小區(qū)內中國電信無線室內覆蓋協議書

　　甲方：______________物業(yè)服務有限公司

　　乙方：中國電信股份有限公司____分公司

　　基站名： ____________花園室內分布系統(tǒng)

　　基站地址：__________號

　　為改善______市_____區(qū)_____路_____號的_____花園北區(qū)內（以下簡稱該物業(yè)）中國電信移動通信質量及室內信號覆蓋、并提供高速無線數據接入等電信服務，乙方需要在該物業(yè)建設中國電信無線室內覆蓋系統(tǒng)，各方經友好協商，達成以下協議：

　　第一條 場地和用途

　　甲方同意提供______市_____花園北區(qū) （場地所處該物業(yè)的部位）的場地供乙方安裝移動電話室內覆蓋設備。

　　第二條：期限、費用和支付方式

　　1、期限：

　　自_____年____月_____日起至_____年______月_____日止，共_____年。從雙方約定本協議生效的起始日，即_____年_____月_____日起計算。

　　2、相關費用：

　　乙方向甲方繳納設備管理費共人民幣______元/年（包含開發(fā)票稅）。電費根據乙方設備按電表實際發(fā)生數加收10%的損耗向甲方交納電費，電費單價根據本合同簽訂時供電部門商業(yè)電收費標準計收，以后電費單價調整須與供電部門的調整保持一致。除管理費及電費外，乙方不支付其它任何費用。

　　3、費用支付方式：

　�。�1）管理費按年結算，不足一個繳費期的按實際租用時間計算。首次結算日期為從雙方約定本協議生效的起始日后的一個月內，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，由乙方每滿一繳費期結算一次；乙方須在___月___日前結清下一年的管理費，甲方須提供相應金額（場地管理費）的合法發(fā)票。

　�。�2）電費繳付按每半年繳納，乙方收到甲方通知后十個工作日內支付，甲方須提供足額加蓋公章的收據及供電部門發(fā)票復印件并加蓋公章。以上費用逾期繳納，每日須支付0。03%的滯納金。

　　第三條：權利和義務

　　1、甲方的權利和義務。

　�。�1）收取管理費。

　�。�2）保證對提供使用的場地具有使用權，由于權屬問題產生的糾紛由甲方負責解決，并保證乙方能夠無阻礙地使用相關場地。

　�。�3）在本合同生效后_____個工作日內將約定的場地交付乙方使用，并提供220V電源。

　�。�4）為乙方的工程施工提供方便，配合提供走線（包括但不限于饋纜、光纜、電源線）。

　�。�5）甲方同意并配合乙方引入光纜，乙方保證設備各項指標符合國家標準。

　　（6）甲方如許可第三方在該物業(yè)內建設其它移動電話設施，應以不影響乙方設施運作為前提。

　　（7）甲方應將乙方設備視為甲方物業(yè)之一部分，對其提供同等的必要的保安措施，發(fā)現異常情況應及時采取有效措施并通知乙方。

　�。�8）如甲方不再具有對該物業(yè)的管理權限，則甲方應提前30日通知乙方，并就新管理單位承擔本合同權利和義務事務作出妥善安排（包括但不限于將乙方預繳租金（含管理費）轉付新管理單位），以使乙方能正常使用相關場地。

　　2、乙方的權利和義務：

　　（1）按時交納有關費用，遵守有關物業(yè)管理規(guī)則。

　�。�2）乙方建設的資產均屬于乙方所有；合同期內及合同終止后，乙方有權隨時撤回、遷移屬于乙方的資產，因裝修改造與墻體相連部位，不得擅自拆除。

　�。�3）乙方出資從甲方配電房鋪設電源動力專線至相關設備，并可安裝獨立電表。

　�。�4）乙方為工程施工、設備安置、改造及維護等需要，可要求甲方予以及時配合并提供相應設施。

　�。�5）在日常維護中，乙方工作人員需佩戴乙方的工作證，否則甲方有權拒絕乙方工作人員進入小區(qū)。

　�。�6）愛護甲方財物，若由乙方失誤造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　�。�7）乙方施工產生對現場造成破壞及垃圾，由乙方及時修復和負責清理現場。

　�。�8）乙方進場施工人員的自身安全由乙方負責。

　�。�9）本協議有效期內如小區(qū)內業(yè)主對乙方安裝的移動通信覆蓋系統(tǒng)提出異議，引起小區(qū)業(yè)主的投訴糾紛并無法調解，乙方必須無條件對設備進行拆除整改。

　　第四條 違約責任

　　非經協商一致，任何一方全部或部分不履行本合同項下的義務，將視為違約；違約方應賠償守約方的損失。

　　第五條 變更和續(xù)約

　　1、甲方在本協議的第二條所述期限內擬轉讓本合同項下的場地，應提前一個月以書面形式通知乙方。

　　2、因第三人提出異議或遇政府拆遷等原因，造成本合同項下的場地無法按要求施工或使用，甲方應積極協調，同時乙方有權根據協調結果決定是否解除協議關系；在此情況下，甲方應退回乙方預繳的管理費。

　　第六條 其他

　　1、甲方信息：經辦人：________，聯系電話：__________，開戶銀行：工商銀行_______支行 ，賬號：______________，戶名：___________，通信地址：_____________________。

　　2、本合同一式陸份，甲方兩份，乙方四份，經雙方簽章后生效。

　　乙方建設的資產均屬于乙方所有；合同期內及合同終止后，乙方有權隨時撤回、遷移屬于乙方的資產，因裝修改造與墻體相連部位，不得擅自拆除

　　甲方：_______ 物業(yè)服務有限公司 乙方：中國電信股份有限公司____分公司

　　簽章：________________________ 簽章：______________________________

　　日期：________________________ 日期：______________________________

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