土地的協(xié)議書

時間：2022-06-24 17:24:07 協(xié)議書我要投稿

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有關(guān)土地的協(xié)議書模板匯總8篇

　　在快速變化和不斷變革的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，以下是小編整理的土地的協(xié)議書8篇，歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)土地的協(xié)議書模板匯總8篇

土地的協(xié)議書篇1

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：XXX，身份證號：XXXXX

　　住址：XXXX

　　電話：XXXX

　　法定共有權(quán)人：XXX 身份證號：XXXX

　　受讓方（以下簡稱乙方）：XXX，身份證號：XXX

　　住址：XXX

　　電話：XXX

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等、自愿、誠實信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　土地座落：XXXX

　　地號：XX號

　　規(guī)格：15m×11m

　　使用權(quán)類型：國有土地

　　宗地總面積：165M2（合0.245畝），轉(zhuǎn)讓面積：165M2（合0.245畝）

　　后附宗地平面示意圖。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

　　1、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為：大寫人民幣XXXX整（￥XXXX元整）。

　　2、付款方式：20xx年4月21日一次性支付大寫人民幣XXX整（￥XXX元整）。余款大寫人民幣XXX整（￥XXX元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證土地面積165M2真實；土地權(quán)屬合法、清晰，無糾紛，無出租、抵押、查封等他項情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

　　2、乙方對土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

　　3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

　　4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

　　5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。

　　6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

　　7、如果52號地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔賠償責任。

　　四、違約責任

　　本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，并承擔法律責任。

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由保山市司法局隆陽法律服務(wù)所見證。正本一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　見證人：

　　見證法律服務(wù)所：

　　簽訂日期：年月日

土地的協(xié)議書篇2

　　承租方：（以下簡稱甲方）

　　出租方：鎮(zhèn) 村（以下簡稱乙方）

　　為規(guī)范棄土場管理，快速推進簡**市又好又快發(fā)展，本著公開、公平、公正原則，在充分考慮乙方利益的前提下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方租用乙方集體土地達成如下協(xié)議：

　　一、乙方將本集體經(jīng)濟組織集體耕地畝出租給甲方用于簡**區(qū)建設(shè)項目建設(shè)開挖的棄土堆場（今后征收該宗地時，征收面積以國土管理部門測量確認的面積為準）。

　　二、租用時限：租期暫定為3年，從年月日

　　至年月日。租期到期后，因甲方需要，甲方將繼續(xù)租用該宗地，雙方完善續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金結(jié)合上級調(diào)整的年產(chǎn)值標準作相應(yīng)調(diào)整。

　　三、土地租金：

　　1、以市國土資源局批準的使用年限為支付依據(jù)，按耕地1870元/畝。年的標準支付乙方年月日至年月日的租金，即畝×1870/畝= 元（人民幣大寫：）。

　　2、租地范圍內(nèi)的林果木及有關(guān)地面附作物，甲方按簡府發(fā)25號文件規(guī)定，據(jù)實清點后甲方直接分戶補償?shù)剿袡?quán)人。

　　四、青苗補償：甲方按簡府發(fā)25號文件標準，首次租地時，甲方應(yīng)支付1300元/畝青苗費，即畝×1300元/畝= 元。

　　五、付款方式：本協(xié)議簽訂3日內(nèi)，甲方一次性支付青苗補償費及兩年的土地租金給乙方。

　　六、由于棄土場產(chǎn)生的安全及排水問題由施工單位采取相應(yīng)的技術(shù)措施，保證農(nóng)民生產(chǎn)生活及出行安全。相關(guān)問題和法律責任概由甲方負責，與乙方無關(guān)，但必要時乙方須配合甲方處理解決。

　　七、未盡事宜，雙方本著公平、合理原則商議。

　　八、本協(xié)議簽訂后，甲方補償資金到位，乙方將所租用的土地給甲方使用。本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，甲、乙雙方簽字蓋章并補償?shù)轿缓笊А?/p>

　　甲方：法人代表：

　　乙方：法人代表：

　　年月日

土地的協(xié)議書篇3

　　甲方：自然村自然村

　　乙方

　　因國家建設(shè)需要，現(xiàn)需征用位于蝦塘范圍內(nèi)屬于甲方所有的土地，但該地上是乙方擁有長期無償使用經(jīng)營權(quán)的蝦塘。為了盡快、順利、和諧地推進征地工作，努力支持國家建設(shè)，甲乙雙方就所征收地塊的安置等相關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　一：雙方確認所征用面積是畝(以國家征地協(xié)議面積為準)，由甲方辦理被征地的協(xié)議簽訂、征地土地費和安置費的領(lǐng)取事宜。

　　二：甲方與政府簽訂征地協(xié)議后，要負責對乙方進行安置。安置途徑有兩種，一是在附近按相同面積無償安排一幅土地給乙方建設(shè)蝦塘的，則所征用土地的土地費和安置費都歸甲方所有。二是甲方無法按時再安排相同面積土地無償給乙方使用的，甲方要在該地的征地安置補償費總額中支付給乙方作為對乙方的安置，由乙方另行自尋地遷建蝦塘或自謀生計。其余征地安置補償費和征地土地補償費歸甲方所有。

　　三：甲方與政府簽訂征地協(xié)議后，要開設(shè)一專用賬戶領(lǐng)取征地土地費和安置費，由甲方和乙方共同監(jiān)管該賬戶，在未完成對乙方安置前該征地款任何人不準動用。

　　四：如國家征地兩費到賬日甲方還沒能找到安置土地給乙方無償使用，則按第二種途徑安置，在三天內(nèi)由甲方將國家所賠付該地的征地安置補償費總額中的萬元轉(zhuǎn)付給乙方，其余征地安置補償費和土地補償費則由甲方處置。

　　五：如因其他原因造成征地中斷的，甲方確認乙方對該蝦塘土地的無償長期使用權(quán)。并不得提出收取租地等等妨礙乙方經(jīng)營的要求。

　　六：該蝦塘范圍的青苗等地上附著物都屬于乙方所有，由乙方按規(guī)定向政府申領(lǐng)地上附著物、青苗補償費，與甲方無關(guān)。

　　七：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，村委持一份。自雙方簽字日起生效。

　　甲方(代表簽字)：乙方：

　　日期：20xx年1月18日

土地的協(xié)議書篇4

　　甲方：新化縣上梅鎮(zhèn)新田村11組

　　乙方：新化縣上梅鎮(zhèn)新田村11組村民劉錫奎

　　甲方有廢水塘一口座落在本組所轄新洋公路右側(cè)，經(jīng)甲方召集本組全體村民會議協(xié)商決定，一致同意公開出售。乙方因小孩均已成家，無房居住，擬購置該宗土地建房，故參與競標，且一舉中標�，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，以資信守。

　　一、廢水塘占地面積1323.125平方米，即沿公路長36.5米，縱深寬36.25米。具體四抵為：東抵新洋公路，南抵劉豐旺石坑，西抵劉明長稻田，北抵老塘堤。

　　二、水塘內(nèi)的東南角有本組村民禹玉屏的一塊自有土地，占地面積47.75平方米，乙方已與禹玉屏另簽協(xié)議，另付土購置款7160元，并已列入本協(xié)議的四抵之內(nèi)，甲方予以支持確認。

　　三、水塘土地價格為中標價，共16萬元，含所有稅費在內(nèi)。另交村民禹玉屏自有地款不在中標價內(nèi)。

　　四、水塘土地出售后，甲方有責任和義務(wù)出示有關(guān)證件協(xié)助乙方辦理建房證、房產(chǎn)證和土地使用證等有關(guān)手續(xù)；幫助乙方解決和處理好在建房中所遇到的一切問題和周邊關(guān)系，甲方所有村民不得以任何借口干預(yù)乙方的建設(shè)項目，不得以任何方式阻止，刁難乙方施工。

　　五、甲方有責任和義務(wù)提供乙方在建設(shè)時所需要土石方填充，宅基地平整，圍墻建筑，水電安裝等方面的便利，但這些項目的費用概由乙方負責。

　　六、本協(xié)議在簽字時，甲方在正本上需安排領(lǐng)導(dǎo)及代表簽字，在副本上本組村民均需全部簽字。簽字后的副本附在正本后面。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，需雙方共同協(xié)商，任何一方不得以任何借口單方終止此協(xié)議，此協(xié)議簽字程序完成后生效，具有同等法律效力。

　　八、本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余送呈監(jiān)證機關(guān)及有關(guān)部門備案。

　　甲方（代表蓋章）：

　　乙方：

　　監(jiān)證機關(guān)：

　　20xx年X月XX日

土地的協(xié)議書篇5

　　礦山名稱：

　　土地復(fù)墾費用監(jiān)管協(xié)議

　　甲方：（區(qū)、市）（市）國土資源局（甲方為負責監(jiān)管的國土資源管理部門）單位地址：

　　法定代表人（負責人）：

　　乙方（為復(fù)墾義務(wù)人）：單位地址：

　　法定代表人（負責人）：

　　丙方（為銀行）：單位地址：

　　法定代表人（負責人）：

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《土地復(fù)墾條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為落實土地復(fù)墾費用，保障土地復(fù)墾的順利開展，復(fù)墾義務(wù)人與國土資源管理部門雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

　　第二條根據(jù)土地復(fù)墾法律法規(guī)賦予的職責，甲方有權(quán)依法對本行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)建設(shè)活動損毀土地的復(fù)墾進行監(jiān)督管理，監(jiān)督乙方落實土地復(fù)墾費用，履行土地復(fù)墾義務(wù)。

　　第三條乙方應(yīng)當遵守土地復(fù)墾法律法規(guī)，按照“誰損毀，誰復(fù)墾”的原則，依法履行土地復(fù)墾義務(wù)。土地復(fù)墾費用的存儲、使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理。

　　第四條丙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方對乙方土地復(fù)墾和的存儲、支取進行監(jiān)督管理。

　　第五條本協(xié)議所稱土地復(fù)墾費用，是指復(fù)墾義務(wù)人為發(fā)行土地復(fù)墾義務(wù)，依據(jù)土地復(fù)墾方案完成土地復(fù)墾任務(wù)所需要的費用。土地復(fù)墾費用屬于土地復(fù)墾義務(wù)人所有，專項用于土地復(fù)墾義務(wù)人損毀土地的復(fù)墾。

　　第六條土地復(fù)墾費用賬戶按照“企業(yè)所有，政府監(jiān)管，專戶存儲，�？顚Ｓ谩钡脑瓌t管理。

　　第七條本協(xié)議在土地復(fù)墾方案及各階段土地復(fù)墾計劃通過備案后簽訂。

　　第二章乙方復(fù)墾任務(wù)

　　第八條乙方項目位置：項目名稱：

　　采礦許可證號（或建設(shè)用地批復(fù)號）：

　　礦區(qū)面積（建設(shè)項目用地面積）平方公里，開采礦種（或者建設(shè)項目性質(zhì)），開采方式，開采年限（或建設(shè)周期）年。

　　第九條根據(jù)土地復(fù)墾方案，預(yù)計該項目損毀土地總面積公頃，擬復(fù)墾土地面積公頃，工程靜態(tài)總投資萬元，動態(tài)總投資萬元。土地復(fù)墾方案服務(wù)期限為年。

　　第十條土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當于每年12月31日前向縣級以上地方人民政府國土地資源主管部門報告當年的土地損毀情況、土地復(fù)墾費用使用情況以及土地復(fù)墾工程實施情況。

　　第三章土地復(fù)墾費用的存儲

　　第十一條乙方應(yīng)將土地復(fù)墾費用存入土地復(fù)墾費用共管帳戶，開戶行：，帳號：。

　　第十二條乙方應(yīng)根據(jù)批復(fù)的土地復(fù)墾方案及階段土地復(fù)墾計劃中確定的費用預(yù)存計劃，一次性全額將土地復(fù)墾費用存入土地復(fù)墾費用共管帳戶。

　　存儲金額：人民幣大寫元（小寫元）存儲日期：年月日前

　　第十三條土地復(fù)墾費用所產(chǎn)生的利息歸乙方所有，可用于抵減下一期應(yīng)存儲的土地復(fù)墾費用。

　　第四章土地復(fù)墾費用的管理和使用

　　第十四條乙方在按照土地復(fù)墾方案和階段土地復(fù)墾計劃完成全部復(fù)墾任務(wù)后向甲方提出最終驗收申請。驗收合格后，乙方可向甲方申請從土地復(fù)墾費用共管賬戶中支取結(jié)余費用的80%。

　　第十五條復(fù)墾為農(nóng)用地的，甲方應(yīng)當會同有關(guān)部門在最終驗收合格后的5年內(nèi)對土地復(fù)墾效果進行跟蹤評價。復(fù)墾效果達到土地復(fù)墾方案和階段土地復(fù)墾計劃要求的，乙方可向甲方申請從土地復(fù)墾費用共管帳戶中支取結(jié)余所有費用。

　　第十六條丙方應(yīng)在收到甲方出具的驗收合格確認書和土地復(fù)墾費用支取通知書后工5個工作日內(nèi)將士地復(fù)墾費

土地的協(xié)議書篇6

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議：

　　一、租賃土地狀況

　　面積約為畝（以為準）。四至界線為東至；西至；南至；北至。

　　二、租賃土地用途

　　租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟作物等常規(guī)種植和大棚種植。

　　在協(xié)議期間，不得隨意更改土地的用途。

　　三、租賃土地期限

　　土地租賃期限為年，即從年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，雙方同意，即延續(xù)協(xié)議。

　　乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　四、租金及支付方法

　　每年當年租金共計人民幣元（￥）。

　　土地租金按年交付，在每年到期前付清當年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金，甲方有權(quán)收回土地，另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付，并由甲方簽具收條交給乙方。

　　五、在協(xié)議期間，乙方擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策劃。

　　六、在協(xié)議期間，乙方可同他人聯(lián)營或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。

　　七、在協(xié)議期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，乙方享受協(xié)議期間的土地費、地面附著物的.賠償費以及青苗補償費等，協(xié)議即終止。

　　無正當理由中途終止協(xié)議的，由違約方賠償有關(guān)損失。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　年月日年月日

土地的協(xié)議書篇7

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)×××規(guī)劃與發(fā)展建設(shè)需要，甲方征收乙方集體土地共畝（其中水田畝）作為項目建設(shè)用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，并簽如下協(xié)議共同遵守：

　　一、甲方征收乙方土地位置：（具體祥見征地紅線圖）

　　二、根據(jù)國土資源部《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》、《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《×××××城市規(guī)劃區(qū)范圍外征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》（ [20xx]45號）有關(guān)規(guī)定，征收上述畝土地由甲方按實際地類補償標準支付給乙方土地補償費、安置補助費、青苗補助費、地上附著物補償費，具體計算辦法、標準及補償金額如下：

　　1、征地補償費，安置補助費兩項合計標準為：水田35000元/畝；旱地28000元/畝；林地17640元/畝；魚塘35000元/畝；曬場50元/平方米；未利用地7000元/畝。

　　2、青苗補償費標準為：水稻等谷類作物：1150元/畝；甘蔗1800元/畝；玉米、黃豆、紅薯、花生、木薯等作物800元/畝；蔬菜1800元/畝；魚類4825元/畝；桑樹4150元/畝；林地：成熟林地800元/畝；未成熟林地1200元/畝。

　　征收上述土地中，以乙方被征用地實際地表現(xiàn)狀為依據(jù)，對土地進行登記丈量，青苗補償費由甲方一次性支付給乙方，乙方負責將費用兌現(xiàn)給耕作農(nóng)戶。

　　3、土地補償費、安置補助費、青苗補償費及其他費用：

　�、偻恋匮a償費、安置補助費：

　　水田：畝× 元／畝= 元

　　旱地：畝× 元／畝= 元

　　魚塘：畝× 元／畝= 元

　　小計：元

　　②青苗補償費：

　　水田：畝× 元／畝= 元

　　旱地：畝× 元／畝= 元

　　魚類：畝× 元／畝= 元

　　桑樹：畝× 元／畝= 元

　　小計：元

　�、鄣厣辖ㄖ镅a償費：0元；

　�、芷渌嚓P(guān)補償費用：0元；

　　三、上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議之日起不得再搶修（建、種）各種地上附著物。甲方應(yīng)在開始清理場地前5個工作日通知乙方清理地上附著物，該期限內(nèi)乙方未能清理完成的，視為乙方自行放棄處理，甲方不再支付任何費用。

　　四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后，甲方在十個工作日內(nèi)通過銀行把上述款項支付給乙方，乙方在甲方付款的同時移交被征收的土地給甲方。

　　五、未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　六、因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方可通過協(xié)商解除協(xié)議。

　　七、本協(xié)議于年月日在×××××人民政府簽訂。

　　八、本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)兩份，乙方一份，×××人民政府和社區(qū)居委會、××國土所、××司法所各執(zhí)一份。

　　2 以上各項合計總額為元，人民幣大寫：。

　　甲方：乙方：

　　法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：

　　經(jīng)辦人（簽章）：

　　村（居）委會簽署意見蓋章：

　　×××政府簽署意見蓋章：

　　×××國土所簽署意見蓋章：

　　3 群眾代表（簽章）：年月日

土地的協(xié)議書篇8

　　甲方（出讓方）：身份證號碼：

　　電話：地址：

　　乙方（受讓方）：身份證號碼：

　　電話：地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：

　　第一條總則

　　甲方確認其已根據(jù)法律規(guī)定的程序取得相應(yīng)合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地使用權(quán)及該用地上的投資。

　　第二條土地使用權(quán)基本情況

　　1、甲方所有土地位于；東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積平方米。（見附件一：宅基地使用證復(fù)印件）

　　2、該宅基地的地上附著物有

　　第三條土地的其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

　　2、甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。

　　第四條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、甲方愿將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上附著物永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　2、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得對該土地使用權(quán)及地上附著物提出任何權(quán)利主張。

　　第五條轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲乙雙方商定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權(quán)證記載的土地面積為 m2為計價面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積 m2，甲方交換商品房位置由乙方?jīng)Q定。乙方愿意以上述方式取得該宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得土地使用權(quán)與該地上的所有投資所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；

　　第六條支付方式

　　1、乙方建設(shè)完工后，按本合同第五條轉(zhuǎn)讓方式于甲方兌現(xiàn)。

　　2、甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時，將該宅基地使用權(quán)證及地上附著物產(chǎn)權(quán)證書的原件全部交予乙方。

　　第七條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力

　　l、甲方轉(zhuǎn)讓了本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔。

　　3、甲方為取得該宅基地的土地使用權(quán)及該用地上的投資所需支付的一切款項、費用、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第八條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議第六條，按期收取轉(zhuǎn)讓費用。

　　2、甲方將宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。

　　3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議所涉及土地的相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方放棄該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

　　第九條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方不承擔甲方以該轉(zhuǎn)讓土地擔保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)。

　　2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。

　　3、乙方享受未來該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追竭`約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過五日的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并賠償轉(zhuǎn)讓款兩倍的違約金，如果造成乙方其他經(jīng)濟損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物主張權(quán)利；或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3、甲方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致將來乙方無法行使或消滅土地權(quán)利及地上附著物的權(quán)利時，須按土地及地上附著物市場價值的兩倍賠償給乙方，如乙方已經(jīng)投資建造建筑物或地上附著物的，造成乙方經(jīng)濟損失的，還須賠償乙方的一切損失。

　�。ǘ┮曳降倪`約責任

　　1、乙方在簽訂合同后遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方的，遲延一日應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓價款的2%，如延遲一個月未支付的，甲方可解除協(xié)議。

　　2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)土地使用權(quán)的資料原件以及后續(xù)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十一條協(xié)議的變更

　　1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，使得本協(xié)議部分條款無效。本協(xié)議中的部分條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當事人仍應(yīng)按照協(xié)議的約定誠信地履行。

　　2、本協(xié)議非因雙方當事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當全額退還乙方所付款項。如造成乙方經(jīng)濟損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

　　第十二條不可抗力

　　如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件（受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件）影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

　　第十三條爭議的處理

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。若本協(xié)議與補充協(xié)議前后不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽名）：年____月____日

　　乙方（簽名）：年____月____日

　　協(xié)議簽訂地：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

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