2015年彭博富豪榜 王健林成新亞洲首富
隨著萬達集團旗下A股和H股的兩家上市公司股價持續(xù)上漲，使得董事長王健林身家暴增，以381億美元超過李嘉誠，成為新的華人首富兼亞洲首富。
根據彭博華人富豪榜和亞洲富豪榜截至5月1日的數據顯示，王健林在當日的排名是全球第11位，馬云以351億美元排名第17位，李嘉誠以347億美元排名第19位。從4月下旬開始，王健林的排名就持續(xù)超過了李嘉誠和馬云。
王健林財富飆升主要得益于旗下三家上市公司市值的上漲。從4月份以來，王健林掌控下的萬達商業(yè)和萬達院線兩家上市公司，股價都出現了大幅上漲，萬達商業(yè)的區(qū)間漲幅為33%，而萬達院線的區(qū)間漲幅為74%。此外，王健林還持有在美國上市的AMC78%的股份。僅持有的這三家上市公司的股權價值已經接近2000億元人民幣，折合320億美元左右。
對于萬達商業(yè)和萬達院線在資本市場上的表現，有行業(yè)分析師認為主要得益于投資者對其估值的重新定位，特別是近來萬達集團提出從“重資產”向“輕資產”的第四次轉型戰(zhàn)略之后，長期掣肘萬達商業(yè)擴張速度的資金瓶頸將得以化解，投資者對于萬達商業(yè)的資產擴張速度也將做重新評估。
2015年彭博富豪榜：王健林超越李嘉誠成新亞洲首富
王健林身價暴漲關鍵因素
根據彭博華人富豪榜和亞洲富豪榜截至5月1日的數據，王健林以381億美元的身家超過李嘉誠，成為“亞洲首富”，同時也是新的華人首富。
當日數據顯示，王健林全球排名第11位，馬云以351億美元排名第17位，李嘉誠以347億美元排名第19位。
萬達今天通過發(fā)布新聞稿確認了這一數據。“從4月下旬開始，王健林的排名就持續(xù)超過了李嘉誠和馬云。”萬達方面表示。
不過，在早前的福布斯富豪榜等榜單上，王健林的身價為242億美元。
股價拉升，是助力王健林躍居華人首富的直接動力。
記者注意到，今日開盤后，萬達商業(yè)股價拉升，盤中沖高至每股68港元，萬達商業(yè)的總市值則首次突破了3000億港元。4月以來，萬達商業(yè)股價便一直呈現上漲態(tài)勢，區(qū)間漲幅為33%。
5月4日，萬達旗下另一家上市公司——萬達院線，總市值已達940億元。而近一個月，萬達院線股價同樣大幅上漲，區(qū)間漲幅達到74%。
除此之外，王健林還持有在美國上市的AMC78%的股份，截至5月4日該部分股權市值約145億元。
王健林在萬達商業(yè)持有24.3億股、萬達院線持有60.71%的股權，以及AMC的股份，三者合計，王健林家族持有的股票市值已超2000億元，折合約320億美元。
“萬達集團旗下A股和H股兩家上市公司股價的大幅拉升，是王健林身價暴漲的關鍵因素。”熟悉萬達的業(yè)內人士就表示。
記者注意到，近期瑞銀對萬達商業(yè)給出了重申“買入”評級，目標價由56.13港元/股升至77.95港元/股。
“萬達商業(yè)在內地擁有龐大的商用物業(yè)組合，相信可受惠于中央提振國內消費的趨勢，萬達在國內的'品牌強勁，相信零售物業(yè)頗受國內外零售商青睞，隨著其商用物業(yè)組合成熟，相信萬達尚有空間調高租金。”瑞銀分析師表示。
趕上“互聯(lián)網+”和輕資產熱潮
“龐大的商業(yè)組合之外，趕上‘互聯(lián)網+’的發(fā)展熱潮，是萬達提升競爭力的更強大推動力。”合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌告訴記者，萬達作為中國商業(yè)綜合地產的領跑者，近來在經營思路、戰(zhàn)略發(fā)展等方面，都在“互聯(lián)網+”方面有想法，也有行動。例如，萬達在電商業(yè)務上，就致力搭建客流、物流、資金流和信息流的閉合生態(tài)。
除此之外，輕資產的轉型也是重要因素。
不少分析師在報告中指出，萬達集團在第四次轉型提出后，加碼輕資產，資金困難得到較大程度的環(huán)節(jié)，投資者對于萬達商業(yè)的資產擴張速度也將做重新評估。
王健林此前在2015中國綠公司年會上，就表示要花錢做O2O，已經有十幾個產品成熟了。
對于這些項目的盈利點，王健林強調互聯(lián)網金融，“現在萬達地產正在變輕，萬達的互聯(lián)網公司會發(fā)起萬達廣場的REITs模式。”
實際上，輕資產的轉型也是影響萬達股價拉升的重要因素之一。
全經聯(lián)四川分盟秘書長何良栩告訴記者，萬達更傾向于在優(yōu)質的資產上，增加輕資產，這有助于提升萬達變現的能力，緩解資金的一些問題，所以萬達在股價表現上有突出的變化，市值有巨大提升提升。
“變輕了之后，能吸納更多追捧輕資產的投資人去購買，自己不作更多持有，這從另一角度講也是讓更多人享受優(yōu)質資產，具有較大吸引力。”何良栩認為。
有行業(yè)分析師也在報告中指出，萬達加碼輕資產，有利化解資金瓶頸的問題，投資者對于萬達商業(yè)的資產擴張速度也將做重新評估。
“不僅是輕資產的問題，更重要的是趕上了國內房地產的發(fā)展。李嘉誠目前對國內市場非常謹慎，而王健林卻超越他成為亞洲首富，這能說明中國作為目前全球經濟增長最強勁的經濟體之一，經濟發(fā)展，以及作為其支柱的房地產業(yè)，仍然有較強動力。”龍斌認為。
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