房地產(chǎn)新政

時間：2022-07-18 21:25:42 政策法規(guī) 我要投稿

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2015年房地產(chǎn)新政

　　近期房地產(chǎn)政策利好頻頻出臺，“330房貸新政”，“二套房首付降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”。這些新政都明顯看出房地產(chǎn)的小陽春到來了。房地產(chǎn)政策的不斷出臺刺激，顯示中國政府對樓市調(diào)控由限購從嚴(yán)，到政策支持的轉(zhuǎn)變。

2015年房地產(chǎn)新政

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，利好政策疊加推出短期內(nèi)仍將為樓市帶來積極影響，加快房企去庫存進(jìn)度。那么2015新政都是怎么影響房地產(chǎn)市場的?下面我們就一起來看看詳細(xì)情況吧！

　　政策1.2015年3月30財(cái)政部：個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅

　　內(nèi)容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場研究報告

　　政策2.2015年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”

　　內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

　　政策3.2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”

　　內(nèi)容：

　　1)首改房認(rèn)定放寬;

　　2)支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%;

　　3)支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率;

　　4)房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購商品房享“團(tuán)購”優(yōu)惠;

　　5)打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換;

　　6)試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款;

　　7)推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平

　　政策4.2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系

　　內(nèi)容：

　　1)合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模;

　　2)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu);

　　3)統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);

　　4)加大市場秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度

　　政策5.3月15日全國人大三次會議閉幕后，國務(wù)院總理李克強(qiáng)答記者問透露房地產(chǎn)市場發(fā)展利好信號

　　內(nèi)容：總體而言，李克強(qiáng)總理的答記者問，釋放了諸多房企利好消息，但無形中也對房企提出了較高的要求，房企們不應(yīng)該因?yàn)檎呃枚凑醋韵�，而是�?yīng)該抓緊時間“調(diào)結(jié)構(gòu)”，做“升級”，等下一個“風(fēng)口”來臨時，才能做到迎風(fēng)起飛，而非被風(fēng)刮跑。

　　1)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益

　　2)總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期

　　3)去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場化格局

　　4)支持改善性住房需求，或?qū)有乱惠嗛_發(fā)投資增長

　　5)互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級

　　6)鼓勵“走出去”和“引進(jìn)來”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好

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