2014年上海買(mǎi)房條件新規(guī)定解讀
2014年上海買(mǎi)房條件新規(guī)定：上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購(gòu)政策，即在浦東新區(qū)名下無(wú)房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶(hù)籍居民，將不再具備購(gòu)房資格;同樣條件的本地戶(hù)籍居民，最多只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
消息還指，以網(wǎng)簽時(shí)間計(jì)，該規(guī)定自11月25日晚9時(shí)起執(zhí)行。據(jù)稱(chēng)，此前該條件的本地戶(hù)籍居民可以購(gòu)買(mǎi)二套房。
對(duì)此，當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)中介及房產(chǎn)研究部門(mén)26日對(duì)消息予以證實(shí)，浦東房地產(chǎn)交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對(duì)單身人士的購(gòu)房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此類(lèi)離異或
喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定單身。
但也有業(yè)內(nèi)人士透露，浦東只是最后一個(gè)收緊的'區(qū)域，此前上海多個(gè)區(qū)縣都已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。
但在實(shí)際操作中，此前在上海浦東購(gòu)房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認(rèn)定為居民家庭。有分析認(rèn)為，這該類(lèi)條件居民此前可能具備購(gòu)房資格，而按新的操作口徑，此類(lèi)居
民將被認(rèn)定為單身。而對(duì)于單身人士，目前只允許上海戶(hù)籍單身人士限購(gòu)1套住房。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，浦東新區(qū)單身限購(gòu)政策收緊，會(huì)影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場(chǎng)熱度較高的自貿(mào)區(qū)板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。
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