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房屋共同財產協(xié)議書

時間:2023-02-05 11:20:44 協(xié)議書 我要投稿

房屋共同財產協(xié)議書

  在社會發(fā)展不斷提速的今天,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么相關的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的房屋共同財產協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋共同財產協(xié)議書

房屋共同財產協(xié)議書1

  甲方姓名:性別:

  出生日期:年月日

  身份證號碼:

  乙方姓名:性別:

  出生日期:年月日

  身份證號碼:

  為維護友好房屋產權共有關系順利履行,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就雙方共同出資購房相關事宜,依據(jù)《物權法》,訂立如下共有人協(xié)議,以便雙方共同遵守。

  鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十),購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米)房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋經(jīng)營、管理、居住、出租、使用權利。

  雙方在自愿、平等、互利基礎上,就共有產權房屋經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協(xié)議:

  一、房屋產權,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十產權,雙方對于該房屋享有共同使用及處分權。

  二、房屋處分。共有產權房屋未經(jīng)共有產權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字,即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。),任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資行為無效,由此給共有人造成損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生損失。

  三、全部稅費由————承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住,由——————承擔共有產權房屋水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生全部費用。

  四、共有房屋產權人共同擁有此處房產經(jīng)營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%.如共有產權房屋轉讓,須經(jīng)房屋共有產權人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益事情。

  五、對外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各占50%.因本房產市場增值部分,屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致房產滅失、被征收等情形出現(xiàn),風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。

  六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  房屋產權共有人簽字:

  甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)

  簽訂日期:年月日

房屋共同財產協(xié)議書2

  甲方: (女方)

  乙方: (男方)

  甲乙雙方于 年 月 日登記結婚,現(xiàn)雙方共同購買位于 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(以下簡稱房產),就購買該房產費用分擔及產權歸屬等事宜,雙方達成協(xié)議如下:

  第一條 房產概況

  1、位置: 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房;

  2、結構: ,戶型: ,建筑面積: (以房屋產權證件載明面積為準);

  3、價款及付款方式:該房產單價 元每平方米,總價款 元,甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為 元,甲乙雙方共同向 銀行貸款 元,年利率 %,采用等額本息法還款,每月本息還款額為 元。

  4、購置該房產所需其他各項稅費:以實際發(fā)生為準。

  5、房產價款及購置該房產所需其他各項稅費之和以下稱為該房產總價。

  第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》,合同文本復印附后作為本協(xié)議書附件。

  第三條 甲乙雙方就房產總價分擔

  1、甲方負擔該房產首付款及其他各項稅費 元;

  2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息50%;

  3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息50%;

  4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額50%。

  第四條 該房產為甲乙雙方共同所有,房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產管理部門房屋所有權登記簿及頒發(fā)房屋所有權證上。

  第五條 甲乙雙方對該房產享有所有權比例為:

  1、甲方所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;

  2、乙方所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;

  3、如甲乙雙方償還銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應以各方實際償還銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

  第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式擔保保證,不得單獨改變該房產建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

  如發(fā)生前款事項,過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護,撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失,過錯方應當予以賠償。

  第七條 如發(fā)生但不限于以下情形,甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定比例確定各自份額:

  1、甲乙雙方離婚分割該房產;

  2、一方去世確定遺產份額;

  3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;

  4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;

  5、該房產被損壞分割所得賠償款項;

  6、其他涉及分割該房產價值情形。

  第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產無關個人債務時,均負有向債權人明示本協(xié)議書義務,并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容書面憑證,否則一方因償還另一方個人債務給自身利益造成損失,另一方應當予以賠償。

  第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明事項,甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議為本協(xié)議書附件,構成本協(xié)議書一部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。

  第十條 本協(xié)議履行過程中,甲乙雙方如發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成,可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

  第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,并自雙方簽字按印之日起生效。

  第十二條 本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

房屋共同財產協(xié)議書3

  協(xié)議人:_____________________________,女,_____________年__________月__________日生,現(xiàn)住_______________市_______________區(qū)________________街___________號。

  協(xié)議人:______________________________,女,_____________年__________月__________日生,現(xiàn)住址同上。

  協(xié)議人:___________________________,男,_________________年__________月__________日生,現(xiàn)住址同上。

  協(xié)議人:____________________________,男,_________________年__________月__________日生,現(xiàn)住址同上。

  上述協(xié)議人_____________、____________、_____________、_____________系近親屬關系,共有坐落在________________市_____________區(qū)________________街_______________號祖業(yè)房產一處。經(jīng)協(xié)商一致,該房產____間,屬3家共同所有,各依現(xiàn)狀使用。具體協(xié)議如下:

  一、南邊一排北房3間歸_____________居住。

  二、中間一排北房3間歸____________居住。

  三、北邊一排北房3間歸_____________、____________居住。

  四、3家中任何一家出賣房產,必須征求另外兩家意見;如果其他兩家不要,才可賣與他人。

  五、本協(xié)議經(jīng)_____________市_____________區(qū)公證處公證后生效。

  協(xié)議人簽字:______________________

  協(xié)議人簽字:______________________

  協(xié)議人簽字:______________________

  協(xié)議人簽字:______________________

  ________________年_______________月_______________日

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