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融資代建合作協(xié)議
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篇一：融資代建意向協(xié)議書(shū)
簽訂日期：二（xxxx期） 協(xié) 議 書(shū) 0一四年十一月十七日
XX縣城安置區(qū)（XX一期、XX二期、XX一期）電力
安裝投資代建意向協(xié)議書(shū)
甲方：XXXX
乙方：XXXX
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、
行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，
在通過(guò)招投標(biāo)程序后，甲方同意由乙方投資代建
成本意向協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：XXXX配電設(shè)施建設(shè)工程
工程地點(diǎn)：XXXX
工程規(guī)模：以財(cái)政評(píng)審?fù)顿Y額為準(zhǔn)。
工程量見(jiàn)附件：小區(qū)配電初步設(shè)計(jì)圖紙
資金來(lái)源：財(cái)政撥款和融資貸款。
二、工程承包范圍
（一）承包范圍：設(shè)計(jì)施工圖中所注明的有關(guān)工程內(nèi)容、供電部門(mén)施工圖會(huì)
審紀(jì)要的內(nèi)容、電業(yè)局批復(fù)的《供電方案》、施工過(guò)程中的各種施工技術(shù)核定單、
設(shè)計(jì)變更和甲方的施工變更通知書(shū)所含的內(nèi)容。
�。ǘ┢渌喊ü╇姴块T(mén)辦理上戶(hù)、停電手續(xù)、工程驗(yàn)收、圖紙會(huì)審以及
施工、材料采購(gòu)。
三、工程工期
本工程總工期，自甲方發(fā)出開(kāi)工通知根據(jù)項(xiàng)目具體情況約定，自甲方發(fā)出開(kāi)
工之日起計(jì)算。
開(kāi)工前7天，甲方向乙方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。
如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師簽證后，工期相應(yīng)順延：
①人力不可抗拒的因素（如雨雪、地震、冰凍等重大自然災(zāi)害而延誤的工期）； XXX小區(qū)配電設(shè)施工程，并達(dá)
�、诩追教岢鲎兏�(jì)劃或變更施工圖所造成的短期停工；
�、奂追讲荒馨雌谔峁﹫D紙（包括水準(zhǔn)點(diǎn)），不能及時(shí)解決施工環(huán)境糾紛等原因引起的停工；
�、芤蚣追狡渌蛟斐晒て谘诱`，則工期順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取優(yōu)良。若工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到甲方要求，則按工程總造價(jià)的2%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。
五、工程量的確認(rèn)
工程簽證甲、乙雙方嚴(yán)格按《XXX投資項(xiàng)目管理辦法》《XXX投資項(xiàng)目工程簽證管理現(xiàn)行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、竣工結(jié)算
1．竣工結(jié)算嚴(yán)格執(zhí)行工程竣工結(jié)算流程。在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)提供竣工結(jié)算資料。甲方在接到乙方合格的竣工驗(yàn)收全部結(jié)算資料后在規(guī)定期限內(nèi)完成財(cái)政或?qū)徲?jì)評(píng)審。如果超過(guò)期限，則視同認(rèn)可乙方報(bào)送結(jié)算金額。
2．本工程結(jié)算依據(jù)：按《XXXX建價(jià)[2009]406號(hào)文件規(guī)定的《XXX建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》和《XXX市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2006）及相關(guān)配套文件計(jì)算總價(jià)：材料價(jià)格為施工同期《工程造價(jià)》發(fā)布價(jià)。工程量結(jié)算按實(shí)際簽證完成的工程量為準(zhǔn)。
3．如國(guó)家、省及行業(yè)有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、政策規(guī)定發(fā)生變化，工程結(jié)算時(shí)可作相應(yīng)調(diào)整。如：供電部門(mén)關(guān)于配電系統(tǒng)防雷、用戶(hù)計(jì)量系統(tǒng)的采用標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求提高配置的。
4．工程總價(jià)確定方式：工程結(jié)算金額以審計(jì)部門(mén)的審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。
七、工程款付款方式
1．工程款支付方式：若因甲方不能按合同約定支付工程款，則在單項(xiàng)工程的工程量完成至50%--80%時(shí)，乙方以本項(xiàng)目向銀行申請(qǐng)保理業(yè)務(wù)貸款，甲方有義務(wù)提供擔(dān)保（另行簽訂保理業(yè)務(wù)合同）。貸款到位后，甲方按工程合同約定支付工程款。
2．本合同規(guī)定的付款期限之前的銀行利息由乙方自行承擔(dān)，付款期限之后的銀行利息及本金以及由此帶來(lái)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3．乙方憑甲方當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的正式建安發(fā)票結(jié)算。結(jié)算時(shí)，乙方必須向甲方提供五套完整的工程竣工資料。
八、雙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方權(quán)利與義務(wù)
1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的征地拆遷工作，及時(shí)解決征地拆遷引發(fā)的矛盾糾紛。
2．協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)。
（二）乙方權(quán)利與義務(wù)
1．確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督管理。
2．嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，杜絕安全事故；如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3．雙方簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日乙方將貳佰萬(wàn)元借款撥入甲方指定的賬戶(hù)內(nèi)。
4．乙方必須保證施工單位具有相應(yīng)的建設(shè)施工資質(zhì)，并通過(guò)合法招標(biāo)程序取得施工資格。
九、違約責(zé)任
1．施工合同簽訂后，因甲方原因不能繼續(xù)履行合同時(shí)，乙方已完成工程量可按實(shí)結(jié)算，甲方向乙方支付工程總造價(jià)10%的違約金。
2．施工合同簽訂后，因乙方原因不能繼續(xù)履行合同或不能按本合同的約定期限完工，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)進(jìn)行結(jié)算，乙方必須向甲方支付工程總造價(jià)10%的違約金。
十、其他
1．乙方向甲方借款200萬(wàn)元用于周轉(zhuǎn)；利息按0.01元/月息計(jì)。
2．借款退付方式：三個(gè)月內(nèi)甲方在扣除施工合同約定的工程安全保證金后退付余下全部借款。
3．本工程由乙方自行承擔(dān)工程招投標(biāo)費(fèi)用、工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用和應(yīng)繳稅金，其他行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi)按相關(guān)文件規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。
4．工程質(zhì)量保修：按建設(shè)部2000年6月30日第80號(hào)令執(zhí)行。
十一、附則
1．本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。
2．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方約定由中方縣人民法院管轄。
3．本協(xié)議壹式陸份，甲方、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
4．本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。如乙方未能中標(biāo)，則本意向協(xié)議自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定全額返還全部借款。
甲方（蓋章）：
法定代表人：
工程負(fù)責(zé)人：
年月
乙方（蓋章）：法定代表人： 工程負(fù)責(zé)人： 年月 日 日
篇二：(廈門(mén)市)建設(shè)工程融資代建合同
合 同 號(hào)：
甲方：
乙方：
第一部分 基本條款
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《廈門(mén)市財(cái)政性投融資建設(shè)的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目代建管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本建設(shè)工程代建事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱(chēng)：廈門(mén)XXXXXXX工程
工程地點(diǎn)：廈門(mén)市XX區(qū)
工程內(nèi)容：XX區(qū)XXXX工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程代建
資金來(lái)源：自籌
二、代建工作范圍
甲方委托乙方，按本合同要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行代建。
乙方承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件，有正確理解，在此基礎(chǔ)上同意簽約，按合同條款及合同條款有關(guān)的書(shū)面協(xié)議進(jìn)行工作。
三、合同工期：合同工期日歷天數(shù) 天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 標(biāo)準(zhǔn)
五、建筑面積：3000平方米
六、工程總投資（概算）：暫定。
七、代建取費(fèi)：
本合同代建管理費(fèi)以政府批準(zhǔn)的概算中的總投資費(fèi)用 萬(wàn)元人民幣作為計(jì)價(jià)基數(shù)，按費(fèi)率 計(jì)費(fèi)，按代建費(fèi)總額暫定為 萬(wàn)元人民幣，代建費(fèi)按照工程的實(shí)際總造價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但原中標(biāo)費(fèi)率不變。最終代建費(fèi)以市財(cái)政審核中心審定為準(zhǔn)。
代建費(fèi)采取分次支付的辦法，具體如下：
合同簽訂后10天內(nèi)支付20%；
施工招標(biāo)定標(biāo)后10天內(nèi)支付20%；
土建主體封頂后10天內(nèi)支付20%；
主樓竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)支付25%；
全部竣工資料存檔完成、全部竣工決算審核完畢并報(bào)送甲方同意上報(bào)后10
天內(nèi)支付10%；
剩余5%自竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)壹年后10天內(nèi)付清。
七、組成合同的文件
1、合同、協(xié)議書(shū)；
2、中標(biāo)通知書(shū)：
3、投標(biāo)書(shū)及其附件；
4、本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；
5、本合同專(zhuān)用條款；
6、本合同附加條款；
7、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：
8、圖紙、工程投標(biāo)書(shū)；
9、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
八、乙方向甲方承諾按照合同內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)實(shí)行工程代建管理（含保修期）。
九、甲方向乙方承諾按合同約定的期限向財(cái)政行政部門(mén)申報(bào)工程進(jìn)度款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：2012年 8 月30日
合同訂立地點(diǎn)：福建省廈門(mén)市
本合同雙方約定： 雙方蓋章簽字后生效
本合同一式拾份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)伍份。
甲方：乙方；
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
郵編：郵編：
電話(huà)：電話(huà)：
第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款
十一、詞語(yǔ)定義合同范圍和法規(guī)
下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)具有本款所賦予定義。l、“工程”是指甲方委托實(shí)行代建的工程；
2、“甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托代建業(yè)務(wù)的一方及其合法繼承人：
3、“乙方”是指承擔(dān)代建業(yè)務(wù)和代建責(zé)任的一方以及其合法繼承人；
4、“代建項(xiàng)目部”是指乙方派駐本工程實(shí)施代建業(yè)務(wù)的組織。
十二、雙方權(quán)利與義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利與義務(wù)
1、甲方根據(jù)代建合同對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；
2、甲方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供與工作需要的相關(guān)資料；
3、甲方負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的落實(shí)，按合同規(guī)定和工程進(jìn)度要求，按期核 定，確保工程款、設(shè)備材料采購(gòu)款、市政配套費(fèi)和乙方為本工程申報(bào)發(fā)生的各類(lèi)行政主管部門(mén)所收的各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)到位，并及時(shí)支付給本工程各設(shè)計(jì)、施工、供貨承包單位和其他合同單位。
負(fù)責(zé)支付本工程除乙方應(yīng)履行的職責(zé)外的各階段工作需要支付的評(píng)估會(huì)費(fèi)用，專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)、工程預(yù)算標(biāo)底編標(biāo)費(fèi)等。
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、圖紙以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)和采購(gòu)方案的審批或確定。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理須由甲方名義協(xié)調(diào)解決的建設(shè)手續(xù)。
6、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方履行合同不力，嚴(yán)重影響工程建設(shè)，有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任和連帶賠償責(zé)任。
7、甲方應(yīng)指派一名熟悉工程情況的項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，若需更換項(xiàng)目代表，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。甲方指派的項(xiàng)目業(yè)主代表為 陳楓 。
8、會(huì)同乙方選定設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，經(jīng)招投標(biāo)或其他方式后確定各承建單位，審定合同條款，簽訂工程合同。
9、甲方隨時(shí)抽查工程施工質(zhì)量及工程量的完成情況，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)
1、乙方按合同約定派出代建管理項(xiàng)目部，配齊本項(xiàng)目專(zhuān)用的辦公用品及交通通訊工具等必要的設(shè)施、設(shè)備，制定工程代建大綱，報(bào)甲方認(rèn)可及有關(guān)部門(mén)備案。乙方代建管理項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人為 XXXXX ，項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人為 XXXXX 。
2、代表甲方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。
3、在工程實(shí)施的初步設(shè)計(jì)階段，檢查設(shè)計(jì)文件及投資概算是否滿(mǎn)足有關(guān)審核部門(mén)的深度、質(zhì)量及投資控制要求。
4、在工程實(shí)施的施工圖編制階段，代表甲方審查施工圖紙和預(yù)算文件是否滿(mǎn)足施工圖審查或?qū)徟块T(mén)的深度、質(zhì)量及投資控制要求。
5、協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工招投標(biāo)，選擇設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位并報(bào)甲方審定。
6、協(xié)助甲方加強(qiáng)工程建設(shè)資金的管理，按月進(jìn)度簽署支付工程建設(shè)進(jìn)度款的初審意見(jiàn)，并由甲方報(bào)財(cái)政部門(mén)審核撥付。
7、審查項(xiàng)目建設(shè)所有建設(shè)合同、協(xié)議，經(jīng)甲方審定后，簽訂合同協(xié)議。
8、工程施工合同簽訂后，及時(shí)向承建施工單位提供報(bào)建需要的各項(xiàng)建設(shè)批文、證件，供施工單位申辦施工許可證和開(kāi)工報(bào)告。依據(jù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等單位提供的工程資料，及時(shí)向承建施工單位提供地下管網(wǎng)線(xiàn)路、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。
9、審查監(jiān)理規(guī)劃，對(duì)工程監(jiān)理單位的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，建議調(diào)整撤換工作失職的監(jiān)理人員。
10、監(jiān)督并支持工程監(jiān)理單位履行如下監(jiān)理職責(zé)，開(kāi)展施工監(jiān)理，抓好施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制：①監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工，開(kāi)展施工全過(guò)程的質(zhì)量控制，做好中間驗(yàn)收，隱蔽驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)要求；②督促施工單位按批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃和分月進(jìn)度計(jì)劃，合理配置資源，精心組織施工，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)：③負(fù)責(zé)審查工程款支付、工程決算，控制工程變更、工程簽證，由監(jiān)理提出審查意見(jiàn)報(bào)代建項(xiàng)目部審查，甲方審定，以控制工程投資；同時(shí)，會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)施工合同的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。
11、在甲方的監(jiān)督下，組織設(shè)備材料采購(gòu)招投標(biāo)和商務(wù)談判，做好甲供設(shè)備材料和施工單位采購(gòu)設(shè)備材料的質(zhì)量、價(jià)格審查工作，督促檢查監(jiān)理單位加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料監(jiān)理管理，做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢監(jiān)理核查工作；特殊材料和裝飾材料會(huì)同監(jiān)理比選和實(shí)行按樣品采購(gòu)封樣驗(yàn)收制度。
12、經(jīng)常與業(yè)主溝通有關(guān)情況，會(huì)同監(jiān)理單位經(jīng)常檢查了解設(shè)計(jì)、施工（包括分包）以及各配合單位之間在工程中出現(xiàn)的情況和問(wèn)題，做好各相關(guān)方工程協(xié)調(diào)，化解矛盾；做好設(shè)計(jì)與施工的銜接工作：做好與各相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系和上報(bào)請(qǐng)示工作。
13、牽頭負(fù)責(zé)并會(huì)同監(jiān)理單位檢查督促施工單位做好安全文明施工，確保消防安全、盡量避免工傷事故，減少施工噪音，防止環(huán)境污染；保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，保護(hù)城市地下管線(xiàn)不被破壞，爭(zhēng)取創(chuàng)建施工文明工地。
14、會(huì)同監(jiān)理單位及總包單位組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)分包、二次裝修和市政綠化等工程招投標(biāo)工作，優(yōu)選設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍，組織合同談判，報(bào)甲方認(rèn)可后督促總承包
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