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房屋買賣協(xié)議書

時間:2022-11-15 13:20:15 協(xié)議書 我要投稿

房屋買賣協(xié)議書(集合15篇)

  在當(dāng)今社會生活中,需要使用協(xié)議的場合越來越多,簽訂協(xié)議可以保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編為大家收集的房屋買賣協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋買賣協(xié)議書(集合15篇)

房屋買賣協(xié)議書1

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于 內(nèi)樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將 家樓房一套( 樓 室),面積為 平方米,包括儲藏室一間,出售給乙方,

  二、房屋價格為 元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次***付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

  三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

  四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

  五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

  六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

  七、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  見證人:

房屋買賣協(xié)議書2

  出賣方:xx

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰簒xxx國籍:xxxx

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):xx

  地址:xx

  郵政編碼:xx聯(lián)系電話:xx

  委托代理人:xx國籍:xx電話:xxxx

  地址:xx郵政編碼:xx

  買受方:xx

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰簒x國籍:xxx

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):xx

  地址:xx

  郵政編碼:xx聯(lián)系電話:xx

  委托代理人:xx國籍:xx電話:xxxx

  地址:xx郵政編碼:xx

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xx;位于第xxxx層,共xx(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為xx,建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxxx平方米),房屋用途為xx;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為xx。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±xxxx%(不包括±xxxx%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±xxx%(包括±xxxx%)時,甲乙雙方同意按下述第xxx種方式處理:

  1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起xxxx天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按xxxx利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為xx;土地使用權(quán)年限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為xx;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米xx元,總金額為(幣)xxx億xxx千xxx百xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整。

  第五條付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)xxx億xxx千xxx百xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整,并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起xx日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按xx計算。逾期超過xxxx天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第xxxx種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的xxx%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2、買受方按累計應(yīng)付款的xxx%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在xx個月內(nèi)按xx利率計算;自第xx個月起,月利息則按xxxx利率計算。逾期超過xxxx個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第xx種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2、出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起xx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的xx%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共xx頁,一式xx份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,xx各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  xxx年xxx月xxx日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  xxx年xxx月xxx日

房屋買賣協(xié)議書3

  出賣人(甲方): 身份證號碼: 身份證號碼:

  買受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其安置房位于____省____縣____鎮(zhèn)_____________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有、拆遷及其賠償所得以及房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方賣出房屋以前相同的居

  住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《房屋買賣合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將房屋交付給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過一個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的押金作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬龝r,甲方必須先征得乙方同意,且甲方應(yīng)按照解除合同時同地段商品房市場價的兩倍返還乙方購買房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、依法向區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同共三頁十項,一式五份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:X年X月X日

  乙方:X年X月X日

房屋買賣協(xié)議書4

  甲 方:

  證件號碼:

  乙 方:

  證件號碼:

  就乙方購買甲方所有座落于 市 路 號 室(下稱“該物業(yè)” )事宜 ,經(jīng)過平等協(xié)商,甲、乙雙方達成了一致意見,于 年 月 日簽訂了《 上海市房地產(chǎn)買賣合同 》下稱 (“買賣合同”。)

  現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就上述房屋買賣事宜達成補充 協(xié)議如下:

  一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬 萬 元 ,合設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價 格(實際成交價為人民幣同價為人民幣 萬元) 。

  二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓 價為人民幣 元(大寫: 元整) 乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣 , 合同當(dāng)日直接支付給甲方,甲方收到該轉(zhuǎn)讓價后應(yīng)向乙方出具書面收款憑證,乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價發(fā)票的權(quán)利。

  三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價的,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣 合同,且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓 價后違反買賣合同約定的,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同,且甲方 除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任外,還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價。

  四、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未 對買賣合同作出變更的,繼續(xù)以買賣合同為準(zhǔn)。

  五、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方 簽署之日起生效。

  甲方: 乙方:

  日期: 日期:

房屋買賣協(xié)議書5

  賣方:[身份證][營業(yè)執(zhí)照]

  號碼:

  地址:

  買方:[身份證][營業(yè)執(zhí)照]

  號碼:

  第地址:一

  中介方:

  地址:

  合約三方同意條款如下:

  1.買賣雙方通過中介方買賣位于該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn),若有差異時,雙方同意再作修改,并同意不以此作為取消交易之理由。),該物業(yè)建筑面積為平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn),若實際面積有差異時,買賣雙方同意以本合約訂明之樓價除以面積所得的單價為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付,并同意不以此作為取消交易之理由)。

  2.該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基金,賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同] [預(yù)售契約]轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金,或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費用;

  如買方支付物業(yè)維修基金,賣方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回,買方自賣方交付該物業(yè)之日起負責(zé)支付物業(yè)維修基金,同時賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

  3.賣方持有[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]號碼為:賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán),并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢,并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責(zé)。否則,賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因,造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,或發(fā)生被政府或司法機關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  4.買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣仟佰仟佰整(¥元)

  5賣方、買方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。

  6.賣方于收取定金時,須出示[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時出示上述文件,除買方同意外,否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內(nèi);如賣方最終于日前都未能出示上述文件,賣方須負訂約過錯導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買方.買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù),賣方在收取定金時須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或賣方已簽署之收據(jù)時,須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證;如有遺失,買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補償。

  7.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè),賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約],而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè),并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況,故買方不得借此拒絕交易。

  8.本次交易所產(chǎn)生稅費[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費由方負責(zé),買方之稅費由方負責(zé)]方式交付,其他相關(guān)費用各自承擔(dān)。

  9.賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天]日前];賣方在聯(lián)中介方第二聯(lián)賣方第三聯(lián)交付該物業(yè)時,必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。買方如需對物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名,賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。

  10.基于買賣雙方獨家委托中介方提供中介服務(wù),且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合約,買賣雙方同意:賣方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(¥元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(¥元)作為咨詢及中介服務(wù)費。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務(wù)費,中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的,每逾期一天,按應(yīng)付費用的千分之一向中介方支付滯納金。

  11.任何情況下,若賣方或買方任何一方簽署本合約后,而未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè),則毀約之一方須即時支付該物業(yè)上述樓價百分之六之金額予中介方作為違約金,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費用給中介方,買賣雙方對此無異議。

  12.賣方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買方,或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的,應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金,賣方并須退回買方已付的所有費用。

  13.賣方逾期交付該物業(yè),或者未能按時履行約定的其他義務(wù),每逾期一天,按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期60天,買方有權(quán)不再購買該物業(yè),賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償,惟買方不可再為此而向賣方、中介方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

  14.買方不能按本合約約定買入該物業(yè),或者因違約而無法買入該物業(yè)的,應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款,或者未能按時履行約定的其他義務(wù),每逾期一天,按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金,逾期60天,賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人,惟賣方不可再為此而向買方、中介方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

  15.簽署本合約后,如買賣雙方在未得中介方同意,私下協(xié)議交易或取消本合約,則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負責(zé)支付該物業(yè)上述樓價百分之三之金額予中介方作為違約金,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費用給介方,買賣雙方對此無異議。

  16.本合約將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。

  17.本合約一式三份,經(jīng)三方簽名或蓋章后生效,賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。

  合約附件與本合約具有同等法律效力。

  18.三方約定的其他事項(對本合約及附件條款的修改或補充):

  賣方:

  買方:

  中介方:

  地產(chǎn)代理有限公司

  簽署:

  簽署:

  簽署:

  日期:

  日期:

  日期:

  茲本人公司收到買方之部分定金人民幣元整

  (¥ )

  收款人簽收:

  收款日期:

  年月日

房屋買賣協(xié)議書6

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  第四條稅費承擔(dān)

  甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔(dān)。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

  1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費。

  2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

  第六條甲方義務(wù)

  1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

  2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等),出示有關(guān)交費證明。

  3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。

  第七條乙方義務(wù)

  1.按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

  2.乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約

  (1)甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

  (2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。

  (3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用,并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

  2.乙方違約

  (1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同。

  (2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

  第九條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份。

  第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十三條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:_________________

  郵編:___________________ 郵編:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

房屋買賣協(xié)議書7

  甲方(出讓人):___________________ 乙方(受讓人):_____________________

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成如下房屋買賣協(xié)議,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落于上海市__________區(qū)______鎮(zhèn)______村______號

  _____________________房屋全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(包含宅基地、自留地使用權(quán)及宅基證上的所有房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方)宅基證號_________________。宅基地面積_______平方。房屋東至______南至______ 西至______北至______。

  二、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫___________萬元整。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預(yù)付定金______萬元(現(xiàn)金),20____年___月___日付余款 ___________萬元,(轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號___________________戶名__________開戶行_____________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄,甲方違約定金雙倍返還乙方。

  三、甲方應(yīng)于20____年___月___日將房屋交給乙方,附屬物及院落、固定裝修等全部估價在房屋總價內(nèi)同時交付給乙方(甲方交清水電費和解除房屋的租約)

  四、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬明確,無爭議,無抵押,無二次買賣行為,如由此而照成的爭議和后果則有甲方承擔(dān),本協(xié)議生效履行后房產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有如今后遇到政府動遷等原因需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔(dān)和享受,甲方自愿放棄一切絕不糾葛。

  五、如國家政策對該類房產(chǎn)可以辦理過戶、確權(quán)、有償退出等甲方應(yīng)無條件幫助和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),一切享有和所得歸乙方所有。

  六、乙方享有對該房產(chǎn)進行出售或置換、抵押等權(quán)利,如果需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方。

  七、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約,如一方違約需經(jīng)雙方同意,按房產(chǎn)總價款的200%作為違約金賠償給守約方。

  八、甲乙雙方自愿邀請見證人對本協(xié)議的內(nèi)容和簽約的真實性及對雙方表示意愿的真實性予以見證。

  九、其余約定:由于房主及宅基地使用人已經(jīng)死亡,房屋買賣的一切事宜和買賣前后法律責(zé)任和義務(wù)均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔(dān)。

  _____________________________________________________________________ 十一、本合同一式兩份,買賣甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  身份證號碼:_____________________ 身份證號碼:______________________ 甲方簽名

  身份證號碼:_____________________ 簽約地址:___________________________ 簽約日期______年___月___日 本合同見證人:

房屋買賣協(xié)議書8

  出賣人:_________(以下簡稱甲方)

  買受人:_________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該

  房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

  十三、本合同的'附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  _____年____月____日_______年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

房屋買賣協(xié)議書9

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_____________路_______號______樓_____單元____戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_______平方米,使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為______________。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及________費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣____萬元(大寫:______萬元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 ______萬元(大寫:____萬元整)作為購房預(yù)付款。

  購房付款將在最后一次付款時沖抵房價。

  第三條 付款時間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權(quán)利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)

  甲、乙雙方同意,按照第_1_種方式付房款:

  1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

  甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_____萬元(大寫:____萬元整)給甲方,剩余房款人民幣____萬元(大寫:____萬元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

  甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

  2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,即人民幣________元(大寫: __元整)給甲方,剩余房款人民幣____元整(大寫: ____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

  二手房屋購買合同簡潔樣本

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房 屋 座 落

  幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓()、劃撥()。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

房屋買賣協(xié)議書10

  賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:

  買方(以下簡稱乙方): 身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。

  一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于號樓單元層 號,建筑面積 平方米,房屋用途為。

  二、甲乙雙方同意一次性付款,房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額萬 元。(大寫:拾萬仟佰拾元整)。

  三、甲方負責(zé)將該房屋所有權(quán)變更給乙方所有。辦理房權(quán)證時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房權(quán)證事宜。

  四、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

房屋買賣協(xié)議書11

  賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:

  買方:(以下簡稱乙方)身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  一、所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積等基本情況

  1、甲方所售房屋所在地:____________。

  2、甲方所售房屋建筑面積:________平方米,占地面積_______

  3、甲方所售房屋結(jié)構(gòu)、層次為:________。

  二、房屋價格

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總價金額為(人民幣)________萬元整。

  三、付款方式

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣)________萬元整。其中,________萬元整,于20____年____月____日付給甲方,另外拾萬元整于____年____月____日之前必須付給甲方。

  2、甲、乙雙方協(xié)商一致,除首付款,剩余____萬元整于20____年____月____日之前付給甲方。

  四、房屋交付

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)房屋證件,保證在乙方付完剩余款之前(20____年____月之前)必須辦理完畢。

  2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關(guān)證件或房屋逾期不能交付的,乙方可以自動延長剩余的付款時間,直到甲方妥善辦理完相關(guān)房屋證件為止。

  五、雙方違約責(zé)任

  1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)乙方已付的房款中扣出____元作為違約金,剩余的房款如數(shù)還給乙方。

  2、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價的違約金。

  六、其他

  1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  七、其他約定

  1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  2、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾,在沒有雙方當(dāng)事人的情況下,另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容,否則一切后果自負。

  3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(公章):________________乙方(公章):________________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書12

  賣方(簡稱甲方):

  身份證號碼: 住址: 電話:

  身份證號碼: 住址: 電話:

  買方(簡稱乙方):

  身份證號碼: 住址: 電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

  第一條 房產(chǎn)狀況

  乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號 ,建筑面積為 平方米,小房建筑面積為 平方米。

  該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號為 。

  第二條 抵押情況

  甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第三條 價格條款

  甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣 元/平方米, (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米, (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米,以上合計總價款為人民幣

  第四條 定金條款

  乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。

  第五條 付款方式及期限

  甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后 日內(nèi),乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

  乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。超過 天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金。

  乙方逾期支付尾款超過 天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

  第六條 稅、費分擔(dān)

  甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

  如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費,另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬,并由違約方承擔(dān) 元的違約金。

  第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第八條 房屋交付

  甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清。

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。

  第九條 戶口遷出

  甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。

  第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

  甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。 甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

  2、若甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。

  第十二條 本合同一式 份,由雙方簽字后生效。

  賣方(甲方): 買方(乙方):

  年 月 日 年 月 日

房屋買賣協(xié)議書13

  賣房人:__________________(以下簡稱甲方)

  買房人:______________(以下簡稱乙方)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第一條甲方愿將座落__________市__________區(qū)______街_____段______號的_____房(_____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

  第二條該房的房價款計人民幣__________萬______千______百元整(__________元)。

  第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

  第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金__________。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

  第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

  第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,

  本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  賣房人(甲方):_____________身份證號:_____________聯(lián)系方式:_____________

  買房人(乙方):_________________身份證號:________________

  ________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書14

  甲方:____________________身份證號碼:____________________

  乙方:____________________身份證號碼:____________________

  一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚,建筑面積平方米,房屋用途為住房,權(quán)屬為私產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證,其平方面積按套計算,將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差,若開發(fā)商不予追究,甲乙互不追究,其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退,房屋實際面積大于購房合同面積,由乙方按購房合同原價支付,房屋實際面積小于購房合同面積,開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。

  二、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件,出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。

  三、甲方承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙,該房屋所有權(quán)為合法取得,即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

  四、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方對此情況了解且自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,在政策容許的情況下,由開發(fā)商(林業(yè)局)為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料,甲方負責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中,需繳納的一切費用均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān),若仍需甲方到場配合辦理,甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理,不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理,只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下,房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中,需繳納的一切費用由甲方自行承擔(dān)。

  五、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)所有人署名雖為甲方,但實際所有權(quán)歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間,甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人,過戶所需購房稅費由乙方承擔(dān)。

  六、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

  七、未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效,任一方違約,需向守約方支付違約金,違約金為房款的20%。

  九、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

  十二、本協(xié)議全文共叁頁,為兩頁紙正反兩面打印。

  甲方(摁手印):____________________乙方(摁手印):____________________

  身份證號:____________________身份證號:____________________

  聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

  地址:____________________地址:____________________

  日期:____________________日期:____________________

房屋買賣協(xié)議書15

  賣方:(以下簡稱甲方)

  買方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北 京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在 平等、自愿、 公平、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執(zhí)行:

  甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方,房產(chǎn)證號為: ,建筑面積為: m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)人為 ,售價為人民幣¥ 元,大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年代為準(zhǔn)),規(guī)劃用途為 ,此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、附件一具體約定的物品和本樓房相應(yīng)地下室 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 。

  第二條 付款方式:( √ )全款 或 ( X )貸款

  (一)全款付款方式的: 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) (含定金),過戶當(dāng)日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 元整 。

  (二)銀行按揭貸款方式付款的:X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金), X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整,剩余房款人民幣(大寫) X 元整,乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第 X 種方式解決:

  1、乙方50日內(nèi)自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給甲方; 2、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔(dān);

  3、本合同終止,乙方支付的定金和房價款甲方應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔(dān)。

  第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定

  1、產(chǎn)權(quán)過戶時間:月產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內(nèi)),過戶時所發(fā)生的費用由 承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。

  2、物業(yè)交割時間:甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清(補充 協(xié)議約定時間),將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關(guān)手續(xù)交給乙方,并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費 及其它一切應(yīng)交的費用。

  第四條 甲、乙雙方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù)

  1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán),符合國家有關(guān)房屋(存量房)上市交易的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封,可以自由買賣過戶,賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押,甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。

  2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施),并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后7日內(nèi),將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負,并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后30日內(nèi),將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務(wù)

  1、簽定本合同時向甲方支付定金。

  2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi),自行準(zhǔn)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款 所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負,并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。

  第五條 違約責(zé)任

  (一)甲方收到定金后,甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),如果甲方違約,甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計: 。若乙方違約,不購買該房屋,則乙方無權(quán)要求甲方退還已交定金,該定金歸甲方所有。

  (二)甲方收到房款(部分或全部)后,若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)約定,甲方不僅要退還已經(jīng)收 到的全部房款,還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。

  (三)乙方支付房款(部分或全部)后,若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(wù)(二)乙方義務(wù)約定,乙方應(yīng)以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后,將剩余的房款一次性退還乙方。

  (四)如果甲方逾期交付該房屋,或未能按約定日期到場辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸 款手續(xù),給乙方造成損失,損失以日計算,每違約一日,甲方均應(yīng)按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金,逾期超過20個工作日,乙方可以解除本合 同,甲方承擔(dān)本合同第五條違約責(zé)任(一)(二)規(guī)定的違約責(zé)任。甲方交付房屋時,應(yīng)到相關(guān)部門結(jié)清與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用,不得拖欠費用,否則甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無關(guān)。

  (五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格,以及房屋附屬設(shè)施充分了解均無 異議。如果乙方逾期支付房款,造成合同無法履行,給甲方造成損失,損失以日 計算每違約一日,乙方均應(yīng)按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金,如果乙方 付款逾期超過20個工作日,甲方有權(quán)終止本合同,乙方向甲方支付的定金,甲 方不退還。同時乙方還要承擔(dān)本合同第五條違約責(zé)任(一)(三)規(guī)定的違約責(zé)任。

  第六條 不可抗力因素

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,依據(jù)不可抗力的影響,部分或全 部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  第七條:解決糾紛的方法:

  本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商解決如果協(xié)商不成雙方同意按以 下第( 2 )種方式解決。 1、提交北京仲裁委員會仲裁。

  2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,該合同自簽字或蓋章之日起生效。

  第九條:本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議,本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  補充協(xié)議:

  按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲方保證本次出售的樓房是以家庭為單位的第【 壹 】套樓房,甲方保證如實告知乙方此房內(nèi)沒有發(fā)生過 簽訂本合同時,甲方所售房屋有抵押貸款,如果甲方不能按約定日期(產(chǎn)權(quán)過戶前三天)到相關(guān)部門辦理還款及產(chǎn)權(quán)解押手續(xù),拖延時間達到5個自然日則視甲方違約(不出售此房不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù))甲方要按本合同第五條違約

  責(zé)任(一)約定的違約責(zé)任向乙方支付違約金,乙方收到違約金后本合同解除。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

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