實(shí)用的飯店租賃協(xié)議書三篇
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,越來越多地方需要用到協(xié)議,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?下面是小編為大家收集的飯店租賃協(xié)議書3篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
飯店租賃協(xié)議書 篇1
本合同當(dāng)事人
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上, 就甲方將房屋出租給乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 為明確雙方權(quán)利義務(wù), 經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同。
一、甲方出租房屋。
二、租賃期限為一年,自 起至 止。
三、租賃用途和續(xù)租
1、乙方向甲方承諾,租賃該房作為開飯店使用,租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋, 乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿三個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
2、租賃期滿,乙方自愿不再續(xù)租的情況下,甲方有權(quán)收回,如乙方想繼續(xù)租賃,享有優(yōu)先權(quán),甲方應(yīng)予以繼續(xù)租賃,同等條件下,優(yōu)先照顧乙方。
四、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方在租賃期間的房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征 收合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
五、該房屋年租金 元,大寫 支付方式為 支 付,甲方收款后提供給乙方有效的收款憑證。
六、房屋修繕和使用
1、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方進(jìn)行維修須提前通知乙方, 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,對于乙方的裝修裝飾部分,甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用承租房屋,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即修 復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備必須事先征得 甲方的同意方可施工。
七、 租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方在乙方承租期 間不得出租或轉(zhuǎn)租,而推掉乙方承租。
八、本合同日期統(tǒng)一以公歷為準(zhǔn)。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同及附件一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,具有同等 的法律效力。
甲方:身份證號(hào): 電話: 身份證號(hào): 電話:
乙方:身份證號(hào): 電話: 身份證號(hào): 電話:
公證人:身份證號(hào): 電話:
簽約日期:
簽約地點(diǎn):
飯店租賃協(xié)議書 篇2
出租方:XX公司(簡稱甲方)地址:
承租方:(簡稱乙方)住址:
身份證號(hào):
合同簽訂地點(diǎn):
為了促進(jìn)****飯店的發(fā)展,將該飯店升級(jí)為XX市一流賓館,甲乙雙方就****飯店的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條
飯店坐落于XX市號(hào),本合同租賃標(biāo)的物范圍為****飯店主體樓、停車場和門面。
第二條
租賃期從年月日至年月日。
第三條
租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。
第四條
租金的支付期限和方式:合同簽字當(dāng)日,乙方支付兩年的租金,計(jì)人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。
第五條
乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費(fèi),電視收視費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),工商管理費(fèi),稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條
乙方租賃****飯店后,只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。
第七條
乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條
租賃期間乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條
承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條
乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修,將飯店改建成XX市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后,乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條
雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年,同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價(jià)值每年減少率。對租賃期間其他時(shí)間乙方的`添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條
乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條
甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān),超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條
甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),雙方另訂合同,不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條
乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條
乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條
合同解除條件有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條
租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條
因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承?dān)責(zé)任。
第十九條
違約責(zé)任:
乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,對裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條
本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:XX公司 乙方:
法定代表人:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
。ㄒ曳铰(lián)系地址為****飯店)
飯店租賃協(xié)議書 篇3
甲方__________________________________經(jīng)營地址______________________________
乙方___________居民身份證號(hào)___________________
出生日期_____年_____月_____日
家庭住址_________________________________________
郵政編碼________________________
戶口所在地_____。ㄊ校____區(qū)(縣)______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村
根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一條
本合同_____年_____月_____日生效,_____年_____月____日終止。
其中試用期至_____年_____月_____日止。
勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以內(nèi)的,試用期不得超過15日;勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以上1年以內(nèi)的,試用期不得超過30日;勞動(dòng)合同期限在1年以上2年以內(nèi)的,試用期不得超過60日;勞動(dòng)合同期限在2年以上的,試用期不得超過6個(gè)月。
第二條
乙方擔(dān)任________________________崗位(工種)工作。
乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,并即時(shí)脫離工作崗位。
甲乙雙方對乙方崗位(工種)的其他約定________________________________________________________________________
第三條
甲方應(yīng)在乙方上崗前對乙方進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生,食品安全衛(wèi)生,服務(wù)規(guī)范,職業(yè)道德,職業(yè)技能,甲方規(guī)章制度方面的培訓(xùn)。
第四條
甲方每年必須按國家規(guī)定組織對乙方進(jìn)行健康檢查。
甲方按照國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第五條
甲方加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,建立,健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,完善安全生產(chǎn)經(jīng)營條件;健全內(nèi)部服務(wù)和食品質(zhì)量管理制度,嚴(yán)格實(shí)施崗位質(zhì)量規(guī)范,質(zhì)量責(zé)任以及相應(yīng)的考核辦法。
乙方嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,防止服務(wù)質(zhì)量事故。
乙方違反服務(wù)規(guī)范,勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度,出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量事故,甲方可以根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定進(jìn)行處理。
第六條
甲方采用以下____形式向乙方支付工資:
。ㄒ唬┰鹿べY____元,試用期間月工資____,甲方每月_____日前向乙方支付工資。
(二)日工資____元,試用期間日工資____,甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月______日
甲方由于經(jīng)營任務(wù)不足使乙方待崗的,甲方向乙方支付的生活費(fèi)為___________元
雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
第七條
乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí),平均每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間,一般每日不得超過1小時(shí);因特殊原因需要延長工作時(shí)間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過3小時(shí),但是每月不得超過36小時(shí)。
甲方因工作需要執(zhí)行特殊工時(shí)制度的,應(yīng)事先報(bào)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)。
甲方安排乙方加班或因?yàn)轭櫩头⻊?wù)的需要,乙方延長工作時(shí)間的,甲方應(yīng)按國家規(guī)定向乙方支付加班加點(diǎn)工資。
第八條
甲方應(yīng)按北京市規(guī)定為乙方辦理工傷,大病醫(yī)療社會(huì)保險(xiǎn)。
第九條
乙方違反服務(wù)規(guī)范,質(zhì)量管理規(guī)定及操作規(guī)程等規(guī)章制度,應(yīng)按甲方相應(yīng)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
第十條
乙方有下列情形之一,甲方可隨時(shí)解除本合同:
。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的;
。ǘ┯型的秘(cái)物,,吸毒,打架斗毆行為的;
。ㄈ﹪(yán)重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
。ㄋ模﹪(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度,符合甲方解除勞動(dòng)合同條件的;
。ㄎ澹﹪(yán)重違反服務(wù)規(guī)范,損害消費(fèi)者合法權(quán)益的;
(六)私自向顧客出售違反法律法規(guī)禁止的食品飲料的;
。ㄆ撸┻`反法律法規(guī)規(guī)定,被處罰拘留或勞動(dòng)教養(yǎng)的;
。ò耍┍灰婪ㄗ肪啃淌仑(zé)任的。
第十一條
乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,在醫(yī)療期滿后未不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè),工種崗位規(guī)定,甲方無法另行安排工作的,可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同,并向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第十二條
乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方。乙方擅自離職,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條
乙方在履行勞動(dòng)合同期間,因個(gè)人失職給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條
甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)____________________
第十五條
雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起,60日內(nèi)向甲方所在區(qū)縣勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。
第十六條
本合同未盡事宜或與國家,北京市規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十八條
本合同附件如下,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人
。ê炞只蛏w章)
簽訂日期:年月日
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