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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2021-02-13 15:36:49 協(xié)議書(shū) 我要投稿

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

  出讓方:×××××企業(yè)有限公司

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

  ×××××廠        (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

  注冊(cè)地址:         郵編:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):      電話:          法定代表人:

  注冊(cè)地址:         郵編:          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  電話:            法定代表人:×××

  受讓方:××××信息產(chǎn)業(yè)有限公司   (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

  注冊(cè)地址:××市××路××號(hào)××大廈××層      郵編:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):                   電話:

  法定代表人:

  甲、乙雙方就上!痢痢翉S房地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以此共同遵守。

  第一條 本協(xié)議標(biāo)的

  甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓上海×××企業(yè)有限公司下屬的上!痢痢翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路 號(hào)的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

  該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字(  )第  號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為  平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為   平方米和在建廠房   平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是房地合一嗎?)

  附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

  第二條 產(chǎn)權(quán)基本情況

  乙方受讓的上海×××廠房地產(chǎn),主要由辦公樓(共地面  層、地下  層,約  平方米,建于  年)、老廠房(層,約   平方米,建于  年)、在建廠房(   平方米,結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

  乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房  平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積增容到  平方米(增至共  層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建(   )  號(hào),施工許可證號(hào)為        號(hào)。

  第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

  1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定上海×××廠全部房地產(chǎn)權(quán)的.轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整(¥  萬(wàn)元)。

  2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

  3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設(shè)等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)

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