房屋所有權(quán)證明范本
篇一:
茲有我轄區(qū)居民/單位員工姓名:___________身份證號(hào)碼:______________________,
在以下地址:___________省___________市/縣___________區(qū)/村/居委會(huì)___________路___________弄___________號(hào)___________室(無(wú)具體門(mén)牌號(hào),房屋坐落于東鄰___________、南鄰___________、西鄰___________、北鄰___________)擁有房屋一套,產(chǎn)權(quán)屬于___________所有,面積為_(kāi)__________㎡。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱(chēng):
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà):
經(jīng)辦人:證明機(jī)構(gòu)
日期:(蓋章)
篇二:
茲證明坐落在__________的房屋情況如下:座向____________,數(shù)量________間(套),結(jié)構(gòu)________,層次______層,建筑面積_________平方米,實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)編號(hào)為:_____________________。
證明單位蓋章:____________
__________年__________月__________日
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房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。
1、占有:是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán);占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容,沒(méi)有占有,就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有,因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
2、使用:是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能,作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件:(1)無(wú)損于房屋的本質(zhì)。(2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的`土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。
3、收益:產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
4、處分:是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心,是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。
5、期限:房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán),即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。
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