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銀川市房屋自愿租賃協(xié)議書

時間:2024-04-02 15:49:38 協(xié)議書 我要投稿
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銀川市房屋自愿租賃協(xié)議書

  隨著社會一步步向前發(fā)展,大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的銀川市房屋自愿租賃協(xié)議書,希望對大家有所幫助。

銀川市房屋自愿租賃協(xié)議書

  甲方:__________

  乙方:__________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《銀川市房屋租賃管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠實守信的原則,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__,該房屋建筑面積__________平方米,位于__________層,共__________(套、間), 權(quán)屬證號為 (該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬設(shè)施見附件二);

  2、裝修狀況 ;

  3、 (已∕未)設(shè)定抵押;

  4、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前__日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,除法律另有規(guī)定,本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。身份證□護照□組織機構(gòu)代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□: 身份證□護照□組織機構(gòu)代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□:

  第二條 租賃用途

  該房屋租賃用途為 ,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  1、租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效);

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前__日向甲提出 (書面∕口頭)續(xù)租要求。征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同;

  第四條 租金

  1、甲、乙雙方約定,該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為:__________元∕(月∕季∕半年∕年),租金總計為__________元(大寫:__________萬__________仟__________佰__________拾__________元__________角整);

  2、租金支付時間:__________

  3、租金支付方式:__________

  第五條 出租人 (是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費用

  1、在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  (1)水、電費;

  (2)煤氣費;

  (3)采暖費;

  (4)物業(yè)管理費;

  2、房屋租賃期間,房屋租賃稅費由甲方承擔(dān);

  3、在租賃期,如果發(fā)生行政機關(guān)等有關(guān)部門征收本合同未列出目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第七條 房屋交付及返還

  1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方;

  2、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在__日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施,并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  第八條 房屋維護

  1、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔(月∕年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻擾施工;

  2、正常的房屋大修費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān);

  3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修用,由乙方承擔(dān)并賠償損失;

  4、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 房屋裝飾、裝修

  1、甲方 (是/否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修;

  2、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的,乙方不得改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

  3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的,在合同期滿后或雙方協(xié)商解除合同時,對未形成附合(備注:附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價后歸甲方所有/由乙方拆除并恢復(fù)原狀);

  4、在合同期滿后,對已形成附合的裝飾、裝修物,按以下雙方選擇的方式處臵 (無償歸甲方所有/歸甲方所有,甲方按裝飾、裝修費____%補償乙方/由乙方拆除并恢復(fù)原狀);

  5、合同解除時,對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理:

  (1)甲方違約的,甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失;

  (2)乙方違約的,甲方不承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。

  第十條 合同的解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、甲方有下列情形之一的。乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1)未按約定時間交付該房屋達 日的;

  (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

  (3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

  (4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;

  (5)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的,租賃房屋權(quán)屬有爭議的,租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況等其他情形,導(dǎo)致租賃房屋無法使用的;

  (6)其他:_______ 。

  3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  (1)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的;

  (2)擅自改變該房屋用途的;

  (3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  (4)不支付或者不按照約定支付租金達 個月的;

  (5)欠繳各項費用____元的;

  (6)利用該房屋從事違法活動的;

  (7)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,本合同解除;

  (8)其他:_______ 。

  第十一條 違約責(zé)任

  1、甲方未按約定時間交付該房屋,但未達到解除合同條件的,應(yīng)當(dāng)退還乙方逾期的房屋租金,每逾期一日,甲方還應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付乙方逾期違約金;

  2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的,應(yīng)按本合同

  約定租金的__%向乙方支付違約金;

  3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  4、乙方逾期支付租金的,但未達到解除合同條件的,每逾期一日,則乙方應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付款 違約金;

  5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按本合同約定租金的__%向甲方支付違約金;

  6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失;

  7、乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按本合同約定租的__%向甲方支付違約金;

  8、其他:________ 。

  第十二條 租賃保證金

  1、合同簽訂時,乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金,金額為:__________元(大寫:__________萬__________仟__________佰__________拾__________元__________角整);

  2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。

  第十三條 爭議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提交不動產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁;

  2、依法向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項

  1、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn);

  2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

  3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證;

  4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理登記備案手續(xù);

  5、本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案一份。

  甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

  時間:__________ 時間:__________

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