售主體事項(xiàng)

　　出賣方愿意出售，買受方愿意購買下列設(shè)備：

　　設(shè)備技術(shù)要求

　　設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能，達(dá)到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并提交全部適用的'，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料。

　　出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日之前準(zhǔn)備且提交給買受方驗(yàn)收手冊(cè)草案副本_______份。由買受方在_______日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗(yàn)收手冊(cè)。

　　本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收手冊(cè)若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。

　　第3條 價(jià)格

　　_________________________________________________

　　第4條 支付

　　買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項(xiàng)

　　4．1 簽約后支付總價(jià)________%的定金；

　　4．2 買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后，支付總價(jià)的________%的貨款；

　　4．3 驗(yàn)收保留款為總價(jià)________%的貨款，在設(shè)備調(diào)試合格后第_______月內(nèi)支付。

　　第5條 交貨與驗(yàn)收

　　出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作；并完成驗(yàn)收手冊(cè)所規(guī)定的各項(xiàng)檢測(cè)；同時(shí)，出賣方須在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測(cè)。驗(yàn)收單證上應(yīng)注明雙方認(rèn)可的，且應(yīng)由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。

　　現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)在_______年_______月_______日起進(jìn)行。

　　第6條 更改

　　自本合同生效之日起，對(duì)本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細(xì)說明更改對(duì)技術(shù)規(guī)格、價(jià)格、性能、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項(xiàng)的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字。

　　為修補(bǔ)瑕疵或改善設(shè)備，出賣方可適當(dāng)對(duì)技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會(huì)嚴(yán)重影響總買價(jià)、功能特性、性能、備件的更換性能。

　　第7條 保修

　　出賣方保證不會(huì)因設(shè)備材料和工藝方面的缺陷，以及設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。

　　該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格之日起，如在1年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)在收到臺(tái)新公司通知7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。如出賣方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失。

　　第8條 其它

　　本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。

　　賣方：______________________

　　買方：______________________

關(guān)于買賣合同13

　　甲方(需方)： 乙方(供方)： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法》有關(guān)規(guī)定，為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就校園監(jiān)控設(shè)備一事達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、設(shè)備及安裝總造價(jià)：人民幣 元(大寫： 元整)，(附詳細(xì)子目設(shè)備清單)。

　　二、付款方式：

　　1、甲乙雙方自合同簽訂之日起，甲方支付給乙方，總造價(jià)30%的首付款人民幣元)。

　　2、乙方在收到首付款三天內(nèi)，按照合同附頁(設(shè)備清單)所規(guī)定產(chǎn)品的清單、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量交付至甲方指定現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)保管人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，甲方給乙方支付設(shè)備安裝總造價(jià)的`50%，計(jì)人民幣元)。

　　3、乙方將安裝調(diào)試完畢，甲方管理人員驗(yàn)收合格后，甲方給乙方支付設(shè)備安裝總造價(jià)的17%，計(jì)人民幣 元 (大寫： 。)

　　4、安裝完畢甲方驗(yàn)收后，剩余設(shè)備安裝總造價(jià)的3%計(jì)人民幣質(zhì)保金，按售后服務(wù)質(zhì)保書履行，在________年后支付給乙方。

　　三、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方積極配合乙方的設(shè)備安裝，以保證順利進(jìn)行監(jiān)控購銷合同范本監(jiān)控購銷合同范本。

　　2、乙方提供的售后服務(wù)，工程交驗(yàn)后，乙方對(duì)所提供的設(shè)備提供保修________年，甲方需專人管理設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員安全操作，熟悉產(chǎn)品性能太簡(jiǎn)單和保養(yǎng)。

　　四、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜協(xié)商解決，甲乙雙方如有任何一方違約，交仲裁裁決。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，起生效。 甲方簽字： 乙方簽字：________年____月 自雙方簽字之日____日

關(guān)于買賣合同14

　　買方（下稱甲方）：

　　賣方（下稱乙方）：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條名稱、規(guī)格和數(shù)量

　　1.名稱：熱熔膠

　　2.商標(biāo)、型號(hào)、規(guī)格、顏色：

　　3.數(shù)量：

　　4.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計(jì)算方法：以對(duì)方出庫為準(zhǔn)，合理磅差在千分之三內(nèi)。

　　第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求

　　1.乙方嚴(yán)格按照甲方提出的質(zhì)量要求制作樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后封樣，該樣品由甲方保存。

　　2.國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量；國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，依照封存樣本的要求。按照封樣樣品標(biāo)準(zhǔn)銷售的產(chǎn)品，甲方不得拒收。如果有質(zhì)量異議，雙方應(yīng)共同選擇由鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　第三條包裝方式和包裝品的處理

　　第四條交貨方式

　　1.交貨期限：

　　2.交貨地點(diǎn)：

　　3.運(yùn)輸方式：_________；運(yùn)費(fèi)由甲負(fù)擔(dān)。

　　4.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________。

　　第五條驗(yàn)收

　　1.驗(yàn)收時(shí)間：_________。

　　2.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按_________檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　第六條價(jià)格與貨款支付

　　1.單價(jià)：_________人民幣；總價(jià)：_________（大寫）：。

　　2.貨款支付：

　　貨款的支付時(shí)間：_________；

　　貨款的支付方式：_________；

　　運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：_________。

　　3.預(yù)付貨款：_________

　　第七條提出異議的時(shí)間和方法

　　1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后_________日內(nèi)向乙方提出書面異議；在異議期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起_________日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

　　第八條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第九條保密

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十條甲方違約責(zé)任

　　1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_________％作為違約金。

　　2.甲方如需提前收貨，商得乙方同意變更合同的，甲方應(yīng)給乙方提前收購貨款總值的_________%作為補(bǔ)償；甲方因特殊原因必須逾期收購的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

　　3.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　4.乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的_________%向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。

　　5.乙方因甲方錯(cuò)填到貨地點(diǎn)、接貨人等原因?qū)е虏荒芤兰s履行合同的，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任；甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。

　　6.其它約定：_________。

　　第十一條乙方的違約責(zé)任

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_________％的違約金。

　　2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

　　3.乙方交貨少于合同規(guī)定的，如甲方仍然需要的，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向甲方償付逾期少交部分貨物總值的_________%的違約金；如甲方不需要的，乙方應(yīng)按應(yīng)交部分貨款總值的_________%付違約金。

　　4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_________計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_________日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

　　5.乙方提前交貨，有正當(dāng)理由的，甲方可考慮同意接收，并仍可按合同約定的付款時(shí)間付款；無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)拒收。

　　6.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的`損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　7.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

　　8.其它：_________。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（傳真、郵件、EMS、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條其它事項(xiàng)

　　1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。

　　2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　3.合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

　　第十五條爭(zhēng)議的處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____2____種方式解決：

　　（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。�2）依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十七條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同有效期限年，自年月日至年月日止。

　　第十九條其他約定：

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　日期：_________日期：_________

關(guān)于買賣合同15

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廈門市思明區(qū)文屏路28號(hào)14C室擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權(quán)證廈地房證第00481742號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣約為元/平方米，總價(jià)：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付剩余房款，即人民幣整當(dāng)場(chǎng)一次性付清。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日之前將相關(guān)服務(wù)水電等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，僅營業(yè)稅甲乙雙方各承擔(dān)一半。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)來自在7日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起7日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份

　　第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　電話：___________________

　　電話：____________________

　　日期：_______年____月____日

　　日期：_______年____月____日

　　見證方：_________________

　　地址：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________

　　見證日期：_______年____月____日

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