賣房協(xié)議書8篇
在日常生活和工作中,我們用到協(xié)議書的地方越來越多,簽訂了協(xié)議書就有了法律依靠。我們該怎么擬定協(xié)議書呢?以下是小編精心整理的賣房協(xié)議書8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
賣房協(xié)議書 篇1
賣方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
預訂方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
服務機構(gòu):遂寧市誠欣房屋中介(以下簡稱丙方)
甲,乙雙方遵循平等自愿,誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。
第一條:乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán),所有權(quán)證號:國有土地使用證號:),該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為平方米,該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完首付款或□全款交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準)。
第二條:乙方預訂的該物業(yè)單價為¥元/㎡(大寫:/㎡),總房價為¥元,(大寫:),乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準)方式付款。
第三條:乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金¥元(大寫:),作為甲,乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保,簽訂該物業(yè)買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時,買賣價格應以本協(xié)議第二條約定的價格為準。
第四條:甲,乙雙方商定預訂期為天,甲,乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。
第五條:有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的,甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況,導致乙方未對該物業(yè)充分了解的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押,預租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的;
3、甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。
第六條:除本協(xié)議第五條約定的情形外,乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還定金。
第七條:在乙方向甲方交完定金后,丙方負責保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》,同時甲,乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金,在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即¥元(大寫:),剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過戶遞件后當日支付
第八條:其他約定。
第九條:本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第1種方式解決:
1、提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條:簽訂該物業(yè)買賣合同后,本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。
第十一條:本協(xié)議各方簽字生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙方各持壹份。
甲方(簽章)乙方(簽章)丙方(簽章)
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賣房協(xié)議書 篇2
協(xié)議書有廣義和狹義之分。以下是“買賣房屋協(xié)議書范本”,希望能夠幫助的到您!
出賣人(甲方)_______身份證號碼:______________
買受人(乙方)_______身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月)甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:_______ 乙方:_______
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
賣房協(xié)議書 篇3
甲方(出售方): 身份證號碼:
乙方(購買方): 身份證號碼:
甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,并自愿買受該房屋。
第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下:出售的樓房座落于XX鎮(zhèn)XXX路X號樓XX單元XX樓,建筑面積為XXX平方米,出售房屋的所有權(quán)證號為:XXXXXX
第二條房屋價格。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,該房屋按照建設面積計算,售價為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫)萬元整,(小寫)元。
第三條付款方式。乙方應于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣XXXX元整,并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價款一次性支付給甲方。
第四條交付期限。甲方應于本合同簽定之日起10日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應于收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,無抵押,產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔。
第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費由乙方承擔。
第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、水電費等相關(guān)費用由甲方負責繳清。
第九條該房屋的一切風險自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔。乙方接收房屋之前,應對房屋進行驗收,驗收合格后簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時,乙方如對房屋質(zhì)量有異議,應具體、詳細地以書面形式提出,否則,視為乙方無異議。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽約日期: xx年x月xx日
賣房協(xié)議書 篇4
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方,建筑面積 平方米,地下室 平方米,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫 小寫(¥: 元)。
三、乙方在 年月日簽訂本合同時,支付定金 元整,即小寫¥: 元。(后續(xù)款以收據(jù)為準)
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),無轉(zhuǎn)讓,無抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔,乙方提供有關(guān)資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方,并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下,辦理相關(guān)手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),地面和墻壁及移動的物體,如有改變,由乙方全權(quán)負責。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設施(油煙機、爐盤),衛(wèi)生間(太陽能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。
九、20xx年7月1日前,該房屋所產(chǎn)生的一切費用(物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等)由甲方負責。
十、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):
(印)身份證號:
住址:電話:
年 月日
乙方(買方):
(印)身份證號:
住址:電話:
年 月 日
證明人:
賣房協(xié)議書 篇5
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:
房屋座落在云南文山斗南錳業(yè)股份有限公司家屬曲五幢一單元四樓401室,房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,房屋在第四層,面積為66平方米。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、由甲方負責,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):四萬四千元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分兩次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起20xx年xx月xx日內(nèi)乙方交付貳萬四千元;20xx年xx月xx日前把剩下兩萬元付清后;才把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。
第五條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的水電費及其它費用由乙方負責支付給甲方。
第七條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。
第八條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的`,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十二條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
第十三條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十四條如公司有任何變動,待付清余額后,由乙方獨自承擔,不得推卸給甲方。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 負責人:(簽章)
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
賣房協(xié)議書 篇6
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙單方就屋宇交易事項,經(jīng)協(xié)商分歧,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(修建面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相干的土地應用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)地位圖)。
二、單方議定上述房地產(chǎn)及附屬修建物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時,領(lǐng)取定金 ,即小寫 。
四、乙方領(lǐng)取定金之日起 個月內(nèi),向甲方領(lǐng)取首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項經(jīng)過銀行住房按揭形式交付(無關(guān)期限和程序依照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地應用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的無關(guān)稅費由 方承擔。
七、乙方領(lǐng)取首付款后,甲方即踴躍配合乙方辦理無關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、應用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違犯本合同條款,該方應向?qū)Ψ筋I(lǐng)取 元的守約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定領(lǐng)取房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ筋I(lǐng)取五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)主觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適挪動的物件,并將抽風機一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設備, 等讓與乙方(含在屋宇價值內(nèi))。
十一、本協(xié)定一式兩份,具有同等法律效能,自單方簽字之日生效。( )
十二、附加條 款:
以上內(nèi)容依據(jù)你的需求修正后應用。
留意辦理房產(chǎn)過戶和商定守約金非常重要,守約金最好是10萬以上,以免對方未來毀約。
賣房協(xié)議書 篇7
發(fā)包人(全稱):______________________________________
承包人(全稱):______________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:______________________________________
工程地點:______________________________________
工程內(nèi)容:______________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號:______________________________
資金______________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍:______________________________________
三、合同工期:
開工日期:______________________________________
竣工日期:______________________________________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)____________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準:__________________________________
五、合同價款
金額(大寫):_________________元(人民幣)¥:_________________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間:_______年________月_______日
合同訂立地點:____________________________
本合同雙方約定______________________后生效。發(fā)包人:(公章)____________ 承包人:(公章)____________
住所:______________________ 住所:______________________
法定代表人:________________ 法定代表人:________________
委托代表人:________________ 委托代表人:________________
電話:______________________ 電話:______________________
傳真:______________________ 傳真:______________________
開戶銀行:__________________ 開戶銀行:__________________
賬號:______________________ 賬號:______________________
郵政編碼:__________________ 郵政編碼:__________________
賣房協(xié)議書 篇8
賣方(下稱甲方):
地 址:
法 定 代 表 人:
買方(下稱乙方):
身份 證 :
委 托 代 理 人:
委托代理人身份證:
乙方向甲方購買坐落于 (以下簡稱為該商鋪)商品房壹套,雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同(預售)》(以下簡稱買賣合同),合同編號:號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:
1、xxx元。
2、乙方已繳付樓款/。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解
除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由 乙方 承擔。
六、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除
本協(xié)議明確約定外,任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。 七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份,甲方執(zhí) 貳 份,乙
方執(zhí) 壹 份, 貳 份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人: 委托代理人:
年月日
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