精裝房出售協(xié)議書

　　在我們平凡的日常里，很多地方都會使用到協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家整理的精裝房出售協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

　　賣方(甲方)：_______________________

　　買方(乙方)：_______________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。

　　房地產(chǎn)具體狀況如下

　　1、房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結構：_________；

　　2、房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。

　　3、房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；

　　4、該房地產(chǎn)土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地；土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得；

　　5、房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準：______________。

　　6、甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫)：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

　　1、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從________年____月起至________年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為________年(從________年____月____日至________年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。

　　甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

　　第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付乙方。

　　交付標志：________________。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________(區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

　　第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議約定支付。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2、甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2、乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議的空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本協(xié)議由甲、乙雙方簽定或_________公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。

　　第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________(區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構執(zhí)一份，_________(區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機構一份。

　　賣方(簽章)：_________

　　________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　買方(簽章)：_________

　　________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

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