【精品】合作協(xié)議書模板匯總七篇
在生活中,協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關系。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編為大家整理的合作協(xié)議書7篇,希望能夠幫助到大家。
合作協(xié)議書 篇1
合同號:__________
甲方:______________
乙方:______________
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則,經友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為“__________”的策劃推廣(包括廣告創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布代理,以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案)事宜,達成如下一致協(xié)議:
一、合作范圍
甲方委托乙方作為“__________”(以下簡稱“項目”)的策劃推廣,全權負責本項目的廣告創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布代理,以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案等合作事宜。
二、合作期限
委托期為________年____月____日至________年____月____日。本協(xié)議合作期限屆滿前一個月,經協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。
三、廣告投放總額
本協(xié)議合作期間,本項目廣告投放總額不低于__________萬元人民幣。
四、工作內容
1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案;
2、各階段的媒介策略和具體排期計劃、媒介預算建議;
3、報紙廣告、畫冊、宣傳單張、展板、戶外廣告等創(chuàng)意、撰文、設計、輸出、印刷、制作、發(fā)布等事宜;
4、影視廣告:創(chuàng)意、撰文、設計、制作、發(fā)布;
5、廣播廣告:創(chuàng)意、撰文、制作、發(fā)布;
6、公關促銷活動的策劃和組織;
7、針對目標消費群進行適當的市場調查;
8、營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案;
9、媒介發(fā)布的監(jiān)控、統(tǒng)計、評估。
五、廣告運作規(guī)則
1。嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下:簽約立項——支付月費——制定策略——創(chuàng)意構成——廣告表現(xiàn)——客戶審定——正稿制作——正稿確認——支付發(fā)布費——廣告發(fā)布——財務結算——效果跟蹤——意見反饋等。簽約后項目即進入具體操作階段,由乙方提供總體策劃案,經甲方修改、審定、簽字確認后,由雙方按照總體策劃方案,嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經甲方簽字確認的媒介計劃分步實施。
2。各分項目將圍繞第一款所述基本流程進行,各分項的具體操作程序如下:a。乙方依本協(xié)議所附的《設計、制作、發(fā)布等收費標準》向甲方提交正式的分項報價單;b。甲方審定乙方提交的分項報價單,如無異議,則簽字蓋章認可,并簽署正式的分項合同;c。乙方依據彼此簽字蓋章的分項合同,開始實際性的工作。
六、雙方責任與權力
甲方的責任和權力:
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責,如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,其相關的一切責任由甲方負責,乙方不承擔由此產生的直接責任或連帶責任。
2、甲方有權及時地對乙方所提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議,乙方據此進行修改、調整,直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業(yè)知識和經驗,并應考慮乙方工作周期等因素,在乙方提交有關文件后,應及時、完整地以書面形式提出明確的意見,以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業(yè)務。甲方應指定一位全權代表與乙方溝通,以避免多頭決策而導致工作質量、效率下降。
3、若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供、審稿、定稿以及再次修改等方面因素所造成的工作延誤,乙方不承擔相關責任與損失。乙方根據甲方簽字稿輸出菲林及其他費用發(fā)生以后,若甲方還要再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出菲林及其他所發(fā)生的費用由甲方承擔。
4、雙方合作期間,甲方有權對某些雙方分歧較大之項目進行修改、調整。
5、甲方應按照本協(xié)議規(guī)定及時付款,以保證項目的正常進行。
6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用包括傳真在內的書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
7、合作期內,甲方在事先未征得乙方同意的情況下,不得另行委托其他公司進行設計、制作、發(fā)布等廣告、策劃合作事宜,否則視為違約。
乙方的責任和權力:
1、乙方承接甲方廣告業(yè)務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業(yè)務,并為甲方資料保密。
2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關資料,并按甲方確認之正稿進行設計/輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務。若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議文案應以書面形式向甲方匯報。
4、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系,經常與甲方交流與溝通。
5、若甲方未能按本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內付訖有關款項,乙方保留暫停策劃、設計、制作、發(fā)布等相關工作的權利,乙方不承擔由此產生的經濟損失和責任。
6、如因甲方未按照本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內付款而導致撤版或罰款等經濟損失,由甲方承擔。如因乙方原因不能按照雙方確認的計劃發(fā)布,由此導致甲方的直接經濟損失,由乙方承擔,不可抗力因素除外。
七、收費條例
1、收費范圍與標準:
a。定金:為確保合同執(zhí)行的規(guī)范化,乙方預先收取甲方定金______萬元,定金可在合作期結束時抵沖甲方應付款。若甲方在合作期中途單方面中止本協(xié)議的執(zhí)行,此項定金轉為甲方支付乙方的違約金。
b。策劃費:甲方應在合作期內每月向乙方支付服務費__________元;
c。設計、制作、發(fā)布等費用:見附件《設計、制作、發(fā)布等收費標準》;
d。合作期甲方支付了月服務費,則乙方負責發(fā)布的報紙、雜志廣告不另收設計費,電視、電臺廣告不另收腳本創(chuàng)意費,營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案不另收方案創(chuàng)作費;
e。外地操作費:乙方因甲方策劃推廣工作需要而發(fā)生長沙市區(qū)外操作費用,如交通費、食宿費、補助費等,乙方按照甲方部門經理級差旅標準和程序,提交實際費用單據,甲方予以據實報銷。
2、結算方式與時間:
a。定金:本協(xié)議書簽定后,甲方在3個工作日內匯至乙方帳戶。
b。策劃費:按月支付,每月____日前匯至乙方帳戶,月策劃費為______元。
c。媒介發(fā)布費與代理傭金:任何由乙方與媒介進行結算的廣告、雜志等發(fā)布工作,乙方不承擔墊付的責任。甲方應嚴格按照甲、乙雙方確認的投放計劃及媒體預訂情況,在實際發(fā)布日期前____日內將款項匯至乙方帳戶。
d。策劃、創(chuàng)意、設計費:如雙方不是月服務費制,而是單項付費制,甲方應在分項報價單得到正式認可并簽定合同后____日內,將合同款的50%付至乙方帳戶;在正稿簽字確認后____日內,將合同款的50%付至乙方的帳戶,最后移交成品或設計稿件。如雙方是月服務費制,則乙方此項費用全免。
e。其他費用:乙方按期提供有關費用的結算單向甲方收取款項,如:差旅費、市場調研費、媒介監(jiān)測費等,甲方應在收到結算單____日內審核無誤后付款,如有異議,應及時知會乙方。
八、知識產權
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件,在所有款項結清后,其所有權歸屬甲方所有。在所有權歸甲方后,乙方仍有權未經甲方同意,用所設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構的競賽評比活動。但乙方不得用于除此之外的其他目的與事項。
九、違約責任
1。乙方的有關報價資料若未經甲方簽字認可,乙方就進行單獨成品制作或媒介發(fā)布,均視為乙方違約,因此而產生的費用甲方不作任何補償。
2。乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外,應按本協(xié)議或各分項合同約定之要求,完成各項工作,否則視為乙方違約,甲方有權單方面終止執(zhí)行本協(xié)議或各分項合同,及對乙方進行直接經濟損失索賠。
3。各分項合同經雙方簽字蓋章后,非因乙方原因,甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內容,乙方有權書面通知甲方及時糾正,如甲方不能在通知的時間內糾正,則視為甲方違約,由此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔,乙方有權終止執(zhí)行本協(xié)議和有關部門分項合同。
4。如甲方未能按本協(xié)議或各分項合同約定的時間內付款,使乙方不能及時開展各項工作,因此而給甲方造成的工作延誤或影響,乙方不承擔任何損失或責任,乙方保留單方面終止合作的權力。
5。滯納金:如甲方逾期____日仍未付款,則須自本協(xié)議或各分項合同約定的付款時間算起,每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金;如經甲乙雙方協(xié)商同意后決定工作推遲,則收款時間相應順延。
十、中止合作的條件
任何一方違反本協(xié)議或各分項目合同各項規(guī)定的,對方有權書面通知對方予以及時糾正;如一方不能及時糾正,則另一方有權中止本協(xié)議或各分項合同的執(zhí)行。
十一、甲乙雙方可在協(xié)商一致情形下,以附件形式補充其他條款。
十二、本協(xié)議與附件未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提交長沙市仲裁委員會仲裁。
十三、本協(xié)議連同附件一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十四、本協(xié)議之附件資料:《設計、制作、發(fā)布等收費標準》。
十五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方:乙方:
法人代表(蓋章):法人代表(蓋章):
法人代表委托人:法人代表委托人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
傳真號:傳真號:
開戶名稱:開戶名稱:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
郵編:郵編:
簽定日期:________年____月____日
合作協(xié)議書 篇2
甲方:住址:身份證號:
丙方:住址:身份證號:
乙方:住址:身份證號:
甲,乙等各方因共同投資設立有限責任公司(以下簡稱"公司")事宜,特在友好協(xié)商基礎上,根據《中華人民共和國合同法》,《公司法》等相關法律規(guī)定,達成如下協(xié)議:
一、擬設立的公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經營范圍及性質
1,公司名稱:有限責任公司
2,住所:
3,法定代表人:
4,注冊資本:100萬元
5,經營范圍:,具體以工商部門批準經營的項目為準.
6,性質:公司是依照《公司法》等相關法律規(guī)定成立的有限責任公司,甲,乙等各方以其注冊時認繳的出資額為限對公司承擔責任。
二、股東及其出資入股情況
公司由甲、乙及其他各方股東共同投資設立,甲乙作為股東代表顯名于工商注冊資料,其余股東股份由甲乙代持,不登記于工商注冊資料。
1、公司前期開支。
(1)公司前期開支,包括租賃、裝修、購買辦公設備、辦理公司注冊費用及其他公司成立前開展正常經營所需之必要開支。
(2)本協(xié)議所列各股東都將參與公司的經營,公司成立前所有股東組成公司籌備委員會。籌備會根據需要召開全體成員會議,原則上所有股東都應參加,經代表三分之二股份的表決權同意,可決議通過公司前期開支的使用方案。
(3)各股東根據籌備委員會決議通過的關于公司前期開支的使用方案,各司其職,先行墊付相關費用,待公司成立后,根據公司的正常的財務制度進行實報實銷。
2、注冊資金(本)100萬元。
(1)該注冊資本主要用于公司注冊時使用,并用于公司開業(yè)后的流動資金,股東不得撤回。
(2)甲,乙等各出資股東均應于公司賬戶開立之日起三日內將各應繳納的注冊資金存入公司賬戶。
3、各股東出資及占股情況。
本協(xié)議所列股東均為實際出資股東,甲、乙、丙、丁四股東所持股份無特殊情況原則上公司成立后不予變動;戊、己、庚因其在公司擔任職位的特殊性(擔任財務、設計、人事負責人)一旦離崗(包括升職、調崗、離職等),其所擁有的股份同意無條件轉讓給崗位繼任者。其股份的轉讓價格按照以下標準確認:
A、在公司營利情況下,原崗股東在提取離崗前當年紅利后,按照出資金額加收銀行同期存款利率作為公允價格進行轉讓。
B、在公司虧損情況下,各股東對公司總資產進行估算或者聘請權威的中介機構進行估算,轉讓價格按照原崗股東出資額乘以公司總資產除以100萬進行轉讓,但轉讓價格最高不得高于原崗股東出資額。
各股東實際出資額(包括啟動資金及注冊資金)及所占股份百分比如下:
1)、甲實際出資350000元,占股35%;
2)、乙實際出資108333.3元,占股10.83333%;
3)、丙實際出資108333.3元,占股10.83333%;
甲、乙作為工商注冊顯名股東代持其他股東股份,工商注冊登記的股份比例為甲占股49%,乙占股51%;甲乙代持其他股東股份,特做以下承諾:未經被代持股份所有股東的書面同意,不得單方面出讓、出質非屬本人實際出資擁有之股權,如其未經同意單方出讓、出質股權,除應向被代持股份股東返還資產,賠償損失外,應按照違約處理股份比例乘以100萬的標準向權利受損的被代持股份股東支付補償金。
4、本協(xié)議所列股東未按照約定及時履行出資義務,均應按本協(xié)議第八條第1款承擔相應的違約責任。
三、公司管理及職能分工
。ㄒ唬、公司股東會
1、公司設立股東會,由本協(xié)議所列全體實際出資股東組成。股東會為公司的權力機構,決定公司的一切日常事務。各股東一致同意,每月進行一次股東例行會議,對公司上階段經營情況進行總結,并對公司下階段的運營進行計劃部署;遇特殊情況,任一股東會成員都可提議召開股東會臨時會議。股東會議由執(zhí)行董事召集和住持,如遇執(zhí)行董事不能或不愿履行職務,則由各股東推選的股東召集和住持。
2、股東會決定公司的重大事項,以下事項需經股東會決議:
1)、須經所有本協(xié)議所列股東達成一致同意決議后方可進行事項:
(1)擬由公司為股東,其他企業(yè),個人提供擔保的;
(2)決定公司的經營方針和投資計劃。
2)、須經本協(xié)議所列股東持有股份代表三分之二以上表決權通過事項。
作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經本協(xié)議所列所有股東股份代表三分之二以上表決權的股東通過。
3)、需經本協(xié)議所列股東持有股份多數表決權通過事項。
《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項。
3、對于公司按照上述約定作出的股東會決議,甲乙作為顯名股東必須配合執(zhí)行;配合事項包括簽署對外股東會決議,執(zhí)行決議事項;如甲乙違背實際出資股東參與表決的決議,擅自簽署對外決議文件及擅自進行公司重大事項的決策,給公司或者其他股東造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
(二)、執(zhí)行董事及監(jiān)事
1、公司不設董事會,設執(zhí)行董事和監(jiān)事,任期三年。
2、甲為公司的執(zhí)行董事兼總經理,負責公司的日常運營和管理;乙為公司的監(jiān)事負責公司日常經營和管理的監(jiān)督及協(xié)助工作。
。ㄈ、規(guī)范管理制度
公司實行規(guī)范化管理,各股東在公司任職,應盡可能與公司簽訂勞動合同;如確有特殊情況不能簽訂勞動合同的,也應簽訂勞務合同,以明確公司與管理者之間的權利和義務。
1、人員招聘等人事制度。
公司制訂人事規(guī)章制度,規(guī)范員工的招聘、薪酬、培訓、升職、勞動紀律等用工事項,公司建立相應的審批流程,對開展以上事項必須嚴格按照流程進行審批,任何管理者都無權私下決定以上事項。
2、財務管理制度。
公司建立規(guī)范嚴謹的財務制度,一切資金往來將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,財務統(tǒng)一交由公司聘任的財務會計人員處理,公司賬目應做到日清月結,并可及時提供相關報表供各股東查閱。
建立規(guī)范的請款和報銷流程。公司任何款項的支出和報銷,都應經過相關管理人員的層層審批,任何股東都不能私下向公司支出和報銷相關費用。
3、經營管理制度。
公司建立規(guī)范的經營管理制度。對業(yè)務合同進行專業(yè)的商業(yè)和法律審批,以減少商業(yè)風險和法律風險;對公章的保管及使用、重要檔案的查閱等事項建立規(guī)范的審批流程制度,以盡可能減少風險。
。ㄋ模、其他管理制度。
公司在經營過程中,根據需要應及時規(guī)范各項管理制度,盡可能采用高效安全的操作流程。
四、盈虧分配
1、利潤和虧損,甲,乙等各方按照實際所占的股份比例分享和承擔;
2、公司稅后利潤,在彌補公司前季度虧損,并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后,各方可進行股東分紅.股東分紅的具體制度為:
(1)分紅的時間:每一會計年度的第一天分取上年度利潤;
(2)分紅的數額為:上年度剩余利潤的60%,各實際出股股東按本協(xié)議確定的股份比例分取;
(3)公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上,可不再提取.
五、轉股或退股的約定。
1、轉股:公司成立起兩年內,各股東不得轉讓股權.自第三年起,經其他三分之二以上股東同意,股東可進行股權轉讓,此時未轉讓方對擬轉讓股權享有優(yōu)先受讓權,若擬將股份轉讓予第三方的,第三方的資金,管理能力等條件不得低于轉讓方,且應另行征得未轉讓方的同意。
轉讓方違反上述約定轉讓股權的,轉讓無效;如轉讓給善意第三人,轉讓協(xié)議有效的,轉讓方應向未轉讓方全體股東按轉讓價格20%支付違約金。
2、退股:
(1)、退股條件。
退股一方股東,須先清償其對公司的個人債務(包括但不限于該股東向公司借款,該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償等)且征得其他股東人數三分之二以上的書面同意后,方可退股,否則退股無效,擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務。
(2)、退股標準。
若公司有盈利,則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配,另外40%作為公司的資產折舊費用,退股方不得要求分配.分紅后,退股方方可將其原總投資額退回。
若公司無盈利,則公司現(xiàn)有總資產的80%將按照股東出資比例由進行分配,另外20%作為公司的資產折舊費用,退股方不得要求分配。在此情況下,退股方只能要求取得公司總資產80%的分配金額,不得再要求其他分配。
(3)、任何時候退股均以現(xiàn)金結算。
3、增資:若公司儲備資金不足,需要增資的,各股東按出資比例增加出資,若全體股東同意也可根據具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法;若增加第三方入股的,第三方應承認本協(xié)議內容并分享和承擔本協(xié)議下股東的權利和義務,同時入股事宜須征得全體股東的一致同意.
六、協(xié)議的解除或終止
1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:(1)、公司因客觀原因未能設立;(2)、公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;(3)、公司被依法宣告破產;(4)、本協(xié)議各方一致同意解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議解除后:(1)、本協(xié)議各方共同進行清算,必要時可聘請中立方參與清算;(2、)若清算后有剩余,本協(xié)議各方須在公司清償全部債務后,方可要求返還出資,按出資比例分配剩余財產。(3)、若清算后有虧損,各方以出資比例分擔,遇有股東須對公司債務承擔連帶責任的,各方以出資比例償還。
七、違約責任
1、任一方違反協(xié)議約定未足額,按時繳付出資的,須在十日內補足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔賠償責任,并額外按照應出資額的20%向守約方支付補償金。
2、除上述出資違約外,任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的,須向公司承擔賠償責任,并向守約方支付違約金十萬元。
3、本協(xié)議約定的其他違約責任。
八,其他
1、本協(xié)議自各方方簽字畫押之日起生效,未盡事宜由各方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準。
3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地人民法院訴訟解決。
4、本協(xié)議一式捌,協(xié)議各方各執(zhí)一份,見證方留存一份,每份具有同等的法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
丙方(簽字):
簽訂時間:年月日
合作協(xié)議書 篇3
。ㄏ路Q“甲方”),注冊地址是
。ㄏ路Q“乙方”),注冊地址是 。
。ㄒ韵聠畏Q為“一方”、“對方”,合稱為“雙方”)
鑒于:
本協(xié)議所稱地塊乙方擁有使用權,以下稱標的地塊,基本情況描述如下:
1、地塊基本情況:
權屬情況:乙方擁有標的地塊土地使用權,土地使用權證號 ;標的地塊位置:廈門市 區(qū);面積: ㎡;用途:工業(yè)用地; 土地使用年限止: 年 月。
2、土地現(xiàn)狀:現(xiàn)土地上乙方建有廠房、辦公用房共約 ㎡,該廠房和辦公用房已辦理了房產證(詳見附件)。
3、使用情況:
乙方現(xiàn)將標的地塊及其上建筑物抵押給了 。
如果標的地塊出租給他方使用,乙方負責在甲方提出的要求期限內自付費用清退承租戶并完成標的地塊內的建筑物拆遷。
4、雙方同意共同合作對標的地塊進行房地產開發(fā)。
雙方經過平等協(xié)商,本著共同投資、共享收益、共擔風險的原則,達成本合作總協(xié)議(下稱“本協(xié)議”), 作為指導和統(tǒng)領雙方合作行為的總體法律文件。
一、總體合作的`精神
1、雙方成立項目公司,以其為平臺開發(fā)標的地塊。
2、在本協(xié)議計劃的合作方式需調整、變更時,雙方在合作的基本原則和要求不變的前提下,及時對合作方式進行調整。非經雙方協(xié)商一致,任何一方不得另尋合作伙伴或自行開發(fā)。
二、合作的基本原則和要求
合作的基本原則:
1、乙方負責提供土地,辦理標的地塊由工業(yè)用地轉為商住用地后由項目公司完成開發(fā)的相關手續(xù)及其他應由乙方配合完成的事務,甲方對此依本協(xié)議給予一切必要的協(xié)助和支持;甲方提供資質、資金、技術和管理。其中,開發(fā)資金主要由甲方提供和籌集,開發(fā)管理由甲方負責:甲方負責項目的策劃、開發(fā)、建設、推廣、銷售、廣告、命名、銷后服務、物業(yè)管理的方案和實施,選擇項目規(guī)劃設計、建設施工、監(jiān)理、材料供應、物業(yè)管理、房地產營銷中介等單位和機構。乙方對開發(fā)的各環(huán)節(jié)有知情權、參與管理權及在因甲方濫用權利給合作項目造成損失后的索賠權。
2、雙方收益分配:甲方和乙方按70:30比例分配項目銷售收入。本項目雙方的所有投入均計入項目開發(fā)成本。乙方除以標的地塊權益及其上建筑物投入項目公司、承擔注冊資金的30%及與自己銷售收入對應的稅金、廣告費、銷售代理費、本體維護基金外,不再承擔其他費用。開發(fā)項目中不可銷售部分(包括但不僅限于公用設施、會所、配套房及設施部分)歸甲方所有和管理。
3、項目在竣工之日起18個月內沒有銷售完畢的,乙方有權要求按照公平和對等原則分取未銷售房產30%的面積。
合作的基本要求:
1、乙方合法擁有標的地塊的使用權及地上建筑物的所有權,除本協(xié)議中已披露的抵押外,乙方應確保標的地塊及其地上建筑物再沒有任何形式的擔保。
2、乙方承諾自本協(xié)議簽訂后,非經甲方的書面同意,標的地塊及其地上建筑物不會再有新的擔;蜇摀。
3、標的地塊在完成符合商業(yè)開發(fā)用途的變更前提下,乙方完成標的地塊的換押手續(xù),在抵押權人和抵押擔保條件不變的前提下,使標的地塊能順利轉到項目公司名下。乙方不得以任何理由阻礙標的地塊過戶過項目公司名下,否則視為對甲方的違約。
4、乙方應盡最大努力爭取政府給予的各種優(yōu)惠政策。乙方爭取項目公司以等同于或低于補交基準地價的條件獲得標的地塊的土地使用權和開發(fā)權。補交的土地出讓金由甲方以項目公司的名義支付。
5、在改變標的地塊用途、由項目公司進行開發(fā)的條件滿足后,于乙方解除土地抵押后的十五個工作日內,甲方預先支付2億元人民幣給乙方,作為乙方在項目公司中預提開發(fā)收益。此預提收益,結算時在乙方應得收益中扣減。本項目開發(fā)過程中,甲方有權在回籠資金中,在留足后續(xù)開發(fā)費用和應繳稅款后,按約定分配比例參照乙方收取2億元人民幣的標準預提投資收益。
6、為確保拆遷工作的順利進行,甲方愿支付乙方租賃補償金300萬元。租賃補償金在該項目按本協(xié)議要求條件取得政府立項批準文件時,甲方先支付100萬元;在乙方正式拆遷時再支付200萬元。
7、本協(xié)議簽訂后乙方不得就標的地塊的開發(fā)事宜再與第三方進行談判和合作,但出現(xiàn)甲方違約導致本協(xié)議無法履行的情況除外。
8、乙方保證該項目土地在開發(fā)時不存在任何拆遷障礙和費用,能于收到甲方的拆遷通知后60日內完成拆遷工作。
9、土地性質變更為商住用地后,雙方同意用標的地塊和項目向銀行抵押貸款用于開發(fā)。
10、為明確本項目的經濟責任,本項目開發(fā)中的財務由甲方負責,本項目在建設和銷售中產生的法律糾紛由甲方承擔責任;土地瑕疵及乙方原因引起的法律責任由乙方承擔責任。
11、簽署本協(xié)議,甲方、乙方得到各自股東大會、董事會的授權和認可。
三、前期工作安排
1、本協(xié)議簽訂后七個工作日內雙方成立籌備工作組。該籌備組由乙方提供基本的辦公條件;籌備組成員的薪酬和相應費用由派遣方承擔。雙方的工作分工:
。1)乙方正式就土地改變用途并成立項目公司進行開發(fā)的問題與政府部門溝通,向政府部門提交所有應提交的審批、備案的文件、報告、申請。
。2)甲方派員在籌備工作組的指導下,配合乙方做土地用途變更的技術層面工作,并承擔相關費用。
2、當發(fā)生下列非乙方可控原因導致的開發(fā)審批不能獲得批準的情形,本協(xié)議終止,雙方互不負賠償責任。
。1)雖窮盡各種努力,開發(fā)方案仍不得政府部門批準,經甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的;
。2)在開發(fā)審批完成前,甲方有充分證據說明:市場條件發(fā)生重大變化,繼續(xù)履行本協(xié)議甲方或雙方將產生重大虧損。
四、合作模式:
甲、乙雙方設立項目公司,以項目公司名義進行房地產市場開發(fā),雙方對項目的開發(fā)簽訂《合作協(xié)議》。
1、 項目公司成立:
在土地管理部門核準改變土地用途申請及可由項目公司完成開發(fā)任務后,雙方共同簽訂成立項目公司的文件、共同出資完成項目公司的注冊。項目公司與國土管理部門簽訂《土地使用權出讓合同》。
2、 在本協(xié)議基礎上雙方簽署的項目公司《章程》,應包括但不限于以下內容:
。1)項目公司注冊資本為20xx萬元。雙方均以現(xiàn)金出資,其中甲方出資1400萬元,乙方出資600萬元(注冊資金不得用于補交土地出讓金)。開發(fā)收益甲方占70%,乙方占30%,這一比例即使與《章程》中的出資比例不符也不受影響。
(2)項目公司設董事會,對項目公司重大事項作出決策。董事會共三名董事,其中由甲方委派二名董事,乙方委派一名董事。董事長由甲方提名,副董事長由乙方提名。項目公司總經理、財務負責人由董事會聘任,其他部門負責人由總經理指派,乙方可指派人員擔任項目公司副總經理、部門的副經理參與管理。
。3)項目公司在項目竣工驗收后三年內,無論銷售完成與否,雙方均無任何理由反對對項目公司進行清算、注銷。但雙方協(xié)商一致的除外。
3、除依本協(xié)議在《章程》中體現(xiàn)的條款外,雙方簽訂的《合作合同》還應包含以下內容:
(1) 在改變標的地塊用途、由項目公司進行開發(fā)的條件滿足后,于乙方解除土地抵押后的十五個工作日內,由甲方預先支付2億元人民幣給乙方,作為乙方在項目公司中預提開發(fā)收益。
(2)乙方除依本協(xié)議以標的地塊及其地上建筑物投入項目公司外,不再向項目公司投入任何費用,但本協(xié)議另有約定的除外。開發(fā)建設所需的資金由甲方負責提供與籌集(含以項目公司名義籌集,乙方須予必要配合)。
。3)除因項目開發(fā)的原因,項目公司不得對外提供擔保;以項目公司名義融入的所有資金只能由于項目。違反上述兩項規(guī)定視為甲方違約。
(4)標的地塊轉讓到項目公司名下之日起兩年內,甲方可以選擇辦理開工手續(xù)的適當時機,兩年內項目公司未辦理項目開工手續(xù)的,如果乙方提出要求,甲方應將自己所持項目公司的股權轉讓給乙方。
(5)建成房屋由項目公司委托代理商統(tǒng)一銷售,銷售收入按比例及時分配,一定時間仍未銷售的房產,雙方按本協(xié)議確定原則分配房產。
。6)甲方保證自取得開工許可手續(xù)后三年內完成項目的竣工驗收。
4、項目公司成立后,任何一方未能按本協(xié)議約定精神完成已方義務超過三個月者,經對方要求,均承諾無條件按本協(xié)議約定的計價公式向對方或對方指定的第三方轉讓自己在項目公司的全部股權。轉讓總價=實繳注冊資本金+已繳土地出讓金(其中,甲方為實際補交的土地出讓金,乙方為已用于抵扣部分的土地出讓金)+其他直接或間接向對方及項目公司的支付+200元人民幣*標的地塊平米數*容積率,按此公式計算時沒有實際發(fā)生金額的科目計為“0”。本協(xié)議及附屬協(xié)議中轉讓方的義務,股權受讓方應承諾履行,除非各方另有約定。
五、通知:
如出現(xiàn)個別地或總體地、已經或有可能導致乙方在本協(xié)議中做出的陳述、保證或承諾與當時存在的事實和情況不符的任何變化,乙方應盡快書面通知甲方。
六、違約責任
一方違反本協(xié)議,應按照法律規(guī)定承擔因該違約所引起的責任,賠償相對方因此遭受的直接及間接損失。
七、本協(xié)議的生效時間
本協(xié)議在雙方簽署后生效。
八、其他
1、爭議解決:如果由于本協(xié)議發(fā)生爭議或雙方之間就其在本協(xié)議中的權利和義務產生任何意見分歧,雙方應盡其最大努力通過討論和協(xié)商友好解決該爭議或分歧。協(xié)商不成的,則任何一方均可就爭議向國資委申請調解處理。
2、未盡事宜:本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方另行簽署其他協(xié)議或補充協(xié)議做出約定。
3、協(xié)議文字:本協(xié)議簽署中文正本四份。甲方和乙方各執(zhí)正本兩份,四份文本具有同等效力。
4、相關協(xié)議:本協(xié)議是雙方關于該項目合作的總協(xié)議,具體文件、協(xié)議須按照本協(xié)議制定和簽署(雙方一致同意更改的除外)。本協(xié)議與具體協(xié)議均有約定的事項,以具體協(xié)議為準。具體協(xié)議未約定事項,以本協(xié)議為準。
。ü拢
授權代表:
姓名:
職務:
年 月 日
(公章)
授權代表:
姓名:
職務:
年 月 日
合作協(xié)議書 篇4
甲方:
地址:
電話:
乙方:
地址:
電話:
甲方現(xiàn)正經營一處魚塘餐飲形式的度假村,現(xiàn)甲方有意改變經營模式。乙方應甲方邀請協(xié)商合作經營事宜,達成如下合作協(xié)議:
一、合作內容
甲、乙雙方在甲方現(xiàn)有固定資產基礎上以共同經營的模式合作,雙方共同協(xié)作并承擔相應的責任和義務。甲方負責固定資產投入、管理、外圍協(xié)調等事宜,乙方負責人才引進、經營管理等事宜。
二、甲方責任
1、改善魚塘水質。
2、對現(xiàn)有設施進行簡單裝修,包括房間、廚房、衛(wèi)生間及周邊環(huán)境的簡單裝飾裝修和改善。
3、改善經營模式:
。1)更換招牌名稱,新招牌名稱甲乙雙方共同協(xié)商后再行決定。
。2)結合乙方派出的人員,針對度假村的經營需求做詳細的崗位分配,由甲方派出的人員(營業(yè)額______萬元以內的員工配置)包括:總經理_______名,負責財務管理、前臺接待、客戶引進及外圍事宜的協(xié)調。服務員_______名,負責傳菜、端菜及大廳、房間的日常服務。雜工_______名,負責菜地管理(種菜、除雜草)、貨物裝卸等雜活,以及負責洗碗、擇菜、衛(wèi)生等工作。
4、負責所有采購成本及房租、水電、工商、衛(wèi)生等雜費。
5、負責甲方派出人員的工資及其他。
三、乙方責任
1、結合甲方派出的人員,針對度假村的經營需求做詳細的崗位分配,由乙方派出的人員(營業(yè)額_______萬元以內的員工配置)包括伙房人員_______名,負責食品的制作加工。
2、負責整個后臺及內部管理。
3、負責度假村的整體經營定位。
4、負責乙方派出人員的工資及其他。
四、雙方利潤分配
甲乙雙方利潤分配按照營業(yè)額的百分比進行分配,具體為甲方分取營業(yè)額的_______%(包括成本),乙方分取營業(yè)額的_______%。
五、違約責任
雙方合作期間若一方發(fā)生違約行為,守約方可自行決定終止本協(xié)議,并有權追究違約方的法律責任和經濟賠償等。
六、爭議解決
協(xié)議有效期內,若雙方發(fā)生任何爭議,應本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
七、其他
1、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛,雙方本著友好互惠態(tài)度進行協(xié)商補充解決。
2、本協(xié)議一式______份,自雙方簽字日起生效,雙方各執(zhí)______份,均具同等法律效力。
甲方(簽字):
______年______月______日
乙方(簽字):
______年______月______日
合作協(xié)議書 篇5
甲方: 身份證:
聯(lián)系電話: 地址:
乙方: 身份證:
聯(lián)系電話: 地址:
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律行政法規(guī)之規(guī)定,遵循平等、自愿公平和誠實信用的原則,為明確甲乙雙方權利和義務,特簽訂本協(xié)議,以便雙方共同遵守執(zhí)行。
一、項目內容概況:
1、種植地點:。
2、認購種植面積: 單元(一個單元為100畝,最多認購3個單元)。
3、合作期限:年 月 日至 年 月 日止。
4、種植品種: 。
二、 合作方式
1、甲方提供土地及苗木。
2、乙方提供設備、出工、日常管理及所有工序(包括但不限于換土、栽種、澆水、治蟲、除草、減枝、施肥、更換死亡苗木及清場等)。
三、收益分成及結算方式
1、在本項目合作期限內,所產生苗木果實銷售盈利總額的70%歸甲方所有;所產生苗木果實銷售盈利總額的30%歸乙方所有。
2、結算方式:在本項目經營過程中,每年月日至月日內,對上年所產生苗木果實銷售盈利總額按甲乙雙方所訂立的比例結算一次。
四、甲方的權利和義務:
1、甲方向乙方提供種植土地及苗木。苗木規(guī)格為2年樹齡, 50公分高,多枝的嫁接苗,必須符合國家農業(yè)局制定的《油茶栽培技術規(guī)程》中嫁接苗要求,苗木質保期為甲方保證苗木自乙方驗收合格之日起計算正常存活個月,若在質保期間發(fā)生苗木壞死或假存活的,甲方必須無條件向乙方更換相同品種、相同規(guī)格的苗木。
2、甲方有權對乙方種植過程的操作進行檢查、監(jiān)督并提出整改措施。
3、甲方負責財務人員的安排,以便雙方及時了解本項目的經營狀況和財務狀況。
五、乙方的權利和義務
1乙方提供設備、出工、日常管理及所有工序(包括但不限于換土、栽種、澆水、治蟲、除草、減枝、施肥、更換死亡苗木及清場等)。
2、由于本項目采用有機種植,因此苗木在栽植、養(yǎng)護及管理等過程中,乙方禁止使用相關化肥及農藥。
3、若苗木質保期過后,發(fā)生苗木壞死或假存活的情況,乙方必須無條件向甲方更換相同品種、相同規(guī)格的苗木。
4、嚴格按照國家農業(yè)局制定的《油茶栽培技術規(guī)程》要求進行栽植、養(yǎng)護及管理等,按時按質完成每個工序,發(fā)現(xiàn)病情及時通報甲方。
5、乙方種植苗木時,每棵苗木的種植樹穴規(guī)格為70cm*10cm*60cm.
6、乙方在每畝土地種植苗木數量上限為100棵,若需要增加種植數量則需要得到甲方書面同意,否則甲方由此產生的一切損失由乙方承擔。
7、乙方未經甲方允許不得私自出售苗木或苗木果實,若乙方私自出售苗木及苗木果實一次,按當次出售總價的作為罰款支付給甲方。
8、乙方要文明生產、安全生產,在生產經營過程中出現(xiàn)的任何事故,與甲方無關,甲方不承擔任何責任。
9、合作期滿后,甲方收回該土地承包經營權,該土地的苗木無償歸甲方所有。乙方對當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上構建物等,乙方自行拆除、搬走,若乙方不需要的設施,則無償歸甲方所有。
10、合作期滿后,甲方在本項目選擇新的合作伙伴時,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先選擇權,下一次甲乙雙方合作期限為 。
六、違約責任
1、若乙方在合作期限內擅自更改或解除本協(xié)議,則本項目所產生的收益及資產一切歸甲方所有,與乙方無關。
2、一方違約給對方造成的損失,違約方應賠償對方全部經濟損失。違約方應向對方支付 %的違約金。(按 元/畝計算)
3、因不可抗力因素導致不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,并提供證明資料,可根據不可抗力因素的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。
七、 其它
1、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向當地仲裁機構申請仲裁,仲裁結果為最終結果。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力,雙方法定代表人簽字蓋章后可生效。
甲方簽字:
乙方簽字:年月日
合作協(xié)議書 篇6
甲方:
乙方:
本著平等互利的原則,雙方強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補,共同開拓裝飾市場,經雙方研究決定,采用合作方式,具體合作事項如下:
一、合作內容及方式:甲、乙雙方直接簽署合作協(xié)議,建立友好合作關系;
二、質量保證
1、乙方向甲方銷售的產品必須符合相關質量要求
2、乙方必須確保提供產品符合協(xié)議約定,無以次充好的現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)質量問題,乙方應及時處理;如因乙方所售產品的質量等問題產生的經濟損失由乙方負責賠償。
三、產品價格
1、乙方向甲方提供材料的價格為裝飾公司統(tǒng)一供貨價、材料現(xiàn)行市場最低限價n詳見乙方價格表);如經市場調查,乙方所供材料價格高于現(xiàn)行市場最低限價及市場標價,甲方有權提前解除協(xié)議。
方保留對向甲方供應材料價格的調整權,并在調整價格前以書面形式通知甲方,同時將該材料的最新價格提供給甲方。如乙方未能及時通知甲方,所引起的后果由乙方自行負責
四、結算方式:
1、每月1-5日送上個月銷售單,15日結算上月費用
2、如有特殊情況,需要延遲,甲方應提前通知乙方,并告之準確日期
五、合作期限 :以一年時間為準,自 年 月 日至 年
月 日甲乙雙方合作滿一年時,如甲乙雙方在合作期間都比較滿意,再續(xù)簽次年協(xié)議。
六、協(xié)議中未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
七、協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各一份。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
日期: 日期:
合作協(xié)議書 篇7
甲方:(以下簡稱甲方)
地址:
電話:
電郵:
乙方:XXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
電話:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
電郵:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
鑒于:
1、甲方是中國一家經營項目 公司的合法權利人,并已經在中國及歐洲等國家注冊品牌,享有良好的信譽、廣泛的馳名度。
2、乙方是按照德國法律依法成立的設計公司,擁有創(chuàng)新精神、創(chuàng)作能力的設計服務團隊。
3、甲方委托乙方設計并支付設計報酬,乙方接受委托并出具設計方案。雙方經過平等協(xié)商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,達成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
一、定義:
本協(xié)議所涉及名詞均適用以下定義及解釋。
1、設計方案:指的是乙方提供給甲方的包括但不限于設計方案、創(chuàng)想、圖稿、版樣(紙樣圖片)、電子圖稿、電子文檔、樣衣實物等。
2、損失:指的是包括但不限于實際損失、預期可得利益、訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等。
二、委托事項及期限:
1、委托期限內,甲方委托乙方設計,設計完成后乙方需向甲方提交設計方案,經甲方驗收合格后支付乙方設計費用。
2、委托合作期限為年,20xx 年月日到20xx 年月日。委托期滿后經甲、乙雙方協(xié)商達成一致后可以續(xù)簽。
三、甲方的權利義務:
1、及時與乙方溝通,交換彼此設計理念、想法等,自由選擇乙方提供的各種設計方案。
2、根據品牌的需求、定位、當季流行趨勢對乙方的設計方案提出要求、修改意見、期望等。
3、獨家享有乙方提供所有設計方案的版權(知識產權)。
4、按照合同約定支付相關設計費用。
四、乙方的權利義務:
1、按時、獨立、優(yōu)質完成設計工作,不得抄襲、仿冒、偽造他人的設計方案。
2、提供的設計理念、風格等甲方的需求、定位,符合流行趨勢等。
3、結合設計方案提供相關樣板、材料、工藝說明書、配飾說明等。
4、未經甲方書面許可,乙方不得將設計方案或與之相類似、雷同的設計方案出讓、出售、贈與、泄露給任何第三人。
五、費用及支付方式:
1、委托合作期間,乙方設計費按每款歐元計取,驗收合格的設計費用按月計算,甲方于每月10日前結算乙方上月設計費用。
2、上述費用支付到乙方指定銀行賬戶(轉賬支付過程中手續(xù)費和清算費,均有乙方負責承擔):
公司賬號銀行:XXXXXXXXXXXX
IBAN: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
BIC: XXXXXXXXXX
六、違約責任:
1、如甲方未按時足額向乙方支付設計費,視為違約,每逾期1日,應承擔日萬分之1的違約金,最高不超過全部設計費20%。
2、如乙方抄襲、抄襲、仿冒、偽造他人的設計方案,影響甲方良好信譽、被任何第三方追索或承擔法律責任的,視為乙方根本違約,應退還全部已支付的設計費并承擔相當于設計費2倍的違約金,如因為給甲方造成損失的,還應承擔賠償責任。
3、如乙方將設計方案或與之相類似、雷同的設計方案出讓、出售、贈與、泄露給任何第三人的,視為違約,應退還全部已支付的設計費并承擔相當于設計費2倍的違約金。如因為給甲方造成損失的,還應承擔賠償責任。
七、合同終止、解除:
1、經雙方協(xié)議一致可以終止、解除本合同。
2、如違約方出現(xiàn)違約,經守約方以書面形式提出異議后7日內仍未改正的,守約方可單方解除本合同并追究違約方違約責任。
八、通知
1、本合約當事人一方對另一方當事人通知請求以及其他聯(lián)系要以書面為準,航空郵件,傳真,電子郵件或者書信等方式通知對方笨合約正文所列住所或者其他住所。
2、對于上述通知請求書信簽收時,傳真,電子郵件的場合,航空郵件的場合視為投函后7日后到達。
九、法律依據
本合約及其個別合約的有效性,最終解釋權,執(zhí)行及執(zhí)行可能性均以中國法律為準。
十、仲裁
由本合約或本合約相關內容引發(fā)的當事人之間的糾紛,爭議等,以國際仲裁機構的商務仲裁規(guī)則為依據,由中國深圳市的仲裁機構裁決,依仲裁人的判斷決定對當事人的最終仲裁。
十一、完全接受與意見修正
1、本合約關于商品銷售在締約雙方認可基礎上達成。此前以及與此同時達成的交涉,認可內容以及約束內容,要以本合約優(yōu)先。
2、本合約,在締約雙方負責人書面同意變更的情況除外,其他情況下不可變更修改。
十二、語言
本合約以中文和德語一式兩份締結,兩個版本相沖突的情況下,均以中文版本為準。
十三、分離獨立性
本合約中某條條款日后與仲裁機構或者其他權力機關的要求相違背,不能執(zhí)行或執(zhí)行無效的場合,該條的無效性,違法性不影響其他條款的執(zhí)行可能性和有效性。締約雙方當事人可適當依據原意圖,更換為最合適的的條款,使其能夠合法有效執(zhí)行。
第十三條 其他約定:
1、保密:甲乙雙方均應對本合同內容、設計方案及因此了解到對方的一切信息等負有保密義務。保密:由于本合同涉及商業(yè)秘密,各方有義務保守商業(yè)秘密(不包括因為司法部門調查要求顯示的內容);各方應對在簽訂和履行本合同中了解和獲得的資料、信息等相關內容承擔保密義務。泄露方應承擔因泄露給其他合作方造成的全部損失和連帶法律責任。
2、本合同自甲乙雙方簽署后即生效,一式兩份,由雙方當事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽字):
法定代表人或授權代表:法定代表人或授權代表:
簽約時間:年月日
簽約地點:中國 市
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