上海自10月8日起全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

時(shí)間：2022-07-23 08:41:06 規(guī)章制度我要投稿

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　　上海市政府消息，自2016年10月8日起，上海市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

上海自10月8日起全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

　　新政實(shí)施后，上海房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。為方便企業(yè)群眾辦事，按照“便民利民，充分利用已有資源”的原則，各區(qū)縣現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口，受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局下設(shè)的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心受上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局委托，具體辦理轄區(qū)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)工作。

　　資料顯示，6月12日，奉賢區(qū)在上海市率先實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，截至9月27日，奉賢區(qū)共頒發(fā)7380本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和11166本不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

　　相信很多人對(duì)上海不動(dòng)產(chǎn)登記制度都非常關(guān)心，下面就跟隨小編一起來了解一下吧。

　　1、什么是不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)登記?

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》所指的不動(dòng)產(chǎn)是土地、海域及房屋、林木等定著物。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》所指的不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)登記與房地產(chǎn)登記的關(guān)系?

　　上海市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由不動(dòng)產(chǎn)登記部門承擔(dān)，按照統(tǒng)一的依據(jù)，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，原房地產(chǎn)登記調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記，辦理流程和要求基本不變。

　　3、哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以登記?

　　1、集體土地所有權(quán)，2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，3、森林、林木所有權(quán)，4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，5、建設(shè)用地使用權(quán)，6、宅基地使用權(quán)，7、海域使用權(quán)，8、地役權(quán)，9、抵押權(quán)，10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

　　4、不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些類型?

　　不動(dòng)產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。

　　5、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是哪個(gè)部門?

　　經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局為上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，是上海市《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的核發(fā)機(jī)關(guān)。

　　市、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心受市不動(dòng)產(chǎn)登記局委托，具體辦理本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)。

　　6、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記何時(shí)實(shí)施?

　　經(jīng)上海市人民政府同意，自2016年10月8日起，上海市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

　　7、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的程序是什么?

　　提出申請(qǐng)→受理登記→審核登簿→發(fā)放權(quán)證。

　　8、去哪里辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?

　　不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理，原房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口，與房地產(chǎn)交易窗口同址辦公。

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