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酒店經(jīng)營承包協(xié)議書

時間:2021-02-17 19:10:39 協(xié)議書 我要投稿

酒店經(jīng)營承包協(xié)議書

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):____________

酒店經(jīng)營承包協(xié)議書

  授權(quán)代表:__________________________

  職務(wù):______________________________

  承包方(以下簡稱乙方):____________

  授權(quán)代表:__________________________

  職務(wù):______________________________

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

  第一條 甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1.甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市____________(區(qū)、縣)______________;門牌號為__________。

  2.酒店面積共有__________平方米(建筑面積/使用面積)。

  3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件。

  該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。

  第三條 承包期限、用途

  1.該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

  2.承包期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)承包,則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包協(xié)議。

  第四條 承包金用支付方式

  1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

  2.承包金支付方式如下:

  a.分二次付款,自本同生效后________幾天內(nèi)付清,第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時止,需交_______元。

  b.一次性付清,至本協(xié)議生效______天內(nèi)全部繳清。

  第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金

  1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:

  (1)在承包期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中末列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,由甲方負(fù)擔(dān)。

  (2)______________________________

  2.乙方交納以下費用:

  (1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保),乙方的抵押(擔(dān)保)額為________元。

  (2)乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用,如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。

  (3)_______________________________

  第六條 酒店房屋修繕與使用

  1.在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

  a.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  b.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。

  3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  第七條 對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

  1.因正常原因解除協(xié)議或終止的,乙方對酒店的裝修費由甲方承擔(dān)_______%,乙方承擔(dān)_______%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔(dān)_______%;

  2.因乙方過錯導(dǎo)致協(xié)議解除或終止的,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

  第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1.在承包期間,甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后,本協(xié)議對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。

  3.甲方出售該酒店,在________個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第九條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

  1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書 面協(xié)議。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除協(xié)議:

  (1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施,嚴(yán)重影響經(jīng)營。

  (2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營。

  3.在承包期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回所承包給乙方的酒店:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,不得應(yīng)用于酒店以外的.用途。

  (5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用,已經(jīng)給甲方造成損失的。

  (7)拖欠承包金累計_______元。

  4.承包期滿協(xié)議自然終止。

  5.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。

  第十條 酒店交付及收回的驗收

  1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

  2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

  3.乙方應(yīng)于承包期滿后,將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

  4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

  2.在承包期間,乙方有第九條第三款的行為之一的,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回酒店的經(jīng)營權(quán),乙方應(yīng)按照協(xié)議總承包金的_______%向甲方支付違約金。

  3.承包期間,乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

  3.在承包期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按協(xié)議總承包金的___________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承 擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十二條 保險

  在承包期限內(nèi),乙方應(yīng)以甲方的名義,向保險公司投保如下的保險,并在保單上注明甲方是投保人,乙方是附加受保人。

  (1)財產(chǎn)險

  (2)公眾責(zé)任險

  (3)勞工保險

  (4)其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。

  第十三條 關(guān)于酒店公章的使用

  1.承包期間,甲方提供給乙方酒店的公章,但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。

  2.在必要的時候,甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監(jiān)督。

  第十四條 免責(zé)條款

  1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.因上述原因而終止協(xié)議的,承包金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十五條 爭議解決

  本協(xié)議發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1.提請仲裁委員會仲裁。

  2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十七條 其他約定事項

  1.__________________________________________

  2.__________________________________________

  第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。

  本協(xié)議及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。

  甲方:(簽字蓋章)_________

  電話:_____________________

  傳真:_____________________

  地址:_____________________

  郵政編碼:_________________

  乙方:(簽字蓋章)_________

  電話:_____________________

  傳真:_____________________

  地址:_____________________

  郵政編碼:_________________

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