2017土地租賃協(xié)議書(shū)
土地租賃協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?下面為大家?guī)?lái)的是2017土地租賃協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀參考。
甲方： (出租房)
乙方： (承租房)
為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議。
一、甲方出租位于縣城迎賓大道與新孟路交叉口東北角 畝的土地與房屋給乙方使用。
二、租地界址
土地四至：東至 ，西至 ，南至 北至 。
三、乙方租用期限、金額及付款方式：
1、乙方租用期限定 年，從 年 月 日至 年 月 日。
2、租賃費(fèi)用：每年為人民幣 萬(wàn)元整。
3、付款方式：每年 月 日乙方一次性付給甲方當(dāng)年的租金 萬(wàn)元整。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
甲方應(yīng)保證乙方在租用期間的水、電、路三通。如乙方需要在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中建設(shè)房屋、甲方必須保證乙方能夠順利施工。如發(fā)現(xiàn)本村與社會(huì)人員阻工、擾工，由甲方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不能協(xié)調(diào)而導(dǎo)致乙方不能正常施工，此協(xié)議終止。甲方應(yīng)賠償乙方前期投資的一切費(fèi)用，包括房屋土地租賃款，并承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的違約金費(fèi)用。如遇政府部門(mén)阻工，由甲乙雙方共同協(xié)調(diào)。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，如不按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定乙方承擔(dān)違約金費(fèi)用。
2、如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要建設(shè)房屋時(shí)，房屋的層高不能超過(guò)四米。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所用的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、在乙方租賃期間，如遇國(guó)家征地、拆遷，乙方在該土地上建設(shè)的房屋及地上附屬物的賠償款歸乙方所有，屬甲方在該土地上建設(shè)的房屋及地上附屬物的賠償款歸甲方所有，因此甲方應(yīng)退回乙方?jīng)]有實(shí)際租用期限的相應(yīng)租金。乙方所得的賠償款的'數(shù)額以政府部門(mén)委托的評(píng)估單位出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，同時(shí)該協(xié)議終止。
七、違約責(zé)任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2、故意損壞承租房屋的;
3、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，一方違約，由此給乙方造成損失，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、擅自變更租金的;
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的;
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;
7、甲方未履行有關(guān)條款規(guī)定，延時(shí)交房的;
8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
八、特殊規(guī)定
1、乙方承包期滿后，如需要繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方屆時(shí)另協(xié)商重新訂立租賃協(xié)議書(shū)。
2、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對(duì)于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時(shí)雙方協(xié)商其價(jià)值，并由甲方在一月內(nèi)支付價(jià)款給乙方;協(xié)商不成，由相關(guān)單位評(píng)估其價(jià)值，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價(jià)款給乙方，評(píng)估費(fèi)雙方均擔(dān)。
九、免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，或發(fā)生重新分配土地時(shí)土地所有權(quán)發(fā)生變化了，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)
十、爭(zhēng)議解決方式
十一、甲方院內(nèi)房屋附屬物現(xiàn)狀及價(jià)值：
1、東圍墻長(zhǎng) 高 ，南圍墻長(zhǎng) ，高 ，西房屋：磚墻保溫復(fù)合板頂，無(wú)門(mén)窗，土地，無(wú)內(nèi)外粉刷，長(zhǎng) ，寬 ，高 米。北房屋長(zhǎng) ，寬 ，高 。
2、房屋及附屬物價(jià)值：
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
十三、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽章：
乙方簽章：
年 月 日
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