土地買賣協(xié)議書

時間：2021-07-17 11:42:11 協(xié)議書我要投稿

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精選土地買賣協(xié)議書3篇

　　在當(dāng)今社會生活中，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的土地買賣協(xié)議書3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

精選土地買賣協(xié)議書3篇

土地買賣協(xié)議書篇1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條 甲方將位于 (包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。

　　第三條 本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣元(大寫元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

　　第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

　　第五條 土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

　　第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。

　　第七條 征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的`，甲方應(yīng)無條件提供到位。

　　第八條 自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　村委會(同意備案登記意見)：

土地買賣協(xié)議書篇2

　　轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

　　接受方：（以下簡稱乙方）

　　為了更好地合理開發(fā)利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現(xiàn)有祁陽縣浯溪鎮(zhèn)浯溪村建房用地轉(zhuǎn)讓給乙方（具體地點(diǎn)見附圖）�，F(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：

　　一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉(zhuǎn)讓款計人民幣貳萬叁仟元整（￥：23000.00元），2壕地共計人民幣肆萬陸仟元整（￥：46000.00元）。

　　二、甲方必須負(fù)責(zé)為乙方辦理好集體土地使用權(quán)證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他建房用地所屬手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)證并交付乙方，否則，甲方應(yīng)無條件地退還房地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。

　　三、甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方以最低價格辦理開戶費(fèi)用。

　　四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規(guī)行為，甲方有權(quán)指責(zé)乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，

　　由甲方全部負(fù)責(zé)處理。建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進(jìn)行陰擋建房裝車等工程建設(shè)。如對乙方一切的土地使用權(quán)構(gòu)成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償，并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。

　　五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的相關(guān)證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權(quán)發(fā)生了一切糾紛全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)一切糾紛費(fèi)用。

　　六、雙方達(dá)成協(xié)議后，乙方向甲方交預(yù)付款叁萬元，等甲方為乙方在規(guī)定期內(nèi)辦理該辦的手續(xù)后，乙方剩余款一次性付清給甲方。

　　七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方代表（簽字）：

　　乙方代表（簽字）：

　　在場人（簽字）：

　　年月日

土地買賣協(xié)議書篇3

　　買方：_________(以下簡稱甲方)

　　賣方：_________(以下簡稱乙方)

　　茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)(以下稱本社區(qū))取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：

　　第一條買賣標(biāo)的

　　乙方依本社區(qū)_________計劃所取得之土地及建筑物。

　　第二條建物面積誤差及其價款找補(bǔ)

　　一、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn)，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn)，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。

　　二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者(含百分之一)，甲乙雙方互不找補(bǔ);惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應(yīng)找補(bǔ);其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應(yīng)找補(bǔ)。面積誤差找補(bǔ)之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計算之金額為準(zhǔn)。找補(bǔ)之金額不計息，于交屋時一次結(jié)清。

　　第三條買賣標(biāo)的總價金

　　本契約土地及建物總價金(含汽車停車位價金_________元)_________元整。

　　第四條付款條件及方式

　　一、付款條件

　　(一)本契約簽訂時，甲方應(yīng)給付簽約價金(以下同)_________元，實(shí)際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實(shí)。簽約價金不足額部分，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足時，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。

　　(二)買賣價金_________元，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納，詳見附件二分期付款明細(xì)表。

　　(三)其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價金時，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu)，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記代理人同時辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有不足價金，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時，以現(xiàn)金一次付清。

　　二、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號為_________之買賣價金專戶。

　　第五條逾期付款之處理方式

　　甲方如逾期達(dá)五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時，應(yīng)按逾期期款部分每日萬分之_________單利計算遲延利息予乙方，于補(bǔ)繳期款時一并給付乙方。

　　第六條建筑主要結(jié)構(gòu)、主要建材及附屬設(shè)備

　　一、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造，其規(guī)格以核準(zhǔn)之建造執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書。

　　第七條建物完工日期

　　一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)行。

　　二、本契約建物若未能于前項規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)一年時，甲乙雙方均得解除本契約，甲方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方。

　　第八條建筑設(shè)計變更處理

　　一、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時，應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之，并以乙方所提供之工程變更單簽認(rèn)為準(zhǔn)，逾期由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　二、甲方申請變更設(shè)計范圍以申請一次為限，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu)、大樓立面外觀、管道間、消防設(shè)施、公共設(shè)施等不得要求變更。

　　三、設(shè)計變更事項經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認(rèn)后，由乙方于簽認(rèn)日起_________日內(nèi)提出追加減帳，以書面通知甲方。設(shè)計工程變更若為追加帳，甲方應(yīng)于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設(shè)計變更要求，乙方依原設(shè)計施工。設(shè)計變更若為減帳，則于交屋時一次結(jié)清。

　　第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限

　　一、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件配合辦理。

　　二、乙方應(yīng)于甲方履行下列義務(wù)時，辦理買賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記：

　　(一)依本契約約定之付款辦法，已繳清本契約買賣標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項及逾期加付之遲延利息。

　　(二)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件，繳清各項稅費(fèi)。

　　三、若因甲方違反規(guī)定，致各項稅費(fèi)增加或罰款，乙方得向甲方求償。

　　四、第一、二項辦理事項，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記代理人辦理之，倘為配合各項手續(xù)需要，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項稅費(fèi)時，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導(dǎo)致甲、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任。

　　第十條交付不動產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限

　　一、甲方如依第四條第一項第(二)款規(guī)定按工程進(jìn)度給付價金，乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個月內(nèi)，通知甲方進(jìn)行交屋手續(xù)。甲方如依第四條第一項第(三)款規(guī)定以貸款給付價金，乙方應(yīng)于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù)。

　　二、甲方應(yīng)于收到交屋通知_________日起_________日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù)，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起，視為已交屋，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但可歸責(zé)于乙方時，不在此限。

　　三、于交屋時甲乙雙方應(yīng)履行下列各項義務(wù)：

　　(一)甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù)。

　　(二)乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后，將土地、建物所有權(quán)狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費(fèi)之收據(jù)交付甲方。

　　(三)甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi)。另瓦斯裝表等保證金及預(yù)繳各項費(fèi)用亦由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定

　　一、地價稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)。

　　二、房屋稅：以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。

　　三、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān)。于乙方取得本契約標(biāo)的土地所有權(quán)日起二十日內(nèi)申報，并以申報日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計算增值稅，逾期申報者，以提出申報日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計算增值稅。

　　四、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅、契稅、規(guī)費(fèi)及土地登記代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳，并于交屋時多退少補(bǔ)。

　　第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理

　　一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。

　　二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務(wù)糾紛，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設(shè)定他項權(quán)利予第三人時，乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會之抵押權(quán)，于甲方給付所有價金時，由九二一基金會予以涂銷。

　　第十三條違約之損害賠償

　　一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外，乙方并應(yīng)同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。

　　二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_________計算之金額，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。

　　三、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項之請求外，不得另請求損害賠償。

　　第十四條通知送達(dá)

　　一、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外，均應(yīng)以書面為之。

　　二、各當(dāng)事人之地址如有變更，應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人，如怠于通知，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間，即視為到達(dá)。

　　第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。

　　第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會備查。

　　第十七條本契約如有未盡事宜，依相關(guān)法令、習(xí)慣及平等互惠與誠實(shí)信用原則公平解決之。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　代理人(簽字)_________代理人(簽字)_________