關(guān)于土地的協(xié)議書模板匯總10篇
在不斷進步的社會中,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。到底應如何擬定協(xié)議呢?以下是小編為大家收集的土地的協(xié)議書10篇,希望對大家有所幫助。
土地的協(xié)議書 篇1
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務,保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、 租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經(jīng)營的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細情況
總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊
二、租賃期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________.
四、 土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。
五、 相關(guān)稅費繳納
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;
(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。
六、 其他事項聲明
(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、 違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,均構(gòu)成違約,應承擔違約責任,即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查。
社意見(蓋章)
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
年 月 日
簽約地點:
土地的協(xié)議書 篇2
立契約書承買人________(以下簡稱甲方)出賣人_________(以下簡稱乙方),茲因建地買賣事宜,雙方協(xié)議訂定本契約書,各條款如下:
第一條 乙方投資興建____________第___層___號房屋一戶,其基地應有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。
甲方承買基地坐落_________ 地號土地___筆,面積約______畝,基地須辦理分割分筆登記,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)分割測量結(jié)果為準。
第二條 本約建筑買賣價款總額___萬___仟___佰___拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下:
第一期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付。
第二期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付。
第三期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付。
第四期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付。
第五期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付。
第六期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付。
第七期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付。
第八期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付。
第九期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付。
第十期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時止,依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。
第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),應準時交付當期款項,若未按約定日期交付時,其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時,視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,該 已繳付的各期款項,應由乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議。
第四條 若各期土地價款繳付后,對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,甲方所已繳付的土地價款,亦由乙方無條件沒收,甲方絕無異議。
第五條 本約土地,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責于甲方的事由,導致發(fā)生糾紛時,應由甲方負責處理,概與乙方無涉。
第六條 本約土地,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,若有第三者主張異議時,無論產(chǎn)權(quán)或債務的糾葛,均由乙方負責理清,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時,乙方愿負賠償責任,絕無異議。
第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時辦理,并于交屋時一并點交。于點交之日以前,乙方如有應繳而未繳的任何稅費,悉由乙方負責繳清,點交之日以后,由甲方負擔。
第八條 本約土地,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,甲方的權(quán)利人名義,應與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。
第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關(guān)的書件證章,經(jīng)乙方通知,應即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔,并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條 本約土地,未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時,由乙方負責,概與甲方無涉。
第十一條 本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。
第十二條 本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方姓名:______________
住址:__________________
身份證號碼:____________
乙方姓名:______________
住址:__________________
身份證號碼:____________
_______年______月_____日
土地的協(xié)議書 篇3
轉(zhuǎn)租房(甲方):
承租方(乙方):
雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯昕。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃土地地址:筏頭鄉(xiāng)后塢村計廟塢躍進畈茶地。
二、租賃期限:胡滿華在20xx年向后塢村經(jīng)濟合作社租賃的躍進畈茶地,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日,租期10年,F(xiàn)從20xx年1月1日起至20xx年12月30日止,共5年,該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯昕。
三、租金:胡滿華與后塢村租賃協(xié)議,由胡滿華履行,其20xx年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟合作社,與乙方無涉。乙方柯昕在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、20xx年12月30日協(xié)議期滿后,由柯昕與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議,后塢村經(jīng)濟合作社與胡滿華租賃協(xié)議同時終止。
本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協(xié)議是雙方真實意思的表達,簽字后生效,即具有法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
電話: 電話:
見證方:
20xx年12月30日
土地的協(xié)議書 篇4
甲方:
身份證號:
住址:
乙方:
身份證號:
住址:
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,相互自愿的前提下,雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū),集體土地證號為:威集用(20xx)第X003號,土地使用權(quán)人:耿昆,使用權(quán)面積為300平方米,地類(用途):住宅,該宗地四至:西至A205,東至A203,南至威雙大道,北至廣聚路。(注:該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有,現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)
二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(¥:786000.00元整),乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,無任何建筑物。3、甲方負責提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。4、如乙方要求過戶,甲方應提供所有相關(guān)手續(xù),過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),甲方應退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款,并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計算。5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,規(guī)劃許可證,集體使用證,身份證復印件等證件交給乙方,以便辦理相關(guān)手續(xù)。6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
證 明 人: 證 明 人:
年 月 日
土地的協(xié)議書 篇5
本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:××集團公司
住所:_____省 _____市 _____路 _____號
乙方:××股份有限公司(章)
住所:_____省 _____市_____路_____號
鑒于:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準,由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),土地使用期限為_____年;
3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務,保護雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗,總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。
1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為_____年,自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。
3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3租憑期間,如遇有國家政策調(diào)整,則租金應作相應調(diào)整。
4.土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營,即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。
5.甲方的權(quán)利、義務
5.1甲方的權(quán)利;
5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
5.1.2在租憑期間,甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
5.2甲方的義務:
5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6.乙方的權(quán)利、義務
6.1乙方的權(quán)利
6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
6.2乙方的義務
6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,重新訂立合同。
6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意,不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保
證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán),并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。
7.2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議,致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失,甲方應給予賠償,而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。
8.聲明
8.1本協(xié)議存續(xù)期間,甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),但應按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止,不影響其他宗地的租賃關(guān)系。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后,乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務,均構(gòu)成違約,應承擔違約責任,即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的,按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協(xié)議的解除
12.1雙方均有權(quán)解除:
12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。
12.1.2因不可抗力,本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義,雙方均有權(quán)解除。
12.2甲方有權(quán)解除:
12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán);
12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;
12.2.3乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時。
12.3乙方有權(quán)解除:
12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動,乙方須提前解除本協(xié)議的;
12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,乙方須提前解除本協(xié)議的;
13.爭議的解決
13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決。
13.2當雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向_____市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議,該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14.4本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,其他文本報有關(guān)部分備案核查。
甲方:××集團公司(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字
乙方:××股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字
_____年_____月_____日
土地的協(xié)議書 篇6
出讓方:全豐鎮(zhèn)人民政府 (以下簡稱甲方); 受讓方:_____________(以下簡稱乙方); 根據(jù)全豐鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)要求,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本意向性投資協(xié)議。
第一條 甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮(zhèn)全豐大道北西側(cè)、廣場北端,面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況見協(xié)議后附紅線圖所示。出讓本項目土地使用權(quán),所有權(quán)屬屬國有(已完成征用手續(xù),正在申請用地指標)。
第二條 乙方同意按雙方協(xié)商規(guī)定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家規(guī)定的由出讓方承擔有關(guān)土地的費(稅)。該宗地的土地使用權(quán)出讓金總額為571.64萬元人民幣。
第三條 付款方式:協(xié)議雙方簽字支付定金 萬元,20xx年4月底付 萬元,余款在國土部門土地掛牌交易時付清。
第四條 手續(xù)辦理:甲方承諾在20xx年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后,依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),簽訂正式國有土地出讓
合同,領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。開工建設立項、規(guī)劃、報建等手續(xù)由雙方共同完成,甲方保證不影響施工與工期。
第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求;
。ǎ保┲黧w建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_商;
。ǎ玻└綄俳ㄖ铮撸甙匆(guī)劃要求執(zhí)行__; (3)建筑容積率_2.0以內(nèi)_______; (4)建筑密度___50%以內(nèi)_____; (5)建筑限高___35米________; (6)綠化比率___30%________; (7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。
第六條 其他雙方約定:
1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水(污)由甲方負責完成,其中區(qū)域外道路硬化在同等價格下優(yōu)先承包給乙方,工程款由甲方支付。廣場西路硬化路面寬度為12米,廣場北路硬化路面寬度為8米。
2 乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設時,用水、用電等由甲方負責到該區(qū)域,接入建設區(qū)內(nèi)由乙方負責。
3 甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設置一廣場,甲方承諾廣場在10月份建成,面積保證在1萬平方米。并承諾衛(wèi)生院建在乙方用地小區(qū)西面,衛(wèi)生院大門與小區(qū)對應。
4 乙方必須在5月份開工建設,20xx年11月底主體工程完成,且臨街配套建設全面完成。乙方按期完工,按規(guī)劃建設,且按規(guī)定足額繳納的地方稅收,甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補助乙方配套建設。
5 甲方如以后出讓新地塊,應提前告之乙方,在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。
第七條 本協(xié)議以雙方協(xié)商為準,未盡事宜以法律法規(guī)規(guī)定為準。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份,簽字后正式生效。附:用地紅線圖一份
出讓方(蓋章): 代表簽字:
受讓方(蓋章、簽字):
簽訂地點:全豐鎮(zhèn)人民政府辦公室 20xx年4月 日
土地的協(xié)議書 篇7
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對該土地只有使用權(quán),不得買賣、荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設物。
二、承包期限:承包期限________年,即從______年________月________日至______年________月________日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,承包費每年在________月________日交清下一年的承包費用(按實際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。
四、甲方的權(quán)利和義務
甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
維護乙方的土地經(jīng)營權(quán),不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負責供應水,電費由乙方負責。
五、乙方的權(quán)利和義務
乙方要依法保護利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
乙方在承包期內(nèi),承包地不得進行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責任
在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對方違約金______元(______萬元整)。
七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方:__________________乙方:__________________
______年____月____日______年____月____日
土地的協(xié)議書 篇8
出租方:____________________(甲方)
承租方:____________________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策,依據(jù)公平、公開、平等互利的原則,甲方現(xiàn)將位于_________________________地塊租給_____公司作為_____用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)事項達成一致意向,特訂立意向書條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面積
位于___________________________________,使用面積_____畝。
二、土地的.范圍和用途
甲方愿意將____________________出租_____公司作為__________。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場確定,作為本協(xié)議附件,面積以測量成果為準。
三、租用時間
甲、乙雙方約定,租用期限確定為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢,可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。
四、租金
甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為_____元/年/畝。
五、青苗補償費
耕地、水渠_____元/畝;水塘成魚補償_____元/畝;山地林木_____元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償,補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。
六、付款方式
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次支付,分別于當年_____月_____日前和_____月_____日前支付。
七、雙方職責和義務
甲方職責和義務:
1、甲方應當保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,無權(quán)屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關(guān)手續(xù),提供土地合規(guī)手續(xù),確保土地達到“三通一平”,確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展廳期間,遇有相鄰事務,甲方應積極主動協(xié)商解決,保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。
3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
乙方的職責和義務:
1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。
2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品,對地方環(huán)境應無污染。
3、對土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對土地進行有效保護。
4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理,盡量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規(guī)定按時足額交納租金。
八、爭議解決
1、乙方在使用公共設備、設施,社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。
2、乙方租用的土地,乙方有權(quán)建造房屋和設施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關(guān)配套使用,乙方應予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時辦理規(guī)劃建設審批證照手續(xù)。
3、如遇規(guī)劃調(diào)整,土地征收,甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用,確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展。
九、乙方投資資產(chǎn)的約定
1、在承租期內(nèi),乙方租用的土地如遇國家征收,甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)?全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。
2、承租期滿后,甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理:植物、設備、設施由乙方處理,地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方,其余的留歸乙方。
十、其他
1、雙方達成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,自簽訂本意向書后,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣_____萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計息。
2、未盡事宜,雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
3、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
土地的協(xié)議書 篇9
甲方:XXXXXXXX人民政府(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,盤活土地存量資源,維護生態(tài)環(huán)境,努力促進“十二五”期間全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,根據(jù)國務院《關(guān)于全面整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源開發(fā)秩序的通知》、國土資源部等十二部委《關(guān)于進一步推進礦產(chǎn)資源開發(fā)整合工作的通知》和縣政府第34次常務會議通過的《XX縣磚瓦窯企業(yè)關(guān)閉整合規(guī)劃》等文件要求,全面完成XX鎮(zhèn)磚瓦窯拆除復耕的各項目標任務。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、時間要求
1.乙方自愿在20xx年X月XX日前拆除位于XX鎮(zhèn)XX村XX的XX門磚瓦窯一座(包括地上所有建構(gòu)筑物),并于20xx年X月XX日前平整、恢復耕作條件。
2.甲方在乙方拆除平整,申請上級驗收合格后,按規(guī)定給予乙 方一次性經(jīng)濟補償。
二、面積確定
乙方圖斑面積為XX畝,要求保留XX畝,復墾XX畝(復 耕面積按有資質(zhì)的測繪單位測量的實際數(shù)據(jù)計算)。
三、 質(zhì)量要求
乙方應按甲方提出的平整標準、項目質(zhì)量和進度要求實施復耕,即符合和達到上級驗收的標準要求:復墾后地塊與周邊田塊落差不大于20厘米,并完善進、排水系統(tǒng),在省、市驗收時必須交村組或自行組織種植農(nóng)作物。
四、 資金撥付標準及方式
按照確定的復墾面積按每畝XXX元計算,費用總額約人民幣XXX元。
乙方在約定時間內(nèi)全面拆除地上建構(gòu)筑物,甲方申請縣相關(guān)現(xiàn)場驗收后,撥付費用總額的40%。復墾項目通過省國土資源廳驗收合格后(憑批準文件)再撥付30%。其余費用在掛鉤指標使用供地后全部付清。
五、 約定責任
本協(xié)議簽訂后,乙方需科學安排生產(chǎn),化解債務,人員分流,資產(chǎn)處置,停止取土。若不能按本協(xié)議約定時間拆除復墾到位,所產(chǎn)生一切責任由乙方自負。
六、 附則
本協(xié)議自簽訂之日起生法律效力,涉及協(xié)議變更,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、國土所、財政所各執(zhí)一份。
甲方(公章): 代表(簽字):
乙方(公章): 代表(簽字):
簽訂日期:20xx年X月XX日
土地的協(xié)議書 篇10
訂立合同雙方:
______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方:
承包戶主______,以下簡稱乙方
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務,根據(jù)中央(83),(84)一號文件精神,經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守,土地承包合同。
一,承包土地的面積,地點,等級
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地。
二,承包時間
承包時間共______年,從二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。
三, 乙方的權(quán)利義務
、 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
、 乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
⒊ 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費______元,上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
⒋ 乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務,承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。
、 乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
⒍ 乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
四,甲方的權(quán)利義務
、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務。
、 國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
、 甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
五,違約責任
、 乙方如不按時履行對國家和集體的義務,除應繼續(xù)履行外,還應按遲延項目價值的____%,向甲方償付違約金,合同范本《土地承包合同》。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關(guān)
部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
、 乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。
⒊ 甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應按其價值的______%,向乙方償付違約金,并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。
六,不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
七,其它
____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(村委會),(如經(jīng)公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)
代表人:______(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
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