如何在房產(chǎn)證上加名字
房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單,從法律上來說,“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助!
1、【無貸款房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字】具體流程和手續(xù)如下:
、 帶好結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證三證及其復(fù)印件;
、 去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
、 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi):80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
2、【有貸款房產(chǎn)證加名字】
① 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
、 辦理所需要的'費(fèi)用: 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;
、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
3、【沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字】這種情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用:
① 每平方米2.5元交易費(fèi);
、 不滿5年,5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要;
③ 萬分之5的印花稅;
、 4本合同,每本約5元;
⑤ 轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;
、 產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
(以上數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù),各區(qū)交易中心收費(fèi)可能存在差異,具體數(shù)據(jù)以當(dāng)?shù)亟灰字行臑闇?zhǔn)。)
4、【婚后房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問題】夫妻婚后購買的房產(chǎn),如果房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
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