房地產(chǎn)項目合作協(xié)議

時間：2021-11-30 10:03:50 協(xié)議書我要投稿

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房地產(chǎn)項目合作協(xié)議4篇

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編收集整理的房地產(chǎn)項目合作協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議4篇

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議1

　　甲方：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

　　乙方：xxx石陶瓷廠

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就合作開發(fā)溫宿縣紅石陶瓷有限公司房產(chǎn)項目達成如下意向。

　　一、項目概況

　　1、項目地塊，位于溫宿縣交通路13號，土地使用面積8畝，占地面積5332.8平方，總建筑面積待定。

　　2、土地性質(zhì)，商業(yè)用地。

　　3、項目約2萬平方米左右，一層為商業(yè)，二至17層為住宅。

　　二、合作方式

　　1、你方負責將8畝地使用年限轉(zhuǎn)變?yōu)?0年，并轉(zhuǎn)換到開發(fā)公司名下。折價550萬元，（包括土地出讓金），算作土地成本。

　　2、建筑公司及建筑成本由我方負責聯(lián)系及支付。

　　3、所有銷售的收入去除土地成本及建筑成本以及其他開支后，利潤平分。

　　4、前期開發(fā)手續(xù)雙方共同辦理。所產(chǎn)生的費用作為建筑成本，由我方支付。建筑成本從銷售回款中先行支付。

　　三、項目公司

　　甲方出資成立開發(fā)公司，董事長及會計出納由甲方派之，總經(jīng)理由乙方派之。

　　四、甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方墊付規(guī)劃手續(xù)和開工的全部費用。

　　2、負責設計、地勘的費用。

　　3、施工許可證的辦理與施工費用。

　　4、房屋銷售許可及經(jīng)營的費用。

　　五、乙方的權(quán)利和義務

　　協(xié)助甲方完善甲方的開發(fā)、設計、地勘，施工許可證銷售所建房屋的相關(guān)事宜。

　　六、土地拆遷工作

　　需在兩個月之內(nèi)完成，雙方同意正式的合作開發(fā)協(xié)議在拆遷完成后立即簽訂，時間為三天。

　　七、本意向書一式肆份，甲乙雙方各兩份。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　蓋章：蓋章：

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議2

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依據(jù)《合同法》等有關(guān)規(guī)規(guī)，本著誠信合作、互惠互利之原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就雙方合作共同開發(fā)經(jīng)營位于薛城區(qū)昆侖山路東側(cè)、德仁南路西側(cè)宗地編號為薛20xx-3的項目事宜，現(xiàn)取得一致意見，達成如下協(xié)議：

　　第一條、合作總則

　　1、甲、乙雙方同意對項目進行合作開發(fā)經(jīng)營，期限自該項目土地竟買起，至該項目竣工驗收、商品房銷售完畢止。

　　2、雙方同意該項目在的名下統(tǒng)一辦理自土地竟買登記至開發(fā)建設經(jīng)營過程中的各項手續(xù)。項目開發(fā)經(jīng)營結(jié)束即整個小區(qū)交付使用后，雙方委托物業(yè)管理公司實施物業(yè)管理。

　　3、甲乙雙方通過共同出資的方式竟買合作項目的土地，競買土地保證金出資比例為：甲方出資 %，乙方出資%；競得的土地使用權(quán)依出資比例擁有，并按競買土地保證金出資比例分別承擔支付辦理土地登記等各項手續(xù)所應繳納的各項費稅。

　　4、項目合作實行聯(lián)合投資竟買土地。工程建設投資（含各項稅金及規(guī)費）比例同競買土地保證金出資比例。

　　第二條、項目合作機構(gòu)設置及職權(quán)

　　合作項目指揮部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱項目指揮部）的最高權(quán)力機構(gòu)，由甲、乙雙方各自委派被授權(quán)人參加，其全權(quán)負責合作項目開發(fā)建設經(jīng)營過程中的所有相關(guān)業(yè)務事項的辦理及合作雙方工作的對接、協(xié)調(diào)和裁定。合作事宜通常情況下以會議紀要形式協(xié)商通過，若有意見分歧時以項目指揮部表決權(quán)人舉手表決形式確定，并簽訂補充協(xié)議。項目指揮部共設表決權(quán)人5人，甲方委派3人，乙方委派2人。會議紀要或補充協(xié)議作為本協(xié)議補充條款，與本協(xié)議具備同等法律效力。項目指揮部依據(jù)項目合作需要可增設下屬管理機構(gòu)。

　　第三條、土地竟買

　　1、宗地條件：甲、乙雙方共同出資于年月日在棗莊市行政審批中心拍得一宗國有土地使用權(quán)，宗地編號為號，該宗地位于。宗地面積平方米（其中商業(yè) 平方米，住宅平方米），用途為商業(yè)和住宅，使用年限分別為40年和70年，容積率分別為（多層）和（高層），建筑密度為 %，日照間距為,綠地率為 %。

　　2、合作項目開發(fā)用地共計繳納競買保證金萬元人民幣，其中，甲方出資萬元人民幣，占競買保證金的%；乙方出資萬元人民幣，占競買保證金的 %。甲、乙雙方同意在最遲不晚于棗莊市國土資源部門規(guī)定交清成交總價款最后期限一周前即年月日前，將分別應承擔支付辦理土地成交確認及登記等各項手續(xù)所應繳納的拍賣傭金、土地出讓金、契稅、行政事業(yè)收費等各項資金到達項目指揮部開立的專用賬戶。若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失，并向?qū)Ψ桨慈罩Ц稇鲑Y款總額的5‰的補償金。

　　3、待該宗地成交確認并將該土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理在名下后，由據(jù)實向甲、乙方出具出資證明書。

　　第四條、費用分攤

　　1、合作項目開發(fā)建設經(jīng)營過程中統(tǒng)一辦理的各項手續(xù)所應繳納的各種規(guī)費、費用及小區(qū)配套、公共設施等投資，按土地競買保證金的出資比例予以分攤承付。（注：項目配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、室外管網(wǎng)、綠化、地面道路硬化、供排水道渠、配電室等所發(fā)生的全部費用）。

　　上述費用及投資資金，甲、乙雙方應在規(guī)定繳納費用期限三日前將款項轉(zhuǎn)入雙方指定賬戶，若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失，并向?qū)Ψ桨慈罩Ц稇鲑Y款總額的5‰的`補償金。

　　2、合作項目項下的貸款或社會融資應付的本息按使用資金比例予以分攤。

　　第五條、利潤分配

　　合作項目實行獨立核算、風險共擔、自主銷售、自負盈虧，合作項目實現(xiàn)的稅后利潤按競買土地保證金的出資比例分配。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議3

　　甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：

　　為了推動“一方·素山生活小鎮(zhèn)”項目營銷目標的順利達成，本著合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方合作巡展事宜達成以下協(xié)議：

　　一、合作細則

　　1、合作時間：

　　2、展位地址：

　　3、甲方提供巡展展位及現(xiàn)場物料包裝支持

　　4、甲方負責設計制作活動海報等營銷宣傳品

　　5、乙方提供巡展營銷人員開展營銷工作

　　二、甲方的責任與義務

　　1、甲方為巡展的主辦方

　　2、甲方有義務在與乙方簽訂協(xié)議后，為乙方提供營業(yè)相關(guān)物料支持

　　3、甲方在巡展期間不影響乙方的正常營業(yè)

　　三、乙方的責任與義務

　　1、乙方為巡展的協(xié)辦方

　　2、乙方提供x名營銷人員作為營業(yè)支持

　　3、乙方營銷人員巡展工作時間為：

　　四、違約責任

　　1、甲乙雙方合作期間，如乙方擅自在活動過程中更改或錯誤宣傳甲方提供的產(chǎn)品，造成甲方信譽損害，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴重程度提出整改意見甚至取消合作，因合作終止致甲方損失的由乙方承擔全部責任

　　2、在簽署協(xié)議后，如果甲方在合作期間沒有按照合作協(xié)議書執(zhí)行或者由于甲方的主觀原因造成巡展無法正常進行，則有甲方承擔全部責任

　　3、在合作期間，乙方不得故意損壞、擅自更換、挪用甲方提供的巡展物料及現(xiàn)場設施，第一年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之七十賠償甲方損失，第二年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之五十賠償甲方損失。

　　五、未盡事宜

　　本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，如有未盡事宜需補充和修改，須雙方共同協(xié)商并簽署相關(guān)補充協(xié)議。

　　六、其他

　　1、如果甲乙雙方在執(zhí)行此協(xié)議時發(fā)生爭議，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則共同協(xié)商解決方案。

　　2、如遇不可抗力因素導致巡展無法繼續(xù)的、經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　代表人：代表人：

　　簽約日期：簽約

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議4

　　甲方：法定地址：

　　乙方：法定地址：

　　據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

　　甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

　　一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

　　二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

　　2、甲方在項目公司成立后，出資20xx萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責項目的建設質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。

　　4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

　　5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。

　　6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

　　三、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　四、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。