委托付款協(xié)議書(12篇)
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編幫大家整理的委托付款協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。
委托付款協(xié)議書1
公司:______________
我公司(______________公司)由于跟______________公司有業(yè)務(wù)往來(lái),并欠其公司材料款。
現(xiàn)有貴公司欠我單位工程款萬(wàn)元(______________萬(wàn)元)(大小寫金額),委托貴公司將所欠我公司工程款中萬(wàn)元(萬(wàn)元)(大小寫金額),轉(zhuǎn)為支付______________公司,由此引發(fā)的一切法律糾紛由我單位承擔(dān),與貴公司無(wú)關(guān)!
特此委托,請(qǐng)予辦理為感!
委托單位:______________(公章)
法人簽字:______________
單位名稱:______________
收款單位:______________(公章)
法人簽字:______________
單位名稱:______________
附: 、委托單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(有年檢記錄復(fù)印件,加蓋公章,注明此復(fù)印件僅用于湖北夢(mèng)都建筑勞務(wù)有限公司與湖北罡泰建設(shè)工程有限公司公司轉(zhuǎn)賬使用)
2、授權(quán)委托書
日期:20xx年 xx月xx日
委托付款協(xié)議書2
合同編號(hào):
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
為妥善解決編號(hào)為的合同(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)的付款問題,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商,依法達(dá)成如下妥托付款協(xié)議,以資信守:
一、甲乙丙三方一致確認(rèn):截至本協(xié)議簽署之日,甲方應(yīng)付款款為人民幣元(小寫:¥ )。
二、甲乙丙三方一致同意,丙主依本協(xié)議將上述甲方應(yīng)付貨款直接支付給乙方,即由丙方依原合同約定付款時(shí)間方式向乙方支付共計(jì)元人民幣。
三、陳述、保證和承諾:
1.甲方承諾并保證:
(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的委托付款并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;
(2)若丙方未按原合同約定代甲方及時(shí)足額支付貨款,將承擔(dān)連帶責(zé)任;
2 .丙方承諾并保證:
(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),代為支付原合同中甲方的應(yīng)付貨款并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;
(2)其接受甲方委托履行原合同付款義務(wù)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。
四、本協(xié)議生效后,如果丙方履行義務(wù)后,乙方應(yīng)向已甲方出具抬頭為甲方全稱的發(fā)票;
五、如本協(xié)議無(wú)效或被撤銷,則甲方仍繼續(xù)接原合同及其他法律文件履行義務(wù)。
六、如丙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù),甲方仍需按原合同及其他法律文件履行義務(wù),并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
七、各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任,違約方須向另一方作出全面賠償。
八、本協(xié)議未盡事宜,遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
九、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方:(公章)
法定代表人(或授權(quán)代理人):(簽字)
乙方:(公章)
法定代表人(或授權(quán)代理人):(簽字)
丙方:(公章)
法定代表人(或授權(quán)代理人):(簽字)
委托付款協(xié)議書3
甲方:(委托方)
乙方:(付款方)
丙方:(收款方)
經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商,就甲方委托乙方直接向丙方支付欠款項(xiàng)事宜,達(dá)成如下委托付款協(xié)議:
1、甲乙雙方于年7月簽訂的《 合同》,經(jīng)結(jié)算合同總價(jià)款 元,乙方已經(jīng)支付 元,尚欠 元沒有支付。
2、甲方委托乙方直接向丙方支付欠款 元,付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)。
丙方收款賬號(hào)信息為:
賬戶名:
開戶行:
賬號(hào):
3、乙方向丙方支付上述款項(xiàng)后,即視為乙方履行了《唐仲英紀(jì)念空間石柱及底座安裝合同》(甲方與乙方之間的合同)的付款義務(wù)(付款金額以乙方實(shí)際支付的為準(zhǔn)備)。
4、丙方收到乙方的付款后,即視為甲方履行了《 合同》(甲方與丙方之間的合同)的付款義務(wù)(付款金額以丙方實(shí)際收到的為準(zhǔn)備)。
5、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
簽字(蓋章)
乙方:
簽字(蓋章)
丙方:
簽字(蓋章)
年 月日
委托付款協(xié)議書4
甲方(委托方):通訊地址:聯(lián)系電話:乙方(付款方):通訊地址:聯(lián)系電話:丙方(收款方):通訊地址:聯(lián)系電話:
1、甲方與丙方于________年____月____日簽訂《____合同》(以下稱合同)。
2、甲方尚未完成工商注冊(cè)手續(xù),無(wú)法開立XX賬戶。
3、乙方為依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)依法成立并有效存續(xù)的法人。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致,就甲方委托乙方代為向丙方支付合同價(jià)款的相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議,內(nèi)容如下:風(fēng)險(xiǎn)提示:
委托合同中要明確約定委托事務(wù),應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償?shù),也可以是無(wú)償?shù)模粑泻贤怯袃數(shù),因受托人給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。但是,因委托人自己指示不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的,該損失由委托人自行承擔(dān);若委托合同是無(wú)償?shù),因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。
一、基本內(nèi)容
1、甲方委托乙方代為向丙方支付全部合同價(jià)款____(大寫:人民幣_(tái)___元)。
2、乙方同意接受甲方的委托,通過(guò)乙方賬戶按照合同約定的付款時(shí)間向丙方支付合同價(jià)款。
3、丙方收到合同價(jià)款后,向方開具發(fā)票。
4、丙方收到合同價(jià)款后,視為甲方已按合同約定履行付款義務(wù),丙方不再另行要求甲方支付合同價(jià)款。
5、甲方完成工商注冊(cè)登記手續(xù)后,須立即辦理銀行開戶手續(xù),并于開立XX賬戶之日起日內(nèi),將全部合同價(jià)款償還給乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示:
委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用,如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費(fèi)用,委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。
二、違約責(zé)任
1、若乙方未按本協(xié)議的約定向丙方付款,由甲方按合同約定向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、丙方違反合同及本協(xié)議約定的,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、爭(zhēng)議的解決因簽訂、履行本協(xié)議所引發(fā)的一切,若各方無(wú)法協(xié)商解決的,任何一方均有權(quán)向____法院提起訴訟。
四、其它
1、本協(xié)議一式____份,各方各執(zhí)____份,具有相同的法律效力。
2、本協(xié)議自甲方籌備組負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方臨時(shí)合同專用章;乙、丙兩方法定代表人或授權(quán)簽署人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
甲方:簽訂時(shí)間:________年____月____日乙方:簽訂時(shí)間:________年____月____日丙方:簽訂時(shí)間:________年____月____日
委托付款協(xié)議書5
委托人:寧夏靈武圣雪絨羊絨制品有限公司(甲方)受委托人:寧夏立功紡織有限公司(乙方)就甲方委托乙方向無(wú)錫全潤(rùn)機(jī)械有限公司代為履行付款事宜,本著雙方自愿、平等的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款,簽訂本協(xié)議。
1、根據(jù)甲方與無(wú)錫全潤(rùn)機(jī)械有限公司于20xx年7月1日簽署的買賣合同,合同號(hào)(QR130701),甲方已于支付拾柒萬(wàn)肆仟元(174000),剩余拾壹萬(wàn)陸千元(116000)
2、原合同甲方履行過(guò)程中所有的款項(xiàng),以及運(yùn)輸發(fā)票的出具,設(shè)備交接清單等事項(xiàng),全部由乙方承擔(dān),原合同后期支付款項(xiàng)由乙方支付。
3、款義務(wù)。
4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方一份,無(wú)錫市全潤(rùn)機(jī)械有限公司一份,具有同等的法律效益。
5、本協(xié)議未寫事宜,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
甲方:寧夏靈武圣雪絨羊絨制品有限公司
乙方:寧夏立功紡織有限公司
法人代表:法人代表:
地址:地址:
協(xié)議簽訂時(shí)間:年月日
委托付款協(xié)議書6
公司:
我公司(xx公司)由于跟xx公司有業(yè)務(wù)往來(lái),并欠其公司材料款。
現(xiàn)有貴公司欠我單位工程款萬(wàn)元(xx萬(wàn)元)(大小寫金額),委托貴公司將所欠我公司工程款中萬(wàn)元(萬(wàn)元)(大小寫金額),轉(zhuǎn)為支付xx公司,由此引發(fā)的一切法律糾紛由我單位承擔(dān),與貴公司無(wú)關(guān)!
特此委托,請(qǐng)予辦理為感!
委托單位:(公章)
法人簽字:
單位名稱:
收款單位:(公章)
法人簽字:
單位名稱:
附:1、委托單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(有年檢記錄復(fù)印件,加蓋公章,注明此復(fù)印件僅用于湖北夢(mèng)都建筑勞務(wù)有限公司與湖北罡泰建設(shè)工程有限公司公司轉(zhuǎn)賬使用)
2、授權(quán)委托書
日期:20xx年12月20日
委托付款協(xié)議書7
****項(xiàng)目部:
貴部71號(hào)樓施工使用的升降機(jī)(200/200機(jī)型)壹臺(tái),發(fā)生安裝費(fèi)用(含稅)人民幣捌仟貳佰元整,現(xiàn)委托貴部支付該款至彭金彪,該款從該機(jī)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用結(jié)算中扣付。由此發(fā)生的所有的法律責(zé)任,由我公司承擔(dān)。
特此委托。
附:
戶名:***
開戶行:建行新余城東支行
帳號(hào):*******
委托單位:*****有限公司
二O一二年十一月六日
委托付款協(xié)議書8
甲方:
乙方:
為了振興地方經(jīng)濟(jì),促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議:
一、甲方責(zé)任與義務(wù):
1、 甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方,
2、 并保證所提供資料的有效性。
3、 負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。
4、 承諾在與乙方介紹的外商談判中,
5、 若涉及其他項(xiàng)目,
6、 也屬本協(xié)議管轄范圍,
7、 按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。
8、 甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用,
9、 并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。
二、乙方責(zé)任與義務(wù):
1、乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目,或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方,并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。
2、應(yīng)充分利用與外商交往多,接觸直接的有利條件,積極介紹促成外商來(lái)當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目、投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。
3、承諾在協(xié)議期間,乙方每年有針對(duì)性的'邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察,或達(dá)成至少不低于500萬(wàn)美元的投資項(xiàng)目合作意向。
4、向甲方提供有關(guān)國(guó)際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。
5、如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過(guò)10個(gè)以上,乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗蛏虾Ee辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定)。
三、經(jīng)濟(jì)條款:
1、代理費(fèi)用:每年的代理費(fèi)用為人民幣陸萬(wàn)元(可沖抵傭金),自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%,余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清。
2、考察費(fèi):乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾欤杉追匠袚?dān)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。
3、傭金:本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理)。4、傭金的支付方式及時(shí)間:本著不成功不收費(fèi)的原則,傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理)。若資金分批到位,可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。
四、附則:
1、自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi),乙方必須將甲方的資料向外商推薦,并將外商的投資信息傳給甲方。
2、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目,雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。
3、在協(xié)議有效期內(nèi),若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方。
4、本協(xié)議自簽訂之日起一年,期滿雙方無(wú)異議可續(xù)延。
5、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽訂立即生效,若有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。
6、本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議,對(duì)外不能作為授權(quán)委托書使用。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽字):代表(簽字):
年月日
委托付款協(xié)議書9
委托人:(甲方)
受委托人:(乙方)
就甲方委托乙方向無(wú)錫XX公司代為履行付款事宜,本著雙方自愿、平等的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款,簽訂本協(xié)議。
1、根據(jù)甲方與無(wú)錫XX公司于________年____月____日簽署的買賣合同,合同號(hào)(130701),甲方已于支付拾柒萬(wàn)肆仟元(174000.-),剩余拾壹萬(wàn)陸千元(116000.-)
2、原合同甲方履行過(guò)程中所有的款項(xiàng),以及運(yùn)輸發(fā)票的出具,設(shè)備交接清單等事項(xiàng),全部由乙方承擔(dān),原合同后期支付款項(xiàng)由乙方支付。
3、款義務(wù)。
4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方一份,____市全潤(rùn)機(jī)械有限公司一份,具有同等的法律效益。
5、本協(xié)議未寫事宜,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
委托付款協(xié)議書10
甲方(委托方):
通訊地址:
聯(lián)系電話:
乙方(付款方):
通訊地址:
聯(lián)系電話:
丙方(收款方):
通訊地址:
聯(lián)系電話:
鑒于:
1、甲方與丙方于年月日簽訂《____合同》(以下稱“合同”)。
2、甲方尚未完成工商注冊(cè)手續(xù),無(wú)法開立銀行賬戶。
3、乙方為依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)依法成立并有效存續(xù)的法人,F(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致,就甲方委托乙方代為向丙方支付合同價(jià)款的相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議,內(nèi)容如下:
一、基本內(nèi)容
1、甲方委托乙方代為向丙方支付全部合同價(jià)款¥____(大寫:人民幣_(tái)___元)。
2、乙方同意接受甲方的委托,通過(guò)乙方賬戶按照合同約定的付款時(shí)間向丙方支付合同價(jià)款。
3、丙方收到合同價(jià)款后,向方開具發(fā)票。
4、丙方收到合同價(jià)款后,視為甲方已按合同約定履行付款義務(wù),丙方不再另行要求甲方支付合同價(jià)款。
5、甲方完成工商注冊(cè)登記手續(xù)后,須立即辦理銀行開戶手續(xù),并于開立銀行賬戶之日起日內(nèi),將全部合同價(jià)款償還給乙方。
二、違約責(zé)任
1、若乙方未按本協(xié)議的約定向丙方付款,由甲方按合同約定向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、丙方違反合同及本協(xié)議約定的,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、爭(zhēng)議的解決
因簽訂、履行本協(xié)議所引發(fā)的一切,若各方無(wú)法協(xié)商解決的,任何一方均有權(quán)向____法院提起訴訟。
四、其它
1、本協(xié)議一式____份,各方各執(zhí)____份,具有相同的法律效力。
2、本協(xié)議自甲方籌備組負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方臨時(shí)合同專用章;乙、丙兩方法定代表人或授權(quán)簽署人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
甲方:
簽訂時(shí)間:____年____月____日
乙方:
簽訂時(shí)間:____年____月____日
丙方:
簽訂時(shí)間:____年____月____日
委托付款協(xié)議書11
甲方:
乙方:興國(guó)縣會(huì)計(jì)集中核算中心
本著自愿和效率的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就委托付款事項(xiàng)約定如下:
一、委托收款單位及其委托收款項(xiàng)目為(同意的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)谇懊娣娇騼?nèi)打√,不同意的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)谇懊娣娇騼?nèi)打×):
□社保局社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)□勞動(dòng)就業(yè)局失業(yè)保險(xiǎn)金□自來(lái)水公司水費(fèi)
□醫(yī)保局醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)□住房公積金管理中心住房公積金□供電公司電費(fèi)
二、每月月初,甲方應(yīng)與委托收款單位針對(duì)托收項(xiàng)目、時(shí)間、金額等內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。
三、委托收款單位將與甲方達(dá)成一致的“同城特約委托收款憑證”送交乙方,乙方收到“同城特約委托收款憑證”時(shí),視為甲方同意付款,對(duì)“同城特約委托收款憑證”予以確認(rèn),通知銀行付款,記入甲方在乙方的分賬戶。如甲方對(duì)收款方提供的托收金額等事項(xiàng)有異議請(qǐng)直接和收款方溝通,由收款方負(fù)責(zé)解釋和更正。乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、本協(xié)議有效期年(自年月日至年月日),自訂立之日起生效,以前所訂委托付款協(xié)議同時(shí)廢止。
五、其余未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字):
乙方負(fù)責(zé)人(簽章):
訂立日期:年月日
委托付款協(xié)議書12
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:________________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買受人:________________________________________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:__________________國(guó)籍______________
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔_________〕______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
〔委托代理人〕〔_________〕姓名:____________________國(guó)籍:____________
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以__________方式取得位于____________、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)!餐恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為______________________。
該地塊土地面積為________,規(guī)劃用途為________,土地使用年限自________年____月____日至______年______月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為__________,施工許可證號(hào)為__________。
____________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____,商品房預(yù)售許可證號(hào)為__________。
______________________________________________________。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第__________〔幢〕〔座〕__________〔單元〕〔層〕____________號(hào)房。
該商品房的用途為__________,屬__________結(jié)構(gòu),層高為________,建筑層數(shù)地上__________層,地下__________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。
__________________________________________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米____元
總金額(__________幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米____元,總金額(__________幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾______元整。
3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(________幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾______元整。
4、______________________________________________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
。1)____________________________________________________________;
。2)____________________________________________________________;
。3)____________________________________________________________;
。4)____________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理:
。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=_________×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款
分期付款
__________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過(guò)______日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、______________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,依照國(guó)家和地方人min政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5、______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;
2、______________________________________________________________;
3、______________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期不超過(guò)______日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過(guò)______日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約
規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
。2)____________________________________________________________;
。3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
。5)____________________________________________________________;
。6)____________________________________________________________;
。7)____________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
__________________________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
__________________________________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、______________________________________________________________。
3、______________________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1、______________________________________________________________;
2、______________________________________________________________;
3、______________________________________________________________;
4、______________________________________________________________;
5、______________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1、______________________________________________________________;
2、______________________________________________________________;
3、______________________________________________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
3、______________________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
__________________________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________________;
5、______________________________________________________________;
6、______________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
__________________________________________________________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向____申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
〔法定代表人〕:〔法定代表人〕:
〔委托代理人〕:〔委托代理人〕:
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______年______月______日______年______月______日
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