致全體業(yè)主的第二次公開信
致全體業(yè)主的第二次公開信尊敬的各位業(yè)主、鄰居們：
春節(jié)剛過，一元復(fù)始，萬象更新。首先向大家致以春天般的問候和祝福，祝大家新的一年安康幸福，一切順意！
在過去的一年里，本樓業(yè)委會在廣大業(yè)主的信賴下，在街道、建委、居委會的關(guān)心支持下，經(jīng)過共同努力，維權(quán)工作取得了重要進(jìn)展，形成了可喜的階段性成果。現(xiàn)將業(yè)委會已經(jīng)開展的工作，目前的形勢和面臨的困難，下一步工作方向向業(yè)主們作如下扼要報告。
一、過去一段時間工作
一）解除與老物業(yè)的事實服務(wù)關(guān)系，延聘新物業(yè)入場。本樓業(yè)委會原先抱著以誠相待以德報怨的態(tài)度，力圖維護(hù)與老物業(yè)合作關(guān)系。擬定了過渡、試用和正式服務(wù)三期逐步推進(jìn)的合作方案，并試圖與其簽訂相關(guān)備忘錄及合同。不料老物業(yè)出爾反爾，談至半道突然拒絕繼續(xù)合作。鑒此，業(yè)委會不得不考慮外聘新物業(yè)。經(jīng)多方聯(lián)絡(luò)，以招投標(biāo)方式延聘了擁有二級物業(yè)資質(zhì)、國有公司性質(zhì)的北京德業(yè)物業(yè)管理有限公司為本樓提供物業(yè)服務(wù)。
�。ǘ┒喙荦R下，多方奔走，力促老物業(yè)盡快交接。業(yè)委會多次與老物業(yè)談判，促使老物業(yè)將本樓保潔、保安交給新物業(yè)管理。近期又邀請街道、建委主持我方、老物業(yè)、新物業(yè)三方會議，盡快促成交接。但本樓公共部位、電梯、消防等設(shè)備老物業(yè)仍不交接。目前業(yè)委會仍在多渠道想辦法促成順利交接。
�。ㄈ┮蟛⑴浜闲挛飿I(yè)開展工作
新物業(yè)接收本樓保潔、保安后，在業(yè)委會的配合下墊付費用完成下述事項：
1、為各樓層添置全新垃圾桶；
2、清除小廣告、對本樓地上部分公共部分進(jìn)行開荒保潔及日常保潔；
3、為本樓三個出入口安裝防盜門，并派出保安值守，憑卡出入；
4、設(shè)置中控室，為本樓安裝10個監(jiān)控攝像頭。
四）堅持清理群租房
新物業(yè)、業(yè)委會堅決執(zhí)行政府清理群租的文件規(guī)定，盡管過程十分艱難，但絕不動搖。在清理過程中，發(fā)生多次沖突，110為此出警30余次。清理前業(yè)委會數(shù)度發(fā)布清理公告，敦促群租房業(yè)主、二房東及租戶拆除隔斷，消除危險。在本樓1月30日發(fā)生火災(zāi)后，業(yè)委會、部分業(yè)主與街道協(xié)調(diào)，獲得了街道的支持，街道為此下發(fā)文件，要求拆除隔斷并進(jìn)行租賃登記。
�。ㄎ澹┏浞忠揽空�，動員社會媒體共同努力
業(yè)委會和部分業(yè)主昨天又前往海淀區(qū)政府和北京市建委反映訴求，并在平時建立了與街道、居委會、媒體的順暢關(guān)系。1月30日發(fā)生火災(zāi)后，北青報、京華時報、新浪網(wǎng)、北京晚報等十余家媒體都做了廣泛報道聲援。
二、取得的成效和面臨的困難
（一）工作成效
1、物業(yè)已部分交接，初步建立本樓管理秩序，居住環(huán)境有所好轉(zhuǎn)。在1.30火災(zāi)中，正是新物業(yè)保安第一時間撲滅明火，立下大功了，保障了全樓的安全。
2、群租治理初見成效，部分群租戶陸續(xù)搬離，并逐步有業(yè)主拆除隔斷。
爭取到政府和輿論的支持，街道、建委、居委會均參與協(xié)調(diào)清理群租、物業(yè)交接，多家網(wǎng)絡(luò)、報紙跟蹤報道支持本樓維權(quán)行動。
4、形成了業(yè)委會、業(yè)主積極分子和廣大業(yè)主團(tuán)結(jié)奮斗的堅強戰(zhàn)斗集體。通過業(yè)主投票，業(yè)委會隊伍更加壯大，并順利延期，為下一步維權(quán)做好了充分的組織準(zhǔn)備。
大家可以感受到的是，每天都有隔斷房拆除，群租房遷出，樓梯不再那么擁擠，熱水更有保障，有門禁監(jiān)控和保安在崗，安全更有保障。
我們清醒地知道，還有諸多不如人意之處，離預(yù)定目標(biāo)和廣大業(yè)主要求還相差甚遠(yuǎn)。但毫無疑問，我們已經(jīng)在路上，正在向目標(biāo)挺進(jìn)！我們將義無反顧繼續(xù)努力！
我們應(yīng)該有信心！
目前，本樓的市場價已由原來的每平米18000元升值至每平米25000元左右。直接體現(xiàn)了廣大業(yè)主積極維權(quán)的成果。
�。ǘ┐嬖诘睦щy
1、除了保安、保潔外，老物業(yè)仍不愿意移交公共部分及樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施；同時，本樓整治還有一段路要走，矛盾沖突難以避免。新物業(yè)承受巨大壓力，已有保安人員被打受傷；有的業(yè)委會成員遭到頻繁騷擾甚至恐嚇威脅。
2、清理群租困難重重，為此發(fā)生過肢體沖突，一些二房東還在設(shè)法往里接人。同時，門禁卡失控，據(jù)調(diào)查，有很大部分復(fù)制現(xiàn)象；
3、老物業(yè)、二房東及極個別業(yè)主利用目前交接不順利，到處散發(fā)謠言、蠱惑人心，企圖達(dá)到分裂業(yè)主，破壞維權(quán)的目的；
4、經(jīng)查本樓共計196戶業(yè)主，公共維修基金僅有39戶在冊，帳上金額僅有107萬元左右。所余大部分巨額公共維修基金開發(fā)商至今未予上繳，其去向不明。
三、目前主要任務(wù)和工作方向
目前主要任務(wù)是： 1、盡快促使新老物業(yè)交接，消除管理真空及其可能帶來的各種安全隱患。
2、配合國家政策，堅定不移清理群租濫租房。
下一步工作方向：
圍繞以上任務(wù)，開展以下工作
1、利用各種渠道，繼續(xù)爭取政府、媒體支持，營造政府支持、輿論同情的強大外援；
2、理性維權(quán)，力爭通過溝通、談判、協(xié)商，促進(jìn)新老物業(yè)和平交接。
3、完善門禁制度，協(xié)調(diào)新物業(yè)、業(yè)主、街道、居委會形成合力，加大力度清理群租。
4、必要時，適時啟動訴訟程序，通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
5、支持配合新物業(yè)，進(jìn)一步整頓本樓面貌和秩序。
四、維權(quán)事業(yè)必能最終勝利
我們堅信本樓維權(quán)必獲最后勝利，理由有四：
首先有國家政策的明確規(guī)定，市、區(qū)、街道各級政府以及居委會的堅定支持，這是維權(quán)必獲最終勝利的制度性保障；
第二，本樓此前的慘狀教育了廣大業(yè)主，喚醒了廣大業(yè)主維權(quán)意識。這段時間以來的維權(quán)成果也鼓舞了廣大業(yè)主。有廣大業(yè)主的大力支持，這是維權(quán)必獲最終勝利的群眾性基礎(chǔ)；
第三，本屆業(yè)委會業(yè)經(jīng)廣大業(yè)主簽名通過增選方案，并順利延期3年，做好了長期維權(quán)斗爭的準(zhǔn)備。目前，在業(yè)委會周圍形成了一批有能力有熱情的業(yè)主積極分子。有各位同仁的團(tuán)結(jié)奮斗，有新物業(yè)的精誠合作，這是維權(quán)必獲最終勝利的組織保障；
第四，如上所述，我們的維權(quán)工作已經(jīng)取得重要成果，各項工作還在積極推進(jìn)。這為最終取得維權(quán)勝利奠定了堅實的`現(xiàn)實基礎(chǔ)。
總之，從國家政策的宏觀大環(huán)境到政府支持業(yè)主配合的小環(huán)境，都對我極為有利。只要我們乘勢而為，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，就一定能不負(fù)眾望，取得維權(quán)事業(yè)最后勝利！
為了本樓維權(quán)大業(yè)：
業(yè)委會莊重承諾：一切為了廣大業(yè)主，一切以業(yè)主利益為重，絕不謀取任何個人私利。我們將擇時公示業(yè)委會成立以來的相關(guān)賬目，歡迎業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主如發(fā)現(xiàn)任何損公肥私損害業(yè)主權(quán)益行為，均可向業(yè)委會舉報，舉報電話：
業(yè)委會鄭重呼吁廣大業(yè)主：
一、團(tuán)結(jié)一致，保持警惕，不上當(dāng)，不聽謠，不傳謠，堅決站在絕大多數(shù)業(yè)主一邊，堅決抵制一切形式的分裂破壞活動，團(tuán)結(jié)一致，共同奮斗。
二、為鞏固前期取得的維權(quán)成果，積極配合整治群租進(jìn)一步行動：
1、鑒于目前普遍存在的復(fù)制門禁現(xiàn)象，不得不將門禁系統(tǒng)進(jìn)行更換并加密升級，請廣大業(yè)主理解并及時更換門禁卡，屆時將另行通知。
2、新物業(yè)入場已近二月，為給新物業(yè)必要支持，應(yīng)付給新物業(yè)相應(yīng)的保安保潔費用，屆時將根據(jù)測算結(jié)果向廣大業(yè)主收取。
3、目前維權(quán)經(jīng)費短缺，下一步還需加裝圍墻、護(hù)欄，起動訴訟程序，歡迎業(yè)主捐款。捐款支出去向，業(yè)委會將予以公示。
三、歡迎有時間的業(yè)主加入維權(quán)隊伍
目前業(yè)委會成員都是業(yè)余兼職，時間精力有限，歡迎熱心業(yè)主前來分憂。
四、保持足夠耐心和旺盛斗志，做好較長時間維權(quán)斗爭準(zhǔn)備
種種跡象表明，由于維權(quán)事業(yè)牽扯老物業(yè)、二房東等多方既得利益，遭遇的阻力超乎想象。這是一場關(guān)于耐心、毅力和能力的持久戰(zhàn)。要想取得最后勝利，必須做好長期應(yīng)對的準(zhǔn)備。希望廣大業(yè)主能夠一如既往，在復(fù)雜局面前保持鎮(zhèn)定和耐性，給予業(yè)委會充分的長期的信任和支持。
各位業(yè)主：
按照預(yù)定目標(biāo)，本樓要升值為每平方米4萬元還有很大空間。
為了實現(xiàn)這一增值目標(biāo)，業(yè)委會號召廣大業(yè)主：
舍小利，逐大利；舍小我，成大我；舍眼前，為長遠(yuǎn)。
只要我們放眼未來，攜手前進(jìn)，升值目標(biāo)就一定能達(dá)到！
親愛的鄰居們！
團(tuán)結(jié)就是力量！
堅持就是勝利！
讓我們繼續(xù)奮斗！http://fnhaliao.com/
【 致全體業(yè)主的第二次公開信】相關(guān)文章：
致全體運動員的運動會廣播稿12-12
致全體運動員廣播稿（通用13篇）05-09
影樓全體員工的規(guī)章制度07-20
業(yè)主通知格式范文12-26
影樓全體員工規(guī)章制度11-20
物業(yè)主任的個人簡歷范文03-10
第二次如何提取公積金12-06
物業(yè)主管辭職報告03-07
物業(yè)主管個人總結(jié)01-15
業(yè)主房屋裝修委托書03-03