物業(yè)合作協(xié)議書范本

　　協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見后，簽訂的書面材料。以下是小編為大家整理好的物業(yè)合作協(xié)議書范本，歡迎大家參考學習哦！

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。

　　第一條 合作事項

　�。ㄒ唬� 甲方協(xié)調開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經營管理；

　　（二） 雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條 合作期限

　　合作期限：年 月日—年 月 日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

　　第三條 合作原則

　�。ㄒ唬┍Ｃ茉瓌t

　　無論合作關系存續(xù)期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有(來自:www.zaidian.cOm 在 點 網)關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。

　�。ǘ�）誠信原則

　　雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　�。ㄈ�）友好原則

　　合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條 股份比例及利益分配

　�。ㄒ唬� 股份比例為：甲方40%、乙方60%。

　�。ǘ�） 經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條 權利和義務

　　（一） 甲方的權利和義務

　　1. 負責聯絡、協(xié)調和維持與開發(fā)商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經營權利，盡力爭取最優(yōu)惠條件；

　　2.甲方以物業(yè)服務項目為投資資本，占項目利潤40%；

　　3.不參與物業(yè)項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動；

　　4.有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權向乙方追索；

　　5.出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發(fā)表意見；

　　6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質；

　　7.本合作協(xié)議有限期內，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　�。ǘ�） 乙方的權利和義務

　　1. 全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管

　　理。

　　2. 按照60%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　3. 建立健全財務管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

　　4. 每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5. 建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經營，不得發(fā)生違法違規(guī)、及故意損害甲方利益的行為。

　　6. 積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調，負責起草和簽訂物業(yè)服務合同和其他合作文件。

　　7. 主動接受甲方的'監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　8. 維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條 財務管理及監(jiān)管

　�。ㄒ唬� 建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。

　�。ǘ�） 每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　（三） 經營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票；不能提供正式發(fā)票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或摁手�。�；既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據的費用，由雙方協(xié)商處理。

　　（四） 稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

　�。ㄎ澹� 按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。

　�。�六） 員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行；分公司薪資按比例分攤各項目。

　�。ㄆ撸� 差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規(guī)定的標準執(zhí)行。

　　（八） 每季度對經營利潤按比例分配并支付。

　　第七條 債權債務

　�。ㄒ唬� 甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　�。ǘ�） 本協(xié)議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條 協(xié)議終止及清算

　�。ㄒ唬┌l(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：

　　1.協(xié)議到期，合作自然到期；

　　2. 經雙方協(xié)商一致，提前終止合作；

　　3.發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。

　�。ǘ�）合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

　　1.固定資產按國家有關政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配；

　　2.經營管理的收益盈余按股份比例分配；

　　3.經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

　　第九條 違約責任

　�。ㄒ唬� 甲乙雙方均應認真嚴格履行本協(xié)議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　�。ǘ�） 如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

　　第十條 其他

　�。ㄒ唬� 經營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應權利和義務。

　�。ǘ�） 本協(xié)議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應法律效力。

　�。ㄈ�） 因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　（四） 本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽訂時間：20XX年月 日

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