個(gè)人售房公證委托書范本

　　個(gè)人售房公證委托書范本

　　委托人：____________，男，____年____月____日出生，公民身份號(hào)碼：________________________________________________________________________.

　　受托人：____________，女，____年____月____日出生，公民身份號(hào)碼：________________________________________________________________________.

　　我本人(委托人：____________)名下?lián)碛幸惶鬃�落在北京市________區(qū)________小區(qū)____號(hào)樓____單元____________室的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證____私字第____________________________號(hào))，該房產(chǎn)是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在我準(zhǔn)備出售該房產(chǎn)，因我本人工作繁忙，特委托____________作為我的合法代理人，并全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

　　1、代為辦理提前還款手續(xù)，領(lǐng)取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關(guān)的一切手續(xù)，領(lǐng)取還款證明、房產(chǎn)證和土地證等手續(xù);

　　2、到房管部門查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的一切檔案資料;

　　3、代辦房屋的立契過(guò)戶、權(quán)屬登記等相關(guān)一切手續(xù);

　　4、代辦上市申請(qǐng)、稅務(wù)登記等一切手續(xù);

　　5、簽訂房屋買賣合同等文件;

　　6、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)代為接受詢問(wèn)并簽署文件;

　　7、協(xié)助購(gòu)房人辦理其購(gòu)買上述房產(chǎn)的貸款手續(xù);

　　8、代收售房款、帶繳納相關(guān)稅費(fèi)，并簽署相關(guān)文件;

　　9、代為辦理房產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)并簽署資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件;

　　10、代為辦理房產(chǎn)交易涉及的監(jiān)管資金解凍手續(xù);

　　11、代為辦理房產(chǎn)交易資金從解凍賬戶中的轉(zhuǎn)出并簽署相關(guān)文件;

　　12、辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

　　13、辦理物業(yè)(水、電、天然氣、有線電視、供暖設(shè)備等)的過(guò)戶手續(xù);

　　14、代為辦理交易過(guò)程中的其他有關(guān)事項(xiàng)并簽署與轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的相關(guān)文件。

　　受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)所簽署的一切相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦理完畢為止。

　　委托人：_____________________

　　_________年____月________日

　　買房賣房公證授權(quán)委托書

　　委托人：______________性別：______________

　　出生日期：______________

　　證件號(hào)碼：______________

　　委托人：______________性別：______________

　　出生日期：______________

　　證件號(hào)碼：______________

　　受托人：______________性別：______________

　　出生日期：______________

　　證件號(hào)碼：______________

　　委托期限：_________年____月________日至_________年____月________日止

　　現(xiàn)委托人擬購(gòu)買座落于_______市的房屋，特全權(quán)委托受托人為本委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表本委托人履行附錄中所列的第項(xiàng)共計(jì)項(xiàng)權(quán)利，受托人轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　凡受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)代理委托人就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以承認(rèn)。

　　委托人：

　　_________年____月________日

　　附錄：

　　壹、代為簽訂定金協(xié)議;

　　貳、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同及其相關(guān)文件;

　　叁、代為簽訂商品房預(yù)售合同、出售合同、房屋交接書、權(quán)益轉(zhuǎn)讓書及相關(guān)文件;

　　肆、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶手續(xù);

　　伍、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同、抵押合同或辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)

　　陸、代為辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);

　　柒、代為支付一切上述房產(chǎn)所應(yīng)支付的費(fèi)用和稅費(fèi);

　　捌、代為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;

　　玖、代為簽訂租賃合同、收取租金、辦理與出租有關(guān)的手續(xù);

　　拾、代為收樓、維修并管理房屋并辦理物業(yè)、水、電、煤、電話等更名手續(xù);

　　拾壹、代為支付房?jī)r(jià)款;

　　拾貳、代為辦理相關(guān)商品房預(yù)告?zhèn)浒傅怯浭掷m(xù)并領(lǐng)取有關(guān)證件;

　　拾叁、代為辦理將房產(chǎn)登記在委托人名下的法律手續(xù);

　　拾肆、代為辦理與上述事項(xiàng)相關(guān)的其他一切事宜。

　　解答：

　　當(dāng)事人在不能親自到場(chǎng)辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的'情況下，應(yīng)出具相應(yīng)的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細(xì)地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號(hào)、面積、委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認(rèn)可等相關(guān)信息。

　　委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：

　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。

　　2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。

　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。

　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書。

　　5、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書。

　　6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。

　　7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用章”。

　　8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)海基會(huì)確認(rèn)，最后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

 

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