2016房屋租賃協(xié)議范本
2016房屋租賃協(xié)議范本一
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,供雙方在合同中共同遵守。
第一條:租賃標(biāo)地及設(shè)施
房屋坐落于:
建筑面積:
甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一。
第二條:租賃期限
1、租賃期限共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租,須在本合同期滿提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),雙方另議續(xù)租事定。
第三條:租金及支付方式
1、甲乙雙方議定每月租金為人民幣 大寫
2、租金支付方式為 付,先付后用。此后,在每期付款期滿前10日支付下一期租金。
1)、房租租金: (大寫: )
2)物業(yè)管理費(fèi):
3)、有線電視費(fèi):
4)、生活垃圾運(yùn)費(fèi):
5)、房屋押金:
合計(jì): (大寫 )。
3、合同有效期內(nèi),租金不再調(diào)整。
第四條:其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費(fèi)用均由乙方繳付。乙方向甲方支付 作為押金,租期滿后,乙方結(jié)清此費(fèi)用,房屋內(nèi)物品完整無損,則押金如數(shù)退還承租方。
第五條:出租方責(zé)任及義務(wù)
1、租賃期內(nèi)不得無故收回房屋,如甲方中途將房屋收回,甲方應(yīng)退還剩余房款,須另外補(bǔ)償因搬遷給乙方造成的費(fèi)用并交納壹個(gè)月租金作為向乙方的補(bǔ)償金。
2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施(詳見附件)如損壞,甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門聯(lián)系,進(jìn)行及時(shí)處理。
第六條:承租方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,逾期未繳付租金,按照所欠租金的`0.5%計(jì)算滯納金。超過15日未付清,視為提前終止合同,甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無故退租,如乙方中途退租,乙方應(yīng)補(bǔ)償給甲方壹個(gè)月的租金作為補(bǔ)償;
2、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)物品;
3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換;
4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施(詳見附件1),室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,屬自然損壞,乙方不予賠償。
第七條:違約責(zé)任
1、甲方向乙方收取約定合同外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
2、乙方向甲方提出合同約定外的補(bǔ)償,甲方有權(quán)拒付。
第八條:租賃期間房屋的維修
乙方因使用需要,不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)承租房進(jìn)行維修,但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工,租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分,不得向甲方索取裝修費(fèi)用。
第九條:乙方有下列情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋。
1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金,且與乙方無法取得聯(lián)系時(shí),甲方有權(quán)請(qǐng)公證處公正撬開房門,室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個(gè)月,若三個(gè)月內(nèi)仍無法與乙方取得聯(lián)系,甲方有權(quán)對(duì)保管物品進(jìn)行處理。
2、乙方使用此房屋進(jìn)行違法行為。
3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
第十條:免責(zé)條件
1、房屋因不可抗力的因素,導(dǎo)致甲乙雙方受損,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方因退還乙方剩余租金。
2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。
第十一條:本合同雙方均嚴(yán)格執(zhí)行,在履行中如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟。
第十二條:其他
1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定補(bǔ)充,補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力;
2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方簽字(蓋章):________________ 承租方簽字(蓋章):________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
簽訂日期:________________________ 簽訂日期:________________________
2016房屋租賃協(xié)議范本二
甲方(出租方): 身份證號(hào)碼:
地址: 電話:
乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:
地址: 電話:
丙方(中介方): (21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津 加盟店)
地址: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,共同遵守:
第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施)租賃房屋座落于 市 區(qū) 道(路/街)
小區(qū) 棟(樓) 門 室;房屋權(quán)屬性質(zhì) ,所有權(quán)人 房型 ,建筑/計(jì)租面積 平方米,樓層 ,總層數(shù) 層,單雙氣
有線 ,雙水 。該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。
第二條(租賃用途)該房屋僅做 使用,乙方不得擅自挪作它用。
第三條(租賃期限)自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個(gè)月。
第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為 元人民幣(大寫: 元)。
租金按 結(jié)算,首付租金乙方于 交付給甲方,以后各期租金交付時(shí)間為
。乙方若逾期交付,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條(保證金)乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫: 元)。合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條(甲方責(zé)任)
1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期 日不能交房的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
2.在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的,乙方應(yīng)予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。
第七條(乙方責(zé)任)
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋,同時(shí)沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:
、傥唇(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?③拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日;④利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;⑤ 。
2.該房屋租賃期間,乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:
( )物業(yè)管理費(fèi)、( )水電費(fèi)、( )煤氣費(fèi)、( )寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、( )暖氣費(fèi)、( )有線電視費(fèi)、其他費(fèi)用 。
第八條(合同變更及解除)
1.租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應(yīng)賠償乙方 ;
乙方擅自解除合同的,無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí),留置不搬的家具雜物任由甲方處置。
2.租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前 日書面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),甲方若無答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金,保證金予以退還。
第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條中介費(fèi)為 元人民幣(大寫: 元),
由 承擔(dān)并在簽訂本合同書同時(shí)一次性支付給丙方。
第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份,一份兩頁,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。
第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
第十三條本合同簽訂后,甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。
第十四條其他約定:
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
(21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津 加盟店)
委托代理人: 委托代理人: 經(jīng)紀(jì)人:
簽約日期: 年 月 日
附件:房屋附屬設(shè)備設(shè)施等狀況清單
房屋用途 總層數(shù) 樓層 房屋結(jié)構(gòu) 朝向 總面積
裝修情況 防盜門 衛(wèi)視 其他(家具、電器):
水表數(shù) 電表數(shù) 暖氣 煤氣表數(shù)
鑰匙 把。
甲方確認(rèn): 確認(rèn)日期:
乙方確認(rèn): 確認(rèn)日期:
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