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農(nóng)村承包土地合同

時(shí)間:2023-02-15 16:24:25 其他合同范本 我要投稿

農(nóng)村承包土地合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊桑旅媸切【幷淼霓r(nóng)村承包土地合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

農(nóng)村承包土地合同

農(nóng)村承包土地合同1

  甲方(轉(zhuǎn)包出租方):

  住所:

  聯(lián)系電話:_________________

  乙方(接包承租方):

  住所:

  聯(lián)系電話:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途

  甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的_______畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為_(kāi)____年,自______年___月___日起至______年 月___日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。

  三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式

  轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第 種方式計(jì)算:

  1.每畝每年支付(實(shí)物名稱) 公斤,共_____公斤。

  2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元,共______元(大寫: )

  3.考慮物價(jià)等因素的約定:

  轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第 種方式支付:

  1.分期支付:

  第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。

  四、違約責(zé)任

  1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的',除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。

  4.甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。

  5.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

  五、其他約定

  1.其他需說(shuō)明的事項(xiàng): 。

  2.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字):

  ______年_____月_____日

  乙方(簽字):

  ______年_____月_____日

農(nóng)村承包土地合同2

  甲方:

  乙方:

  為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實(shí)施菜籃子工程,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。

  第一條、租賃財(cái)產(chǎn)甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝。

  第二條、租賃期限租賃期限15年,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日。

  第三條、租金及租金交納的時(shí)間租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金。

  第四條、租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán)。

  第五條、甲方與乙方的變更

  1、 租賃期間,甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的'同意,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移。

  2、 乙方如因其他原因,將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意

  第六條、土地期滿及征用約定事項(xiàng)

  1、 在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。

  2、在租賃期間,如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。

  第七條、違約責(zé)任

  1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無(wú)權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))

  2、 在租賃期間,如乙方不按時(shí)交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。

  第八條、解決合同糾紛的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。

  第九條、其他約定事項(xiàng)出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

  第十條、補(bǔ)充協(xié)議乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。

  第十一條、本合同未盡事宜,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  第十二條、乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元(500元)的管理費(fèi)。

  第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

  甲方(出租方) 法定代表人:

  乙方(承租方) 法定代表人:

農(nóng)村承包土地合同3

  發(fā)包方(甲方):___________

  承包方(乙方):___________

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方將坐落在,面積畝的土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),承包期限三年(自20____年1月4日至20____年11月30日),承包金每年每畝660元整,合計(jì)___________幣(大寫)元整,付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。

  第二條:承包期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自,產(chǎn)品處置收益權(quán)的.權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:承包期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。

  第四條:承包期內(nèi),乙方承包甲方的農(nóng)田各項(xiàng)政策性補(bǔ)貼歸甲所有,乙方做好配合。

  第五條:承包期最后一年,乙方不得種植午季作物,否則造成的一切損失,由乙方自己承擔(dān),甲方不予任何補(bǔ)償。

  第六條:承包期滿,乙方應(yīng)保證承包的土地達(dá)到承包時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

  第七條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向起訴。

  第八條:乙方在簽訂合同時(shí)繳納保證金壹萬(wàn)元整,保證金抵交最后一年承包款。

  第九條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心執(zhí)一份。

  發(fā)包方(甲方)簽字蓋章:___________

  承包方(乙方)簽字蓋章:___________

  鑒證機(jī)關(guān)(蓋章):___________

  20____年1月4日

農(nóng)村承包土地合同4

  簡(jiǎn)稱甲方

  簡(jiǎn)稱乙方

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。

  一、承包地點(diǎn):

  二、承包面積:

  三、承包期限:甲方將土地自20xx年1月30日起至20xx年1月30日止,承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

  四、承包價(jià)格:每年 ,乙方采用每年以現(xiàn)金方式一次性付清承包金。

  五、甲方積極配合乙方做好土地丈量、土地上的青苗費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、經(jīng)甲乙雙方辦理手續(xù)后土地使用權(quán)歸乙方至合同結(jié)束。如有糾紛乙方負(fù)責(zé)處理。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

農(nóng)村承包土地合同5

  發(fā)包方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、土地糾紛必須處理到位,嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。

  二、簽訂合同必須陽(yáng)光操作,嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺(tái)帳登記沒(méi)有入戶核實(shí)并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組,簽訂合同要一律登門入戶。

  三、農(nóng)戶簽字必須真實(shí)可靠,嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過(guò)程中,要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策,尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán),使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實(shí)意愿。

  四、合同填寫必須整潔規(guī)范,嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范:

  1、合同封面上的合同編號(hào)和鑒證編號(hào)為同一編號(hào);

  2、承包方代表姓名要與身份證一致;

  3、承包土地人口為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

  4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人與承包方代表關(guān)系要明確;

  5、承包期限起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;

  6、承包方簽章如無(wú)私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);

  7、承包土地地塊情況長(zhǎng)、寬可以不填,面積一定要填,地塊田界必須準(zhǔn)確具體,臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;

  8、地塊地類只分水田、旱地兩類;

  9、承包地附著物情況要實(shí)事求是,不能漏填錯(cuò)填;

  10、鑒證機(jī)關(guān)簽章必須在對(duì)簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行,不符合質(zhì)量要求的不能簽章。

  發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________

  簽約日期:_______年___月___日簽約地點(diǎn):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于XX縣罕井鎮(zhèn)

  村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位如下:

  東起,

  西至,

  北至,

  南至。

  附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承包形式

  1.土地用途為。

  2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

  三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

  該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年,自年月日到年月日止。

  四、承包金及交付方式

  1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計(jì)人民幣元。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的土地承包金。

  五、地上物的處置

  乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存的地上物及其他植被,在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)乙方所建設(shè)、種植的地上物所有權(quán)歸乙方所有。

  六、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的'用途合理利用,并使乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

  3.承包期間,保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

  5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。

  6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

  7.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.乙方對(duì)承包土地有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  4.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  5.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),并可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。

  2.本合同轉(zhuǎn)包后,甲乙雙方仍應(yīng)按照原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方和第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。但甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更或解除的除外。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或負(fù)責(zé)人發(fā)生變更,并不影響本合同的履行,亦不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究彼此的責(zé)任。

  4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。

  5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,須將承包地的林木等進(jìn)行處理。在合同期滿后90日內(nèi)將原承包地交還給甲方。

  九、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。如因甲方違約,須支付乙方違約金人民幣萬(wàn)元,并退還乙方所付的全部承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的土地承包費(fèi)。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付土地承包費(fèi)。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無(wú)論甲方在合同期內(nèi)以何種理由收回該承包土地,乙方均有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)為人民幣萬(wàn)元,同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建筑物、樹木及其他地上附著物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性支付給乙方。

  十、爭(zhēng)議的解決

  因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,甲乙雙方可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。

  十一、合同效力及其他

  1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或簽章后生效。

  2.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3.本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  甲方(蓋章):乙方(簽字):

  負(fù)責(zé)人(簽字):

  簽約日期: _____年_____月_____日

  簽約地點(diǎn):

農(nóng)村承包土地合同6

  甲方(出租方): 住所:

  乙方(承租方): 住所:

  為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜,簽訂本合同。

  一、土地的基本情況及用途

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 的土地,出租給乙方 從事 使用。該土地東至 ,西至 ,南至 ,北至 ,經(jīng)實(shí)際丈量總面積 畝,經(jīng)實(shí)際丈量東西寬度約 米。

  二、出租期限

  出租期限為年,自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日之前將土地按土地現(xiàn)狀(土地平整,適宜種植小麥、玉米、花生、大豆、谷子等農(nóng)作物)交付乙方,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

  三、租金的支付時(shí)間與支付方式

  每畝每年由乙方支付甲方租金人民幣 元( 元),每年租金總額共計(jì)人民幣 元,以現(xiàn)金方式支付。乙方于合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付第一年度的租金,以后乙方應(yīng)在每年的 月 日前向甲方足額支付本年度的租金。收取租金后,甲方開(kāi)具普通收款收據(jù)(或者收條)給乙方作為收款憑證。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按時(shí)交付約定出租的土地。

  2、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回出租的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地,有權(quán)制止乙方損害承租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  4、不干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、出租期內(nèi),如果政府需要征收或者征用、占用該土地,不屬甲方違約,土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。

  6、甲方有權(quán)在出租期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的'承租方。

  7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依照合同約定按時(shí)向甲方足額支付租金。

  2、按照合同約定的用途和期限,乙方在承租的土地上依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),所發(fā)生各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益、損失由乙方獨(dú)自承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  3、依法保護(hù)和合理利用土地,不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕、拋荒,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、在租賃期內(nèi),乙方不得將土地出賣、抵押給第三方,不得用承租的土地抵償債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意,不得流轉(zhuǎn)給第三人,否則,即屬乙方違約。

  5、在租賃期內(nèi),如果政府需要征收或者征用、占用該土地,乙方應(yīng)該積極配合,地上附著物補(bǔ)償歸乙方。

  6、租賃期滿,乙方及時(shí)向甲方交還租賃的土地;在政策允許的情況下,如甲方繼續(xù)出租, 在同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),甲、乙雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

  7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

  1、合同期滿,如果甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同,乙方應(yīng)自行處理租地范圍內(nèi)的一切地上附著物,處理好后把土地交給甲方,乙方應(yīng)保證土地恢復(fù)原狀,達(dá)到承租時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。

  2、如果乙方逾期 30 天未交付土地,乙方在該土地上投入的所有地上附著物均無(wú)償歸甲方所有,并且恢復(fù)原狀所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,即視為違約。除依法可免除責(zé)任外,違約方應(yīng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失賠償對(duì)方。

  2、如乙方逾期未足額支付租金的,每逾期一天按所欠租金的 1%計(jì)罰。超過(guò)一個(gè)月乙方仍未足額交清租金,則視乙方單方違約,則甲方有權(quán)解除本合同,有權(quán)收回出租給乙方的土地,地上附著物無(wú)償歸甲方所有,甲方有權(quán)自行處置地上附著物,由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  八、合同的變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

  2、一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  3、租賃期內(nèi),因政府征收、征用土地等原因造成部分或者全部合同無(wú)法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):

  1、不按合同約定用途使用土地的,荒蕪、損害土地的;

  2、不按時(shí)限交納租金的。九、其他事項(xiàng)

  1、在本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

  2、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  3、本合同未盡事宜,可由甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

  簽訂地點(diǎn):

  見(jiàn)證人(擔(dān)保人):

  見(jiàn)證日期: 年 月 日

農(nóng)村承包土地合同7

  甲方:

  乙方:

  一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開(kāi)發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)種植中藥材。

  二、乙方承包后,土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營(yíng)管理,甲方不得以任何理由干涉乙方,如甲方以及甲方家屬干涉乙方,給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。

  三、 乙方承包期限為叁年,承包土地(地名王港坡),現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地,全部大約壹佰畝地,全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

  四、 乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)捌仟叁佰元為一年,叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方才能使用,如不付清,甲方有權(quán)干涉乙方使用。

  五、 甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年,如期限已滿,乙方還要繼續(xù)承包,甲方要先給乙方承包,如乙方不愿承包,甲方自行處理,乙方不得以任何理由干涉甲方。

  六、 乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉,造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

  七、 如甲方不執(zhí)行協(xié)議,甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

  八、 如乙方不執(zhí)行協(xié)議,甲方不退還乙方所有經(jīng)濟(jì)損失

  九、 如乙方在承包期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方的運(yùn)輸暢通,如遇到堵塞,甲方負(fù)責(zé)一切損失。

  十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方證人:

  合同日期:

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了搞活經(jīng)濟(jì),加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展,增加咱村

  第三產(chǎn)業(yè)收入,經(jīng)雙方充分討論協(xié)商,就村委會(huì)向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃土地位置:該宗土地地址在 面積 畝

  二、租賃期限________年,即從________年____月____日起至________年元月____日止。

  三、租賃金額和付款辦法:

  一租賃金額:

 、?gòu)腳_______年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4千元。

  ②從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4.5千元。

 、蹚20________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年5千元。 二土地位置差額:租金每年每畝4千元以下按差額計(jì)算

  ①距離國(guó)道前30米土地,每畝租價(jià)每年4千元。

 、诰嚯x國(guó)道30米后,每畝租價(jià)每年3.5千元。

  ③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

  三付款辦法:采用先付款后用土地的'辦法。

  ⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。

 、频赺_______年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

 、亲詈骭_______年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。

  四、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

 、背凶馄陂g,若遇國(guó)家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

 、渤凶馄跐M后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有,甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備,逾期均歸乙方所有。此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均分配

 、骋曳奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

  六、甲方的權(quán)利與義務(wù):

 、偌追皆谧庥玫耐恋胤秶鷥(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán),承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán),乙方不得干涉。

  ②承租期間,若遇國(guó)家征用時(shí),甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。

 、鄢凶馄跐M后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

  甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。

 、芗追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。

  七、違約責(zé)任:本協(xié)議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬(wàn)元。

  八、本協(xié)議在生效期內(nèi),若有未盡事宜,雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  承租方:

  出租方:

  法定代表人:

  簽訂日期________年____月____日

農(nóng)村承包土地合同8

  甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(接包方、承租方):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途

  甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,乙方在接包(承租)的土地上從事(主營(yíng)項(xiàng)目:小龍蝦養(yǎng)殖和農(nóng)作物種植)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下:

  地塊名稱:

  地類等級(jí):

  面積(畝):

  四至界址:東南西北

  土地承包合同或經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào):

  合計(jì)共計(jì)畝(大寫);畝(小寫)。

  轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期

  土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年,自______年______月______日起______年______月______日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。

  甲方應(yīng)于______年______月______日之前將土地交付乙方。

  轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式

  雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格以現(xiàn)金支付:每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元,共計(jì)元(大寫:);

  轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款支付方式:簽約當(dāng)年,乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費(fèi);此后,應(yīng)在每______年______月______日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。

  雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益,在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、按時(shí)交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

  3、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

  4、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),如遇自然災(zāi)害,各級(jí)政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補(bǔ)助款,甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。

  如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理。

  5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。

  5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)償?shù)募s定

  (一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),因國(guó)家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補(bǔ)償,歸甲方所有;青苗補(bǔ)助費(fèi)和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有。

  (二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計(jì)發(fā)的各級(jí)政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的歸屬約定為乙方所有。

  合同的解除或終止

  (一)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

  1、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的。

  2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并不損害國(guó)家、集體和他人利益的;

  3、訂立的本合同所依據(jù)的'國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

  4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的;

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的;

  2、交付的土地不符合合同約定,嚴(yán)重影響使用的;

  (三)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地;

  2、棄耕拋荒,破壞農(nóng)田水利設(shè)施,給土地造成永久性損害的;

  3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi),經(jīng)催告后在60天內(nèi)仍未支付的。

  違約責(zé)任

  (一)因一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,具體賠償數(shù)額依損失情況確定。

  (二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)利息。

  (三)甲方逾期交付土地,每延遲一天,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)利息。

  爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提請(qǐng)村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  其他約定

  1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  未盡事宜,雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同簽訂后,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府鑒證。

  3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)轉(zhuǎn)包(出租)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。

  4、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證,相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)構(gòu)備案)。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  ______年______月______日

  ______年______月______日

  鑒證單位:(簽章)

  鑒證人:(簽章)

  ______年______月______日

農(nóng)村承包土地合同9

  承包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________________

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、承包面積:

  甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、承包期限

  轉(zhuǎn)包(承包)期限為二十年,即自20_年5月______ 日起至20xx年4月_____日止。

  三、承包價(jià)款

  承包土地的租金為每年200元/畝人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬(wàn)柒千陸佰元整。

  五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

  2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  3.承包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的.救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。

  4.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  6.甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作,使之水、電、路三通(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  7.甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的與社會(huì)所發(fā)生的矛盾糾紛,給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。

  8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。

  9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。

  六、合同的變更或解除

  在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

  1.乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

  2.乙方在承包期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。

  七、違約責(zé)任

  1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)______________________ 。

  2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

  八、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

  九、其他條款

  1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村承包土地合同10

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)_______元承包給乙方。

  二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

  三、承包價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝_____元,在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠(chéng)信,可續(xù)簽,價(jià)格再議,本合同長(zhǎng)期有效。

  四、結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

  六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的'生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式,乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時(shí)除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。

  七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  見(jiàn)證人:

  年 月 日

農(nóng)村承包土地合同11

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:____________________________________

  住址:__________________________________________

  身份證號(hào)碼:____________________________________

  經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲、乙雙方就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,制定本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地的`基本情況及用途甲方愿意將位于 畝流轉(zhuǎn)給乙方。乙方從事常規(guī)作物農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等一系列涉農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日起至 月起將土地交付乙方。

  三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與付款方式該塊土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝、每年人民幣(大寫 元整),土地流轉(zhuǎn)價(jià)款實(shí)行一次性支付,即一次性付齊元全款四、土地流轉(zhuǎn)和使用的約定

  1、甲方應(yīng)在以乙方交齊土地流轉(zhuǎn)款時(shí),及時(shí)把土地交付給乙方使用。2、乙方獲得該土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),不得損壞原有耕地,乙方有權(quán)依法享有該土地的使用,經(jīng)營(yíng)種植和產(chǎn)品銷售權(quán)等。

  3、甲方有權(quán)享受該土地的國(guó)家惠農(nóng)政策(糧食直補(bǔ)、綜合直補(bǔ)、品種補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策),乙方享受國(guó)家及政府為其提供的惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼及從事溫室大棚生產(chǎn)的各項(xiàng)補(bǔ)貼。

  4、在土地流轉(zhuǎn)期間,甲方無(wú)權(quán)干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等權(quán)力。

  5、乙方在取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)。

  6、一但該土地被征用,導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí),土地的一切補(bǔ)償款都?xì)w甲方所有,地面上建筑物的補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方未到期年限的流轉(zhuǎn)土地款及利息(按銀行定期存款利率計(jì)算)。

  甲方(簽章):

  鑒證方(簽章):

  ___年___月___日

  乙方代表(簽章):

  ___年___月___日

農(nóng)村承包土地合同12

  發(fā)包方:____省____市______農(nóng)場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方:____市____林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  鑒于:

  (1)甲方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊(cè)地為 ________, 法定代表人為_(kāi)_______;

  (2)乙方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊(cè)地為 ________ ,法定代表人為_(kāi)______;

  (3)甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方愿承包經(jīng)營(yíng)上述土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā);

  (4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級(jí)管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu),本協(xié)議簽署后,各方應(yīng)及時(shí)辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對(duì)抗本協(xié)議的法律約束力。

  雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠原則,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一章 土地

  第一條 甲方發(fā)包的土地位于________ ,地塊編號(hào)為_(kāi)_______。(見(jiàn)附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)。

  第二條 土地面積為十萬(wàn)畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬(wàn)畝。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的坐標(biāo)圖紙界定,并于實(shí)地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。

  第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),擁有國(guó)有土地使用權(quán)證書,編號(hào)________,甲方使用期限為 ________。如他方主張?jiān)撏恋氐氖褂脵?quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應(yīng)及時(shí)排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.

  第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營(yíng),未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營(yíng),不對(duì)發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。

  第二章 土地用途

  第六條 乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。

  第七條 乙方根據(jù)以上項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和時(shí)間,在國(guó)家政策允許的條件下,籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。

  第八條 乙方改變土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意, 并按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

  第九條 乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。

  第三章 交付

  第十條 甲方分期分批交付乙方土地,具體方式見(jiàn)本協(xié)議附件。

  第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付土地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條 甲方交付具體土地時(shí),雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標(biāo)文件,并應(yīng)于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確。

  第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算三十年,林地或作林業(yè)用途的,承包期為五十年。

  第十四條任何一方對(duì)具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測(cè)為準(zhǔn)。

  第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,甲方不得收取其他費(fèi)用。

  第四章 承包費(fèi)及支付方式

  第十六條 乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,成片良田80—100元/畝年,荒坡、荒溝、路、渠等承包費(fèi)另行議定。具體土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。

  第十七條如國(guó)家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),以國(guó)家政策為準(zhǔn):如國(guó)家政策高于雙方議定時(shí),以雙方議定為準(zhǔn)。

  第十八條 承包期內(nèi),土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商議定,雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí),以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn)。

  第十九條 承包費(fèi)于具體土地建設(shè)期滿后開(kāi)始計(jì)算其起始期,土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年,具體細(xì)節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。

  第二十條 承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,首期不遲于每年六月三十日,第二期不遲于每年十二月三十一日。

  第二十一條 乙方逾期支付承包費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五章承包權(quán)

  第二十二條 甲方尊重乙方以、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利,甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

  第二十三條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。

  第二十四條 本協(xié)議所涉的承包權(quán),雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

  第二十五條 乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用,他方使用土地時(shí)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。

  第

  二十六條 乙方可以土地承包權(quán)作為出資,與他方進(jìn)行多種形式的合作開(kāi)發(fā)。

  第二十七條 乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。實(shí)現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時(shí),買受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。

  第二十八條 承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí),甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。第六章 成果權(quán)

  第二十九條 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的,乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  第三十條乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。

  第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。

  第三十三條 除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用。

  第三十四條 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。

  第三十五條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長(zhǎng)至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。

  第三十六條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值。

  第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

  第三十八條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無(wú)形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  第三十九條 除依法屬國(guó)家所有外,乙方承包土地上自然生長(zhǎng)的野生動(dòng)物,屬乙方所有。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的,甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。

  第七章 權(quán)利義務(wù)

  第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為:

  (1) 甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利:

  (2) 甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù):

  (3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

  (4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的.行為;

  (5) 甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  (6) 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  (7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

  (8) 甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害:

  (9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額賠償,再申請(qǐng)政府有關(guān)部門進(jìn)行處理:

  (10) 甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè):

  (11) 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭(zhēng)取國(guó)家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策:

  (12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè),發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜:

  (13) 甲方應(yīng)當(dāng)采取,防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害:

  (14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任:

  (15) 甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為:

  (1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

  (2) 乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

  (3) 乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  (4) 乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

  (5) 乙方的承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī):

  (6) 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi):

  (7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購(gòu)、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利:

  (8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作:

  (9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作:

  (10) 必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利:

  (11) 乙方對(duì)其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

  第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。

  第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知他方。

  第四十四條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營(yíng)或者變更、解除本承包協(xié)議。

  第八章 不可抗力

  第四十五條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細(xì)情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

  第四十六條 遭受不可抗力的一方,不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請(qǐng)求減免因不可抗力影響期間的承包費(fèi)。

  第四十八條 國(guó)家因環(huán)境保護(hù)、國(guó)防的建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國(guó)家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。

  第四十九條 因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益。第九章 違約責(zé)任

  第五十條 本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。

  第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方的一切損失,該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)支付乙方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國(guó)最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。

  第五十二條 乙方逾期交付承包費(fèi)的,應(yīng)支付甲方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國(guó)最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。

  第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費(fèi)過(guò)程中,如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時(shí),乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),拒絕交付此前設(shè)定的承包費(fèi)。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費(fèi)時(shí),甲方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),拒絕交付此后設(shè)定的具體土地地塊。

  第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的,致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時(shí),他方可以單方終止本協(xié)議,并要求違約方賠償全部損失和承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  第十章 附則

  第五十五條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計(jì),不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。

  第五十六條 本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議,上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。

  第五十七條 本協(xié)議簽署后雙達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補(bǔ)充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對(duì)本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,具體化的,以其為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。

  第五十八條 雙方對(duì)本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則,誠(chéng)實(shí)善意進(jìn)行解釋。

  第五十九條 本協(xié)議部分無(wú)效或不被法律認(rèn)可,不影響部分的法律效力。

  第六十條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭(zhēng)議發(fā)生的十五個(gè)工作日內(nèi)仍無(wú)法達(dá)成一致的,任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第六十一條 發(fā)生爭(zhēng)議后,任何一方暫不提請(qǐng)仲裁,不意味著放棄仲裁權(quán),也不意味著將來(lái)不提請(qǐng)仲裁。

  第六十二條 本協(xié)議雙定代表人簽名蓋章后成立,甲方的上級(jí)主管部門____市____管理局應(yīng)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行見(jiàn)證。本協(xié)議應(yīng)由____市公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力。

  第六十三條 本協(xié)議一式六份,雙方各持二份,____市____管理局及____市公證機(jī)關(guān)各持一份,具有同等法律效力。

  第六十四條 未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  甲方:____省____市______農(nóng)場(chǎng)

  乙方:____市____林業(yè)發(fā)展有限公司

  ____年_月__日

農(nóng)村承包土地合同13

  發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方):

  根據(jù)《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿的原則,制定本協(xié)議:

  一、協(xié)議內(nèi)容

  甲方將位于村南的`土地共計(jì) 畝,地寬 米,發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),用于發(fā)展農(nóng)作物種植。承包期為三年,從 年月 日起至年月日止。

  二、承包價(jià)款及支付方式

  本土地的承包金為每年每畝人民幣一千元(¥1000元/畝/年)。乙方以現(xiàn)金支付給甲方,每年支付一次,支付時(shí)間為每年的十二月底。

  三、其他事宜

  1.在合同約定的期限內(nèi),乙方有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地,但不能改變土地性質(zhì),只能用于農(nóng)業(yè)用途,不能用于非農(nóng)生產(chǎn)。

  2.承包期內(nèi)有其它集體用地,合同結(jié)束,地面農(nóng)作物及大棚賠償歸乙方,其它權(quán)益歸甲方。

  3.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)及轉(zhuǎn)包。

  4.合同期內(nèi)承包地用井,除重新打新機(jī)井,僅限井眼費(fèi)用由甲方承擔(dān),其余換新泵,日常維修等費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

  5.合同期滿,是否延包,由甲乙雙方重新商議確定新的承包協(xié)議。 6,合同終止時(shí),乙方在不影響甲方種植該季作物的情況下,及時(shí)清除地面大棚及建筑物,平整好地面歸還甲方。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

  簽字日期: 年月日 證明人(簽字蓋章)

  

農(nóng)村承包土地合同14

  甲方(代表):____ ______________________________

  委托代理人:____ ______________________________

  乙方(代表):__________________________________

  委托代理人:____ ______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、標(biāo)的基本情況及用途

  1.甲方將其承包的位于 ___________ 區(qū)(縣) ___________ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),互換給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  合計(jì):____ 畝(大寫:____ 畝)

  (本表不夠填寫時(shí)可另附頁(yè))

  2.乙方將其承包的位于 ___________ 鎮(zhèn) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),互換給甲方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  乙方用于互換土地基本情況表

  序號(hào)地塊名稱登記面積(畝)實(shí)際面積(畝)質(zhì)量

  等級(jí)地類土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

  東西南北

  合計(jì):____ 畝(大寫:____ 畝 )

  (本表不夠填寫時(shí)可另附頁(yè))

  二、互換期限

  雙方互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為 ___________ 年,自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止(不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)。

  三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間

  對(duì)互換土地存在的實(shí)際面積(按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限所丈量的'面積)、等級(jí)、地類、地上構(gòu)(附)著等差異,雙方約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為:____

  ______________________________

  ______________________________

  四、土地交付方式及時(shí)間

  1.雙方按下列第( )項(xiàng)方式將互換土地交付給對(duì)方:____

 、僖淮涡匀拷桓。

 、 ______________________________

  2.交付時(shí)間為:__________________________________

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1.互換后,雙方均取得對(duì)方互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),對(duì)原有土地享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

  2.經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,有權(quán)再流轉(zhuǎn)。

  3.依法享有互換后土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用互換的土地。

  5.雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

  6. ______________________________

  六、違約責(zé)任

  1.一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為 ___________ 元。

  2.一方違約給對(duì)方造成了損失,應(yīng)賠償損失。

  3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,以補(bǔ)足對(duì)方損失。

  4.因不可抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在 日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

  5. ______________________________

  七、爭(zhēng)議解決方式

  雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  八、其他條款

  1.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2.雙方約定向縣級(jí)以上地方人民政府:____□申請(qǐng)辦理變更登記等手續(xù);□不申請(qǐng)辦理變更登記等手續(xù)。

  3.雙方約定向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:____□申請(qǐng)合同鑒證;□不申請(qǐng)合同鑒證。

  4.其他:____ ______________________________

  5.本合同一式 ___________ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如需鑒證、登記等,相應(yīng)增加份數(shù))。

  甲方(簽章):___________________ 乙方(簽章):___________________

  身份證號(hào):___________________ 身份證號(hào):___________________

  住 所:___________________ 住 所:___________________

  聯(lián)系電話:____ _______________ 聯(lián)系電話:___________________

  委托代理人:___________________ 委托代理人:___________________

  年 月 日 年 月 日

  鑒證單位:____(簽章)_______________

  鑒證人:____(簽章)_______________

  年 月 日

農(nóng)村承包土地合同15

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過(guò)村委招標(biāo)方式取得甲方荒山巖石林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:

  一、甲方將位于丹寨與都勻交界相鄰的荒山巖石林地共計(jì)1700畝發(fā)包給乙方使用,其四至為:

  東至:現(xiàn)有公路至西往王司鎮(zhèn)公路邊右上。

  南至:小沖坡下小河溝以右邊至北到老貓沖坡梁分山嶺一線。

  西至:現(xiàn)有肆座小山相隔荒壩的水溝。

  北至:現(xiàn)有壩固鎮(zhèn)王家大田以上分水嶺一線。

  二、乙方承包后,承包使用期為三十年不變,即從二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八終止。

  三、乙方所承包的荒山、巖石林地使用權(quán)及其地方附著物總承包款為人民幣貳拾萬(wàn)元整,付款方式分為兩次10年為1次,先付后使用。

  四、乙方承包荒山巖石林地后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹,種草或搞多種經(jīng)營(yíng),經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源和建造固定設(shè)施。

  五、乙方對(duì)所承包的荒山巖林地有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán),但必須符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,但不得轉(zhuǎn)包。

  六、甲方要尊重乙方所承包荒山巖石林地的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的荒山、巖石、林地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其它任何名目的相關(guān)費(fèi)用。

  八、乙方將荒山巖石林地承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查督促其治理和利用資源,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方。

  九、甲方必須保證該荒山、巖石林地界線內(nèi)無(wú)人爭(zhēng)議,如有糾紛,甲方責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

  十、甲、乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除合同,須付給乙方違約金5萬(wàn)元并拆還乙方對(duì)荒山巖石林地的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理定價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方,如乙方違約導(dǎo)致解除合同,甲方不予追還乙方承包款。

  十一、如在承包期內(nèi)國(guó)家建設(shè)用地,應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實(shí)際損實(shí)和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方。作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清后合同終止。

  十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的權(quán)威部門進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  十四、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決。

  十五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案1份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章代表簽字): 乙方(簽字):

  年 月 日 年 月 日

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