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北京市房屋買賣合同樣本

時間:2020-12-31 16:45:48 買賣合同范本 我要投稿

北京市房屋買賣合同樣本

  導讀:買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權于另一方,另一方支付價款的合同。具有法律效益,一起跟著小編看看吧!

北京市房屋買賣合同樣本

  出賣方:__________________________________

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  國籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話:____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  買受方:__________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

  國籍:____________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話:____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  第一條 房屋的基本情況

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_______________.

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_______利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3._________________________.

  第三條 土地使用權性質(zhì)

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條 價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_______________元,總金額為( 幣)________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。

  第五條 付款方式

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責任

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過_______天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第______種約定,追究買受方的違約責任。

  1.終止合同,買受方按累計應付款的________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2.買受方按累計應付款的_______%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._____________________.

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的'自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內(nèi)按_______利率計算;自第_______個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的_________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________.

  第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共___________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。



  出賣方(簽章)____________

  出賣方代理人(簽章)______

  ________年________月______日

  買受方(簽章)____________

  買受方代理人(簽章)______

  ________年_______月_______日

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