廠房租賃協(xié)議常規(guī)范本

　　導(dǎo)語(yǔ)：在簽訂任何的協(xié)議之前，我們一定要明確其中的條款，以免發(fā)生不必要的糾紛，下面范文僅供參考。

　　廠房租賃協(xié)議常規(guī)范本一

　　出租方(甲方)：_____________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在______________ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類(lèi)型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2.廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元。

　　2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

　　3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費(fèi)用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣　_______ 元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5.租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 _______ 門(mén)電話(huà)。如需 _______ 門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。

　　6.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的.一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

　　5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：______________

　　授權(quán)代表人：__________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________

　　帳號(hào)：________________

　　承租方：______________

　　授權(quán)代表人：__________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________

　　帳號(hào)：________________

　　電話(huà)：________________

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　簽約日期：____________

　　廠房租賃協(xié)議常規(guī)范本二

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　企業(yè)名稱(chēng)：

　　法人代表：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：上海升茂包裝材料有限公司

　　代理人：

　　電話(huà)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事項(xiàng)，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　一、租賃標(biāo)的

　　1、房屋類(lèi)型：廠房(磚混結(jié)構(gòu))

　　2、位置：上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號(hào)1幢

　　3、建筑面積： 平方米

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車(chē)間倉(cāng)庫(kù)使用。

　　2、乙方因生產(chǎn)需要房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)和裝修，必須經(jīng)甲方的同意后，方可進(jìn)行。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為 年，自 至 止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，須在本租賃合同期滿(mǎn)二個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面意向，在租金相等的情況下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　四、租金

　　1、該房屋的月租金為 元，年租金為 元整。

　　2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金。即 元整。

　　3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。

　　五、雙方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有勸應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如土地租金、房產(chǎn)稅等。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用，并保證水、電(總?cè)萘繛?)暢通，供乙方使用。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方必須按約定及時(shí)支付房租。

　　5、乙方不得利用租賃房從事違法活動(dòng)。

　　6、租賃期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水、電費(fèi)(含 的增容費(fèi)用，每月為1320元)等正常經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。

　　六、其他約不定期事項(xiàng)

　　1、因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無(wú)法履行時(shí)，可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租。

　　2、租賃期內(nèi)，因政府或上級(jí)主管部門(mén)要求對(duì)房屋拆遷時(shí)，則合同終止。拆遷賠償按照誰(shuí)投入誰(shuí)收益的原則，分配相關(guān)部門(mén)給予的賠償費(fèi)。甲方退還乙方的房租。

　　3、租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預(yù)付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進(jìn)行的裝修、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、搬運(yùn)期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔(dān)給予賠償，同時(shí)按年租金的30%支付給乙方作為違約金。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)從所在地法院起訴。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：